設(shè)備設(shè)施管理工作5篇

Word———設(shè)備設(shè)施管理工作5篇【第1篇】商場(chǎng)給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范

商場(chǎng)給排水設(shè)備(設(shè)施)管理工作規(guī)范

2.1目的

確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。準(zhǔn)時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保設(shè)備性能良好。

2.2適用范圍

適用集團(tuán)商場(chǎng)各管理部給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

2.3職責(zé)

2.3.1負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作、巡察、記錄及特別報(bào)告并負(fù)責(zé)設(shè)備房的清潔工作。

2.3.2設(shè)備主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及對(duì)上述工作的檢查督導(dǎo)。

2.4給排水設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行規(guī)程

2.4.1水泵房管理工作

--水泵房是供應(yīng)生活、消防用水的關(guān)鍵部位,必需由工程修理人員依據(jù)〖水泵房巡檢表〗內(nèi)容進(jìn)行巡察保養(yǎng)。未經(jīng)管理部門許可,無(wú)關(guān)人員不得隨便進(jìn)入,如進(jìn)入必需在〖設(shè)備房出入登記表〗上進(jìn)行登記。

--水泵房?jī)?nèi)全部設(shè)備在正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況下,開關(guān)應(yīng)設(shè)在自動(dòng)位置,操作規(guī)程簡(jiǎn)潔明確。

--生活水泵每周輪換運(yùn)行,并懸掛運(yùn)行告示牌。

--各類水泵、閘閥定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),做好修理記錄。

--檢查水泵掌握系統(tǒng)、主備泵自動(dòng)切換系統(tǒng)是否平安牢靠。

--檢查水泵、電機(jī)軸承,油位、油質(zhì),進(jìn)行定期加油和調(diào)換。

--檢查電機(jī)運(yùn)行電流、溫升狀況,機(jī)械傳動(dòng)是否完好。

--檢查水泵連軸器配根、各類閘閥有否滲漏水現(xiàn)象。

--保持泵房干凈,定期做好水泵房保潔工作。

--設(shè)備檢修保養(yǎng)需切斷電源,做好平安工作。

2.4.2管理人員工作程序

2.4.2.1工程修理主管

--負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料和檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件和材料的選購(gòu)方案,外協(xié)修理的聯(lián)系工作。

--每年按運(yùn)行狀況制訂中、大修方案。

--對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查督導(dǎo)。

--負(fù)責(zé)編制給排水設(shè)備(設(shè)施)臺(tái)賬。

2.4.2.2區(qū)域物業(yè)部:區(qū)域物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的審核和檢查監(jiān)督。

2.4.2.3給排水設(shè)備(設(shè)施)巡檢、保養(yǎng)

2.4.2.3.1日常巡檢

--泵房保潔,水壓、水位符合使用要求,水泵、電動(dòng)機(jī)無(wú)異聲,啟、停運(yùn)作正常。

--油質(zhì)、油位正常,閘閥、盤根無(wú)滲漏。

--檢查盤根是否漏水,若磨損嚴(yán)峻,應(yīng)更換。

--檢查給水泵軸承油位、油質(zhì)是否應(yīng)更換。

--檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換。

--檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象。

--清潔電機(jī)、水泵外殼。

--檢查各檢測(cè)表指示是否正常。

--檢查各掌握元件工作是否牢靠有效。

2.4.2.3.2年度保養(yǎng)

--清潔電器箱外表、內(nèi)部和部件。

--檢查電氣接頭,電線接頭聯(lián)接堅(jiān)固、牢靠。

--對(duì)主要線路和部件進(jìn)行絕緣檢測(cè)。

--有降壓起動(dòng)的裝置,檢查起動(dòng)與運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間是否正常。

--掌握裝置手動(dòng)與自動(dòng)裝置必需牢靠正常。

--檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損狀況,若磨損嚴(yán)峻,則應(yīng)更換。

--檢查密封件的密封狀況,更換密封效果差的部件。

--檢查泵葉、泵殼的腐蝕狀況,清潔泵葉、泵殼風(fēng)機(jī)表面。

--校對(duì)軸線,檢查磨損狀況,若磨損嚴(yán)峻,應(yīng)予以更換。

--檢查閘閥、止回閥、浮球閥密封膠墊處是否完好;配件磨損狀況,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;若磨損嚴(yán)峻,則應(yīng)更換易損件。對(duì)銹蝕嚴(yán)峻的閘閥(明裝)應(yīng)徹底鏟除底漆后重新油漆。

--檢查電機(jī)、泵體外殼是否有腐蝕狀況,如有需鏟除重新油漆。

【第2篇】鷹展商場(chǎng)供配電設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范

商場(chǎng)供配電設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范

1目的

保證供配電設(shè)備的平安運(yùn)行,保證供配電設(shè)備操作正確性和平安性。

2適用范圍

適用各商場(chǎng)高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的運(yùn)行和操作管理。

3職責(zé)

3.1修理班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備的巡檢、記錄、操作、清潔、特別狀況報(bào)告及供配電系統(tǒng)

修理、保養(yǎng)。

3.2工程主管負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查督導(dǎo)。

4供配電設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行規(guī)程

4.1變配電房

--變配電房是商場(chǎng)供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,設(shè)專職電工對(duì)其設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行值班。未經(jīng)管理部門的許可,非工作人員不得入內(nèi),如進(jìn)入必需在〖設(shè)備房出入登記表〗上進(jìn)行登記。

--值班員必需持證上崗,熟識(shí)配電設(shè)備狀況、操作方法和平安留意事項(xiàng)。

--值班員必需親密留意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的記載狀況;禁止過(guò)載運(yùn)行。

--保持配電房及設(shè)備清潔,保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟敏捷。

--配電房設(shè)備的倒閘操作必需保證平安,實(shí)行有效的管理組織措施和制度。執(zhí)行工作票制度,仔細(xì)填寫〖倒/送閘操作票〗。

--因故需停某部分負(fù)荷時(shí),應(yīng)提前向使用該部分負(fù)荷的商戶發(fā)出停電通知。對(duì)于突發(fā)性的停電事故應(yīng)馬上向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并向商戶作出解釋。

--保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

--做好配電房的防水、防潮工作,堵塞漏洞;嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。

--值班員應(yīng)仔細(xì)做好值班記錄和巡檢記錄。

4.2管理人員工作程序

4.2.1工程修理主管

--負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料和檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件和材料的選購(gòu)方案,外協(xié)保養(yǎng)、檢測(cè)的聯(lián)系工作。

--每年按運(yùn)行狀況制訂中、大修方案。

--對(duì)供配電設(shè)備修理保養(yǎng)供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

--負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備臺(tái)賬。

4.2.2區(qū)域物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的審核和檢查督導(dǎo)。

4.3平安操作工作程序

--工程修理人員須嚴(yán)格按操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè),保證設(shè)備平安、正常運(yùn)行。

--停電或部份停電作業(yè)時(shí),應(yīng)在斷開的開關(guān)處懸掛“有人工作,禁止合閘”的警示牌。

--自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明緣由再進(jìn)行恢復(fù),必要時(shí)允許試送電一次。

--高壓開關(guān)操作須穿戴絕緣手套、絕緣鞋,確認(rèn)平安才可進(jìn)行。

--因工程修理或搶修緣由停電須報(bào)管理部經(jīng)理批淮,提前告知相關(guān)商戶。

5供配電設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程

5.1高、低壓配電柜修理保養(yǎng)

--為切實(shí)保證商場(chǎng)平安用電,必需定人定時(shí)做好巡察記錄工作,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理。

--定時(shí)察看變壓器油位、油溫或溫升是否正常,外殼接地是否牢靠,并且無(wú)裂縫滲漏,保持清潔。

--定時(shí)察看高、低壓母排以及刀排接頭是否變色,刀片是否到位,接觸牢靠。

--察看指示標(biāo)具、監(jiān)視燈及電源指示燈是否完好,顯示正常,二次繼電器封印是否完好,無(wú)抖動(dòng)、無(wú)噪聲現(xiàn)象。

--檢查電容器散熱良好,電容有無(wú)膨脹、漏油或特別響聲,如有則應(yīng)更換。

--檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應(yīng)除銹處理并擰緊。

--檢查電容三相不平衡電流是否超過(guò)額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。

--每年利用商場(chǎng)的假期視狀況需要進(jìn)行一次停電大保養(yǎng),清潔結(jié)塵,刀排接頭螺絲緊固,機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)器裝置試驗(yàn)敏捷狀態(tài),并加牛油潤(rùn)滑,接地電阻測(cè)量,添加或調(diào)換變壓器油。

--每三年必需有供電部門進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè),確保設(shè)備(設(shè)施)平安、牢靠運(yùn)行。

--巡檢、修理保養(yǎng)按表式〖凹凸壓配電系統(tǒng)巡檢記錄表〗、〖設(shè)備保養(yǎng)記錄表〗執(zhí)行。

5.2工作票制度執(zhí)行要求高壓配電系統(tǒng)作業(yè),須執(zhí)行工作票制度;工作許可、工作監(jiān)護(hù)、工作間段、轉(zhuǎn)移和終結(jié)。嚴(yán)禁兩人同時(shí)操作,以免發(fā)生錯(cuò)誤。

5.3供配電系統(tǒng)倒閘操作規(guī)程

5.3.1為保證供電系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行和人身平安,防止憑想象、憑記憶進(jìn)行變配電設(shè)備的操作,強(qiáng)電專業(yè)員工必需按本規(guī)程執(zhí)行操作,區(qū)域物業(yè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

5.3.2倒閘操作前的預(yù)備工作

--強(qiáng)電專業(yè)員工依據(jù)變配電操作任務(wù),填寫〖倒/送閘操作票〗,設(shè)備主管(電氣)負(fù)責(zé)審核操作內(nèi)容和倒閘操作挨次是否符合規(guī)程,在監(jiān)護(hù)人欄簽名確認(rèn)。

--強(qiáng)電專業(yè)員工負(fù)責(zé)操作前的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備檢查,區(qū)域物業(yè)部負(fù)責(zé)復(fù)查,確保不帶負(fù)荷、不帶接地線的誤操作。

--模擬預(yù)演--倒閘操作人與監(jiān)護(hù)人應(yīng)事先在模擬屏上依據(jù)倒閘操作挨次進(jìn)行預(yù)演。

--平安措施--在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下,操作人戴好絕緣手套及穿上高壓絕緣靴,帶上平安操作用具。

--核對(duì)銘牌--監(jiān)護(hù)人按操作項(xiàng)目核對(duì)操作設(shè)備銘牌是否正確。

5.3.3倒閘操作步驟

--監(jiān)護(hù)人登記操作開頭時(shí)間,發(fā)布允許操作令。

--監(jiān)護(hù)人依據(jù)〖倒/送閘操作票〗操作挨次唱票,每項(xiàng)只允許唱讀一次。

--倒閘操作人依據(jù)監(jiān)護(hù)人唱票內(nèi)容高聲復(fù)票,并按令進(jìn)行操作。

--倒閘操作人每進(jìn)行一步操作,監(jiān)護(hù)人應(yīng)檢查操作人每步操作是否精確,由監(jiān)護(hù)人在〖倒/送閘操作票〗上打一次“√”。

5.3.4倒閘操作完畢后,由監(jiān)護(hù)人登記操作結(jié)束時(shí)間進(jìn)行最終復(fù)查,并做好各項(xiàng)操作記錄。

5.3.5倒閘操作結(jié)束后的工作物業(yè)設(shè)備主管支配各專業(yè)員工對(duì)相關(guān)的系統(tǒng)設(shè)備,如:電梯、自控設(shè)備、給/排水設(shè)備作一次檢查。

5.3.6在緊急狀況下,如:發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難、人身?yè)p害等突發(fā)事故,可先進(jìn)行倒閘操作,但事后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向管理處匯報(bào)和補(bǔ)填〖倒/送閘操作票〗。停電、送電必需嚴(yán)格按操作流程圖執(zhí)行。

【第3篇】z小區(qū)設(shè)備設(shè)施、修理管理工作內(nèi)容

小區(qū)設(shè)備設(shè)施、修理管理工作內(nèi)容

崗位人員分工狀況

崗位名稱崗位人數(shù)崗位職責(zé)

修理班長(zhǎng)1:全面負(fù)責(zé)修理班日常管理工作、按方案按規(guī)定對(duì)所設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的完好、負(fù)責(zé)每月小區(qū)水電費(fèi)統(tǒng)計(jì)上報(bào)、同供電局、自來(lái)水公司等單位協(xié)調(diào)、嚴(yán)格監(jiān)督審查業(yè)主裝修、日常修理、按方案實(shí)施班組員工培訓(xùn)、協(xié)作主管完成公司交辦的事宜等工作。

低壓電工1:負(fù)責(zé)小區(qū)全部設(shè)備月度保養(yǎng)、修理倉(cāng)庫(kù)、外圍設(shè)施保養(yǎng)及日常修理工作。

電梯工1:負(fù)責(zé)小區(qū)電梯、全部設(shè)備房維護(hù)及日常修理工作。

合計(jì)3

1、設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng)管理

為了提高公共設(shè)備的平安率,降低設(shè)備設(shè)施故障率,確保小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施平安、正常穩(wěn)定運(yùn)行,設(shè)備設(shè)施完好率為98%以上,為小區(qū)業(yè)主/住戶供應(yīng)平安優(yōu)質(zhì)服務(wù),規(guī)定修理班長(zhǎng)必需根據(jù)《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)方案表》實(shí)施操作,并仔細(xì)填寫《設(shè)備修理記錄表》。詳細(xì)規(guī)定如下:

(1)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng):要求全部設(shè)備均設(shè)立《設(shè)備標(biāo)識(shí)牌》,全部設(shè)備、管道、電氣、儀表、支架、設(shè)備房地面等必需常常進(jìn)行清潔,全部設(shè)備應(yīng)無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象,保持無(wú)銹蝕、油漆無(wú)脫落,并定期檢查、修理和試運(yùn)行各種設(shè)備,留意防塵、防潮、防腐蝕。

(2)柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備:要求每半個(gè)月按《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程》試機(jī),并根據(jù)《柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)方案》進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。

(3)通風(fēng)設(shè)備:要求全部機(jī)房每天巡查一次,并定期檢查機(jī)組、配電箱,皮帶張緊度,過(guò)濾網(wǎng)須完好無(wú)損且每月清潔一次,全部機(jī)房不得堆放雜物干凈潔凈,機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,機(jī)房門敏捷無(wú)破損。

(4)給排水設(shè)備:要求修理工每月必需對(duì)下水管道、雨水管、排污管進(jìn)行檢查清理潔凈雜物垃圾,全部閘閥除銹打黃油,檢查潛水泵、電源線及漏水檢測(cè)探頭,并進(jìn)行絕緣測(cè)試。

2、房屋巡檢管理:要求管理員每天必需對(duì)小區(qū)樓宇樓梯通道、門窗玻璃、車場(chǎng)、公共場(chǎng)地、公共設(shè)備進(jìn)行巡檢,填寫《管理處日巡查表》,具體記錄巡查狀況,對(duì)存在的問(wèn)題下單給相應(yīng)部門進(jìn)行整改;修理班負(fù)責(zé)全部設(shè)備、機(jī)房、管井房進(jìn)行巡檢,并準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題于當(dāng)日進(jìn)行整改修理,保證小區(qū)公共設(shè)施的正常使用及樓宇完好,房屋完好率為100%。

3、修理管理:要求管理處前臺(tái)接到住戶家中修理時(shí),修理工接單后必需在3小時(shí)內(nèi)上門處理完畢,較大型的修理接單后12小時(shí)內(nèi)上門處理完畢,并讓業(yè)主在《服務(wù)工作單》上簽名確認(rèn)。公共區(qū)域小型修理要求修理工接單后4小時(shí)內(nèi)完成,一般修理接單后12小時(shí)內(nèi)完畢,簡(jiǎn)單修理接單后7個(gè)工作日內(nèi)完成。同時(shí),對(duì)于簡(jiǎn)單修理需專題報(bào)告公司設(shè)備部懇求工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)幫助。修理工程質(zhì)量合格率為98%以上。

【第4篇】物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理工作程序

質(zhì)量管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

1.0目的

規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理,確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作,為用戶供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的全部監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理,如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報(bào)警系統(tǒng)。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)督管理;

3.2平安員負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡察,管理處機(jī)電修理班電工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的修理、保養(yǎng)工作。

4.0工作程序

4.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

4..1.1管理處每天對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行巡察檢查和清潔,確保設(shè)備運(yùn)行正常及機(jī)房衛(wèi)生干凈、無(wú)積塵、油污,并填寫《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》。

4.1.2管理處機(jī)電修理班電工依據(jù)《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng),發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理,并填寫《設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表》。

4.1.3機(jī)電修理班電工每月定期對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行修理保養(yǎng),需要停電/停機(jī)時(shí),填寫《停電停機(jī)申請(qǐng)表》,由修理班長(zhǎng)向管理處申請(qǐng),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可實(shí)施,并填寫《設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表》。管理處應(yīng)提前三個(gè)工作日書面通知用戶。

4.1.4日常和定期修理保養(yǎng)中消失未能解決的問(wèn)題,應(yīng)通知相關(guān)的承包商,按合同執(zhí)行。

4.1.5修理班長(zhǎng)負(fù)責(zé)建立弱電設(shè)備設(shè)施檔案,包括弱電管線圖、設(shè)備臺(tái)帳,并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施作出適當(dāng)標(biāo)識(shí)。

4..2用戶修理申請(qǐng)的處理按《修理服務(wù)管理程序》進(jìn)行。

4.3應(yīng)急處理

4.3.1監(jiān)控系統(tǒng)消失報(bào)警信號(hào)時(shí),平安員應(yīng)馬上趕到出事地點(diǎn)處理問(wèn)題,確保用戶人身、財(cái)產(chǎn)平安。

4.3.2遇臺(tái)風(fēng)/暴雨及消失緊急修理要求時(shí),值班平安員應(yīng)報(bào)告修理班長(zhǎng),通知機(jī)電工程部到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),必要時(shí)請(qǐng)相關(guān)服務(wù)承包商到場(chǎng)。

4.4技術(shù)整改

4.4.1弱電設(shè)備的更新/改造,由管理處提出,經(jīng)機(jī)電工程部驗(yàn)證,并組織技術(shù)評(píng)定后,由公司機(jī)電工程部作出方案,總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4.4.2凡所屬項(xiàng)目的技術(shù)整改工程,特殊是消防報(bào)警系統(tǒng)的整改工程,由機(jī)電工程部上報(bào)公司總經(jīng)理審批。

5.0相關(guān)文件

5.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程》(***-qp-07-w*-01)

5.2《修理服務(wù)管理程序》(***-qp-13)

5.3《供應(yīng)商/服務(wù)承包商管理與評(píng)審程序》(***-qp-10)

6.0質(zhì)量記錄

6.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》(***-qp-07-1/a)

6.2《設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)記錄表》(***-qp-07-2/a)

6.3《停電停機(jī)申請(qǐng)表》(***-qp-07-3/a)

【第5篇】商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)范

商場(chǎng)設(shè)備/設(shè)施管理(維護(hù)保養(yǎng)工作)規(guī)范

1.目的

定期對(duì)房屋、設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能。

2.適用范圍

房屋、設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)和修繕。

3.職責(zé)

修理班負(fù)責(zé)確保房屋、設(shè)備(設(shè)施)正常運(yùn)行,延長(zhǎng)使用壽命,降低管理成本,充分發(fā)揮各設(shè)備(設(shè)施)的使用功能,最大限度滿意需求。

4.工作規(guī)程

4.1在房屋、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中由于各種因素的存在,總會(huì)發(fā)生破損,修理班就是要將所發(fā)生的破損進(jìn)行修復(fù)或更換零件,排解故障,使其恢復(fù)原有使用價(jià)值和功能;消退隱患,切實(shí)保障人身和設(shè)備平安。為此,在房屋、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行中要建立一系列的平安操作制度,定期巡察檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理,用質(zhì)量來(lái)掌握操作,用制度來(lái)約束規(guī)范。

4.1.1房屋、設(shè)備