養(yǎng)老院現(xiàn)實和未來-PPT幻燈片

目錄1中國老齡化問題2問題解決方案3我國人口老齡化趨勢和原因分析4國際老齡化標準與中國及（河南）現(xiàn)狀對比5河南養(yǎng)老現(xiàn)狀6養(yǎng)老缺口7養(yǎng)老發(fā)展要求8如何解決老齡化問題中國老齡化問題是21世紀中國一個非常突出的問題，此問題在未來50年快速凸顯和強化，而隨后人口總量高位保持至本世紀末。期間養(yǎng)老問題對政府和社會公共服務(wù)而言將是一個嚴峻考驗。中國老齡化問題●調(diào)整生育政策●建立健全養(yǎng)老服務(wù)體系●強化社會保障制度●完善社會化養(yǎng)老機構(gòu)中國老齡化問題解決方案農(nóng)村老人：自我養(yǎng)老狀態(tài)城市老人：托老所、康復(fù)護理、生活照料、老年餐桌、等涉老服務(wù)機構(gòu)嚴重匱乏、設(shè)施簡陋、人員缺乏、缺少資金調(diào)查顯示：河南養(yǎng)老現(xiàn)狀河南城鄉(xiāng)基層養(yǎng)老服務(wù)嚴重滯后成為突出問題現(xiàn)入住機構(gòu)養(yǎng)老的老年人不足：7%-8%大概100萬老年人入住機構(gòu)：農(nóng)村占80%

城市占20%城市這20萬老年人如何到機構(gòu)養(yǎng)老，要按這個算，河南建一張養(yǎng)老的床位大概需要4-6萬塊錢，有20萬人的需求，但是現(xiàn)在能滿足幾萬人，現(xiàn)在社會辦養(yǎng)老床位就是2

萬多，城市福利院床位更少，大約幾千張床位。

目前在中國要想得到一張床位需要排隊100年,而河南每千名老人平均床位不足20張！養(yǎng)老缺口

根據(jù)預(yù)測，河南省人口老齡化高峰期將在2030年到來，全省60歲以上老年人口將達到2490萬人，平均每4個人

中將有一位老年人。更加嚴峻的是，未來10年，“421”家庭會越來越多，一對獨生子女要面對4位父母的養(yǎng)老問題，就目前社會化養(yǎng)老設(shè)施和保障機制而言，根本不能滿足日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求。養(yǎng)老發(fā)展需求醫(yī)解決老齡化進程中的問題，最緊迫的是要解決好“養(yǎng)”和“醫(yī)”的問題，而核心是如何“養(yǎng)”好的問題。長遠看，則要從人口政策和保健方面加以引導(dǎo)，逐步調(diào)整人口結(jié)構(gòu)，不斷提高全社會的健康水平和養(yǎng)老水平。養(yǎng)如何解決我國老年化問題第二章投資概況目錄1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價值2011年以后的30年里，中國人口老齡化將呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢，到2030年，中國將成為全球人口老齡化程度最高的國家。面對正在跑步進入老齡化的現(xiàn)狀，缺失的養(yǎng)老服務(wù)成了最大的“危機”。面對中國超過三千萬需要護理的老人，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成了新的“藍?！?。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性預(yù)計到2050年，中國的老年人口總量將超過4億，占總?cè)丝诘?/4以上，但現(xiàn)階段，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展還相對滯后。目前中國每千名老年人擁有的養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)只有11.6張，即只有1.16%的老年人能入住養(yǎng)老機構(gòu)。2010年，我國老年市場需求近1萬億元，但每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足500億！尤其在養(yǎng)老住宅的供應(yīng)方面，全國才剛剛起步，其長遠的經(jīng)濟和社會效益不容忽視。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價值中國的老年住宅市場長期處于供求嚴重不平衡的狀態(tài)。不論是面向中端的老年公寓，還是近些年出現(xiàn)的高端老年別墅，一經(jīng)推出市場就搶購一空。而且目前許多老年住宅雖打著“老年”的旗號，但真正實現(xiàn)提供完善養(yǎng)老服務(wù)還需要很長一段時間的摸索。近年來，之所以國內(nèi)眾多開發(fā)商在近幾年紛紛涉足老年公寓的開發(fā)，除了巨大的潛力市場因素以外，更為重要的是，這一開發(fā)業(yè)態(tài)早已成為了國際投資機構(gòu)的關(guān)注焦點。以美國為例，上世紀90年代中期，隨著美國眾多房產(chǎn)公司紛紛涉足老年公寓的開發(fā)，華爾街也似乎于一夜之間“迷戀”上了這一全新的領(lǐng)域。眾多投行相信，老齡化人口會熱衷于購買新的退休物業(yè)。大批老年公寓開發(fā)公司在收到資本市場認可的同時，紛紛開始上市并銷售股票。此舉帶來的直接影響則是蜂擁而至的開發(fā)商開始在全美范圍內(nèi)大規(guī)模建造老年公寓。如今，這樣的開發(fā)熱潮似乎在中國有著進一步蔓延的趨勢。中國龐大的老齡化人口，日益增強的消費能力以及良好的投資環(huán)境正成為國際資本市場看好國內(nèi)市場的重要原因。第三章投資分析目錄120世紀經(jīng)濟史由老人譜寫2中國的老齡化將居世界第一3投資業(yè)變陣銀發(fā)族4“銀發(fā)族”成美麗投資生力軍19世紀的經(jīng)濟史實是女人締造的，20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫全國老齡化的嚴重成就了養(yǎng)老行業(yè)的輝煌，也預(yù)示著所有加入養(yǎng)老事業(yè)光明的財富之路。20世紀經(jīng)濟史由老人譜寫中國老齡人口將以每年800萬的速度增長,2014年中國老齡人口將增加到2億，居世界之首。中國現(xiàn)在日本中國十年后日本中國老齡化將據(jù)世界第一投資或資產(chǎn)管理業(yè)界都要變陣，積極舉辦講座吸納退休人士市場，主動招攬中產(chǎn)銀發(fā)族，加快養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。投資市場投資業(yè)變陣銀發(fā)族前來進行“美麗投資”的人群中不乏“銀發(fā)族”的身影，這樣的老年人數(shù)量要比往年多。老年人恰當(dāng)而適宜地修飾與美容有益身心健康，瀟灑大方的儀容常會使他們感到年輕，而這種“還我年輕”心理，會給老年人帶來愉悅感和滿足感，對促進健康、延年益壽很有益處“銀發(fā)族”生美麗投資生力軍第四章國家政策目錄1養(yǎng)老時機2國家措施3輔助政策4養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式?中國人民銀行行長周小川１８日在墨爾本說，目前是中國實施養(yǎng)老和醫(yī)療保障制度改革的最佳時機。2011年2月，民政部發(fā)布了《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》（征求意見稿）指出，到2015年，“基本建設(shè)形成制度完善、組織健全、規(guī)模適度、運營良好、服務(wù)優(yōu)良、監(jiān)管到位、可持續(xù)發(fā)展的社會養(yǎng)老服務(wù)體系”

?國務(wù)院總理李克強16日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確定深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的任務(wù)措施，2020年全面建成養(yǎng)老服務(wù)體系。提出五大措施重點：一要加強養(yǎng)老服務(wù)能力建設(shè)；二要分層分類提供養(yǎng)老服務(wù)；三要創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)模式；四要切實加強農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)；五要推動醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展。

?要在“十二五”期間，基本建立起與人口老齡化進程相適應(yīng)、與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相協(xié)調(diào)，以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的社會養(yǎng)老服務(wù)體系“，并明確鼓勵社會興辦養(yǎng)老機構(gòu)國務(wù)院和民政部門相繼出臺減免養(yǎng)老機構(gòu)的稅收以及鼓勵采取“獨資、合資、合作、聯(lián)營、參股等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)業(yè)”的政策與文件。

?養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的著力點就要把握好“一個定位”就是戰(zhàn)略定位,要打人文牌、休閑牌、生態(tài)牌。“兩個設(shè)計”就是規(guī)劃設(shè)計和政策設(shè)計。

“三個探索”就是探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的建設(shè)模式、運作模式、管理模式。要根據(jù)實際科學(xué)選擇公寓化、住宅化、社區(qū)服務(wù)化等運作模式；

近年來，該市各級政府除了加大公辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)投入外，還

大力鼓勵民辦養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展，對民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)，在土地供應(yīng)、資金投入、稅費減免、財政補助、社會融資、供水供電供熱、免費服務(wù)等方面出臺了一系列優(yōu)惠政策。第五章項目總歸鄭州大學(xué)附屬洛陽中心醫(yī)院千島湖老年病醫(yī)院千島湖國際老年養(yǎng)生院（暫定）項目名稱項目是在國家政策引導(dǎo)下大膽創(chuàng)新，將醫(yī)院和養(yǎng)老院有效銜接，把雙方優(yōu)勢融合，讓老人能夠足不出戶就能享受到醫(yī)療專家的優(yōu)質(zhì)服，同時也能夠讓人們在生活中安享晚年。

項目背景探索養(yǎng)老新模式

醫(yī)療養(yǎng)老相結(jié)合

注釋：目前一般養(yǎng)老院都不具備完善的醫(yī)療設(shè)施，往往老人患病要由家屬送往醫(yī)院治療、照料。而醫(yī)護型老年護理中心則充分體現(xiàn)醫(yī)療特色，將養(yǎng)老與醫(yī)院完美結(jié)合，彌補了養(yǎng)老院就醫(yī)不便難題項目特點豫西地區(qū)最大的老年康復(fù)綜合醫(yī)療型、星級酒店化管理、專業(yè)護理型、科技快捷型、一站服務(wù)式、安防軍事化、優(yōu)化功能型醫(yī)療與養(yǎng)老相結(jié)合老年養(yǎng)生基地?；靥厣喉椖績?yōu)勢擁有專業(yè)的老年醫(yī)療專家團隊在老年健康保健分院全天型坐診隨時解決老年人常見的各種醫(yī)療問題。對于急慢性常見疾?。褐靖?、高血壓、糖尿病、冠心病、腦血栓、心力衰竭、心臟神經(jīng)系統(tǒng)、慢性支氣管炎、高血脂消化系統(tǒng)等老年常見疾病有著豐富臨床經(jīng)驗。專業(yè)團隊省衛(wèi)生廳批準的醫(yī)療機構(gòu)，由人力資源和社會保障局批準的新農(nóng)合醫(yī)保定點機構(gòu)。設(shè)立門診部和住院部，醫(yī)護人員實行24小時值班制，并定期幫助老人測量血壓、體溫、血糖等，一旦有危重病情，即最短時間內(nèi)送往老年醫(yī)院由專家觀察治療。如果遇到輕微病情可隨時值班醫(yī)生看診。醫(yī)療服務(wù)：各休養(yǎng)區(qū)都設(shè)有服務(wù)值班室，高級護理員實行24小時值班制，按護理等級分別提供生活、衛(wèi)生等服務(wù)。同時各科醫(yī)療專家定期前往養(yǎng)老院探望老人。護理服務(wù)：醫(yī)療服務(wù)/護理服務(wù)餐飲服務(wù)：餐廳分綜合餐廳、特色餐廳、營養(yǎng)餐廳、根據(jù)老年人不同需求建立；例如：在綜合餐廳：居家養(yǎng)生型伙食；特色餐廳：朋友聚會來訪親友、壽宴等；營養(yǎng)餐廳：根據(jù)老人不同的體質(zhì)制定個性食譜，并聘請專業(yè)星級廚師和營養(yǎng)師合作制定食譜，所選擇菜肴均使用無公害食材。同時平時還有專業(yè)的營養(yǎng)師傳授食療養(yǎng)生。生活服務(wù)/餐飲服務(wù)住房分單人間、標準間和套房（一室一廳），內(nèi)設(shè)有熱水器、空調(diào)、彩電、電話、獨立衛(wèi)生間等，床上用品齊全。對不能自理的老人實行360度全方位托管服務(wù)。完成兒女們因工作原因不能盡孝的職責(zé)。生活服務(wù)：康復(fù)娛樂服務(wù)：設(shè)有健身房、門球場、釣魚池、棋牌室、書畫廳、圖書室等場所供老人鍛煉、文化娛樂。專職康復(fù)員每天組織老人開展健身、釣魚、跳舞、下棋、打牌等活動，并不定期舉辦游園文娛競賽。休閑廣場設(shè)有健身器供老人自由選擇使用。

同時考慮到現(xiàn)代老年人對于美

麗、年輕追求還設(shè)立了美容院及其中醫(yī)經(jīng)絡(luò)調(diào)理院幫助老年人延緩衰老永遠心情愉快、自信！康復(fù)娛樂服務(wù)安全服務(wù)：工作人員定時與老人談心溝通思想掌握情況，幫助排憂解難。貴重物品和大額現(xiàn)金可委托工作人員保管儲蓄。外出須請假特別老人須有專人陪護。健康管理服務(wù)：建立老年人身體健康跟蹤檔案表定期向親屬發(fā)送電子版體檢報告：每季度系統(tǒng)體檢一次：特殊老人體檢項目需與家屬溝通。針對老年疾病做到早發(fā)現(xiàn)、早排除、早治療!從而做到治未病，不治已病。安全服務(wù)/健康管理服務(wù)喂藥和其它個人生活方面的長期照護、康復(fù)服務(wù)和臨終關(guān)懷服務(wù)，內(nèi)設(shè)物理療法、心理輔導(dǎo)。更高配置的還提供全面的醫(yī)療服務(wù)，包括從傳統(tǒng)的醫(yī)護房

間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間以及特殊老年人服務(wù)。特色服務(wù)建筑人性化設(shè)計：建筑物入口采用無障礙坡道，入口門、電梯均為無障礙設(shè)計。連接每幢樓的是一條封閉式連廊“風(fēng)雨廊”，內(nèi)有空調(diào)，老年人下雨天也能出來遛彎串門。屋內(nèi)則配備防滑設(shè)施和扶手，廚房櫥柜尺寸和高度都按照老年人的人體尺寸和人體工學(xué)設(shè)計，屋內(nèi)還有3個緊急按鈕，確保老人無論身在何處都能及時得到救助。養(yǎng)老院建筑規(guī)劃細節(jié)環(huán)境布局：護理院、綜合醫(yī)院、音樂廳、溫泉洗浴游泳、康復(fù)運動、老年餐飲、商業(yè)區(qū)、閱覽室、健身房、老年大學(xué)、農(nóng)業(yè)種植畜牧基地、老年體檢中心環(huán)境布局養(yǎng)老院設(shè)計工藝分析1私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。2社會交往：應(yīng)為老年人提供一個進行社會交往的公共空間3可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。4清楚的方向性和明確的標志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便.5安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感7適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?；顒?適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。9環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。10尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

6可達性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達性（即無障礙）。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作在設(shè)施建設(shè)上，住房應(yīng)以單元式公寓套房為主，有臥室、起居室、小廚房、衛(wèi)生間，配備家具、彩電、冰箱、空調(diào)、電話等設(shè)備，使之具有家庭氣氛；衛(wèi)生間及過道、走廊均安裝扶手，床頭安裝緊急呼救裝置。公寓樓設(shè)活動室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會客室等，并設(shè)醫(yī)務(wù)室、監(jiān)護室及相應(yīng)的醫(yī)療儀器，另設(shè)招待客房。公寓的輔助設(shè)施應(yīng)有小商場、郵電所、銀行、停車場等。公寓配備專職的服務(wù)隊伍，經(jīng)過培訓(xùn)的服務(wù)人員負責(zé)打掃衛(wèi)生、保護環(huán)境、維修設(shè)備，并提供老人需要的各種服務(wù)。公寓定期為入住老人進行體檢，醫(yī)護人員24小時關(guān)注老人身體狀況，隨時診治，必要時及時送往專門醫(yī)院。老年公寓的收費要充分考慮當(dāng)時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。環(huán)境、空氣、森林、達到一級水平！選址應(yīng)在郊區(qū)，距市內(nèi)一小時車程，占地50畝左右，周圍有河流、湖泊、山地、樹林，最好還有溫泉，空氣清新，環(huán)境怡人。內(nèi)部有果園、魚池、花圃、菜地、養(yǎng)殖場、運動場，可供老人休閑、健身、勞動。項目選址租賃模式

會員制項目優(yōu)勢目前中高端民辦養(yǎng)老院的經(jīng)營模式主要為租賃模式和會員制兩種。租賃模式是目前最常見的一種經(jīng)營模式，根據(jù)住宿條件的不同，養(yǎng)老院收取不等的租賃費用，北京愛暮家便屬此列。按照房間的標準和規(guī)格，愛暮家標準房租金價格在2000—5000元/月不等，最昂貴的花園房月租則在萬元以上，這并不包含老人用餐及其他額外服務(wù)的費用。在北京的高端養(yǎng)老院中，大多數(shù)以租賃為主的養(yǎng)老院費用都很昂貴，標準間一年5萬至10萬元的床位費并不少見。第二種是會員制。會員入會必須辦理申請手續(xù)，審查合格才能成為正式會員。以燕達金色年華健康養(yǎng)護中心為例，賓客入住養(yǎng)護中心簽訂入住養(yǎng)護合同和入住時間滿5個月即可成為會員，可享受單間9折優(yōu)惠價格，每月養(yǎng)護金額為7200元，入住1年-3年即可成為銀卡、金卡、鉆石卡會員，分別享受更低折扣。此外，燕達還推出三年躉交的交費方式，即一次性交84萬元，三年后本金返還。

在這里，老人可以真正實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)”。雖非骨肉親，勝似兒女情，做老年人的合格兒女，全心全意為老年人服務(wù)是我們每個工作人員的信條，老人們的健康、快樂、幸福則是我們最大的心愿。●開發(fā)老年旅游保險產(chǎn)品：（1）現(xiàn)實需求旺盛。（2）潛在需求巨大（3）需求受限較多?！裱兄评夏旯δ苄员＝∈称防夏晗嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)開發(fā)(洛陽市中心醫(yī)院、洛陽市第二人民醫(yī)院)6

醫(yī)院概況1

醫(yī)資力量2

服務(wù)宗旨3

榮譽展示4目錄概況鄭州大學(xué)附屬洛陽中心醫(yī)院（是洛陽市屬唯一的大型綜合性"三級甲等"醫(yī)院，同時是洛陽市緊急救援中心、洛陽市特檢中心、洛陽市心腦血管病研究所、洛陽市胸科疾病研究所所在地；已被正式確定為鄭州大學(xué)附屬醫(yī)院和鄭州大學(xué)校外研究生培養(yǎng)基地；是華中科技大學(xué)同濟醫(yī)學(xué)院、鄭州大學(xué)護理學(xué)院和新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院等教學(xué)醫(yī)院。醫(yī)院位于洛陽市中心，交通便利，占地面積8萬平方米，建筑面積12.6萬平方米，開放床位1456張；現(xiàn)有職工1900余名，其中主任醫(yī)師60人，副主任醫(yī)師142人，醫(yī)學(xué)博士14人，醫(yī)學(xué)碩士221人，洛陽市優(yōu)秀專家16人。國外：日本岡山大學(xué)醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院；醫(yī)院眼科長期聘請俄羅斯專家坐診、手術(shù)；心臟中心聘請丹麥國家醫(yī)院心臟科電生理研究室主任、歐洲心臟病學(xué)會院士陳旭教授擔(dān)任首席專家、技術(shù)顧問；我院與國內(nèi)外先進技術(shù)接軌，廣泛開展國際、國內(nèi)技術(shù)交流合作。醫(yī)資國內(nèi)：國內(nèi)心臟外科泰斗、清華大學(xué)第一附屬醫(yī)院院長吳清玉，心臟內(nèi)科泰斗北京人民大學(xué)醫(yī)院心血管研究所所長、心臟中心主任胡大一教授均為醫(yī)院名譽院長、首席專家和技術(shù)顧問。婦科、胃腸胰腺外科、泌尿外科、血管外科、消化內(nèi)科、心內(nèi)科、肝膽?zhàn)尥饪频确謩e與北京協(xié)和醫(yī)院婦科，北京大學(xué)腫瘤醫(yī)院、華中科技大學(xué)同濟醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院普外科，北京大學(xué)第三附屬醫(yī)院泌尿外科，第二軍醫(yī)大學(xué)附屬長海醫(yī)院血管外科，南京大學(xué)附屬鼓樓醫(yī)院消化內(nèi)科，西京醫(yī)院心血管內(nèi)科，暨南醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等合作成立聯(lián)合病房，聘請了