房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告(范文)0

房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005XX公司名稱：XXXX編制人員：XXXXXXXXXXXX完成日期：XXXX.XX.XX4555調(diào)人聲................................................................................總論.........................................................................項背景...........................................................................項概況...........................................................................1歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0051.2.1目1.2.2555777888888999項建單概...........................................................1.2.3目塊置周現(xiàn)......................................................1.2.4目劃制1.2.5目展行研報編依............................................................行研結(jié)及第部：場觀境國地行發(fā)分...........................................................市地市分................................................................2.3.1市地市現(xiàn)..........................................................2.3.2市地市發(fā)趨......................................................塊場2.4.1域宅場長2.4.2域供產(chǎn)特.........................................................102.4.3域場標(biāo)層目定方....................................................................102.5.1類項市調(diào)........................................................O項分...........................................................2.5.3目位11分項開方...................................................................目塊劃計12品計13......................................................................15營銷16機(jī)構(gòu)16合作式條件....................................................................1717分投資估算與融資投資估算..........................................................................174.1.1投資估算相關(guān)說明............................................................174.1.2項..............................................................4.1.3總204.1.4位204.1.5銷售收入估算................................................................204.1.6稅務(wù)204.1.7214.1.8金流量表..................................................................214.1.9自有資金的核算..............................................................21融資4.2.1主體................................................................224.2.2來源................................................................222歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0056、（其他需要聲明的事項）參加調(diào)查人員簽名:公司領(lǐng)導(dǎo)簽字:注：形成一致意見后，附后存檔。4歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編0051.1這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。重要1.1.1項目所在區(qū)域發(fā)展情況城市發(fā)展規(guī)劃與地塊的關(guān)系及對項目開發(fā)的影響；化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位，所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境。1.1.2項目發(fā)起人及發(fā)起緣由所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文項目淵源，特殊的政治或文化背景，女口：危房改造、高新技區(qū)活宅、文化、政重點工程等。1.1.3項目投資的必要性35項目對司來發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃的意一—，在發(fā)展的地位是核項目；②進(jìn)重點區(qū)域市、項目理布局，對提高市覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營風(fēng)險、擴(kuò)大社會影響力的作用；③從司的利潤需求、可持續(xù)經(jīng)營等角度描述立項的意；1111目地塊位置地塊所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等的地理位置。附圖：項目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物如市圈、機(jī)等的//商務(wù)政的關(guān)系。相對位置和距離、地段的定性描述與主要區(qū)域辦公地現(xiàn)狀1四周范圍；2地勢平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢比較；3地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)水渠、較深的溝壑小峽谷、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影5歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005響的因素，并計算因此而損失的實際用地面積；4）地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等，并說明對拆遷及項目開發(fā)進(jìn)度的影響；5）地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建；/結(jié)構(gòu)等，地上地6）土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地；7）地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖：平面地形圖，標(biāo)記至及數(shù)；地形地圖，要映地地面建筑、河、、線等；地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。③項目的區(qū)套1）邊范的區(qū)套交狀況a）交統(tǒng)情況，包括要線路、行車間等；b）地出行要依靠的式，是否需要發(fā)展商自己解決；c）現(xiàn)有運統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對狀況有重大影響的工程。附圖：通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的城市共和快速捷運統(tǒng)；教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況。醫(yī)院等級和醫(yī)療水平大型購物中心、要商業(yè)和菜市場文化、體育、娛樂設(shè)施銀行郵局其他附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。23000）地邊外但可輻射圍要區(qū)現(xiàn)狀④項目境根個案特性描述，沒有的可以不寫）1）2）3）4）5）6）7）治安情況空氣狀況噪聲情況污染情況化工廠、河湖泊污染等）危險源情況如線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲基地等）周景觀風(fēng)水情況8）/近期或規(guī)劃中境的要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大型醫(yī)院、學(xué)校、購物中心超市的建設(shè)等。9）其他⑤大市政套都要說明距地距離、成本、接入的可能性）1）道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間，與地的系影響）。6歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0052）供狀：有線管及來劃實時。3）污、水放現(xiàn)管、徑未規(guī)和施4）通（線視電、絡(luò)：有線上位、宗距、及路本。5）永性電臨施用：有線上位、宗距、及路本。6）燃：有線管、源置距地離接位。7）供及活水現(xiàn)管、徑上位、宗距、口附：明述套施管走、量接位，未規(guī)擴(kuò)和加情。項目規(guī)劃控制要點規(guī)控①總占面積代征面積凈綠化面積道面積②住宅建筑面積公建建筑面積公建內(nèi)公建面積③綜合積率住宅積率④建筑密度⑤高⑥綠化率⑦其他①已進(jìn)行調(diào)查研究項及果②項地初及測作況③項建書制提及批程④研究進(jìn)1可行性研究報告編制依據(jù)在行研究作依的規(guī)文、料要出稱來、布日期并將其必部分全后作行研究報告附這些個部分：文、致分四項主部門對項求所下達(dá)指令文；對項承辦單或行研究單的請示報告。行研究開始前已經(jīng)形的作果文國家擬建區(qū)政策法。根項需進(jìn)行調(diào)查收集計基礎(chǔ)。1（《城市居住區(qū)劃計范》2A（《市城市拆遷理條例》3（《城市居住區(qū)公共服務(wù)施置定》4（《住宅計范》5（《住宅建筑計標(biāo)準(zhǔn)》7歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編005（6）《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》（8）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》1行研結(jié)及議1.4.1市場研究1.4.2開發(fā)方案1.4.3投資估算與融資方案1.4.4財務(wù)評價1.4.5不確定性分析1.4.6綜合評價1.4.7研究結(jié)論與建議1.4.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表第部：場究2.1觀境析房地產(chǎn)開發(fā)商在一個國家的某個地區(qū)擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資時,如政治、經(jīng)濟(jì)、文化、地理地貌、風(fēng)俗習(xí)慣等。首要考慮的是該國的觀素2國地析2.2.1行業(yè)政策2.2.2市場供給與需求2.2.3行業(yè)發(fā)展趨勢2.3本房產(chǎn)場析一般來講，項目所在國內(nèi)部地區(qū)之間的發(fā)展是不平衡的，差異總是不同程度地存在，僅研究其觀素不、必項目所在區(qū)進(jìn)行分析，是首，經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)的程度不同，的區(qū)影，的區(qū)影小其，區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展宏經(jīng)濟(jì)的存在時’，的經(jīng)濟(jì)狀要經(jīng)過一段長時間以后才能區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生，的地區(qū)反應(yīng)快，的地區(qū)則后性較明顯，投資時以考慮，國家特定的地區(qū)經(jīng)濟(jì)使得某些區(qū)經(jīng)濟(jì)或多或少宏經(jīng)濟(jì)波動的，宏經(jīng)濟(jì)趨勢相反的逆向走勢。甚至形成于2本房產(chǎn)整體競爭格局，供求狀1、近三到五年商品住宅市場發(fā)展況開工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額。2、量值描述市場況當(dāng)年市場主要指標(biāo)土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、銷售額、供需比、個8歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005人購房比例、平均售價、個人信貸額度占銷售額比例。3、各類型產(chǎn)品的市場特征：價位區(qū)分、各檔次市場比例、發(fā)展趨勢、產(chǎn)品特征、分布區(qū)域4、各行政區(qū)市場比較：1（）量值描述：土地批租量、開工量、竣工量、銷售量、各種檔次樓盤的銷售比重、平均價格等。2（）各區(qū)商品住宅分布特征：供應(yīng)量、銷售量變化和發(fā)展趨勢等。5、當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向描述城市發(fā)展規(guī)劃、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與項目開發(fā)和居民住宅密切相關(guān)方面。6、主要發(fā)展商情況：發(fā)展商實力、企業(yè)性質(zhì)、開發(fā)水平；前20量、銷售額、銷售率、市場占有率。3名發(fā)展商最近年的開工量、竣工量、銷售7、熱點區(qū)域的表述和特征，熱點產(chǎn)品的表述和特征8、客戶的購買偏好、購買關(guān)注的要素9、重點樓盤描述備注：需要城市發(fā)展房地產(chǎn)市場研（格及容）2①需需預(yù)就房地產(chǎn)市場的信、和料依，用的方，對某類物業(yè)的市場需規(guī)律和變化趨勢進(jìn)行分析和，從而推斷出未來市場對該類物業(yè)的需。②供給測供給測是房地產(chǎn)市場的信資和據(jù)依，運科的方，對某類物業(yè)的市場供給規(guī)律和變化趨勢進(jìn)行分析，從而來市場上該類物業(yè)的供給情況（方：通?？煞謺r間序列分析和因果關(guān)系分析。時間序列分析又可分：移動平均，指平滑等；因果關(guān)系分析可分：線性回歸、非線性回歸、模擬等。）2板塊市場分析2①區(qū)域住宅市場簡述形時間各檔次住宅區(qū)域分布狀況購買人群變化②區(qū)域住宅市場各項指標(biāo)長狀況（近3-5年）/開工量竣工量/銷售量供需比平均售價③區(qū)域市場在市各項指標(biāo)的排名狀況發(fā)展趨勢9歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005242區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征①各檔次產(chǎn)品供應(yīng)狀況②各檔次產(chǎn)品的集合特征尤其研究與本案類似檔次物業(yè)的特征平均售價開發(fā)規(guī)模產(chǎn)品形式平均銷售率平均容積率物業(yè)在區(qū)域內(nèi)分布特征③區(qū)域內(nèi)表現(xiàn)最好個案狀況附圖：項目周邊樓盤個案分布圖，其中一些具代表性的未來主要競爭樓盤還要配置現(xiàn)場圖片。2-3④未來年區(qū)域內(nèi)可供應(yīng)土地狀況、產(chǎn)品供應(yīng)量和產(chǎn)品類型⑤分析：本案在區(qū)域市場內(nèi)的機(jī)會點⑥結(jié)論：區(qū)域市場在整體市場的地位及發(fā)展態(tài)勢本案所在位置的價位區(qū)間和本案開發(fā)產(chǎn)品的價位區(qū)間及產(chǎn)品形式本案在區(qū)域內(nèi)開發(fā)市場潛力本案在開發(fā)中的營銷焦點問題2①各檔次產(chǎn)品目標(biāo)客層特征及輻射商圈范圍（建立在本區(qū)域參照項目的研究及市的趨勢特征）②結(jié)論：本案目標(biāo)的區(qū)域來、業(yè)特點、產(chǎn)品力的好、買式和主要的點、點。2項目擬定位方案2序比因型樓盤分權(quán)建項目分備（1地段位置10040%110距所在片區(qū)中心的遠(yuǎn)近；2配套設(shè)施10010%115城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、排水；醫(yī)療、文娛體育、郵電、公園綠化商業(yè)、寫字樓為臨街或背街；社會服務(wù)設(shè)施；文化教育、3規(guī)劃設(shè)計10010%110規(guī)劃水平、理念4物業(yè)管理10010%95保安、清潔衛(wèi)生；內(nèi)墻；綠化率及養(yǎng)護(hù)狀況；物業(yè)管理費；是否人車分流；物業(yè)管理商資質(zhì)5交通情況1005%80大小中巴線路數(shù)量；距公交站遠(yuǎn)近；站點數(shù)量；大中小巴舒適程度6樓盤規(guī)模1003%100建筑總面積（在建及未建；總占地面積；戶數(shù)；10歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編00571005%105810010%105產(chǎn)置否理是有房實率發(fā)商譽(yù)是醒；否穎是高；官適型計戶布9產(chǎn)資、發(fā)盤少樓質(zhì)、牌101005%110銷11它面對沒，分值考此在個價所有1213合各權(quán)乘擬樓=擬樓價典樓價計。備：1此格要想過當(dāng)?shù)錁堑妮^發(fā)擬項的缺。2使們價制更觀3此中權(quán)比，司根實情進(jìn)適調(diào)。O析目位案①位②③目品位//主功建規(guī)主技經(jīng)④格：m）X//2項銷均（出均（怦）租面（）配停場?。喊?.1目塊特與價值析析土析1估方和算式2估3拆遷成本估算11歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0053.1.3土升值潛力初步評估從地理位置、周邊土地供應(yīng)（價格與成交的情況）、周邊環(huán)境及配套、市場發(fā)展?fàn)顩r、政府規(guī)劃、城市未來發(fā)展戰(zhàn)略等角度對土地升值潛力做出初步評估。3土/土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬規(guī)劃的用途取得土地使用權(quán)程序評估土地性質(zhì)變更的評估（已經(jīng)是商品房用地可以不寫）政策性風(fēng)險評估：城市規(guī)劃限制或更改、突發(fā)性政策等政府因素導(dǎo)致項目中斷開發(fā)、報批報建流程無法完成、項目開發(fā)期間土地性質(zhì)變更受挫，的可能性判斷。從而造成前期投入全部或部分損失對各項法律手續(xù)和程序的可性、法性，風(fēng)險的可性評價。：約中對不的條及考部分或全部款的不性因素的制不、不定可能受的損失和對開發(fā)度的等。3.2規(guī)劃設(shè)計分析3①計：品的題，要風(fēng)格、計。②要品：、，是排或頂、層等他，及不類型品的。③能和環(huán)建材用的。④所城市中，產(chǎn)、具格品的可能性。⑤是、大項目，對造社概的。市場配套配置案3①既容、用地、宅、配套建、、建度件，制造出的品是么類和性，是符前及的規(guī)劃計和所的各檔品質(zhì)的。從規(guī)劃設(shè)角度判斷上硬標(biāo)成實品的可能性。②積變對品計、品和的。土地身對品的和。：地高、地起、地的完性、地質(zhì)狀況、的溝（峽）、流、、地附、地管暗等對品和環(huán)境的及的法。周邊環(huán)境和環(huán)境對品的及。女：環(huán)境、環(huán)境、環(huán)境、空情況、險、“風(fēng)”因素等對品規(guī)劃和環(huán)境的及決法。周邊市政工程配套對品的和。女：道路狀況（可能與區(qū)出入口有關(guān)）、供、、通訊（有電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、永久性用電和臨時工用電、燃、供熱及活熱等對品規(guī)劃的及決法。周邊活配套對品的和。：交通狀況（與是開通業(yè)班車有關(guān)）商業(yè)（中心）、教育狀、育娛樂等休閑場所、銀醫(yī)院等活對自配套建規(guī)模和積出判斷。⑦市場分析結(jié)對品的和。：市場價格限制、總價制原則與前品類和品性是存矛盾，對品品質(zhì)是有，及何。12歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編005劃案1序工名建面（）數(shù)間店不地部）部配功住不地綜樓43201地停場下層9604綜樓樓議宴廳部配公綜樓下層備及宅地室362642方（）3.3品設(shè)計建議①打造適度超前的智化、生態(tài)化字。智化概念在新寫態(tài)化概念是種新興概念，主要體現(xiàn)為：采光充足，通透性好，定時換新風(fēng)，換氣系統(tǒng)加氧，生建材料和裝修材料采用高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，降低有害物質(zhì)排放，絕字綜癥備高的化，可采用中。綜樓風(fēng)建：穩(wěn)大的現(xiàn)主風(fēng)，忌，體現(xiàn)智化、生態(tài)化的主。樓：層m2面：X1209610020%+15Q<30%+22Q<40%+30Q<10%=66戶：-（戶配：m）%面比（戶12、各按能割、戶集中于高。②套m）功面樓算依據(jù)注m會室個附層主局人同時容納200人136033/m220042/中個附人人宴廳中餐）樓局容納200人以上360221604附層廚房1501商務(wù)中心2002吧咖啡、茶秀）2歌舞廳1美容美發(fā)13歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0052001桑那按摩1健身房洗衣房院中另建合計主體1-2層，裙樓層，不含洗衣房1①方案總面積：m72002層咼：層戶數(shù)：24戶型：梯戶mm兩種戶型：mm4或種戶型：兩種兩種4頂層套復(fù)式m依據(jù)：從市場的角度，的戶型是最不好銷的。2②方案（略）③分析建議12層和1層的區(qū)別：層只需部電梯，層必須設(shè)置兩部電梯，結(jié)構(gòu)上也略有差異。12層的單位建安成本約為元，層的為元左右。1424122梯戶和梯戶的區(qū)別：按但公共走道面積前者大，因此兩者公攤面積差不多。但建安成本后者比前者大。層差別不大。層，則主要看戶型設(shè)計和公攤面積的比較。層，前者需一個消防通道，部電梯，后者需個消防通道，部電梯，1214層，應(yīng)為梯戶；若建因此建議：若建④戶型設(shè)計建議：動靜分區(qū)，主臥朝陽，通透性好，采光好，以2-3，復(fù)式慮和層，量屋，總公攤（不括下）控32242室為主戶型，大戶型做室2廳，戶兩，復(fù)式7-8%90%^制，戶有使面積大（）3.3.3停車場個停車位，需2個停車位，需99個；酒店戶均0.5⑴需求：住宅戶均個（按方案）寫字間戶均個，50%的住房率，需個；共計需192個停車位。⑵車場的設(shè)計依據(jù)：地停車場平面示意圖兩種建設(shè)方案：地停車場的面示意圖方案①方案①的經(jīng)濟(jì)核算：方案②經(jīng)濟(jì)指標(biāo)額度計算依據(jù)m43201面積停車場為層，不括層設(shè)備間m35/停車位個個m693萬元/造價元X/300/出租益萬元年租價元個月15.8693年回收期-6/出售益萬元萬元個萬元738-693利潤方案②的經(jīng)濟(jì)核算：14歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005經(jīng)指額計12面怦車為下層不括下層m/停位個2m1800/造萬元土、構(gòu)防等本X/300/出效萬年價個回11466/出效萬萬個利綜比分上兩方，案明投大效差因建采方①。O注：車售的核：10/目前的市價萬個但銷情況好。8%-10%按售格的關(guān)系算一般西安市消費者8%這里按十，XX300/128%=4.5/（個）個萬個XX124%-6%5%/投住宅買房租的十，元（月*/萬個6/綜以我們?yōu)槲桓穸ㄔ谌f123個綜樓前車約停位?、悄繅虻能嚕合萝嚍?0168宅樓西空建停場車約。計停⑷需額⑸車的用：95車住和綜樓前樓（樓）車供店用地停場30寫字共使住宅樓側(cè)寫字樓戶建使卡系統(tǒng)能有解決同的題包來訪客輛的理臨時IC3項目實施進(jìn)度行性研究階段目實施時各階段的各工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃綜平衡作合而又切實可行的安排。根別確的目實施各階段所時，編制實施進(jìn)表,簡單目的實施進(jìn)可橫道圖復(fù)雜目的實施進(jìn)可目實施進(jìn)表有多種表示法。網(wǎng)絡(luò)圖。對目開發(fā)周各開工積竣工劃開竣工時時進(jìn)行預(yù)。1附表開發(fā)進(jìn)模擬表2003時目年23456789123456789前可行性論證設(shè)招標(biāo)筑計園林計三通一平工程施工裝修施工內(nèi)部購正式銷竣工15歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0053.53.5.1租市的測3.5.2目營案A①案寫字樓中留出怦自用辦公，其余寫字間出；酒店自；配套功能可自或內(nèi)部承包40或出；住宅樓戶按成本價內(nèi)部銷，其余按外銷；停車除酒店留用5711個，機(jī)動車位留出個外，其余。B②3.5.3①銷式②銷費用測3.5.4銷計劃①銷周期、各期銷時間、價格、面積；回款時間表；②銷計劃實現(xiàn)可行性分析。3在可行性研究報告中，根據(jù)總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)人員培訓(xùn)計劃。①企業(yè)組織研究提出相應(yīng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、勞動定員是否需要成立獨立法人公司（主要部門設(shè)；企業(yè)組織式。用式是用字式、中經(jīng)管和現(xiàn)管等個。來，企業(yè)管層與理成比，幅越，次。中型用兩管；型用級。②人力資源需求：啟動目個專業(yè)（部門）人員需求，具體人數(shù)（重點是專業(yè)）。勞動定員。來，企業(yè)所需人員按其工作崗位勞動分工不同，可分為四類人員：工人、工程技術(shù)人員、理經(jīng)人員、服務(wù)人員。在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并明其來源，編制勞動定員匯總表。人力資源缺口及解決：現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員解決途徑（調(diào)動、招聘、培訓(xùn)）年總工資職工年平均工資估算分人員類別估算年工資總額，并計算職工年平均工資。人員培訓(xùn)及費用估算人員來源分析，需培訓(xùn)人員總數(shù)。培訓(xùn)式：培訓(xùn)計劃：培訓(xùn)人員數(shù)量、專業(yè)、時間、式：3合作方式及條件①合作本情況：名稱，主要股東投資情況，注冊資本，成立時間、特殊背景等②合作式：例如：性買斷土地、建后分房（面積）、建后分銷收入、建后分利潤、共同設(shè)立公司。除直接從政府批土地外，都要明確方定能夠提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。分房、分收入要明確合作是否有承擔(dān)業(yè)稅義務(wù)。③付款進(jìn)及拿地程序配合對④其他合作主要條件⑤合作式相它法律規(guī)定16歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編005第部：資方案4.1資算在地開項的行研中項的本算重的環(huán)它估師同價程完本算正與，同租市的測樣對目經(jīng)效有大影，相而，算易資①投資②投資③投資算房產(chǎn)目投資概應(yīng)包括以下內(nèi)容：土費用、建設(shè)A土費用：①土出讓金政府次收取標(biāo)準(zhǔn)價②拆遷45圍合區(qū)域內(nèi)屋均為磚混結(jié)構(gòu)其棟住樓（驗學(xué)工棟40，建公1630）其一四。司工宅棟拆遷置一，據(jù)牌件圖現(xiàn)結(jié)圍合區(qū)內(nèi)拆：宅方米用米，合計34329600205。戶份多為屋拆遷到此健。戶90%^上均證規(guī)劃建證權(quán)證、獨水、電表具定。拆遷本A按照《城管理暫辦法》規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣拆遷12/**34329方米=34329*819.20=28122316.80、：元方米（元元640/*）米/米元、營用：元方米（米元3、屬物（水、電、電話、空調(diào)以上其）34329*45/住米元方米元/用：方米元方米元4、室內(nèi)裝飾：34929/米元方米元5、閣、圍墻院內(nèi)坪等方米*48=1676592元元搬家費、臨時過渡費：1、搬家費：住：元9元營用：元64500元計：元2、過渡費：?。悍矫自矫讉€月=514935元//元用：方米元方米個月：元其他費用3、管理費委托拆遷費：34929*15/=523935米元方米元17歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0054、房屋拆遷評估費：35000元5、獎勵:34929平方米/元元平方米上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補(bǔ)償金額為2003年上半年尚可以執(zhí)行，自省《城市房屋拆1103.18A元。按照市人民政府9A第號令，對市城市區(qū)域內(nèi)房屋拆遷，在200371A遷管理辦法》，在年月日開始執(zhí)行后。市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強(qiáng)制拆遷基本停止。再者，A市房屋拆100/遷管理辦法即將出臺，其基準(zhǔn)價在原基礎(chǔ)上預(yù)計上調(diào)計為：元平方米左右，由此拆遷成本預(yù)1103.18//平方米元平方米元平方米1203.18*34929元元平方米③影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開支##土地費用合計：本項目地，每元，土地價為元。B設(shè)成本估算前工費用、設(shè)費、筑裝費用、外費、設(shè)理費、設(shè)管理費、預(yù)費以及設(shè)貸利項。對地的設(shè)模了的方，東路兩二網(wǎng)，地：m2000，筑：2o主設(shè)在湖兩網(wǎng)之，入設(shè)在設(shè)路近小區(qū)的。設(shè)S12東建層房，基本小，房上三層，房地m三層宅筑：合計筑：。地內(nèi)大1529.4*13.8*15一層1229.4*13.8*12一層40*15*12三層1540*15*15一層m建面：3211地：5861總地：建密：總筑：2.17容：,4861297總數(shù)為。高設(shè)計地，為建成本估算①程費：前工費用包括費、設(shè)計費、土地平整、期費項費用。按2%5/2/建成本的取費。（設(shè)計：元建設(shè)計：元平方米地質(zhì)勘探：元平方米測量定：10元）②筑裝費用m1300/元11500方）,根據(jù)相關(guān)設(shè)價指標(biāo)，結(jié)合本項目實際情況，按mm/21600/元600/寫字樓修按元1000/酒店配服務(wù)功能修按元元（方綜合樓按84721元（方）,計，本項目筑裝程造價為2。元方案工成本：m/=594.6樁基：元元18歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005m4861*600/=291.66地室元59460*900+2000*500=5451.4主：9*50/電：萬棟元③外50室工包小道、化小內(nèi)項筑等容根本目際況按m/元算本目室工費萬。m/室水氣程按計，項的外程為萬。④設(shè)套用包招標(biāo)、政施套、防施套、然公初費抗設(shè)費定編管費質(zhì)監(jiān)費勞統(tǒng)基、型體料項“結(jié)”人工押證、增費工費。10%。⑤程設(shè)1%按安計為⑥2%費之和的⑦費6%由項開的預(yù)性強(qiáng)預(yù)費的C銷算①究可性究②目劃③售劃④告支⑤目司常作⑥目企的關(guān)支D融成本款引起利息出1元年貸款利率5%十利息總額按項建期二年貸款億每年貸款500為（每年萬）。②項險支稅收和政收費不預(yù)說明測假和要指如產(chǎn)品類假面積住宅和非住宅面積積率，項總資（直接造成加期間用不括和所得稅）。1項總資估表（方案）/m2項資總（）單位成（）1）土2）前期程用3）工費（含修）19歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0054建配5室工費6管7銷8財9各稅10預(yù)費112綜以至費，項總資算萬（案，方依比定和場價結(jié)的則就項的算價：/m/m800/m2小層宅商元下22銷收地室142392800總：元營稅各++++總本拆成建成稅費土毛潤銷收一元營稅所稅土增稅項投總金分投資投計：期費、基礎(chǔ)、等投資回款劃各銷回款資需求劃結(jié)整個公司列示期金需求缺口融途徑。時用金、資占峰、現(xiàn)金流間、金用平額求公司具情況款間當(dāng)制則針項的情況提相合的入回款時間在銷回款前資需求按分，可季析最后給資需求最點。如目大開始回款后資20歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編005附全投的金量表單：元：12345678時現(xiàn)流量計5409-自資主業(yè)借現(xiàn)流量計土169前847建配費30005472建工費100220室工費工監(jiān)費130154管費利務(wù)用其6現(xiàn)凈量6116-4.1.9有金①設(shè)自以上方案自資核算是假定為②經(jīng)期有2000款額度增減。項資占量元算依據(jù)2//m;固定產(chǎn)施萬每客房；備備萬248650%酒店管費：12810%不可預(yù)見上述兩費之和的4.2資案目4.2.2目籌措資來源，不能實施，可能資渠國預(yù)算款；如果籌集不到也國銀款包撥貸固定產(chǎn)款?？?；國資：括際融織款國政款款商款出借、償貿(mào)；金包部、方企它可性研究中，要分別說明各種可能資來源資使條件，用款，要說明款條件款率方式最大還間。21歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編0054.2.3資案析籌方要對目金建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證資資式進(jìn)行比選?？尚行匝芯恐?，資式的行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟(jì)的資資使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)1（）金2（）融結(jié)構(gòu)分析3（）融成本分析資用劃投使用計劃考慮資編制投使用計劃表。其中：固定產(chǎn)投按不同金考慮企業(yè)的實際需。流動資款還劃借款償還計劃是通過項各種還款金可以等于借款下述內(nèi)容進(jìn)行說。還款金；借款償還計劃的最長年限各種借款的償還；計劃還款。借款的還本，按借款方先定的還款條件，借款、限、還款、利率、還款式定，內(nèi)按借款能償還借款不同的是借款一是定的。還本的種：等額償還本和利，年償還的本利和相等，本和利各年不等。償還的本部分年多，支的利分年減少。等額還本，禾利照。各年償還的本利和不等，年償還的本相等。年償還減少。第部：務(wù)價利將隨本逐在開發(fā)案定以后，必須不同的經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷目經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)本分的評價結(jié)論是投決策的重依。財務(wù)評價是根現(xiàn)行財務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建未的效益費用?？疾飓@利能、債務(wù)償還能等財務(wù)狀況，從企業(yè)角度分析盈利能。項投方評價的指標(biāo)分為類：價值因素的指標(biāo)，包括凈現(xiàn)值、獲利指數(shù)、動態(tài)回收、內(nèi)含報酬等指標(biāo)。另類是非貼現(xiàn)的靜態(tài)指標(biāo)，設(shè)有考慮貨幣值因素的指標(biāo)，靜態(tài)回收、投利潤率等。房是考慮貼現(xiàn)因素的動態(tài)指標(biāo)，考慮貨幣間地產(chǎn)開發(fā)評價中以動態(tài)指標(biāo)為主，以靜態(tài)指標(biāo)為輔。主財務(wù)評價報表有：財務(wù)現(xiàn)流量表、利潤表、財務(wù)平衡表。務(wù)價礎(chǔ)選取1.財務(wù)價格2.利率3.選取4.財務(wù)基準(zhǔn)收益率（22歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號0055.2財務(wù)評價（方案）財效分表主有貸償期算、務(wù)衡、務(wù)金量等經(jīng)、務(wù)本①業(yè)收入估算業(yè)收入（萬元）2330//m2住宅樓銷售內(nèi)部出售元怦公開銷售元m486/90%50/寫字間出租年出租率元972/50%2200/酒店客房業(yè)收入年按勺住房率床標(biāo)準(zhǔn)間元天335//配套功能業(yè)收入年元月不含會議室x36/300/停車場出租年元月個1829/合年未住宅樓銷售收入萬元②例：____________項目測項目名稱標(biāo)準(zhǔn)說明1/土地為____萬畝2前費用設(shè)規(guī)劃監(jiān)理費3行政性收費4建安工程費5景觀及配套費用6783術(shù)制50%、利率為8%3%十合計③業(yè)利（未建設(shè)業(yè)利（萬元）住宅樓銷售1794—性收入486/90%寫字間出租年出租率業(yè)管理費用住承，平486/50%酒店客房業(yè)收入年按勺利率算168/50%配套功能業(yè)收入年按勺利率算不含會議室36/100%停車場出租年1129/合年未住宅樓銷售利萬元項目開各的利現(xiàn)2001經(jīng)標(biāo)年???20XX上半年下半年上半年下半年上半年下半年結(jié)面積（m2）（2）單位利元（）利23歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編0055.2.2態(tài)利析①投資收益率（）投資回報率計算按年經(jīng)營周期（不變價）計算，1192X（50-12.5+1794＞15487=300%）十50=6%滄每年為②投資回收期（P）項目總投資的回收期為（15487-1794）-（營期每年只支付利息）1193-250年。（假定貸款本金歸還，經(jīng)）態(tài)利析①財務(wù)凈現(xiàn)值（②內(nèi)部收益率貸款償還期等債力析①流動比率②杠桿比率合主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)值（元）項目總金額（萬元）銷售收入直接成本總投資毛利率稅前利潤稅后利潤銷售凈利率務(wù)價方）略5.4務(wù)價論方案的比較分析：幾種方案的投資回收期基本接近，但是幾種方案的前期資金回收額差別較大，本項目的資金回收除了前期銷售外，主要靠后期經(jīng)營收入，A方案后期經(jīng)營資金成本壓力較大，但B長期經(jīng)營收益也相應(yīng)較大。方案則相反，前期回收額較小，后期經(jīng)營資金成本壓力較大，但長期經(jīng)營收益也相應(yīng)較小。第部在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自測算。由資和息來的有，來的際況能此較大的入，資策來風(fēng)險。為了避免或盡少種風(fēng)險，評價果不定，對項目的投要分析不定因素對項目經(jīng)濟(jì)評價24歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編005指標(biāo)的影響，以確定項目的經(jīng)濟(jì)上的可靠性。這項工作稱為不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，虧衡析盈虧平衡分析在財務(wù)管理中又稱量、本、利分析，是指在一定的市場生產(chǎn)能力條件下，通過分析擬建項目的產(chǎn)出（量）、成本（本）和收益（利）之間的關(guān)系，來判斷項目優(yōu)劣及盈利能力的一種方法。盈虧分析的關(guān)鍵是找到盈虧平衡點，點。在房地產(chǎn)項目的可行性研究中，本時的銷售量又稱保本銷售量。例如：即項目達(dá)到盈虧平衡狀態(tài)利潤為零的所謂盈虧平衡分析指要找出預(yù)計銷售收入恰好能彌補(bǔ)成、住銷售的平衡點是（）-36264+13003300=98%-98%即出售面可以達(dá)到盈虧平衡點。（中內(nèi)購分建成本和地成本，余用部入建）B經(jīng)的平衡點XX-20050%50%即住房率達(dá)到能保本經(jīng)。C字經(jīng)的平衡點mX25/5即出租率達(dá)到10%即可以保本經(jīng)。物管理按計，保平點是—感敏感性分析是研究某些因素發(fā)生變化時，項目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生的相應(yīng)變化，并判斷這些因素對項目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度。敏感性分析不僅可以使開發(fā)商了解因素變動對項目財務(wù)評價指標(biāo)的影響程度，還可以使們對那些較為敏感的因素進(jìn)行認(rèn)真和仔細(xì)的再研究，行性研究的準(zhǔn)確性。以提高項目可反應(yīng)敏感程度的指標(biāo)是敏感系數(shù)：敏感系數(shù)=目標(biāo)值的變化百分比/參數(shù)值變動的百分比。例如：以售價為參數(shù)值，以項目的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值作為目標(biāo)值，已知售價增加10%，。敏感系數(shù)可正可負(fù)。若敏感系數(shù)為負(fù)，說明目標(biāo)敏感系數(shù)越大，則說明該參量對目標(biāo)值越/10%=2%金流量現(xiàn)值增加%，則售價的敏感系數(shù)值的變化與參數(shù)值的變化方向相反，敏感，在可行性研究中對該參量的確定須越謹(jǐn)慎。據(jù)實際情況增減。敏感性分析，參照以下內(nèi)容及表格，可根動動%成本變動幅度（對各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化的影響。例如：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測成本90%預(yù)測成本預(yù)測成本110%預(yù)測成本120%總投資毛利率稅前利潤稅后凈利銷售凈利率總投資回報率25歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編0056.2.2動素售售變各經(jīng)指的化假售每升下）定額上（降一比比，：xxx90%110%120%經(jīng)指預(yù)售預(yù)售預(yù)售預(yù)營額毛率稅稅銷凈率總資6動動容率動項標(biāo)12345主指容率積容率積容率高比營額總資毛率稅稅凈率總資6.3風(fēng)險分析631風(fēng)險風(fēng)分又為率析利概值定研各不確因發(fā)不幅變的率布對案經(jīng)效的響對案經(jīng)效指作某概描，風(fēng)情作比準(zhǔn)的①從對②險素識別和評估6①市場險析②險析③融財務(wù)險析7.1社會評（定）在可行性除以各經(jīng)指進(jìn)行計算、外還應(yīng)目社會益和社會進(jìn)行可以能量益進(jìn)行性述內(nèi)包括目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)施展水平相互適應(yīng)性；目對合理自然源影。26歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)目行研報項編0057.2境價影及1（工建對境2（建中境響緩7司源配析第部：究8.1論根前各的究析果對目技上經(jīng)上行面評，建方進(jìn)總，提結(jié)性見主內(nèi)①明確說明該較強(qiáng)抗風(fēng)險能力②推薦擬方的論意。③推薦擬方建條件產(chǎn)品案經(jīng)效益社會效益環(huán)影的論意。④主的比案⑤可性究主爭議問題結(jié)。8建議是專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)人員進(jìn)可性究發(fā)現(xiàn)一些利于經(jīng)效益、會效益環(huán)效益等面供委托參考。社①可性究尚未決主問題出決辦法和議。②應(yīng)修改主問題提修改③不可的目提不可的處意。④于條件利最化各業(yè)態(tài)合提⑤關(guān)注事及議分附錄9.1附件：它可性究主依性究告不可的分一一個做正式可性時政府關(guān)門批準(zhǔn)文件如規(guī)劃選址書土地批租合同土地證筑許可證等須照委托書和述文件以應(yīng)法律法規(guī)能編寫項性究。專家證見管門見9.2附表：是可性究告涉諸多計算表如投資匡算表銷售收入表資金籌表利息計算表現(xiàn)金流量表敏感分計算表等。9.2.1萬科成本估算表27歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號005成項總本萬）位本2參項單成1、政府地價及市政配套2、合作款項3、紅線外市政配套4、拆遷補(bǔ)償費二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費1、勘察設(shè)計費2、報批報建費3、三通平費4、臨時設(shè)施費三、主體建筑工程費1、基礎(chǔ)工程2、結(jié)構(gòu)及粗裝修3、門、窗工程4、公共部精裝修5、室內(nèi)精裝修6、室內(nèi)水電氣暖7、室內(nèi)設(shè)備及安裝8、室內(nèi)智能化系統(tǒng)四、紅線內(nèi)市政工程費1、室外給排水系統(tǒng)2、室外采暖系統(tǒng)3、室外燃?xì)庀到y(tǒng)4、室外高低壓系統(tǒng)5、室外消防系統(tǒng)6、室外智能化系統(tǒng)五、園林環(huán)境費12、綠化建設(shè)費3、建筑小品費4、道路廣場建造5、圍墻建造費6、室外照費7、室外背景音樂8、室外零星工程六、公共配套設(shè)施費12、會所3、幼園4、5、兒童游樂設(shè)施6、商業(yè)設(shè)施28歡迎您閱讀并下載本文檔，本文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)整理，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!我們將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的文檔！房產(chǎn)項目可行性研究報告框架項目編號00