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110月深圳二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

深圳18年成交有所回暖，但趨勢(shì)較弱，從2018年9月起累計(jì)增速持續(xù)下滑，但2019年4月開(kāi)始累計(jì)增速下滑速度已逐步趨緩，10月累計(jì)增速已轉(zhuǎn)正，1-10月累計(jì)同比增長(zhǎng)5.35%，較前9月提升5.82pct。深圳1-10月二手房累計(jì)成交488萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)5.35%

2019年1-6月深圳二手房成交套數(shù)，1-6月累計(jì)同比下降6%，6月當(dāng)月同比下降5%，環(huán)比下降21%。

成交價(jià)格，年初至今累計(jì)下跌4%，6月環(huán)比下降3%，同比下跌4%，自高點(diǎn)回撤-1%。

價(jià)格調(diào)漲占比，6月為27%，較年初下降1個(gè)百分點(diǎn)。深圳6月主要指標(biāo)

深圳成交均價(jià)高位橫盤(pán)整理

深圳整體成交量累計(jì)同比+6%

深圳新房成交同比+40%，二手房同比-6%

深圳漲價(jià)小區(qū)占比近期下降

深圳整體調(diào)價(jià)幅度近期回調(diào)

深圳議價(jià)空間回升

深圳批準(zhǔn)上市樓盤(pán)同比增多

深圳銷(xiāo)售/批準(zhǔn)入市比值探底

深圳新增客源量回升

深圳租金同比+0%，回報(bào)率約1.6%

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