森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例

森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例國(guó)家森林公園森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)國(guó)家森林公園：20**831一、自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況國(guó)家森林公園位于市郊西北部,地理坐標(biāo)為東經(jīng)11753～11757，北緯2435～2439，屬低山丘陵地貌，山體為博平山支脈，山峰連綿起伏，大多在海700m件較差。國(guó)家森林公園屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，常年溫暖濕潤(rùn)，年平均氣23℃，35℃，最低氣溫-1℃，2300mm.境內(nèi)溝谷眾多，51000公園內(nèi)森林植物種類(lèi)豐富，喬木以馬尾松、杉木、相思樹(shù)、木荷等為主。境內(nèi)1293.8%?？?cè)丝?23萬(wàn)，土地總面積1516.12km240萬(wàn)，土地面積129.92km2.129.92km2.1.20075253.8334.0489801045hm2。隨著特需求越來(lái)越高.此外，由于市特殊的地理?xiàng)l件，中外游客資源十分豐富，200754813.30alue=1516.12unitname=kmw:st=on二、評(píng)估目的擬為委托方與集團(tuán)公司合資設(shè)立旅游投資有限公司這一經(jīng)濟(jì)行為提供參考依據(jù)。該經(jīng)濟(jì)行為已獲市工商行政管理局批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)工商預(yù)核準(zhǔn)字(20**)第54號(hào)。三、評(píng)估范圍及對(duì)象20**40文界定的國(guó)家森林公園的森林景觀資源資產(chǎn)。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致。四、評(píng)估基準(zhǔn)日20**831標(biāo)均以評(píng)估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)。五、評(píng)估原則遵循客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的工作原則，嚴(yán)格按照國(guó)家法律和法規(guī)進(jìn)行評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則。六、評(píng)估依據(jù)行為依據(jù)省林業(yè)局《關(guān)于同意對(duì)縣國(guó)家森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)》;縣國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū);市工商行政管理局工商預(yù)核準(zhǔn)字(20**)5420**40法規(guī)依據(jù)199191國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]36國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、中華人民共和園林業(yè)部國(guó)資辦發(fā)[1996]59號(hào)《森林產(chǎn)權(quán)依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證、圖;林權(quán)證、圖。取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察、記錄等;資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第二版);委托方申報(bào)材料及其他資料：《國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、資料匯編》;《國(guó)家森林公園總體設(shè)計(jì)》;有關(guān)詢價(jià)資料和參考資料;國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料。七、評(píng)估方法本次評(píng)估所選擇并使用的評(píng)估方法主要是收益現(xiàn)值法。八、評(píng)估過(guò)程20**9420**111068資產(chǎn)核查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過(guò)程。具體如下：接受委托：接受項(xiàng)目委托、評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍、選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案;資產(chǎn)核查：與資產(chǎn)占有方共同核查資產(chǎn)，并收集準(zhǔn)備資料，檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;評(píng)定估算：現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)與鑒定，選擇評(píng)估方法，收集市場(chǎng)信息，具體計(jì)算;進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。九、評(píng)估結(jié)論列入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值總資產(chǎn)為人民幣14345.608萬(wàn)元。十、需要說(shuō)明的其他問(wèn)題委托方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任，對(duì)所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé);委托方對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。附件與其報(bào)告正文配套使用方有效。十一、評(píng)估報(bào)告法律效力本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用假設(shè)。本評(píng)估報(bào)告需經(jīng)評(píng)估主管機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)證確認(rèn)后方可生效。`的原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。20**83120**8日止的期限內(nèi)有效。本評(píng)估結(jié)果不得用作評(píng)估目的以外的其他經(jīng)濟(jì)目的使用。本評(píng)估結(jié)論僅供委托方作為評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使人提供或公開(kāi)。十二、評(píng)估報(bào)告提出日期本評(píng)估報(bào)告提交委托方的時(shí)間為20**年11月10日。十三、附件森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(略)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(略)森林景觀資源資產(chǎn)權(quán)屬圖(略)委托方、資產(chǎn)占有方承諾函(略)資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函(略)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件(略)森林資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：森林資源資產(chǎn)評(píng)估師：報(bào)告審核人：參加成員：附件一：《國(guó)家森林公園森林景觀資源資