2022年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論通關(guān)考試題庫（名校卷）

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論》題庫

一,單選題(每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計(jì)算。

A.發(fā)證

B.登記

C.核準(zhǔn)注冊

D.申報【答案】C2、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是()。

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】A3、以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格【答案】D4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風(fēng)險決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項(xiàng)目決策

D.管理決策【答案】B5、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】A6、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應(yīng)明示（）的有關(guān)證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準(zhǔn)銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房【答案】D7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】C8、下列關(guān)于目標(biāo)激勵的說法錯誤的是（）。

A.長遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合

B.集體利益和個人利益相結(jié)合

C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大

D.目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】C9、促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟(jì)活動。

A.避免交易風(fēng)險

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴(kuò)大服務(wù)范圍【答案】C10、下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提供買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是()。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

C.購買5年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房

D.小產(chǎn)權(quán)房【答案】C11、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是()。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】A12、經(jīng)紀(jì)人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務(wù)

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】C13、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭因素【答案】B14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著（）關(guān)系。

A.互為對價

B.互為等價

C.權(quán)利相對

D.義務(wù)相對【答案】A15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。

A.管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同

B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同

C.管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同

D.管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同【答案】A17、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】D18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】C19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾20、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)者與服務(wù)對象之間存在著較為明顯的信息()現(xiàn)象，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理必須十分注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信管理。

A.不真實(shí)

B.不對稱

C.不共享

D.不保密【答案】B21、關(guān)于合同條款的表述，正確的是()。

A.合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立

B.普通條款明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的

C.通常條款指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款

D.如果沒有一般條款，合同就不能成立【答案】B22、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】D23、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供()的平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。

A.信息共享

B.信息傳遞

C.信息反饋

D.信息交流【答案】A24、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】D25、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，說法不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌維護(hù)主要通過影響客戶的價值感知

C.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價值

D.以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心來對品牌進(jìn)行建立【答案】C26、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】D27、經(jīng)紀(jì)收入的基本來源是（）。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.代理費(fèi)

D.手續(xù)費(fèi)【答案】B28、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.若該房出售，租賃合同即告終止

B.若該房出售，應(yīng)提前2個月通知承租人

C.若該房出租時胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購買權(quán)

D.若該房還有共有人，則共有人的購買權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】D29、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是()。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.拍賣【答案】B30、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房主王某準(zhǔn)備出售其房屋，在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對該房子十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人【答案】D31、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.小張

B.小張與邢某共同

C.小張與邢某共同

D.甲機(jī)構(gòu)【答案】D32、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的首要環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】C33、房屋抵押變更合同自()起生效。

A.抵押變更合同簽訂之日起

B.變更抵押登記之日起

C.抵押變更合同簽訂10日后

D.變更抵押登記10日【答案】B34、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其（）功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。

A.搜索、定制

B.編輯、存檔

C.查詢、分類

D.分類、整理【答案】A35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀(jì)

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】C36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（）的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。

A.工作義務(wù)

B.道德義務(wù)

C.職業(yè)責(zé)任

D.社會責(zé)任【答案】C37、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

B.可以收取一定的費(fèi)用

C.只能收取交通費(fèi)

D.只能收取信息費(fèi)【答案】B38、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預(yù)期違約

D.履行不當(dāng)【答案】C39、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。(2010年真題)

A.工商

B.稅收

C.建設(shè)

D.房地產(chǎn)【答案】A40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

A.避免市場機(jī)制失靈

B.增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況

C.調(diào)節(jié)市場供求狀況

D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】A42、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔(dān)保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】D43、從總體來看，目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就是主營業(yè)務(wù)為()的企業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)廣告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

D.傳媒業(yè)務(wù)【答案】C44、品牌與商標(biāo)是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進(jìn)行商標(biāo)注冊后就成了品牌

B.商標(biāo)是品牌的一部分，是品牌中便于消費(fèi)者識別的標(biāo)志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標(biāo)掌握在消費(fèi)者的手中

D.當(dāng)消費(fèi)者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】B45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的簽名應(yīng)當(dāng)是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】C46、我國的全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織是（）。

A.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會【答案】C47、存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)一般是（）。

A.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同

B.買方拿到房屋所有權(quán)證

C.賣方拿到全部房款

D.房屋交接完成【答案】A48、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項(xiàng)工作是（）。(2007年真題)

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】B49、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)

A.41.00％

B.48.40％

C.53.60％

D.62.50％【答案】A50、在信息技術(shù)時代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A.規(guī)模化

B.專業(yè)化

C.統(tǒng)一化

D.制度化【答案】D51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能通過（）的方式取得報酬。

A.與委托人協(xié)商

B.訂立合同

C.房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā)

D.口頭商談【答案】B52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的明示條款不包括()。

A.當(dāng)事人的姓名和身份證號

B.標(biāo)的

C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬或酬金【答案】A53、下列關(guān)于店長的職責(zé)，說法錯誤的是（）。

A.及時了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通

B.保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費(fèi)用及時保存

C.參加公司的各類會議和培訓(xùn)

D.參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談【答案】B54、投資者以開發(fā)，買賣或租賃房地產(chǎn)等形式，進(jìn)行的盈利性商業(yè)活動的投資形式是()。

A.房地產(chǎn)建設(shè)投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)投資

C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

D.房地產(chǎn)長期投資【答案】C55、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2012年真題)

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】A56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】D57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】D58、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（）階段，一些城市的市級、區(qū)（縣）級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。

A.復(fù)蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】B59、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】D60、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A61、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】C62、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】D63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應(yīng)注意揚(yáng)長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形【答案】C64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只在總部保留精干機(jī)構(gòu)，而將與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。(2012年真題)

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.矩陣制

D.直線—參謀制【答案】A65、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確是()。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】C66、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】B67、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨(dú)家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2012年真題)

A.違約責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.履約不當(dāng)責(zé)任

D.締約過失責(zé)任【答案】A68、由于勞務(wù)活動的()，服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款在合同的履行過程中經(jīng)常會受到委托人的爭議或在進(jìn)行中協(xié)商、補(bǔ)充，使合同的內(nèi)容得到調(diào)整。

A.不確定性

B.靈活性

C.固定性

D.復(fù)雜性【答案】A69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)志是（）。

A.房地產(chǎn)交易合同的簽訂

B.房地產(chǎn)交易合同的生效

C.傭金的支付

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂【答案】A70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】B71、下列選項(xiàng)中，（）同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，以及房地產(chǎn)咨詢、顧問、策劃等多種業(yè)務(wù)。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】B72、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制【答案】D73、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀(jì)合同【答案】B74、從登記注冊類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中約()是內(nèi)資企業(yè)。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%【答案】A75、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務(wù)共享和客戶共享【答案】B76、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

A.管理性

B.成長性

C.運(yùn)籌性

D.操作性【答案】B77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】C78、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】C79、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理【答案】C80、信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備良好的信息收集技能。但收集信息的技能內(nèi)容中不包括的為()。

A.數(shù)學(xué)處理分析能力

B.對信息儲存和快速檢索能力

C.準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道能力

D.靈活運(yùn)用各種信息收集方法能力【答案】A81、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】B82、在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.可以同時接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托【答案】D83、由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)，實(shí)行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】C84、中介服務(wù)為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動，實(shí)際是解決()的問題。

A.交易標(biāo)的不易識別

B.交易對象不易被發(fā)現(xiàn)

C.交易對象不易集中

D.交易程序相對復(fù)雜【答案】A85、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營【答案】B86、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】C87、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（）對門店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢

C.與客戶的接近度

D.臨路狀況【答案】D88、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】C89、已出租的房屋()。

A.不能轉(zhuǎn)讓

B.如果轉(zhuǎn)讓只能賣給承租人

C.如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)

D.一旦出售，原承租人必須搬出【答案】C90、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】A91、會碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】B92、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】D93、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】B94、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】B95、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬元

C.3萬元

D.5萬元【答案】B96、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】B97、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)【答案】B98、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬制度中，比較科學(xué)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制【答案】D99、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險【答案】B100、經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是（），其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.委托【答案】A二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個符合題意)

101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的“回避原則”意味著（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易

C.與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員均不能充當(dāng)房地產(chǎn)的賣方和買方

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在參與房地產(chǎn)交易時，應(yīng)當(dāng)向交易相對人明示自己的身份【答案】ABC102、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是（）。

A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人只對自己的真實(shí)意愿的有關(guān)行為負(fù)責(zé)

D.公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會平等

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的必須回避【答案】CD103、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，不屬于商品房銷售基本流程的有()。

A.購房人查詢樓盤的基本情況

B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同

C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過戶登記手續(xù)【答案】CD104、烏梅在烏梅湯中的作用

A.辛以伏蛔

B.酸以安蛔

C.苦以下蛔

D.生津止渴【答案】B105、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.審查張小姐的合法身份證明

B.審查李小姐的合法身份證明

C.審查該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明

D.租房合同的備案手續(xù)【答案】ABC106、患者見往來寒熱，腹痛便秘，舌紅苔黃，脈弦數(shù)。治宜選方

A.銀翹散

B.麻杏甘石湯

C.防風(fēng)通圣散

D.大柴胡湯【答案】D107、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格【答案】CD108、真人養(yǎng)臟湯與桑螵蛸散共有的藥物是

A.罌粟殼

B.當(dāng)歸

C.木香

D.白術(shù)【答案】B109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)介入到房地產(chǎn)開發(fā)過程的前期，為開發(fā)商提供()服務(wù)。

A.市場調(diào)查

B.投資咨詢

C.產(chǎn)品定位

D.營銷策劃

E.風(fēng)險分析【答案】ABCD110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)不正當(dāng)競爭行為是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為了承攬經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，違反（）原則和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為規(guī)范等行為。

A.自愿

B.合法

C.平等

D.保密

E.誠信【答案】AC111、下列除哪一項(xiàng)外，組成中均含有四君子湯的藥物

A.補(bǔ)中益氣湯

B.參苓白術(shù)散

C.異功散

D.六君子湯【答案】A112、金水相生法的代表方是

A.一貫煎

B.左歸丸

C.地黃飲子

D.百合固金湯【答案】D113、柴胡疏肝散組成藥物中無

A.柴胡

B.白芍

C.枳實(shí)

D.甘草【答案】C114、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.物業(yè)信息的傳播

B.收集相關(guān)信息

C.客戶開拓

D.物業(yè)查驗(yàn)【答案】AB115、關(guān)于房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的內(nèi)容包括（）。

A.房地產(chǎn)是不可移動的商品，無法像一般商品那樣，集中到固定的市場上進(jìn)行展示

B.房地產(chǎn)是構(gòu)成要素極為復(fù)雜的商品

C.在商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體系中，大多數(shù)商品的流通環(huán)節(jié)是由商品經(jīng)銷商來完成的

D.房地產(chǎn)商品的超強(qiáng)異質(zhì)性導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對交易標(biāo)的進(jìn)行市場比較

E.房地產(chǎn)交易的決策通常需要多人的共同參與和相互妥協(xié)【答案】ABC116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn)

D.品牌戰(zhàn)略關(guān)系到一個企業(yè)興衰成敗的根本性決策

E.品牌戰(zhàn)略是企業(yè)品牌經(jīng)營的提綱和總領(lǐng)【答案】ABC117、在房屋交易中，根據(jù)（）的不同，所繳稅費(fèi)有所不同。

A.使用年限

B.物業(yè)用途

C.購買年限

D.權(quán)屬性質(zhì)

E.交費(fèi)主體【答案】BCD118、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門可采取的手段有()。

A.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

D.推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度

E.對已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理【答案】ABC119、房地產(chǎn)居問與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別在于()。

A.法律性質(zhì)不同

B.服務(wù)方式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)的義務(wù)不同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同交易標(biāo)的之間的關(guān)系不同【答案】AB120、應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括（）。(2012年真題)

A.提供房地產(chǎn)信息

B.實(shí)地看房

C.代擬交易合同

D.代辦貸款

E.代辦房地產(chǎn)登記【答案】ABC121、申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。

A.選定的機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣

B.有固定的經(jīng)營場所

C.具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的人數(shù)達(dá)到規(guī)定數(shù)量

D.有收費(fèi)許可證

E.符合相關(guān)法律規(guī)定【答案】AC122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有()。

A.告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷，經(jīng)紀(jì)合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

B.終止合同并賠償損失

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.經(jīng)委托人同意，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成

E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】BD123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的外部環(huán)境分析的內(nèi)容包括（）

A.宏觀環(huán)境分析

B.微觀行業(yè)環(huán)境分析

C.風(fēng)險分析

D.管理制度分析

E.市場分析【答案】AB124、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營的表述中，正確的有（）。

A.直營連鎖經(jīng)營分店不屬于同一公司所有

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營的主要目的是獲得更多的信息資源，并實(shí)現(xiàn)信息共享

C.直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑，但提高了運(yùn)營成本

D.特許經(jīng)營者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益

E.特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張【答案】BD125、隨著計(jì)算機(jī)的普及，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也必須掌握計(jì)算機(jī)知識等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如數(shù)據(jù)庫技術(shù)，能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)的()。

A.錄入

B.檢索

C.編制

D.輸出

E.維護(hù)【答案】ABD126、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)蓋章的主體有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

E.委托人【答案】A127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在執(zhí)業(yè)中應(yīng)履行的義務(wù)有（）。

A.遵守執(zhí)業(yè)規(guī)則

B.兩個經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職

C.參加繼續(xù)教育

D.降低傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行業(yè)競爭

E.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】AC128、香港居民申請參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的，須向考試報名機(jī)構(gòu)提交（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明

B.國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書

C.簽證

D.本人身份證明

E.信用證明【答案】ABD129、目前，我國的個人住房抵押貸款主要有()。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.開發(fā)建設(shè)貸款

E.流動資金貸款【答案】ABC130、房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括()幾個類型。

A.房地產(chǎn)初始登記

B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

C.房地產(chǎn)注銷登記

D.房地產(chǎn)買賣登記

E.房地產(chǎn)變更登記【答案】AC131、品牌傳播以品牌規(guī)劃為基礎(chǔ)，只有通過品牌規(guī)劃確定了某個品牌的（），才有可能選擇合適的專業(yè)公司、合作伙伴以及傳播方式來進(jìn)行品牌宣傳，使消費(fèi)者知道并了解這一品牌。

A.價值

B.個性

C.視覺

D.質(zhì)量

E.結(jié)構(gòu)【答案】ABC132、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當(dāng)場與房主談價格，否則房主會認(rèn)為他看中該房而不肯降價?？捶恐螅钅硨υ摲渴譂M意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

D.行政關(guān)系【答案】ABC133、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容有()。

A.企業(yè)使命的確定

B.制定戰(zhàn)略目標(biāo)

C.制定管理程序

D.制定實(shí)施步驟

E.外部環(huán)境與內(nèi)部條件的分析【答案】ABD134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的活動中，應(yīng)當(dāng)明確告知當(dāng)事人的內(nèi)容有（）。

A.需要當(dāng)事人提供的資料和事實(shí)

B.提供服務(wù)的內(nèi)容、時限和標(biāo)準(zhǔn)

C.提供服務(wù)能夠達(dá)到的結(jié)果

D.發(fā)生爭議的解決方式

E.擬采取的傭金、費(fèi)用結(jié)算方式【答案】AB135、由小承氣湯變?yōu)楹駱闳餃珜儆?/p>

A.藥味增減變化

B.藥量增減變化

C.劑型更換變化

D.藥味、藥量同時增減變化【答案】B136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)近期目標(biāo)可以包括（）、區(qū)域知名度等。

A.市場占有目標(biāo)

B.財務(wù)指標(biāo)

C.門店數(shù)量

D.業(yè)務(wù)數(shù)量

E.人員數(shù)量【答案】BCD137、在連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系包括（）。

A.投資關(guān)系

B.隸屬關(guān)系

C.代理關(guān)系

D.契約合作關(guān)系

E.聯(lián)盟關(guān)系【答案】BD138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的心理素質(zhì)包括（）。

A.堅(jiān)韌、奮進(jìn)

B.自知、自信

C.積極、主動

D.成功、完美

E.樂觀、開朗【答案】ABC139、我國大陸的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要分為以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的企業(yè)和以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)，其在（）方面均存在較大的差異。

A.經(jīng)營理念

B.人員結(jié)構(gòu)

C.經(jīng)營模式

D.管理水平

E.運(yùn)營規(guī)?！敬鸢浮緼BC140、先進(jìn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)是（）的平臺。

A.網(wǎng)絡(luò)化管理

B.信息共享

C.協(xié)同工作

D.員工交流

E.媒體宣傳【答案】ABC141、大便干硬,先血后便，血色鮮紅，治宜

A.大承氣湯

B.小承氣湯

C.增液承氣湯

D.槐花散【答案】D142、心腎兩虛之小便頻數(shù)，或遺尿者。治宜選用

A.右歸丸

B.桑螵蛸散

C.四神丸

D.金鎖固精丸【答案】B143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的營業(yè)目標(biāo)包括（）。

A.成交單數(shù)

B.成本控制目標(biāo)

C.團(tuán)隊(duì)營業(yè)收入目標(biāo)

D.委托數(shù)量

E.個人租售簽約單數(shù)【答案】BC144、在承購房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，若承購的房屋是住宅的話，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)了解（）。

A.住房面積

B.臨路狀況

C.小區(qū)環(huán)境

D.商業(yè)配套

E.委托人的意向區(qū)域【答案】ACD145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門包括()。

A.交易管理部門

B.評估部門

C.網(wǎng)絡(luò)信息部門

D.研究拓展部門

E.人事部門【答案】ABCD146、關(guān)于承購房屋的委托人應(yīng)符合的條件，說法正確的有（）。

A.若為自然人，應(yīng)具有完全民事行為能力

B.若為法人，應(yīng)取得法人資格

C.若為自然人，至少具有限制民事行為能力

D.若為法人，房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書上辦理房屋交易相關(guān)事項(xiàng)的人員與經(jīng)辦人的姓名及證件號一致

E.若為其他組織，應(yīng)具有相應(yīng)資格【答案】AD147、如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主體憑借自身的專業(yè)知識和信息，利用信息不對稱來謀取私利，則會導(dǎo)致嚴(yán)重的（）風(fēng)險。

A.經(jīng)濟(jì)

B.政治

C.社會

D.市場

E.金融【答案】AC148、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.項(xiàng)目銷售單位的多少

B.售樓處的大小

C.售樓處交通便捷程度

D.數(shù)量對銷售人員積極性的影響【答案】ABD149、房地產(chǎn)估價的基本原則有()。

A.合法原則

B.適合原則

C.均衡原則

D.時點(diǎn)原則

E.最優(yōu)原則【答案】ABCD150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢進(jìn)行判斷包括（）。

A.宏觀的判斷

B.正向的判斷

C.定性的判斷

D.定量的判斷

E.逆向的判斷【答案】CD151、土地所有權(quán)中，()雖然在一定條件下可以與土地所有人分離，但是土地所有權(quán)人仍對該土地享有所有權(quán)。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

E.租賃權(quán)【答案】ABC152、下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。

A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

B.方案設(shè)計(jì)與推廣

C.開發(fā)過程控制

D.營銷策劃

E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理【答案】AB153、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖店模式的優(yōu)點(diǎn)主要有（）。

A.信息共享

B.標(biāo)準(zhǔn)化管理

C.形成規(guī)模效益

D.管理成本低

E.決策快【答案】ABC154、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營的目的主要有（）。

A.獲得更多信息資源并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)信息共享

B.吸引人才

C.擴(kuò)大有效服務(wù)半徑

D.以規(guī)模化經(jīng)營降低運(yùn)營成本

E.形成壟斷【答案】ACD155、市場分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對其進(jìn)行分析，分析方法包括()。

A.簡單統(tǒng)計(jì)分析

B.比較分析

C.因果關(guān)系分析

D.綜合分析

E.單一變量分析【答案】ABC156、下列各項(xiàng)，可以提高房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行效率的有（）。

A.宣傳法律法規(guī)

B.專業(yè)化的人員培訓(xùn)

C.扎實(shí)的房地產(chǎn)專業(yè)知識

D.了解市場信息

E.收集和積累信息【答案】BCD157、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式可分為()。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.有店鋪經(jīng)營模式

D.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

E.直營連鎖經(jīng)營模式【答案】BC158、特許經(jīng)營模式的特點(diǎn)有()。

A.特許人對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B.特許人授權(quán)其他人使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等

C.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人對特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù)

E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用【答案】ABC159、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.物業(yè)信息的傳播

B.收集相關(guān)信息

C.客戶開拓

D.物業(yè)查驗(yàn)【答案】AB160、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，公平原則主要體現(xiàn)在（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會平等

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利義務(wù)對等

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的法律地位平等

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的民事責(zé)任平等

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人對自己的行為負(fù)責(zé)【答案】AB161、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略選擇包括（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.一體化成長戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.統(tǒng)一性戰(zhàn)略

E.多樣化戰(zhàn)略【答案】ABC162、患者一身面目俱黃,黃色鮮明,腹微滿，口中渴，小便短赤，舌苔黃膩，脈沉數(shù)等。治宜

A.甘露消毒丹

B.茵陳蒿湯

C.黃連解毒湯

D.茵陳四逆湯【答案】B163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。

A.確立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則

B.進(jìn)行集約性管理

C.推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同文本

D.逐步建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)學(xué)科理論體系

E.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試、注冊、繼續(xù)教育【答案】ACD164、香港居民申請參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的，須向考試報名機(jī)構(gòu)提交（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限的證明

B.國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書

C.簽證

D.本人身份證明

E.信用證明【答案】ABD165、心腎兩虛之小便頻數(shù)，或遺尿者。治宜選用

A.右歸丸

B.桑螵蛸散

C.四神丸

D.金鎖固精丸【答案】B166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動自愿原則的內(nèi)涵有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托人有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人行使獨(dú)立選擇權(quán)的同時，應(yīng)尊重社會公共利益

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人對自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力【答案】BCD167、經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)活動的基本涵義有（）。

A.通過提供中介服務(wù)提高交易價格

B.通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成他人交易

C.通過提供信息收取信息費(fèi)

D.通過收取傭金的方式獲取服務(wù)報酬

E.通過為買方或賣方提供便利而獲取回扣【答案】BD168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的意義是()。

A.強(qiáng)化員工使命感，責(zé)任感，樹立對企業(yè)未來發(fā)展的信心

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)

C.優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資源配置

D.為企業(yè)迎接一切機(jī)遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的務(wù)件

E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的全動態(tài)管理【答案】ABC169、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌維護(hù)過程中，能提高客戶價值感知的因素有（）。(2012年真題)

A.熱情的工作態(tài)度

B.較大的經(jīng)營規(guī)模

C.便捷高效的服務(wù)

D.合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

E.頻繁與客戶聯(lián)系【答案】ACD170、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂勞動合同后，兩者之間就具有了（）。

A.主從關(guān)系

B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

C.執(zhí)業(yè)關(guān)系

D.支配關(guān)系

E.法律責(zé)任關(guān)系【答案】BC171、一般而言，一個企業(yè)品牌的結(jié)構(gòu)通常包括（）。

A.企業(yè)品牌

B.行業(yè)品牌

C.專業(yè)品牌

D.事業(yè)品牌

E.產(chǎn)品品牌【答案】AD172、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略類型中，屬于多向多樣化戰(zhàn)略類型的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化戰(zhàn)略

B.市場營銷關(guān)系的多樣化戰(zhàn)略

C.資源多樣化戰(zhàn)略

D.復(fù)合多樣化戰(zhàn)略

E.產(chǎn)品多樣化戰(zhàn)略【答案】ABCD173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的開設(shè)，要求門店與客戶接近度越高越好，通常衡量接近度應(yīng)考慮的因素包括（）。

A.人流的結(jié)構(gòu)及行為特點(diǎn)

B.門店實(shí)際狀況

C.員工工資福利

D.同業(yè)門店的情況

E.是否便于停車【答案】AD174、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當(dāng)場與房主談價格，否則房主會認(rèn)為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。(2010年真題)

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.個人住房組合貸款

D.質(zhì)押貸款【答案】ABC175、2012年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2016年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業(yè)務(wù)向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實(shí)行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為公司的發(fā)展出謀劃策。

A.需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續(xù)

B.需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門辦理備案注銷手續(xù)

C.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為未注銷，將受到懲罰

D.逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為自動注銷【答案】