2022年海南省土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法點(diǎn)睛提升提分題庫加下載答案

《土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法》題庫

一,單選題(每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）

A.不動產(chǎn)；動產(chǎn)

B.動產(chǎn)或者權(quán)利；不動產(chǎn)

C.動產(chǎn)與不動產(chǎn)；動產(chǎn)

D.不動產(chǎn)；動產(chǎn)與不動產(chǎn)【答案】B2、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。

A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)【答案】A3、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)

C.不得單獨(dú)抵押

D.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B4、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效【答案】A5、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級國土資源行政主管部門

B.同級人民政府

C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府

D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B6、土地私有制在（）時期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】C7、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】A8、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地【答案】C9、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A10、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】C11、中標(biāo)通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標(biāo)人具有法律效力

C.對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力

D.對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力【答案】C12、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D13、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.永佃權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】C14、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。

A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)

B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D15、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉【答案】C16、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》【答案】C17、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥【答案】D18、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護(hù)

C.成為無擔(dān)保債權(quán)

D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】C19、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性【答案】A20、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)【答案】B21、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D22、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D23、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金【答案】D24、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）

A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】D25、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A26、收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】D27、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法【答案】A28、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】C29、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國有

B.國家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C30、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)【答案】D31、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D32、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】C33、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平【答案】D34、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同【答案】B35、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員

D.具有擴(kuò)散性【答案】B36、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)

A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

B.省級國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

C.同級人民政府的主要負(fù)責(zé)人

D.省級人民政府主要負(fù)責(zé)人【答案】A37、關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D38、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。

A.應(yīng)適用行政程序

B.應(yīng)適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應(yīng)先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C39、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)

C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】B40、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人【答案】A41、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進(jìn)行植樹造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營權(quán)【答案】D42、下列（）不是臺灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A43、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人【答案】A44、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效【答案】A45、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔(dān)保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B46、對于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A47、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個月

D.36年【答案】C48、下列選項(xiàng)屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。

A.權(quán)利的交易不受限制

B.權(quán)利的主體性質(zhì)

C.權(quán)利的客體性質(zhì)

D.權(quán)利的無期限【答案】D49、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D50、在我國建立土地權(quán)利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信【答案】D51、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D52、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》【答案】C53、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體【答案】D54、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地入社和實(shí)施《六十條》時土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A55、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D56、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月【答案】C57、周某持有某公司債券，在購買房屋時，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力【答案】C58、集體土地使用權(quán)的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個人【答案】C59、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國民法典》

B.《德國民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》【答案】C60、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人【答案】D61、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同【答案】C62、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質(zhì)押

D.流質(zhì)【答案】D63、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院總理

C.省政府

D.省長【答案】A64、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.既可能是國家也可能是集體【答案】A65、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】A66、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.永佃權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】C67、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)【答案】D68、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】B69、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有【答案】C70、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國家

D.農(nóng)村集體成員【答案】A71、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B72、關(guān)于臺灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報酬【答案】A73、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年【答案】B74、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有【答案】C75、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)【答案】C76、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)【答案】A77、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》【答案】B78、下列選項(xiàng)中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地【答案】B79、下列不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地滅失

D.國有建設(shè)用地續(xù)期申請獲得批準(zhǔn)【答案】D80、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性【答案】B81、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效【答案】A82、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)

B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)

D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B83、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B84、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟(jì)研究》

D.《土地》【答案】A85、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置【答案】A86、地權(quán)最核心的部分是（）。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】A87、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在【答案】A88、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門【答案】A89、下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】C90、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四【答案】B91、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.空間權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】C92、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補(bǔ)償【答案】D93、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

C.領(lǐng)有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C94、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記【答案】D95、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)【答案】A96、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.土地使用者

C.土地轉(zhuǎn)讓者

D.國家【答案】D97、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四【答案】B98、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C99、在國有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。

A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定

C.確定給甲集團(tuán)公司

D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D100、下列各項(xiàng)中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.相鄰權(quán)【答案】C二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個符合題意)

101、以下關(guān)于我國建國后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是（）。

A.20世紀(jì)50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制

B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有

D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出

E.20世紀(jì)90年代初，我國城市土地開始實(shí)行有償使用制度【答案】AB102、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。

A.接受農(nóng)民集體饋贈

B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用

C.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力

D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議

E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC103、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。

A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

B.使用期限超過20年的

C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力的【答案】AD104、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。

A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場

B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等

C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等

D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田

E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD105、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的部分土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征用的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD106、下列選項(xiàng)中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。

A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定

B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定

C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使

D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容

E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法【答案】ABCD107、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）

A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系

B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益

C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序

D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益

E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC108、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。

A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的

B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的

D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

E.抵押人死亡的【答案】ABCD109、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。

A.已屆清償期的主債權(quán)

B.未屆清償期的主債權(quán)

C.條件尚未成就的主債權(quán)

D.尚未發(fā)生的被擔(dān)保主債權(quán)的利息

E.最高額土地抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)【答案】ABCD110、（）屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員

B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民

C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村

D.外村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC111、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC112、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。

A.汽車報廢，擔(dān)保合同消滅

B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)

C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)

D.乙對保險金享有優(yōu)先受償權(quán)

E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優(yōu)先受償【答案】BD113、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。

A.一物只有一個所有權(quán)

B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物

C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分

D.一物上可設(shè)多個可相容物權(quán)

E.一物上只有一個物權(quán)【答案】ABD114、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利

B.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應(yīng)當(dāng)退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者【答案】ABC115、土地權(quán)利人對土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓

B.出租

C.建造房屋

D.抵押

E.挖渠【答案】C116、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。

A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押

B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)

E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC117、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些？

A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實(shí)），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同

B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經(jīng)乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實(shí)），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同

C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋（丙認(rèn)為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實(shí)，未經(jīng)乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實(shí)）

D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD118、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。

A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟

B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制

C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟

D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任

E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD119、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。

A.農(nóng)用地

B.建設(shè)用地

C.未利用地

D.工業(yè)地

E.非建設(shè)用地【答案】ABC120、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。

A.三大改造

B.沒收官僚資產(chǎn)

C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)

D.私房改造

E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國有和私有【答案】AD121、甲向乙借款并將自己的一臺電視機(jī)出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機(jī)的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。

A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用

B.乙無權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用

C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失

D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對該損失承擔(dān)連帶責(zé)任

E.丙無需承擔(dān)電視機(jī)的損失【答案】BC122、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。

A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回

D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD123、宅基地使用權(quán)人對宅基地享有（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.有限制的處分權(quán)

E.完全處分權(quán)【答案】ABCD124、土地權(quán)利人對土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓

B.出租

C.建造房屋

D.抵押

E.挖渠【答案】C125、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.土地【答案】ABCD126、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。

A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

B.使用期限超過20年的

C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力的【答案】AD127、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）

A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系

B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益

C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序

D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益

E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC128、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。

A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)

B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章

C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種

D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)

E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD129、下列財產(chǎn)專屬于國家所有的是（）。

A.礦藏

B.水流

C.國防資產(chǎn)

D.埋藏物

E.隱藏物【答案】AB130、下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有（）。

A.縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定

B.人民法院生效的調(diào)解書

C.各級人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章

D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議

E.縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD131、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

A.轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)包

C.互換

D.出租

E.征收【答案】ABC132、質(zhì)權(quán)包括（）。

A.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

B.不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.約定質(zhì)權(quán)

E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC133、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。

A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有

B.美國大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費(fèi)

C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式

D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式

E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD134、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的部分土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征用的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD135、下列財產(chǎn)專屬于國家所有的是（）。

A.礦藏

B.水流

C.國防資產(chǎn)

D.埋藏物

E.隱藏物【答案】AB136、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。

A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押

B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)

E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC137、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。

A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回

D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD138、不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風(fēng)險，該風(fēng)險主要表現(xiàn)在（）。

A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權(quán)，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風(fēng)險不斷增加

B.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加不利于土地資產(chǎn)的盤活

C.不動產(chǎn)抵押貸款比例的增加會降低房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度

D.銀行對房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的增長速度大大超過國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風(fēng)險

E.不動產(chǎn)抵押貸款可能會導(dǎo)致金融詐騙【答案】AD139、關(guān)于臺灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。

A.臺灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實(shí)行單一的土地私有制

B.臺灣實(shí)行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度

C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有

D.在臺灣，未對外國人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制

E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B140、臺灣地區(qū)對地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。

A.禁止某些土地私有

B.限制私有土地面積最高額

C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

D.禁止某些礦產(chǎn)私有

E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC141、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。

A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額

B.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

C.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限

D.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

E.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD142、均田制將土地分為（）。

A.國有土地

B.集體土地

C.地主土地

D.露田

E.桑田【答案】D143、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。

A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

B.學(xué)校教學(xué)樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應(yīng)收賬款

E.土地所有權(quán)【答案】AC144、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。

A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的

C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的

D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的

E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC145、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。

A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.設(shè)立娛樂建設(shè)用地使用權(quán)

C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)

D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)

E.國家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD146、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。

A.倉單

B.提單

C.著作權(quán)人身權(quán)

D.專利署名權(quán)

E.應(yīng)收賬款【答案】AB147、土地權(quán)屬爭議的類型包括（）。

A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC148、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。

A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟

B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制

C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟

D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任

E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD149、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有

D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國家所有

E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC150、西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。

A.所有權(quán)

B.租賃權(quán)

C.永佃權(quán)

D.地上權(quán)

E.信托特權(quán)【答案】ACD151、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

A.主債權(quán)

B.訴訟費(fèi)用

C.損害賠償金

D.保管擔(dān)保財產(chǎn)費(fèi)用

E.違約金【答案】ACD152、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。

A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額

B.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

C.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限

D.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

E.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD153、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策

B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況

C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題

D.避免引起社會矛盾

E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD154、下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。

A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有

B.美國大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費(fèi)

C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式

D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式

E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD155、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。

A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)

B.學(xué)校教學(xué)樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應(yīng)收賬款

E.土地所有權(quán)【答案】AC156、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。

A.在當(dāng)事人之間具有公信力

B.對第三人產(chǎn)生公示力

C.一旦經(jīng)過登記就不得變動

D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)

E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯【答案】AB157、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費(fèi)用為400元。對此，下列說法正確的有（）。

A.無約定時，存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)

B.無約定時，存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)

C.無約定時，存車費(fèi)400元由甲乙平攤

D.有約定時，按約定處理存車費(fèi)

E.無論有沒有約定，存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD158、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。

A.定分止?fàn)帲S護(hù)和促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)

B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障

C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響

D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證

E.是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD159、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。

A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當(dāng)事人申請

B.申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系

C.申請人應(yīng)該有明確的請求處理的對象

D.申請人應(yīng)該有具體的處理請求

E.申請人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)【答案】BCD160、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。

A.《土地管理法實(shí)施條例》

B.《房地產(chǎn)管理法》

C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.《土地管理法》

E.《土地承包法》【答案】BD161、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

A.主債權(quán)

B.訴訟費(fèi)用

C.損害賠償金

D.保管擔(dān)保財產(chǎn)費(fèi)用

E.違約金【答案】ACD162、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。

A.城市土地收歸國有

B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎(chǔ)”

D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC163、我國土地登記制度需要在以下（）方面進(jìn)行完善。

A.土地登記的權(quán)能

B.土地登記的內(nèi)容

C.土地登記的機(jī)關(guān)

D.土地登記的程序

E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD164、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說法正確的有（）。

A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立

B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立

C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定

D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)

E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD165、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。

A.對畫的占有權(quán)

B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

C.權(quán)利質(zhì)權(quán)

D.優(yōu)先購買權(quán)

E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB166、我國的物權(quán)可以分為（）。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

E.用益物權(quán)【答案】AC167、關(guān)于擔(dān)保合同，下列說法正確的有（）。

A.擔(dān)保合同屬于從合同

B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效

C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

D.擔(dān)保合同無效的，主合同隨之無效

E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC168、物權(quán)的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞?。

A.占有

B.使用

C.交付

D.處分

E.登記【答案】C169、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC170、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。

A.接受農(nóng)民集體饋贈

B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用

C.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力

D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議

E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC171、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。

A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

B.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬農(nóng)民集體所有的

C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的

D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營企業(yè)的

E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC172、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。

A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人

B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人

C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中

D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體

E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD173、當(dāng)事人申請土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭議申請書，該申請書應(yīng)當(dāng)載明（）等事項(xiàng)。

A.申請人和被申請人的相關(guān)信息

B.請求事項(xiàng)

C.事實(shí)和理由

D.證人的相關(guān)信息

E.是否予以受理的決定【答案】ABCD174、下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進(jìn)行受理的有（）。

A.土地侵權(quán)案件

B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

C.土地違法案件

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件

E.宅基地使用權(quán)爭議案件【答案】ABCD175、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。

A.乙對甲的房屋享有抵押權(quán)

B.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)

C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)

D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)

E.丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD176、我國只存在兩種土地所有權(quán)制度，確定土地所有權(quán)歸屬的問題包括（）。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

B.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容【答案】BCD177、物權(quán)的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞?。

A.占有

B.使用

C.交付

D.處分

E.登記【答案】C178、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人

B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，應(yīng)當(dāng)告知對方當(dāng)事人該物已經(jīng)抵押的情況

C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額可以超過土地使用權(quán)價值的余額

E.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利再次抵押的，如果未通知抵押權(quán)人的，處分行為無效【答案】ABC179、我國的物權(quán)可以分為（）。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

E.用益物權(quán)【答案】AC180、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費(fèi)用為400元。對此，下列說法正確的有（）。

A.無約定時，存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)

B.無約定時，存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)

C.無約定時，存車費(fèi)400元由甲乙平攤

D.有約定時，按約定處理存車費(fèi)

E.無論有沒有約定，存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD181、下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是（）。

A.當(dāng)事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務(wù)

B.爭議的主要事實(shí)

C.協(xié)議內(nèi)容

D.擬定的處理結(jié)論

E.國土資源行政主管部門對該爭議的權(quán)限【答案】ABC182、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償

E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC183、新中國成立以來，我國土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）

A.1950年土地改革

B.1956~1958年合作化

C.1962年“四固定”

D.1982年頒布《憲法》

E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD184、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。

A.主債權(quán)

B.訴訟費(fèi)用

C.損害賠償金

D.保管擔(dān)保財產(chǎn)費(fèi)用

E.違約金【答案】ACD185、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺