2022年上海城市房地產(chǎn)估價有限公司業(yè)務情況簡介

上海城市房地產(chǎn)估價有限公司業(yè)務情況簡介一、公司資質上海都市房地產(chǎn)估價有限公司于1月由原上海市房地產(chǎn)評估中心脫鉤改制后組建成立的經(jīng)濟鑒證類社會中介服務機構，目前公司已擁有中華人民共和國建設部一級評估資質，是中華人民共和國國土資源部推薦全國范疇執(zhí)業(yè)的土地評估公司，也是上海市首批動拆遷評估機構及上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會理事單位，并通過了ISO9001質量體系認證。二、人力資源上海都市房地產(chǎn)估價有限公司擁有一支人數(shù)眾多、精誠合伙的高質素專業(yè)人員隊伍，員工人數(shù)約70人，專職的中國注冊房地產(chǎn)/土地估價師執(zhí)業(yè)資格人員近30人，其中大部分估價師同步還具有造價工程師、征詢工程師、資產(chǎn)評估師、監(jiān)理工程師、會計師及律師等多項有關執(zhí)業(yè)資格。另有五名估價師兼有英國皇家特許測量師資格、一名估價師兼有美國估價師學會會員資格、二名估價師兼有香港測量師資格，這在上海市內資房地產(chǎn)評估機構中是獨有的，為公司近年來從事的專業(yè)服務提供了強大的人力資源保障。附：英國皇家特許測量師資格證書三、公司業(yè)績1、總體狀況公司目前的業(yè)務范疇波及法院系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、政府有關部門及社會各界，整體經(jīng)營狀況良好。，我公司共完畢各類房地產(chǎn)/土地估價項目4990個，評估案值約1653億元人民幣，經(jīng)營業(yè)績位居評估行業(yè)的前茅。2月，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司項目總價值排名全國第十，上海第一。一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名根據(jù)12月31日之前獲得一級資質的房地產(chǎn)估價機構上報的各季度信用檔案信息，按照有關指標，現(xiàn)將一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名發(fā)布如下：一、按項目總價值排名1、杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估（北京）有限公司2、成都精至誠房地產(chǎn)評估有限責任公司3、深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司4、深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司5、北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司6、北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司7、北京國地房地產(chǎn)土地評估有限公司8、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司9、北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司10、上海都市房地產(chǎn)估價有限公司中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會二○○八年二月二十一日

2月，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司項目總價值排名全國第五，上海第一。附：一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名

根據(jù)12月31日之前獲得一級資質房地產(chǎn)估價機構上報的信用檔案信息，按照有關指標，現(xiàn)將一級資質房地產(chǎn)估價機構房地產(chǎn)估價業(yè)務記錄排名發(fā)布如下：一、按項目總價值排名1 杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估（北京）有限公司2 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司3 北京國地房地產(chǎn)評估中心4 北京銀房兆華房地產(chǎn)評估有限責任公司5 上海都市房地產(chǎn)估價有限公司6 北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司7 北京中企華房地產(chǎn)估價有限公司8 深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司9 北京市金利安房地產(chǎn)征詢評估有限責任公司10 北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

二○○七年二月二十七日

1月，在上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會成立十周年慶祝活動中，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司被評為房地產(chǎn)估價行業(yè)先進單位，公司董事長袁東華先生及公司總估價師任婷珍女士被評為優(yōu)秀估價師。 附：有關發(fā)布“房地產(chǎn)估價行業(yè)先進單位”和“上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)（土地）估價師（-）”名單的告知（節(jié)選）上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會滬房地估協(xié)[]第002號房地產(chǎn)估價行業(yè)先進單位（12月26日三屆五次理事會議通過）（共8家）上海國衡房地產(chǎn)估價有限公司上海百盛房地產(chǎn)估價有限責任公司上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司上海房地產(chǎn)估價師事務所有限公司上海八達房地產(chǎn)估價有限公司上海萬千房地產(chǎn)估價有限公司上海建欣房地產(chǎn)估價有限公司上海都市房地產(chǎn)估價有限公司上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)（土地）估價師（12月26日三屆五次理事會議通過）（共30人，排名不分先后）龔明榮（國衡）陳凌嵐（國衡）丁光華（百盛）楊斌（百盛）楊云林（信衡）倪郁（信衡）楊國誠（上估所）周莉（八達）陳瑋（萬千）袁東華（都市）任婷珍（都市）王建忠（建經(jīng)）陸麗華（閔恒）俞瑋（萬?。S靜（東洲）姜蘭（安大華永）林平（涌力）賈明寶（上估所）季群（八達）丁良（萬千）陸偉清（建欣）王純文（萬隆）梁偉（東洲）孫靜（大雄）孫振昌（安大華永）姚樹德（申價）孫鳴紅（財瑞）占迎喜（耀華）陳虹（滬港）趙起（富申）

3月，中華人民共和國建設部對北京、遼寧、上海、江蘇、廣東、湖北等六省市的24家一級資質房地產(chǎn)估價機構進行了實地檢查，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司在檢查中受到建設部的通報表揚。附：有關對部分一級資質房地產(chǎn)估價機構檢查狀況的通報（節(jié)選）有關對部分一級資質房地產(chǎn)估價機構檢查狀況的通報建辦住房函[]353號各省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地局（建委）：為貫徹貫徹《房地產(chǎn)估價機構管理措施》（建設部令第142號，如下簡稱142號部令），加強對房地產(chǎn)估價機構的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，我部印發(fā)了《有關加強房地產(chǎn)估價機構監(jiān)管有關問題的告知》（建住房[]294號，如下簡稱建住房294號文獻）。3月，我部對北京、遼寧、上海、江蘇、廣東、湖北等六省市的24家一級資質房地產(chǎn)估價機構進行了實地檢查?，F(xiàn)將有關狀況通報如下。一、貫徹貫徹142號部令和建住房294號文獻狀況（一）依法行政，加大行業(yè)平常監(jiān)管力度北京市建委開通了網(wǎng)上申請和網(wǎng)上審批系統(tǒng)、開發(fā)了房地產(chǎn)估價機構動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。上海市房屋土地資源管理局在嚴把資質審查的同步，建立了房地產(chǎn)估價報告定期抽查、評審制度和專家鑒定制度，統(tǒng)一建立了估價機構和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。遼寧省建設廳嚴把資質審批關，加強房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育管理。江蘇省建設廳建立了估價報告異地執(zhí)業(yè)備案制度。廣東省建設廳將房地產(chǎn)估價師人員流動與機構資質管理相掛鉤，較好地控制了房地產(chǎn)估價師掛靠的現(xiàn)象。（二）高度注重，認真開展檢查工作上海市房屋土地資源管理局成立了由分管局長、職能處室處長、行業(yè)協(xié)會會長構成的檢查工作領導小組，對全市超過半數(shù)的估價機構進行了實地檢查。江蘇省建設廳召開了會議專門布置檢查工作，并從今年初開始對估價機構進行了拉網(wǎng)式檢查。湖北省將此項工作與整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作相結合，開展了自查和抽查。（三）發(fā)揮行業(yè)組織作用，增進行業(yè)自律北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會積極承當有關的課題研究，組織多種形式的繼續(xù)教育，積極開展各類評估鑒定，查處各類投訴案件，增進行業(yè)規(guī)范發(fā)展。上海市實行“業(yè)必歸會”制度，上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會通過制定行規(guī)行約并監(jiān)督執(zhí)行、開展估價報告抽查制度，提高估價服務的質量和水平。大連市房地產(chǎn)估價師協(xié)會通過建立市級估價信用檔案，健全信用信息公示制度和失信懲戒機制，出臺了《大連市房地產(chǎn)估價行業(yè)自律準則》等自律文獻，增進了行業(yè)規(guī)范化管理。（四）規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，估價機構經(jīng)營管理水平進一步提高北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司、上海都市房地產(chǎn)估價公司內部管理制度健全，信用檔案建設較好，建立了較完善的估價案例信息庫，隨機抽查的估價報告質量較高。上海都市房地產(chǎn)估價公司還積極開拓了外資金融機構的業(yè)務范疇。武漢國佳房地資產(chǎn)評估有限公司通過了IS09001國際質量體系認證，并制定了《客戶滿意度調查和客戶回訪實行細則》，建立了比較健全的管理體系。無錫市恒茂房地產(chǎn)土地評估公司注重對職工的職業(yè)道德教育，與每一位員工都簽訂了廉潔自律責任書。常州物業(yè)房地產(chǎn)評估事務所有限公司、遼寧隆豐房地產(chǎn)評估有限公司等機構注重估價檔案管理，估價報告及有關資料歸檔較完整。中華人民共和國建設部辦公廳二〇〇七年六月五日

9月，中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會在全國三千多家評估公司中進行經(jīng)營業(yè)績評比，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司被評為全國房地產(chǎn)估價公司經(jīng)營業(yè)績第一名。附：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會工作簡報（節(jié)選）

2、業(yè)務狀況簡介公司在近年的估價業(yè)務中保持良好的發(fā)展態(tài)勢，合伙單位波及社會各界，完畢了大量具有標志性意義的房地產(chǎn)估價項目及有關科研項目，其中涉及：1）、政府重大項目近年來，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司接受上海市政府及下屬各管理部門的委托，對一系列重大市政工程項目提供了大量的房地產(chǎn)評估服務，其中較大型的項目涉及：上海市基準地價更新項目9月，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司參與了上海市房地局及有關部門組織的“上海市基準地價更新項目”的投標工作，在對參與投標的各家房地產(chǎn)評估公司的投標方案的評比中，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司的投標方案評分為“優(yōu)”，位列各家投標單位之首，最后成為中標單位，為上海市全面更新基準地價提供技術支持。該項目波及上海市所有行政區(qū)劃內19個區(qū)縣，項目實行范疇廣，波及全市各行各業(yè)，目前項目正在緊鑼密鼓地進行之中。上海市土地區(qū)片價格評估9月，國土資源部在全國范疇內開展制定農用地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值原則和征地區(qū)片綜合地價的工作，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司作為唯一的技術支持單位，在全市范疇內開展了上海市行政區(qū)域內土地區(qū)片綜合地價的調研測算工作，并擬定，配合全市各區(qū)土地管理部門開展有關的調研、測算工作。該項目不僅波及全市14個行政區(qū)縣的土地資產(chǎn)調研，并且還波及與各有關管理部門的溝通、協(xié)調，我公司最后完畢的報告順利通過了聽證會程序并報經(jīng)市政府批準，項目于圓滿完畢。國家/上海市開發(fā)區(qū)土地集約運用評價開發(fā)區(qū)土地集約運用評價旨在通過基本調查、分析評價土地集約運用限度、測算土地集約運用潛力，全面掌握土地集約運用狀況，推動開發(fā)區(qū)土地集約運用管理基本信息建設，為開發(fā)區(qū)擴區(qū)升級審核、動態(tài)監(jiān)控及有關政策制定提供根據(jù)。我公司作為上海市唯一一家參與過國家級開發(fā)區(qū)土地集約運用評價的房地產(chǎn)評估公司，在完畢國家級開發(fā)區(qū)“上海閔行經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地集約運用評價”后，承當了閔行、金山、嘉定、浦東、崇明五個區(qū)縣9個市級開發(fā)區(qū)中16個區(qū)塊的土地集約運用評價工作。目前，該工作已進入尾聲，我公司工作獲得多方好評?！叭嗣衤贰痹浇淼绖硬疬w成本核算項目3月，為配合上海外灘地區(qū)的綜合改造項目的實行，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司接受上海市房地局及上海市城投公司的委托，對綜合改造工程中波及的“人民路”越江隧道的前期動拆遷成本費用進行核算論證，為項目建設方與前期動拆遷工作的實行方提供全面的動拆遷成本數(shù)據(jù)。通過我公司的全力工作后出具的成果報告得到了項目實行雙方的承認，并在上海市政府發(fā)下屬發(fā)改委的協(xié)調會上得到最后承認?！昂鐦蚪煌屑~”工程項目動拆遷成本費用核算為配合世博會的召開，上海市政府決定對既有的虹橋機場進行綜合性的擴建改造，使虹橋機場及周邊區(qū)域形成一種綜合性的交通樞紐，該樞紐將匯集機場、軌道交通、京滬高鐵、磁懸浮等在內的多種公共交通方式。3月，根據(jù)上海市政府有關領導的批示，在由市領導擔任重要負責人的工作小組指揮下，由上海市房地局與上海機場集團共同開展了項目動拆遷費用的溝通協(xié)調工作。由此，經(jīng)上海市房地資源管理局與上海機場集團的共同委托，我公司負責了該項目的動拆遷成本核算評估工作。該項目的拆遷范疇涉及位于閔行區(qū)、長寧區(qū)內共約13平方公里的土地，波及拆遷房屋建筑面積約560萬余平方米，整個項目實行時間急切，核算項目種類繁多、內容復雜，工作難度較大，但我公司估價人員仍全力以赴，克服多種困難，在短短的30天時間內，核查了項目用地范疇內近15個樣本生產(chǎn)隊內的各項資產(chǎn)，完畢了大量的數(shù)據(jù)收集、整頓、分析及測算，項目建設方上海機場集團對我公司在項目實行過程中的工作態(tài)度及工作成果予以了高度評介和肯定，為虹橋交通樞紐工程的順利開展，較好地提供了前期配合?！按艖腋　表椖縿硬疬w成本費用核算2月，經(jīng)多方協(xié)調論證，上海至杭州的城際迅速交通線（磁懸?。┻M入議事日程，磁懸浮的上海段中由虹橋機場至浦東龍陽路磁懸浮站的前期實行階段，建設方與該項目的動拆遷實行方亦對該項目的動拆遷費用進行了溝通協(xié)調，以求獲得共識。通過上海市政府的協(xié)調，貫徹了由上海市房地資源管理局會同建設方對項目的動拆遷費用進行核算論證。在實行過程中，雙方共同委托我公司進行具體的費用核算論證工作。該項目波及的拆遷范疇涉及位于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)及閔行區(qū)內約1200畝土地，波及拆遷房屋建筑面積約50萬平方米。雖然該項目的工作時間緊、工作量大、測算難度高、影響面大，但最后通過我公司估價人員的全力工作，項目順利完畢并得到委托方上海市房地資源管理局及項目建設方上海磁浮交通發(fā)展有限公司的好評。上海市軍隊集資房發(fā)售價格評估7月，南京軍區(qū)住房制度改革領導小組辦公室《印發(fā)“兩項政策”運作程序的告知》，規(guī)定各省軍區(qū)（上海警備區(qū)）住房管理單位組織對本單位集資房項目分別按經(jīng)濟合用住房和房改成本價進行測算。上海警備區(qū)住房制度改革領導辦公室通過調查考核，最后聘任上海都市房地產(chǎn)估價有限公司為唯一指定評估機構，對上海行政區(qū)域內波及的集資房項目進行評估。該項目波及上海19個區(qū)縣范疇內各軍種波及的集資房產(chǎn)，區(qū)域分布廣，工作量大，任務重，目前該項目正在緊鑼密鼓的開展之中?！芭R港新城”土地基準價格評估為順利進行土地出讓工作，9月，臨港新城管委會委托我公司對臨港新城300平方公里土地的現(xiàn)時價格及土地將來增值價格進行評估和分析。我公司經(jīng)歷半年多時間的具體工作，最后順利完畢整體測算并形成成果報告，最后成果得到臨港新城管委會的好評并在實際工作中得到具體運用，為“臨港新城”地區(qū)的土地出讓工作提供了良好的保障。上海市貫徹政策代為經(jīng)租房產(chǎn)評估6月，為作好落政代為經(jīng)租房產(chǎn)租賃矛盾解決工作，上海市人民政府貫徹私房政策領導小組辦公室推薦上海都市房地產(chǎn)估價有限公司為唯一房地產(chǎn)評估機構，負責全市落政代為經(jīng)租房產(chǎn)的市場價格評估。該項目的的物遍及上海市各行政區(qū)域，項目社會影響較大，目前我公司已與全市各區(qū)局私房落政辦公室密切配合開展此項工作。“世博會”拆遷區(qū)域及寶山安頓基地動拆遷成本費用核算1月，在上海市世博會園區(qū)的開發(fā)過程中，市政府為掌握并協(xié)調世博園區(qū)動拆遷成本，由上海市房地局及上海市世博土地儲藏中心共同委托我公司對世博園區(qū)波及的動遷基地及安頓基地的動拆遷成本費用進行核算論證。該項目波及的拆遷、安頓基地范疇涉及位于浦東新區(qū)、黃浦區(qū)、盧灣區(qū)三區(qū)世博會建設區(qū)域以及位于寶山的大型公司安頓基地，波及拆遷房屋建筑面積約180萬余平方米，拆遷戶數(shù)近2萬戶，波及土地面積約1.7萬余畝。此外，上海市房地局及上海市世博土地儲藏中心還委托我公司對上述動拆遷定向安頓房的房地產(chǎn)價格進行評估，項目范疇涉及浦江世博家園、三林世博家園、南平社區(qū)、永泰花苑到處安頓用房，總建筑面積約223萬平方米。上述項目雖然工作時間急切、波及內容復雜、測算難度較大，但我公司估價人員仍全力以赴，克服多種困難，及時完畢了有關的測算工作并同有關單位進行了多輪的溝通協(xié)調，使我公司的論證成果及評估價格得到了有關各方的承認，因此，市府及市房地局亦對我公司予以了充足肯定及一致好評。崇明島土地增值分析評估胡錦濤總書記視察崇明島，考慮到中國沿海大通道的重要構成部分的滬崇蘇越江通道工程已進入實質性啟動階段，該項目的實行將徹底解決崇明島與上海的交通問題，將會對崇明島的社會、經(jīng)濟等各方面產(chǎn)生深遠的影響，其中對崇明島土地的增值效應尤為明顯。上海市政局委托我公司對總面積約1200平方公里的崇明島土地的增值效應進行分析評估。新鴻基房地產(chǎn)有限公司土地競投（買）價格征詢2月，我們承辦了新鴻基房地產(chǎn)（上海）有限公司對浦東陸家嘴金融貿易區(qū)3號地的土地競投買價格征詢項目，（1號公示3號地塊，上海市浦東新區(qū)濰坊新村街道245街坊23宗地塊，E18-A）。該地塊占地面積6.14萬平方米，合計92畝，規(guī)劃用途為商業(yè)金融/商業(yè)住宅，由于該地塊為沿黃浦江的絕版地塊，吸引了和記黃埔、保利集團、新鴻基集團等眾多重量級發(fā)展商的白熱化競爭。根據(jù)我公司在房地產(chǎn)市場分析方面強有力的技術分析和對市場的精確判斷，為新鴻基公司競投(買)該地塊提供詳實的價格參照和決策根據(jù)，在合理的利潤空間內成功獲得該地塊提供了切實可行的出價方略。協(xié)助委托方成功競得地塊，且最后摘牌的成交價與我公司建議的最高競標價僅相差1.85%。

2）、銀行合伙項目近年來，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司已成為中國銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、華夏銀行、上海銀行、上海浦東發(fā)展銀行、交通銀行等國有商業(yè)銀行的指定房地產(chǎn)評估機構，同步還成為渣打銀行、德意志銀行、平安銀行、東亞銀行、恒生銀行、華一銀行、星展銀行、永亨銀行、華僑銀行、韓亞銀行、廈門國際銀行等外資銀行指定房地產(chǎn)評估機構，為銀行貸款業(yè)務提供專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估，完畢了如：“百安居”建材超市各門店、“喜來登”大飯店、“海神諾富特”大酒店、“震旦”大廈、“海通證券”大廈等一大批評估金額超過人民幣一億元的大型評估項目。3）、法院項目上海都市房地產(chǎn)估價有限公司自公司成立之初即成為上海市高檔人民法院、上海市第一中級人民法院及上海市第二中級人民法院等法院指定評估機構后，積極參與法院系統(tǒng)評估項目的實行，并配合法院開展資料調查、出庭質證等有關工作。末，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司經(jīng)上海市高檔人民法院公開評審，錄選上海法院司法委托鑒定機構名冊。中，上海都市房地產(chǎn)估價有限公司被中華人民共和國最高法院錄選進入最高人民法院技術專業(yè)機構名冊。4）、動拆遷項目近年來，我公司承辦了一批大型的動拆遷評估項目，涉及：黃浦區(qū)“世博會”項目動拆遷評估、黃浦區(qū)“外灘源”項目動拆遷評估、閔行區(qū)“虹橋交通樞紐”項目動拆遷評估等，其中，“世博會”項目波及拆遷面積約20萬平方米，“外灘源”項目波及拆遷面積約18萬平方米，“虹橋交通樞紐”項目動拆遷評估項目波及拆遷面積約50萬平方米。5）、其她評估項目 在完畢上述各類評估項目的同步，我公司還參與了其她一批具有較大影響力和較為重要的評估項目，其中涉及：華融不良資產(chǎn)國際招投標項目、建行不良資產(chǎn)國際招投標項目及GE（通用電氣）公司投標項目上述各項目均為國際招投標項目，委托方均為境外投資公司，評估標的物遍及全國各省市，調查及取證均有較大難度。我公司在、、及先后接受外資投資公司的委托，對波及的不良資產(chǎn)投標項目進行評估，每個項目波及的標的物數(shù)量均超過50個（GE項目達到150個），標的物坐落遍及全國二十多種都市。 我公司針對上述各個項目的評估成果均得到委托方的承認并在委托方的投標工作中起到重要的參照作用，通過上述項目的合伙，各家投資公司都與我公司建立了長期的業(yè)務合伙關系。電氣集團、醫(yī)藥集團、錦江集團、寶鋼集團土地資產(chǎn)評估大型國有公司在其集團資產(chǎn)重組、公司改制上市過程中，均波及大量的劃撥土地需辦理土地出讓手續(xù)。我公司在上海市房地局、上海市房地產(chǎn)交易中心的協(xié)調下，近年來先后接受了上海電氣集團、上海醫(yī)藥集團、上海錦江集團及上海寶鋼