china metro-project specification of delivery condition10feb迪卡儂麥德龍商場項目店鋪交付界面和

A

項目描述Project

DescriptionNO.標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1項目名稱迪卡儂（常熟）體育用品超市2項目位置常熟市3項目竣工時間所在大樓竣工時間年4租賃區(qū)域位置F1層局部5面積計租面積見合同附圖m2，裝修面積見合同附圖m2，運動場面積見合同附圖m26出租方&承租方出租方為，承租方為迪卡儂（）體育用品，以下出租方簡稱為甲方，承租方簡稱為乙方以下無內容1-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：B

施工圖紙設計&Construction

Drawing&

Validation審核甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★甲方施工圖紙甲方提供乙方與本交付界面和合同約定圖紙要求一致的施工（改造）藍圖及AUTOCAD

無鎖

本，甲方提供時間不晚于項目交付前

50

個工作日，如甲方未如期提供正確圖紙，或提供圖紙缺少，或與現(xiàn)狀不符合，則合同約定項目交付日期順延。圖紙專業(yè)含結構，建筑，機電，給排水，暖通及與消防相關的全套圖紙和設計專篇。設計圖紙滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求2★乙方裝修施工圖紙乙方根據(jù)甲方提供的正確圖紙，完成租賃區(qū)域以內裝修設計工作，滿足甲方消防審圖要求，且滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求，并抄送甲方。3★★雙方審圖乙方收到甲方施工（改造）圖紙后給予

和郵件回復不超過

5

個工作日甲方收到乙方

裝修圖紙后，給予

回復意見或確認，不超過

5

個工作日4★★行政（消防）審圖甲方和乙方共同完成裝修消防審圖工作，且滿足乙方在項目交付前取得消防合格審圖意見書。5★★竣工圖紙乙方在開業(yè)后25

個工作日內提供給甲方1

套裝修竣工藍圖。以下無內容2-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：C

項目證照Permit

&

License甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★甲方消防證照甲方提供大樓一次消防驗收意見書項目交付前30

個工作日提供2★★乙方消防證照乙方根據(jù)租賃合同約定范圍出具相關裝修施工藍圖，乙方自行申報租賃區(qū)域消防審圖意見書。乙方根據(jù)消防審圖意見書及裝修藍圖完成相關物理工作，并取得相關消防驗收意見書。且根據(jù)消防驗收意見書，完成乙方開業(yè)前安全檢查工作。甲方配合乙方完成資料（消防審圖、消防驗收、消防開業(yè)前安全檢查）送審，提供消防要求的甲方相關資料并配合現(xiàn)場消防陪同。在商場交付前取得乙方租賃范圍消防合格審圖意見書。如因當?shù)叵涝谝曳叫姓陥筮^程中意見涉及甲方相關物理

、甲方范圍消防重審或

，由甲方反饋消防行政機構且不超過

10

個工作日（例外情況見主合同相關約定）3★電梯證照甲方在（和迪卡儂客運有直接關聯(lián)的）電梯交付時完成特種設備驗收，且完成提供有效期內的安全檢驗合格證。場地交付時滿足（若有）4★行政報建施工如乙方裝修項目涉及行政施工

和城市管理局施工

，乙方自行辦理，由甲方協(xié)助辦理完成。場地交付時滿足本頁以下無內容3-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：D

施工配合Decoration

cooperation甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★★臨時用電甲方提供乙方距離租賃紅線不超過租賃所在大樓范圍內，50KVA

施工臨時用電接駁點，乙方裝修承包商接表計費，電費單價不高于1.5

CNY

每KW*h。甲方不得隨意切斷臨時用電，

特殊情況，提前一個工作日

通知乙方場地交付時滿足2★★臨時用水甲方提供乙方距離租賃紅線不超過租賃所在大樓范圍內，DN25

施工臨時用水接駁點，乙方裝修承包商接表計費，水費單價不高于5

CNY

每M3。甲方不得隨意切斷臨時用水，

特殊情況，提前一個工作日

通知乙方場地交付時滿足如正式水已經完成，本條交付要求3★施工時間乙方或乙方裝修商在場地交付完成后，可以進行24

小時連續(xù)施工4施工期間暖通暫無要求，如涉及供暖區(qū)域城市，甲方確保大樓供暖季節(jié)提供采暖，保證室內溫度。場地交付時滿足5★施工材料甲方滿足乙方裝修施工材料在施工期間可以順利租賃區(qū)域（如砌塊磚

等）6★裝修期間空調、消防放水費用裝修期間至開業(yè)費用由乙方承擔

費用

Y7★其他甲方不得以裝修押金，裝修

，物業(yè)保全保潔費，施工配合費，電梯使用費，消防編程費等名目，向乙方或乙方裝修商收取

的費用。建筑

清運由乙方裝修商完成，滿足當?shù)叵嚓P部門要求。8★臨時圍擋乙方或乙方裝修商在甲方一層預留開放區(qū)域設置臨時施工圍擋9★★臨時照明甲方在乙方租賃區(qū)域內設置場地臨時照明用電線路，乙方自行完成臨時照明的安裝場地交付時滿足10★場內條件甲方提供場地時不得堆放材料，不得堆放

，不得有大面積積水場地交付時滿足11★施工臨時廁所甲方提供施工現(xiàn)場可以使用臨時廁所，滿足24

小時使用要求。場地交付時滿足本頁以下無內容4-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：E

結構Structure甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★結構樓板甲方滿足乙方所在租賃紅線范圍內，結構樓板設計活荷載不小于5KN/M2，結構樓板設計恒荷載（不包含樓板自重）不小于

2.5KN/M2，且合同約定乙方

隔墻樓板位置滿足200

厚加氣塊磚（容重900kg/M3）實墻到相對5M

標高要求場地交付時滿足2★結構柱（砼）甲方交付柱網布局和尺寸應和合同約定圖紙一致甲方交付結構毛坯柱面，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足3★剪力墻甲方交付剪力墻布局和尺寸應和合同約定圖紙一致甲方交付時應完成對整面剪力

的水泥砂漿抹灰工作，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足4★租賃區(qū)域內隔墻甲方交付磚墻布局和尺寸應和合同約定圖紙一致甲方交付時應完成對磚

的水泥砂漿抹灰工作，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足5★★分戶墻和甲方交付時應完成分戶墻的設置工作（磚墻、外墻或玻璃隔斷分部與合同圖紙保持隔斷雙面石膏板加龍骨至5

米高一致），表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。甲方完成分戶墻（詳見備注），且隔墻至

5

米相對標高，若因層高原因

高度要求，則以暖通主管或給排水最大口徑橫管底標高為準，但不得低于4.3

米。并封度，內設防盜性鋼絲網。且設置乙方需要的貨架槽鋼，槽鋼底標高離建筑地坪2.27

米。槽閉因管道、管線、橋架等穿越產生的空隙，封閉空隙應采用防火泥，且收邊美觀。鋼采用10#規(guī)格。槽鋼凸面面朝甲方在相對

5

米標高至頂部完成鋼制防盜網設置，若層高

5

米標高，以暖乙方租賃區(qū)域，結構承重滿足安通或排水主管最低點高度以下設置分戶墻，以上鋼制防盜網。但分戶墻最低不得低裝貨架及擺放重型貨品要求。于4.3

米以滿足運營安全要求。甲方拆除乙方員工休息區(qū)內二樓夾層及樓梯，并完成分戶墻設置，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。6★收貨卷簾門洞、主出入根據(jù)交付界面要求甲方預留的門洞或開放區(qū)域，尺寸預留準確，且完成因開設孔洞場地交付時滿足5-Update

date

10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：口開放區(qū)域而產生的結構加固工作（結構圈梁、構造柱），完成水泥砂漿良好收邊工作，滿足乙方下一道工序要求=甲方移除乙方出

處原自動平移門（移動扇和固定扇），根據(jù)預留洞口乙方自行安裝相關出

門。見附圖

1=甲方預留F1層乙方商場收貨口3000寬*2500高門洞，乙方自行完成防盜卷簾的設置。見附圖27★鋼結構甲方鋼結構滿

家規(guī)范要求及相關防火要求。場地交付時滿足8★天花（砼或鋼結構）甲方交付結構毛坯天花，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。場地交付時滿足9★結構伸縮縫甲方應完成乙方區(qū)域內所有結構伸縮縫封堵（天花，柱面，結構樓板），滿足構造，防滲漏，封堵材質應選用不銹鋼。場地交付時滿足10電梯（垂直電梯）基坑和圍護此項目不涉及此項要求。11收貨區(qū)卸貨平臺結構或預留工作此項目不涉及自動收貨平臺。12★★運動場區(qū)域甲方提供合同約定運動場區(qū)域，移除范圍內現(xiàn)有部分自行車停車棚。乙方自行完成約定運動場區(qū)域內表面綠化，路燈，路沿石，道板磚等不利于運動場施工拆除工作，滿足乙方自行完成西北角10cm

C30

砼運動場地面的澆筑和4米高鋼制圍網設置要求及主10cm

C30

砼運動場地面的澆筑和1.2m

鋼制圍網運動場設置（見合同附圖）。乙方完成運動場的實施，如涉及問題，由甲方協(xié)助乙方處理完成。場地交付時滿足本頁以下無內容6-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：F

建筑Architecture甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★★樓板裝飾層甲方交付現(xiàn)有

砂耐磨地坪。乙方自行完成因拆除原隔斷或衛(wèi)生間區(qū)域耐磨地坪的復原，表面

劑及拋光處理。2★柱面裝修層（砼）乙方根據(jù)甲方交付的柱面，完成表面修復和部分涂料工 號

RAL90103★剪力

及裝修層乙方根據(jù)甲方交付的租賃區(qū)域內的毛坯剪力

，完成表面修復和部分涂料工作，色號

RAL9010

或RAL70314★磚墻及裝修層乙方根據(jù)甲方交付的租賃區(qū)域內的磚墻（分戶墻）完成膩子和涂料工

號RAL9010

或RAL7031乙方完成

（非租賃紅線上）實墻隔斷砌筑和裝飾面。5★收貨卷簾、主出

設置乙方根據(jù)甲方預留的商場主出

和次出

完成防盜卷簾的設置。6鋼結構乙方

裝修無鋼結構改造和新增工程。7★天花（砼或鋼結構）甲方交付結構毛坯天花，如因甲方拆除原裝修面造成對天花面的損害，應完成對該柱網內天花面的水泥砂漿抹灰工作，表面質量滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求8★★逃生門和防火門甲方完成合同約定租賃紅線上和防火分區(qū)防火隔斷上的消防逃生門和防火門的設置實墻位置安裝鋼制逃生門，要求平板無花紋，無觀測窗，含

閉門器和雙開門設置有的順位器。（乙方商場主出

及收貨區(qū)

2

處逃生出口由乙方自行設置完成）乙方自行在租賃區(qū)域側安裝推杠鎖。逃生門開啟時能夠達到90

度以上場地交付時滿足。乙方自定義逃生門內側顏色。9★井道門、設備間門甲方完成在租賃紅線上向乙方租賃區(qū)域開始的設備間或井道的門，不低于國家規(guī)范要求，且被良好的鎖閉。場地交付時滿足10★★玻璃幕墻或玻璃隔斷甲方在租賃紅線上設置滿足合同圖紙要求。場地交付時滿足7-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：11★雨棚甲方允許乙方自行設置長4000，外挑2500

收貨區(qū)輕鋼雨棚12★★建筑防水甲方確保交接時無漏水點（屋頂，外墻，

用水區(qū)域

及樓地面滲水）。13★凈高要求甲方滿足租賃區(qū)域（天花結構，空調系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)，新風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)，上下水系統(tǒng)（橫管），消火栓橫管，噴淋頭及噴淋橫管，弱電強電橋架，防火卷簾?？课恢米罡唿c，檔煙垂壁，

信號線及放大器）最低點不低于

4.3

米。場地交付時滿足14走道區(qū)域裝修暫不涉及15★商場層廁所甲方完成該層配套廁所，且?guī)鶅刃枰O置煙感和噴淋，滿足消防安全要求商場開業(yè)前滿足16★場地平面交付甲方交付平面與合同約定圖紙一致，無多余井道、設備間、向乙方租賃區(qū)域開啟的設備間或逃生門場地交付時滿足本頁以下無內容8-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：G

強電Electricity甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★★內正式電力供應甲方預留滿足容量滿足照明及動力用電200KW

于租賃大樓所在低壓配電間400A

開場地交付時滿足關。乙方自行鋪設電纜、及必要

橋架至乙方租賃區(qū)域配電間。甲方提供容量不包含大樓消防、乙方設置完成該處總配電箱和電纜后，甲方在2個自然日內完成送電。暖通用電甲方提供外線供電方案（確保我方供電為外線

外線覆蓋范圍）電費單價由合同另行約定。2★接地位置甲方在乙方配電間位置預留接地點位，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求場地交付時滿足3★★電力計量甲方在進戶電纜上端設置有計量設備用于運營中電費計算，且掛牌明示，設備滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。乙方在進戶后總箱設置計量設備用于日后計量校隊使用場地交付時滿足4★★戶外

照明電力(若有)甲方提供乙方（北立面及東立面）室外處較高

位置至乙方租賃區(qū)域內配電間之間的

電纜，要求

6

平方（5

芯），兩側均預留

5

米長度?；蚣追骄徒峁╇娫唇尤朦c5★運動場照明電力甲方完成乙方運動場位置至乙方配電間電纜敷設工作（含橋架或埋地工作）。電纜要求不小于4

平方（5

芯）。電纜一側要求至運動場規(guī)定位置預留5

米長度，另一側至乙方配電間到地預留5

米長度。場地交付時滿足或甲方就近提供電源接入點6★租賃區(qū)域內原賣場區(qū)域照明甲方拆除租賃區(qū)域所有原燈具（含吊桿、吊鏈、線槽燈）場地交付時滿足本頁以下無內容9-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：H

給排水Water

supply

&

Sewage甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★內正式水供應甲方在合同約定員清潔間角落區(qū)域見附圖3

預留DN25

水管接口，且安裝進戶計量水表和水閥（表前表后）。入戶水管，水表，水閥相對結構地坪標高為3.5米。乙方按表計費，水費單價根據(jù)當?shù)貥藴蕛r格合同另行規(guī)定。場地交付時滿足甲方提供容量不包含消防、暖通用水2★污水、廢水排水甲方設置乙方租賃區(qū)域相關功能性房間下水，滿足污水廢水分流。在乙方租賃區(qū)域內工作間，清潔間，淋浴間范圍內靠墻預留廢水下水管，廢水為50-75mm，預留下水離結構地坪高40cm。見附圖5

及附圖6甲方提供詳細布置圖后，乙方在3

個工作日內確認完成場地交付時滿足3★排水立管甲方確保所有通過乙方租賃賣場區(qū)域的排水立管緊貼

布置，

大于等于

100的下水管道，完成下水管道遷移工作，可貼墻布置，滿足乙方運營要求。本頁以下無內容10-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：I

機電設備Equipment甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1自動扶梯此項目租賃區(qū)域乙方不涉及自動扶梯要求2垂直客梯此項目租賃區(qū)域內乙方不涉及垂直客梯要求場地交付時滿足3垂直貨梯此項目租賃區(qū)域乙方不涉及

貨梯要求4卸貨平臺無此要求5自動平移門無此要求6★快速卷簾乙方根據(jù)自身平面布置需要，自行完成1

個快速卷簾的安裝工作7★防盜卷簾乙方根據(jù)自身運營要求設置

F1

主出次

2

道防盜卷簾，收貨防盜卷簾

1

道。8★分體式空調乙方根據(jù)自身運營要求在IT

機房設置2

臺分體式空調，財務室設置1

臺分體式空調空調外機位置乙方自行在10

米范圍內處置完成,外機就近設置本頁以下無內容11-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：J

消防Fire

Fighting甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★防火分區(qū)甲方確保乙方F1

處租賃面積在同一個防火分區(qū)，且完成分隔防火分區(qū)布置滿足乙方運營要求（卷簾位置，防火門位置，

位置，和交付圖紙要求一致或經乙方確認后實施）場地交付時滿足2★防煙分區(qū)&檔煙垂壁甲方確保乙方租賃防煙分區(qū)設置合理，與排煙系統(tǒng)對應，且完成無吊頂時必要的檔煙垂壁，滿足消防要求。檔煙垂壁材質使用防火石膏板。場地交付時滿足3★室內消火栓甲方確保乙方租賃面積內消火栓系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求，且在裝修期間根據(jù)乙方

要求，完成對消火栓朝向的修改。甲方確保消火栓箱內設備齊全（含消防水帶，自救盤管，不少于

8KG

干

火器）甲方在乙方租賃區(qū)域內任意消火栓內設置靜態(tài)壓力表。場地交付時滿足4★室內噴淋甲方確保乙方租賃面積內噴淋系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求（上噴為主毛坯設置），且覆蓋乙方租賃區(qū)域的濕式

閥或預作用閥下噴淋數(shù)量不超過

780

個。且在裝修期間根據(jù)乙方

要求及相關圖紙，完成相關增設和修改。甲方在乙方租賃區(qū)域內任置靜態(tài)壓力表和噴淋末端放水，且放水系統(tǒng)完全接入下水系統(tǒng)。場地交付時滿足5★消防排煙和消防補風甲方完成乙方租賃區(qū)域內機械排煙系統(tǒng)，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求和消防聯(lián)動要求。

甲方滿足排煙量不小于60m3/H

每個平方米，按乙方租賃區(qū)域內最大防煙分區(qū)考慮機械排煙設置

風閥復位裝置，如裝置在乙方租賃區(qū)域內，設置位置滿足乙方運營要求。甲方完成因穿越防火分區(qū)或租賃紅線產生的280

度止火閥安裝工作甲方滿足對應消防補風和正壓送風滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。如甲方排煙風機配電柜設置如設置在乙方租賃區(qū)域，位置必須滿足乙方要求。場地交付時滿足12-Update

date

10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：甲方設置排煙風口需要考慮乙方功能性區(qū)域布置，調整機械排煙風口位置，避免裝修時進行調整。場地交付時甲方提供防煙分區(qū)和排煙系統(tǒng)竣工圖紙。6★★聲光

或警鈴甲方確保乙方租賃面積內聲光

或警鈴系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。且在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關增設和修改。場地交付時滿足7★★消防廣播甲方確保乙方租賃面積內消防廣播系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。如乙方因運營需要增加數(shù)量，甲方予以配合完成。消防廣播應為中英文雙語，且廣播裝置吸頂安裝。場地交付時滿足8★★消防手報甲方確保乙方租賃面積內消防手報系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。且甲方滿足乙方租賃區(qū)紅線上所有逃生門邊必須設置有手報，且離門邊不大于2cm。且在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關增設和修改。場地交付時滿足9★★感煙&感溫探測甲方確保乙方租賃面積內感煙&感溫探測系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。交付時所有密閉空間必須設置有感煙裝置。且在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關增設和修改。場地交付時滿足10★疏散指示乙方在裝修過程中，自行設置空中和地面疏散指示標記，滿足現(xiàn)場國家規(guī)范要求。11★防火卷簾甲方完成乙方租賃區(qū)域內所有防火卷簾工作，卷簾采

軌雙簾無機無紡布特級卷簾，且單個卷簾跨度滿足乙方要求，防火卷簾必須設置機罩，且與卷簾材質一致。場地交付時滿足12★消防聯(lián)動甲方滿足消防聯(lián)動系統(tǒng)自動狀態(tài)下，乙方區(qū)域內任意2

點手報，煙感，溫感或覆蓋乙方租賃區(qū)域的濕式

閥，產生的火災

。乙方區(qū)域必須進入消防聯(lián)動狀態(tài)，即=乙方租賃區(qū)域所有防火卷簾落下至標準位置。=乙方租賃區(qū)域空調，新風，普通排風系統(tǒng)被切斷電源=

乙方租賃區(qū)域所有聲光

或警鈴響起=乙方租賃區(qū)域對應防煙分區(qū)風閥打開，排煙風機啟動，排煙口有非常明顯負壓排煙效應，對應正壓送風效應明顯=乙方租賃區(qū)域市電被切斷=乙方租賃區(qū)域或租賃紅線上的垂直電梯緊急迫降至逃生層，自動扶梯停止=所有消防聯(lián)動動作都被清晰記錄和打印場地交付時滿足13-Update

date

10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：13★★消防區(qū)域控制或層顯在裝修期間乙方根據(jù)自身要求完成相關增設層顯，層顯位置見附圖4，層顯需要包含租賃區(qū)域內所有消防

點位（煙感及手動

按鈕）。甲方配合完成。并提供租賃區(qū)域內點位圖（紙質和

）14消防水無此要求15★應急照明乙方在裝修中完成應急照明設置，且比例不低于燈帶數(shù)量的17%16★消防系統(tǒng)交接在取得二次裝修消防驗收意見書后，乙方租賃區(qū)域內所有消防系統(tǒng)移由甲方開始負責維修保養(yǎng)，但附件6

6-2

維修保養(yǎng)責任表規(guī)定的除外且滿足乙方聘請的第

檢測公司的合理要求。本頁以下無內容14-Update

date

10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：K

暖通AC

&

Ventilation

system甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★空調類型甲方采用

集中送風系統(tǒng)（制熱及制冷）能效比不小于

3.5租賃區(qū)域或大樓制冷區(qū)域單位面積制冷量不小于180

w/M2和不小于制暖量符合當?shù)匾?guī)范要求。場地交付時滿足2★空調設計參數(shù)和室溫要求甲方提供空調應滿足設計標準不低于每3

平方一個成人要求，且具有室內調節(jié)溫度能力，滿足使用時夏天不高于

26

度，冬天不低于

18

度，乙方

利要求甲方使用空調（冷暖）滿足乙方運營要求，每年不超過8

個月時間。出租區(qū)域甲方空調設計和相關設備滿

家規(guī)范要求。常熟店制

為每年六月七月八月九月，制暖十一月，十二月，一月，二月。場地交付時滿足3★賣場區(qū)域空調出風量空調出風量可以調節(jié)。場地交付時滿足4★賣場區(qū)域新風系統(tǒng)甲方完成租賃區(qū)域新風系統(tǒng)（不計開門和開窗通風），滿足最大每小時新風量為50000

m3/H，且新風出風量可以至少分3檔調節(jié)和定時啟停功能。支管布置均勻覆蓋整個租賃區(qū)域。場地交付時滿足乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關使用功能開啟和使用5★賣場區(qū)域排風系統(tǒng)甲方完成租賃區(qū)域排風系統(tǒng)（不計自然通風）滿足最大每小時新風量為25000

m3/H，且排風量可以至少分2

檔調節(jié)和定時啟停功能。場地交付時滿足乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關使用功能開啟和使用6★賣場區(qū)域空調出風量乙方在運營需要時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關使用功

開啟和使場地交付時滿足15-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：調節(jié)和溫度調節(jié)用乙方在運營時通知甲方或甲方委托物業(yè)單位，滿足相關使用功能開啟和使用7★辦公區(qū)域空調出風量調節(jié)和溫度調節(jié)甲方設置

空調管道時考慮乙方租賃范圍內辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有空調管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行完成支管接入工作。甲方安裝現(xiàn)狀移交8★辦公區(qū)域新風量調節(jié)甲方設置新風管道時考慮乙方租賃范圍內辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有新風管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行就完成支管接入新風主管<小型會議室，中性會議室*2，員工休息室，財務室>甲方安裝現(xiàn)狀移交9★辦公區(qū)域排風量調節(jié)甲方設置排風管道時考慮乙方租賃范圍內辦公區(qū)域和收貨區(qū)域，確保有排風管道覆蓋該區(qū)域。辦公區(qū)域乙方自行就完成支管接入新風主管<小型會議室，中性會議室*2，員工休息室，財務室>甲方安裝現(xiàn)狀移交10★計費方式租賃合同另行約定11★噪音要求甲方安裝空調（含

空調室內機，新風機組，排風機組）離地租賃所在樓層建筑地面

2

米高度位置噪音小于

53DB場地交付時滿足本頁以下無內容16-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：L

外立面Facade甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★位甲方確保租賃合同中約定的現(xiàn)有的

位滿足規(guī)劃要求，即約定

位置為規(guī)劃允許范圍。并提供規(guī)劃確認的外立面

位置圖。乙方自行完成發(fā)布內容的申報工作場地交付時滿足2★緩沖區(qū)甲方確保租賃合同中約定的

緩沖區(qū)權利場地交付時滿足3★外立面裝飾甲方完成租賃或乙方

位所在大樓外立面裝飾工作。如該項目為改造項目，甲方確保外立面的美觀和清潔，滿足乙方運營形象要求。場地交付時滿足4★安裝要求甲方提供

位置，滿足

所在位置

，安裝

35KG/M2

燈箱或畫面的需要。場地交付時滿足5★★供電要求同G4場地交付時滿足6★★照明形式甲方確保合同約定乙方

照明（燈箱、外打燈

或

無燈光）7建筑物內此項目不涉及此條本頁以下無內容17-Update

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10-Feb-201726EFdritaBnykWangSignature：M

大樓安全運營要求General

OperationRequire甲方Lessor乙方Lessee標題Topic信息內容Detail

Information備注Comments1★逃生通道要求甲方須保證乙方區(qū)域及租賃范圍共享的疏散通道暢通（包括無堵塞，無

直至室外區(qū)域，有應急照明直至室外區(qū)域，有應急背光指示牌直至室外區(qū)域）。滿足現(xiàn)行國家規(guī)日常消防安全需要。所有應急逃生通道內均設置常規(guī)照明為24

小時工作，聲音控制或光感控制。甲方需滿足設置在逃生門上鎖具可以有一個安全的位置，以避免在營業(yè)時間被意外鎖閉情況發(fā)生甲方確保在消防逃生門外1.5

米距離處安裝防撞柱，以確保逃生門外空間不被阻擋。甲方確保在逃生通道內或逃生門內外側無阻塞，無停車導致逃生門無法正常開啟情況發(fā)生。場地交付時滿足2★貨運卡車?？繀^(qū)和卸貨區(qū)甲方滿足乙方

10T

箱式貨車全天候?？亢托敦浺?，設置有非迪卡儂貨車

停車字樣和其他限制措施。場地交付時滿足3★貨運卡車行車路徑和動線甲方滿足乙方10T

箱式貨車由公共道路至乙方約定收貨區(qū)域行車動線及合理駛離路徑，滿足貨車回轉半徑需要。場地交付時滿足4★停車場停車設備和行車動線甲方完成大樓或室外停車場動線滿足合同約定要求，且完成劃線和停車位車檔設置。場地交付時滿足5★貨運

車路徑要求甲方確保卸貨車輛可以?？亢螅曳绞謩?/p>