購物中心內(nèi)六大業(yè)態(tài)這近10年的發(fā)展概況

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)購物中心內(nèi)六大業(yè)態(tài)這近10年的發(fā)展概況中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，離不開零售業(yè)態(tài)，每個或商業(yè)綜合體都有多種業(yè)態(tài)組成，傳統(tǒng)的有百貨、超市、餐飲、零售、休閑娛樂等五大業(yè)態(tài)，隨著購物中心的發(fā)展，業(yè)態(tài)組合也開始變化，出現(xiàn)、兒童業(yè)態(tài)、文化主題體驗等等，以前的主力業(yè)態(tài)百貨、超市在購物中心的地位有所減輕，特色餐飲、快時尚、集合店、兒童業(yè)態(tài)則成為當下購物中心最青睞的業(yè)態(tài)。以下是百貨、超市、餐飲、快時尚、集合店、兒童業(yè)態(tài)六大業(yè)態(tài)的品牌近十年間的發(fā)展概況。百貨業(yè)態(tài)百貨業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的黃金十年間，也經(jīng)歷了一個黃金發(fā)展期，在門店快速發(fā)展的同時，選址也漸漸往購物中心遷移，超市業(yè)態(tài)也一度是購物中心的標配業(yè)態(tài)之一。但隨著購物中心業(yè)態(tài)的不斷演變，百貨不再那么受寵，而是不斷出現(xiàn)被購物中心清退的現(xiàn)象。中國首家大型連鎖百貨--王府井百貨在過去十年間經(jīng)歷快速發(fā)展與不斷優(yōu)化完善。王府井的營業(yè)額從2004年的65億到2013年的197.89億。2004年進入發(fā)展高速期，當年開店4家，全國門店14家，截止2014年底全國門店30家。黃金十年，王府井百貨進入高速擴張時期以及布局階段。廣百百貨從2004年至今十年間新增廣百百貨門店13家，2007年11月22日實現(xiàn)上市。2006年新開2家店，2009年新開3店。05年進入肇慶，09年進入揭陽、茂名、惠州。2010年開始暫緩開店。大商集團成立于1995年，前身是大連商場。2014年，大商集團銷售突破1700億元，280家大中型店鋪遍及各地。1998年開啟全國跨地區(qū)發(fā)展之路，2003年抓住機遇繼續(xù)北上，進入北京，2005年進入山東青島，2006年進入鄭州開啟拓展，2007年西進四川，2010年，并購桂林微笑堂商廈，進入廣西。1998年11月16銀泰百貨第一家店開業(yè)，2005年開啟分店擴張，2007年門店達5家，同時在香港聯(lián)交成功上市。2007年-2012年銀泰百貨一直在快速拓展門店，截止到2014年底，全國門店達37家。茂業(yè)百貨1997年3月開設了首家門店――深圳東門店，2005年起，茂業(yè)百貨開始實施“853發(fā)展戰(zhàn)略”，即在未來的8年時間內(nèi)，開設50家分店，年銷售額突破300億元。經(jīng)過十余年的長足發(fā)展，目前在珠三角、長三角、西南區(qū)共擁有15家百貨門店。2008年5月5日，茂業(yè)國際香港上市。天虹商場今年剛好迎來30周歲。三十年，經(jīng)歷了3個階段，從質(zhì)量取勝到業(yè)態(tài)創(chuàng)新及連鎖復制，再到渠道和業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。1985年在深圳開出第一家店，2002年開啟連鎖發(fā)展之路，2005年走出深圳進入東莞，之后進入全國拓展，2009年全國門店34家，2010年實現(xiàn)上市，2013年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。外資百貨品牌在中國百貨品牌蓬勃發(fā)展的同時，海外百貨品牌也開始紛紛將觸角探向中國市場，韓國樂天百貨、臺灣新光三越、英國瑪莎百貨都在2008年同時進軍中國的北京、上海市場。超市業(yè)態(tài)2000年前后，中國超市行業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的高速發(fā)展期，各大超市品牌在這個時期把握住機會快速迅猛發(fā)展，門店布局全國，企業(yè)上市、發(fā)展多品牌等。在購物中心興起前期，超市業(yè)態(tài)也是購物中心的標配業(yè)態(tài)之一，近年購物中心業(yè)態(tài)不斷升級優(yōu)化，超市業(yè)態(tài)的被重視程度也隨之變淡。于1995年進入中國大陸市場，在北京建立了第一家門店。2004年開始進入西北市場--新疆烏魯木齊開店，2006年，家樂福全球第1000家大型綜合超市落戶北京通州，標志著家樂福在中國市場不斷成長;截止至2013年年底，家樂福在中國73個城市開設了236家大型綜合超市。沃爾瑪于1996年進入中國，在深圳開設了第一家沃爾瑪購物廣場和山姆會員商店。目前沃爾瑪在中國經(jīng)營多種業(yè)態(tài)和品牌，包括購物廣場、山姆會員商店、中型超市等，截至2014年4月30日，已經(jīng)在全國約170個城市開設了400多家商場。2014-2016年，沃爾瑪將加速在中國的發(fā)展，新設110個新址，包括商場及配送中心。加大在二、三、四線市場的發(fā)展。1984年創(chuàng)立于香港，1992年開內(nèi)地首店，1995年開創(chuàng)華東市場，1997年進入華北，2002年收購萬佳百貨，2003年啟用新標識，2004年開始進入?yún)^(qū)域深耕拓展，2007年加快全國布局的發(fā)展速度。截止2014年底全國門店達306家。成立于1996年，2002年確定全國拓展戰(zhàn)略，2003年進駐咸陽、成都、天津，實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略布局。從此進入快速布局階段，2010年在深圳A股上市，截止2013年6月30日，人人樂已在全國開設門店124家，未來3至5年，人人樂門店數(shù)量將擴展到200余家。1997年進入中國內(nèi)地，1998年在上海開出內(nèi)地第一家門店，2000年門店達15家。在中國內(nèi)地，大潤發(fā)采取“農(nóng)村包圍城市”的拓展戰(zhàn)略攻城略地。從2010年起，大潤發(fā)保持每年新開30多家門店的拓展速度，截止在2015年2月底，已在中國內(nèi)地開設317家大賣場，遍布除了新疆和西藏之外區(qū)域。成立于2001年，歷經(jīng)十余載高速發(fā)展。永輝超市從2004年進入重慶，標志著區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略邁出了關鍵的第一步，接著布局配送中心，一路高更猛進，2009年超市門店突破100家，2010年在上交所上市，2011年開業(yè)門店超200家，截止2014年底在全國已經(jīng)開業(yè)門店達337家。餐飲業(yè)態(tài)曾經(jīng)購物中心與餐飲品牌的關系沒有如此火熱，以前多數(shù)是一些大型餐飲酒樓、商務餐飲店、咖啡店。但隨著購物中心體驗式概念的發(fā)展，餐飲業(yè)態(tài)被逐漸演變成購物中心的重點業(yè)態(tài)，類型也不斷豐富，占比越來越高，包括主題餐廳、甜品店、異國風情餐廳、特色餐飲、快餐店等等都在不斷補充進入。目前深受購物中心青睞的餐飲品牌有：、綠茶、、、探魚、樂凱撒、爐魚、LADY7、小豬豬烤肉、水貨等。特色餐飲海底撈、餐、度小月、外婆家、王品牛排、四海一家、、翠華餐廳、、將將鮮美食廣場、千味涮、翠華餐廳、、漢拿山、比利時餐、豪客來、盧家媽媽意式餐廳、薩莉亞意式餐廳、千羽壽司、吉兆、爭鮮回轉(zhuǎn)壽司、探魚、功夫大師、九窩、野妹火鍋、拉丁餐廳、月影法式鐵板燒、非烤勿擾、潘多拉美食廣場、魚滿塘、小罇政、金草帽、醉云喃滇味民俗餐廳、阪尚皇、錦江悅、三元太、太椰四季、鵬友匯、湘約時光、德保休閑餐廳、燜匯道燜鍋……快餐類Pelicana炸雞、樂凱撒、、、棒!約翰、永和大王、、72街餐飲、大快活、面牽一線、蒙自源、拾味館、面點王、、漢堡王、私房牛肉面、味可新派餐廳、俏鳳凰&HotPizza、劉福記&華僑板路、味之素、阿香……(輕餐飲)咖啡陪你、、滿記甜品、COCO都可茶飲、DQ、大卡司、彈丸滋地、喜棧甜品、麥棧、芭克閃冰、DF冰淇淋料理、面包新語、水果撈、Q立方、臺灣煌家一品貢茶……快時尚快時尚品牌以“快、狠、準”的特點，產(chǎn)品更新周期短，始終追隨潮流的優(yōu)勢深受白領和時尚人士青睞，并在中國迅速興起?？鞎r尚具有良好的聚客效應和較強的承租能力，同時中國很多零售品牌開店跟著、H&M、、等快時尚巨頭走?？鞎r尚品牌最早進入中國的是優(yōu)衣庫，2002年在上海開出2家店，ZARA2006年進入中國，H&M2007年進入中國就開啟瘋狂擴張之路，2010年，GAP也終于進入中國市場?？鞎r尚的發(fā)展擴張態(tài)勢是伴隨著中國購物中心的快速發(fā)展而進行的，兩者在發(fā)展戰(zhàn)略和時間上重合度高。購物中心希望用快時尚品牌的人氣來帶動購物中心的整體人流，而快時尚品牌通過購物中心來完成中國戰(zhàn)略的全面布局。集合店品牌集合店是近幾年才在我國興起的一種品牌業(yè)態(tài)，它以目標顧客獨特的時尚觀念和趣味為基準，挑選不同品牌的時裝、、、皮包、鞋子及品等商品，融合在一起的店面。這種集成店模式,不僅可以讓多品牌分擔店鋪租金壓力、降低運營成本，還可以增加顧客停留時間，進而提高成交率。在百貨公司品牌重復率高、承租能力差、聚集人流能力下降的情況下，集合店商業(yè)模式成為零售業(yè)很好的補充。近幾年，集合店也越來越受購物中心青睞，甚至有取代百貨在購物中心地位的趨勢。兒童業(yè)態(tài)隨著電商的沖擊，購物中心體驗式概念的興起，兒童業(yè)態(tài)也成為購物中心標配。其實購物中心引進兒童業(yè)態(tài)的目的并不只是為兒童消費，它僅僅是個“引子”，借兒童