地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)安全管理指引

業(yè)務(wù)板塊HSE管理文件名稱中國金茂設(shè)計(jì)安全指引文件編號JMHQ-HSE-ZY-19發(fā)布日期2015年8月10日設(shè)計(jì)安全指引目的為強(qiáng)化設(shè)計(jì)安全管理，防止因設(shè)計(jì)問題對施工及后期的物業(yè)運(yùn)營管理造成隱患，落實(shí)本質(zhì)安全管理要求，特制定本指引。范圍中國金茂及其境內(nèi)外全資機(jī)構(gòu)；中國金茂控股的投資企業(yè)通過股東會或董事會等貫徹本管理指引。職責(zé)各經(jīng)營單位設(shè)計(jì)管理部門負(fù)責(zé)具體落實(shí)本指引。各經(jīng)營單位績效管理部門負(fù)責(zé)將本指引的相關(guān)要求納入設(shè)計(jì)管理部門績效考核指標(biāo)，HSE管理部門應(yīng)將本指引的相關(guān)內(nèi)容納入HSE責(zé)任書并監(jiān)督落實(shí)?？偛慨a(chǎn)品管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督各經(jīng)營單位落實(shí)本指引的要求。總部HSE部協(xié)同產(chǎn)品管理中心參與重點(diǎn)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)HSE評審，重點(diǎn)對深基坑、外立面、消防、安防技術(shù)防范系統(tǒng)進(jìn)行審查和優(yōu)化，并對現(xiàn)場落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。政策1設(shè)計(jì)管理部門在進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”原則，即安全設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投入使用。2設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)督促設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)考慮施工安全操作及后期運(yùn)行安全的需要，對涉及施工及后期運(yùn)行安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)必須在設(shè)計(jì)文件中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。3各單位在合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書中，應(yīng)約定設(shè)計(jì)單位對因設(shè)計(jì)出現(xiàn)的安全問題負(fù)有的責(zé)任，通過建立獎懲機(jī)制，激勵設(shè)計(jì)單位對圖紙進(jìn)行自查，加強(qiáng)圖紙質(zhì)量管控。4采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的建議措施。5設(shè)計(jì)文件編制完成后，設(shè)計(jì)管理部應(yīng)組織理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員進(jìn)行審核。必要時(shí)，召集其他專業(yè)人員共同會審，以解決單一專業(yè)不能解決的其他安全問題。6各單位應(yīng)在圖紙下發(fā)后進(jìn)行集中的圖紙會審，設(shè)計(jì)管理部和工程部各專業(yè)共同審圖，形成審圖意見并會簽。7設(shè)計(jì)管理部門組織圖紙審核及會審工作中應(yīng)在嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基礎(chǔ)上重點(diǎn)對以下內(nèi)容進(jìn)行審核：7.1建筑專業(yè)（1）總平面圖的消防、環(huán)境是否滿足規(guī)范要求。包括消防環(huán)路、出入口、消防管線布設(shè)；（2）外部環(huán)境對用地內(nèi)部的各項(xiàng)不利分析，如噪聲、粉塵、光污染等是否采取了相應(yīng)措施。（3）鍋爐房、發(fā)電機(jī)房等重點(diǎn)房間的消防、防護(hù)措施是否滿足要求。（4）保安監(jiān)控室與消防中控室不宜分開設(shè)置。（5）建筑物主要出入口的安全防護(hù)措施是否滿足要求，如門禁。（6）安全出口及疏散樓梯是否符合防火規(guī)范要求。（7）應(yīng)充分考慮設(shè)置符合消防和使用要求的地下空間，以保證銷售或贈送給客戶后使用安全。（9）應(yīng)充分考慮外立面清洗、保潔及維修的安全措施。7.2結(jié)構(gòu)專業(yè)（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，上部的荷載效應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。（2）在可采取機(jī)械成孔的地基條件下，不宜采用人工挖孔樁。（3）設(shè)計(jì)計(jì)算風(fēng)荷載取值及基本雪壓值是否正確，屋面天溝、雨蓬應(yīng)考慮滿水荷載。（4）鋼結(jié)構(gòu)工程的焊縫質(zhì)量等級、耐火等級、除銹等級及涂裝要求是否注明并符合要求。（5）外墻砌體不宜設(shè)置少量的構(gòu)造柱，如有構(gòu)造柱應(yīng)與結(jié)構(gòu)外墻一同澆筑。（6）外墻的裝飾線條應(yīng)考慮施工及使用的安全性，外立面可能上人的位置應(yīng)滿足安全要求。(7)空調(diào)機(jī)位是否便于后期的空調(diào)安裝及檢修。（8）鋼筋連接不宜采取焊接。7.3給排水專業(yè)（1）室外化糞池設(shè)置應(yīng)避開兒童及老人活動場地。（2）地下車庫出入口雨棚內(nèi)和車道末端都需做排水溝，避免雨水進(jìn)入車庫。（3）屋面太陽能布置應(yīng)留出機(jī)房的檢修通道。（4）車庫中消火栓的位置要與停車位充分對圖，避免消火栓突出在停車位上。（5）地下室儲藏間設(shè)計(jì)時(shí)，檢查設(shè)計(jì)消火栓及噴淋系統(tǒng)是否滿足使用需求。7.4暖通專業(yè)（1）風(fēng)管設(shè)計(jì)是否符合消防安全規(guī)范（疏散高度、點(diǎn)位等）。（2）高溫采暖管道是否明確保溫、防護(hù)做法要求。（3）鍋爐房設(shè)計(jì)中泄爆窗不應(yīng)貼近人員密集或道路兩邊，如采用氣體滅火系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置單獨(dú)的值班室。（4）涉及大型設(shè)備安裝的情況應(yīng)預(yù)留運(yùn)輸通道或吊裝孔。（5）幼兒園、小學(xué)的暖氣片、消火栓等需進(jìn)行包覆避免尖角對兒童的傷害。（6）地下室樓梯間加壓風(fēng)機(jī)房一般布置于地下，在設(shè)計(jì)時(shí)需要特別注意送風(fēng)口與結(jié)構(gòu)面的關(guān)系，如確實(shí)有沖突可增加風(fēng)井。（7）剪刀梯加壓送風(fēng)口設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求，風(fēng)機(jī)盤管接管及管件應(yīng)便于維修。7.5電氣專業(yè)（1）監(jiān)控?cái)z像機(jī)布置位置合理，有效監(jiān)控重點(diǎn)區(qū)域。（2）檢查浴缸旁邊電氣點(diǎn)位位置是否滿足安全防護(hù)要求。（3）周界防范系統(tǒng)不存在盲區(qū)。（4）當(dāng)小區(qū)圍墻高度較低或位于人員密集且易觸摸位置時(shí)，不宜使用電子圍欄作為周界防范。（5）檢查突出屋頂金屬構(gòu)件是否合理進(jìn)行接地連接。（6）應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分消防應(yīng)急專用燈具與自帶蓄電池一般燈具。（7）紅外探測器安裝位置是否合理。（8）強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)中應(yīng)規(guī)范圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度，統(tǒng)一開關(guān)及插座的安裝高度，加注平面定位尺寸。7.6設(shè)備專業(yè)（1）選擇設(shè)備應(yīng)注意其節(jié)能情況，安全防護(hù)措施是否滿足要求，特種設(shè)備應(yīng)符合國家和地方有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)備排布應(yīng)考慮后期的運(yùn)行管理及維修是否便利。（3）燃?xì)庠O(shè)備和管道應(yīng)具有嚴(yán)格的防護(hù)措施，防止被車輛及其他物品撞擊。7.7景觀專業(yè)（1）景觀豎向設(shè)計(jì)需符合地庫頂板荷載要求，并通過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的復(fù)核及確認(rèn)。（2）景觀構(gòu)筑物樣式是否存在安全隱患（如磕碰、刮傷、墜落等）。（3）兒童活動、健身設(shè)施的設(shè)計(jì)是否滿足安全要求。（4）小區(qū)圍墻私密性及安全性是否滿足要求。7.8室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（1）裝修材料防火性能是否滿足消防要求。（2）壁掛爐與灶臺之間是否預(yù)留足夠的安全距離。（4）地面是否設(shè)計(jì)為防滑地面，石材邊角是否采用磨邊處理。（5）淋浴房門扇尺寸及開啟方式是否滿足使用的安全要求，淋浴房內(nèi)置物架選型是否合理。8在由經(jīng)營單位組織的設(shè)計(jì)會審中，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行安全技術(shù)的交底。對于設(shè)計(jì)人員不能明確解決的安全遺留問題，應(yīng)在會審時(shí)提出，協(xié)同設(shè)計(jì)單位解決，不得隱瞞或遺漏。9設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)行HSE風(fēng)險(xiǎn)辨識，在確認(rèn)HSE風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下方可實(shí)施。10項(xiàng)目竣工后