上海物業(yè)服務合同

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與II義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用II時請詳細閱讀內容。II上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局使用說明1、 本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。2、 經雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減。3、 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。4、 在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。甲方：業(yè)主委員會主任：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質等級：,證書編號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型:座落位置：區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路弄號四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：平方米；其中住宅平方米。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。（一） 物業(yè)共用部位的維護；（二） 物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護；（三） 公共綠化養(yǎng)護服務；（四） 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；（五） 公共秩序的維護服務；（六） 物業(yè)使用禁止性行為的管理；（七） 物業(yè)其他公共事務的管理服務；（八） 業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第四條甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定:（一） 物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三；（二） 公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四；（三） 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；（四） 公共秩序的維護服務，詳見附件六；（五） 物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六） 物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八；第六條在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向