黑弧廣告-蚌埠華夏第一街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播推廣策略

黑弧廣告-蚌埠華夏第一街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播推廣策略第一頁(yè)，共78頁(yè)。有一種潮流，勢(shì)不可擋！［

“華夏第一街區(qū)”整合傳播推廣策略再思考］黑弧廣告（杭州）第二頁(yè)，共78頁(yè)。高度。今天，我們需要站在一個(gè)新的高度審視“華夏第一街區(qū)”。第三頁(yè)，共78頁(yè)?！叭A夏第一街區(qū)”將是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)、城市運(yùn)營(yíng)的新現(xiàn)象、新勢(shì)力！第四頁(yè)，共78頁(yè)。從城市談起……第五頁(yè)，共78頁(yè)。對(duì)話一：聚合城市價(jià)值是城市，就要有靈魂。靈魂不是不簡(jiǎn)單位置上的中心，是價(jià)值的中心；是城市財(cái)富、城市榮耀、城市功能高度聚合的中心。關(guān)鍵詞：拉德方斯、新宿、曼哈頓。第六頁(yè)，共78頁(yè)。對(duì)話二：城市核心價(jià)值城市的價(jià)值80%集中在中心！為什么中心被追捧、為什么中心是核心？中心強(qiáng)行聚合的城市功能是整個(gè)城市的價(jià)值，城市財(cái)富在這里不斷裂變。第七頁(yè)，共78頁(yè)。對(duì)話三：新城市中心100年的城市進(jìn)程領(lǐng)導(dǎo)者！一個(gè)城市不能永遠(yuǎn)只有一個(gè)中心，城市的發(fā)展進(jìn)程就是城市中心的移動(dòng)，新城市中心領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)城市100年，是動(dòng)力不停的動(dòng)力引擎、CPU。第八頁(yè)，共78頁(yè)。對(duì)話四：城市中心功能根本的、潮流的、文化、時(shí)代的人的欲望根本的也是永恒的：吃、住、工作、休息、娛樂(lè)、錢財(cái)……代表最新的、最現(xiàn)代、最具趨勢(shì)感、領(lǐng)導(dǎo)性的可以延續(xù)后代的文化、景象、建筑；第九頁(yè)，共78頁(yè)。對(duì)話五：商業(yè)是城市欲望之流沒(méi)有商業(yè)，不成城市。把城市復(fù)雜欲望、把城市豐富內(nèi)容、把城市多樣功能、需求統(tǒng)一起來(lái)的就是商業(yè)。沒(méi)有商業(yè)、沒(méi)有財(cái)富；沒(méi)有商業(yè)，沒(méi)有生活。商業(yè)永遠(yuǎn)是一個(gè)城市的主角。第十頁(yè)，共78頁(yè)。華夏第一街區(qū)，還是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)項(xiàng)目嗎？第十一頁(yè)，共78頁(yè)。是再造蚌埠城市新中心！是蚌埠城市價(jià)值的絕對(duì)聚合！第十二頁(yè)，共78頁(yè)。營(yíng)銷“華夏第一街區(qū)”，就是在營(yíng)銷：一個(gè)城市中心！整個(gè)蚌埠城市價(jià)值！第十三頁(yè)，共78頁(yè)。這個(gè)前提一旦成立與實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目將不再是商業(yè)利益的成功，也是蚌埠城市價(jià)值的成功，更是投資與當(dāng)?shù)厝藗兊某晒?。?duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以吸引更多的國(guó)際與知名商家，更多的投資者……第十四頁(yè)，共78頁(yè)。華夏第一街區(qū)，你到底是什么？第十五頁(yè)，共78頁(yè)。地王·鋪王·財(cái)富之王。是項(xiàng)目階段營(yíng)銷的任務(wù)，不是對(duì)項(xiàng)目的概括，不能代表項(xiàng)目的最終目標(biāo)與形象，更不能代表項(xiàng)目在城市價(jià)值運(yùn)營(yíng)中的力量。第十六頁(yè)，共78頁(yè)。50萬(wàn)M復(fù)合型國(guó)際商業(yè)街區(qū)。2是對(duì)目前項(xiàng)目屬性的一種概括，把項(xiàng)目功能特點(diǎn)清晰的表達(dá)出來(lái)了?！皬?fù)合型的國(guó)際商業(yè)街區(qū)”的獨(dú)特與魅力何在？沒(méi)有得到解釋。第十七頁(yè)，共78頁(yè)。華夏第一街區(qū)物業(yè)屬性的關(guān)鍵詞：國(guó)際·立體·街區(qū)·商圈城市核心·都會(huì)中心第十八頁(yè)，共78頁(yè)。50萬(wàn)M國(guó)際立體商業(yè)都會(huì)2在定位里不一定好出現(xiàn)“街區(qū)”，“都會(huì)”是街區(qū)在城市功能價(jià)值與地位的一種形象的解釋。好象還是不夠？第十九頁(yè)，共78頁(yè)。這里有什么？吃、住、行、娛、游、購(gòu)……休閑世界、商務(wù)世界、生活世界、享受世界……華夏5千年的、現(xiàn)代的、引領(lǐng)未來(lái)的……中國(guó)的、世界的；品牌的、文化的……第二十頁(yè)，共78頁(yè)。包容世界、匯聚全球。關(guān)鍵詞：匯聚、包容、世界、精彩、魅力現(xiàn)代、未來(lái)、文化第二十一頁(yè)，共78頁(yè)。50萬(wàn)M國(guó)際立體商業(yè)都會(huì)250萬(wàn)M國(guó)際立體商業(yè)都匯2項(xiàng)目屬性定位（項(xiàng)目本來(lái)的樣子）。第二十二頁(yè)，共78頁(yè)。50萬(wàn)M國(guó)際立體商業(yè)都匯2匯聚世界的商業(yè)都匯匯聚世界的商業(yè)都匯魅力項(xiàng)目品牌定位（消費(fèi)者的體驗(yàn)感受）。第二十三頁(yè)，共78頁(yè)?！皡R聚世界的商業(yè)都匯魅力”的傳播口號(hào)：世界就在這里！魅力·匯聚世界！第二十四頁(yè)，共78頁(yè)。街區(qū)，新理解！第二十五頁(yè)，共78頁(yè)。Block（街區(qū)），一個(gè)很國(guó)際化的名字與概念。很容易被理解成中國(guó)人心中的“街道”或者“步行街”，與氣勢(shì)磅礴的國(guó)際都匯定位不是特別的符合；第二十六頁(yè)，共78頁(yè)?！癕ALL”時(shí)代的終結(jié)者，開創(chuàng)獨(dú)特的Theworldblock（世界街區(qū)）時(shí)代。是新時(shí)代的城市商業(yè)帝國(guó)！在推廣中注重強(qiáng)調(diào)Block（街區(qū)），而不是簡(jiǎn)單意義上的街區(qū)。Block（街區(qū)），第二十七頁(yè)，共78頁(yè)。關(guān)于傳播第二部分第二十八頁(yè)，共78頁(yè)。一：本項(xiàng)目定位成“世界就在這里”的巨型商業(yè)帝國(guó)，傳播應(yīng)該考慮品牌的延展性；魅力·匯聚世界商業(yè)BLOCK世界魅力居住世界的生活方式商務(wù)匯聚世界中心第二十九頁(yè)，共78頁(yè)。二：本項(xiàng)目為安徽、蚌埠的城市形象工程，要立足本地，輻射周邊，影響全國(guó)，成為一股商業(yè)勢(shì)力，吸引更高層次的投資者；充分利用好媒體作用，尤其是對(duì)全國(guó)媒體與當(dāng)?shù)孛襟w的把握；可以考慮加大軟性新聞報(bào)道等形式；第三十頁(yè)，共78頁(yè)。三：傳播的高度一定要把握好，我們是在進(jìn)行城市價(jià)值營(yíng)銷，傳播需要一定的震撼與連續(xù)性；在完成第一階段的銷售任務(wù)后，形象傳播很重要，也是項(xiàng)目附加價(jià)值出現(xiàn)的時(shí)候！全國(guó)層面——制造品牌效應(yīng)——招商蚌埠地區(qū)當(dāng)?shù)亍?xiàng)目?jī)r(jià)值屬性——銷售與招商第三十一頁(yè)，共78頁(yè)。利用好戶外，建立戶外信息網(wǎng)電視、電波傳播，新聞與廣告交叉報(bào)紙的軟性與廣告?zhèn)鞑ソY(jié)合，項(xiàng)目與品牌結(jié)合第三十二頁(yè)，共78頁(yè)。具體在做戰(zhàn)計(jì)劃與思路第三十三頁(yè)，共78頁(yè)。建立空中優(yōu)勢(shì)地面部隊(duì)挺進(jìn)戰(zhàn)略部署第三十四頁(yè)，共78頁(yè)。建立空中優(yōu)勢(shì)——戰(zhàn)略目標(biāo)從戰(zhàn)略上確立華夏第一街區(qū)的市場(chǎng)地位，輻射安徽，視野全國(guó)，以雷霆萬(wàn)鈞之勢(shì)迅速打造華夏第一街區(qū)在行業(yè)與全國(guó)的知名度，制造社會(huì)效應(yīng)，協(xié)助招商。第三十五頁(yè)，共78頁(yè)。開發(fā)商投資客品牌商家消費(fèi)者銷售出租經(jīng)營(yíng)建立空中優(yōu)勢(shì)——戰(zhàn)略攻擊對(duì)象第三十六頁(yè)，共78頁(yè)。建立空中優(yōu)勢(shì)——戰(zhàn)術(shù)方針因?yàn)槲覀兊膽?zhàn)略目標(biāo)針對(duì)全國(guó)，所以建議選擇全國(guó)性媒介與專業(yè)性媒介。1.中央電視臺(tái)CCTV-2（經(jīng)濟(jì)頻道）《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》、《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)道》欄目2.安徽衛(wèi)視或安徽經(jīng)濟(jì)生活頻道3.《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》4.《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》第三十七頁(yè)，共78頁(yè)。建立空中優(yōu)勢(shì)——戰(zhàn)術(shù)方針除了常規(guī)的大眾媒介，特殊刊物和部分城市的戰(zhàn)略性投放同樣不可忽視。5.《財(cái)富周刊》雜志6.航空雜志——建議選擇東航雜志7.合肥機(jī)場(chǎng)、上海浦東機(jī)場(chǎng)、南京機(jī)場(chǎng)大型戶外看板8.合肥、上海、南京等高速?gòu)V告或城市道路的戶外看板第三十八頁(yè)，共78頁(yè)。地面部隊(duì)挺進(jìn)——戰(zhàn)略目標(biāo)配合空中攻擊，地面部隊(duì)立足蚌埠，以水銀瀉地之勢(shì)，摧枯拉朽，不斷擴(kuò)大勢(shì)力范圍，及至整個(gè)安徽。第三十九頁(yè)，共78頁(yè)。地面作戰(zhàn)則是在品牌策略的指引下，分階段解構(gòu)項(xiàng)目，通過(guò)活動(dòng)營(yíng)銷和媒介投放解決實(shí)際銷售招商問(wèn)題。地面部隊(duì)挺進(jìn)——戰(zhàn)略目標(biāo)第四十頁(yè)，共78頁(yè)。開發(fā)商投資客經(jīng)營(yíng)戶消費(fèi)者銷售出租經(jīng)營(yíng)地面部隊(duì)挺進(jìn)——主攻對(duì)象第四十一頁(yè)，共78頁(yè)。地面部隊(duì)挺進(jìn)——戰(zhàn)術(shù)方針因?yàn)槲覀兊膽?zhàn)略目標(biāo)立足本土，所以建議選擇本地常規(guī)媒介與各地區(qū)戶外。1.現(xiàn)有蚌埠的戶外，報(bào)紙，車體等繼續(xù)投放。2.固縣、五河、懷遠(yuǎn)、鳳陽(yáng)、淮南等輻射區(qū)域的戶外投放第四十二頁(yè)，共78頁(yè)。地面部隊(duì)挺進(jìn)——戰(zhàn)術(shù)方針口碑的力量在一個(gè)缺乏公信力媒體的市場(chǎng)十分強(qiáng)大，建議在廣告投放的過(guò)程中，輔以活動(dòng)營(yíng)銷。1.世界商業(yè)街區(qū)高峰論壇（11下旬）2.淮河文化溯源展3.世界美居生活節(jié)第四十三頁(yè)，共78頁(yè)。華夏第一街區(qū)作戰(zhàn)思路全解構(gòu)華夏第一街區(qū)空中打擊品牌商家與經(jīng)營(yíng)戶世界主題訴求放眼全國(guó)央視、財(cái)富、機(jī)場(chǎng)等全國(guó)戰(zhàn)略性媒介地面突破經(jīng)營(yíng)戶與投資客階段細(xì)化訴求立足本土本地媒介輔以活動(dòng)營(yíng)銷互為支持第四十四頁(yè)，共78頁(yè)。我們的作戰(zhàn)表第四十五頁(yè)，共78頁(yè)。關(guān)于創(chuàng)意第三部分第四十六頁(yè)，共78頁(yè)。世界系列

第四十七頁(yè)，共78頁(yè)。第四十八頁(yè)，共78頁(yè)。第四十九頁(yè)，共78頁(yè)。第五十頁(yè)，共78頁(yè)。第五十一頁(yè)，共78頁(yè)。第五十二頁(yè)，共78頁(yè)。第五十三頁(yè)，共78頁(yè)。第五十四頁(yè)，共78頁(yè)。第五十五頁(yè)，共78頁(yè)。街區(qū)系列

第五十六頁(yè)，共78頁(yè)。第五十七頁(yè)，共78頁(yè)。第五十八頁(yè)，共78頁(yè)。第五十九頁(yè)，共78頁(yè)。第六十頁(yè)，共78頁(yè)。第六十一頁(yè)，共78頁(yè)。報(bào)廣系列

第六十二頁(yè)，共78頁(yè)。第六十三頁(yè)，共78頁(yè)。第六十四頁(yè)，共78頁(yè)。第六十五頁(yè)，共78頁(yè)。第六十六頁(yè)，共78頁(yè)。第六十七頁(yè)，共78頁(yè)。TVC腳本

第六十八頁(yè)，共78