小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料

精品文檔小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料三篇具有獨立法人的資質(zhì)，有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的效勞隊伍。我們完全有才能履行xx小區(qū)的物業(yè)管理工作。我們嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理條例》，嚴(yán)格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的各項。以下是職場為大家整理的小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料資料提供參考，歡送你的閱讀。小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料一各位領(lǐng)導(dǎo)大家好，我姓羅，名叫xx，先后就職于xxx，現(xiàn)就職于xxxx物業(yè)公司，現(xiàn)管理的樓盤為xxx。由于本人物業(yè)行業(yè)內(nèi)的不斷變更，猶如一葉孤舟，浪跡在生活的大海。今天，我代表xxxx物業(yè)公司參加本次物業(yè)企業(yè)大會，聽了國土局領(lǐng)導(dǎo)和其他物業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，為此，我感受頗深;眾所周知，我們?nèi)缃駡?zhí)行的物業(yè)效勞收費標(biāo)準(zhǔn)是xx市國土局，xx市物價局xxx年﹙198﹚號文件公布施行的。XX年xx市物價局以778號文件再次認(rèn)定，并增加了空置房50﹪收費的條款，從公布施行至今已過了___年，從再次認(rèn)定至今，已過了8年，當(dāng)年物業(yè)保安工資從xxx元已升至如今的xxx元左右，涉及物業(yè)企業(yè)的水電費、維保費，那一樣不是上漲了幾倍，物業(yè)效勞本錢大幅上漲，而物業(yè)效勞費標(biāo)準(zhǔn)一成不變。我試問在座一下各位物業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)?假如你們的員工，按勞動法規(guī)定;雙休，8小時工作制，國家節(jié)假日，繳納五險，執(zhí)行xxx最低工資標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求配置員工，請問?你們的企業(yè)是否還能經(jīng)營，其虧損由誰承當(dāng)?難道說物業(yè)效勞企業(yè)是慈善機(jī)構(gòu)?由于還有許多物業(yè)小區(qū)二次供水是在管道加壓，水電部門經(jīng)常沒有任何通知，停水停電，造成公共設(shè)施損壞，電梯困人，此責(zé)任又由誰來承當(dāng)?物業(yè)企業(yè)由于勢單力薄，許多事情只有自認(rèn)倒霉。小區(qū)個別業(yè)主代表和業(yè)主委員會成員，經(jīng)常以各種方式要求物業(yè)企業(yè)給他們的吃喝買單，還有許多的業(yè)主和小區(qū)業(yè)主委員會對物業(yè)企業(yè)認(rèn)識缺乏，他們認(rèn)為，物業(yè)公司是高盈利企業(yè)，以種種理由，要挾物業(yè)企業(yè)為其小區(qū)高額投入，而物業(yè)行業(yè)之間為了保住自己的地盤，只能違心應(yīng)承。物業(yè)市場的無序競爭，也導(dǎo)致了南川物業(yè)效勞品質(zhì)不高，市場混亂。由于物業(yè)效勞企業(yè)的效勞質(zhì)量，參差不齊，加之沒有對物業(yè)效勞內(nèi)容的有效宣傳，業(yè)主對物業(yè)效勞認(rèn)識缺乏，“物業(yè)管理是個筐，什么都往里面裝”，小區(qū)里的大事小事，家務(wù)事，都應(yīng)由物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)，使物業(yè)效勞企業(yè)利益受到極大傷害，因此收費率得不到相應(yīng)保證。為此，我認(rèn)為，xx成立物業(yè)管理協(xié)會有助于進(jìn)步南川物業(yè)效勞企業(yè)整體效勞水準(zhǔn)，有助于改善物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主，與相關(guān)職能部門的關(guān)系。因為單一的物業(yè)效勞企業(yè)，經(jīng)歷、資歷有限，而物業(yè)管理協(xié)會可以有效整合企業(yè)資，建立資共享平臺，共同為會員單位小區(qū)出現(xiàn)的困難和問題出主意，想方法，排憂解難。物業(yè)管理協(xié)會還可以組織會員單位，走出去﹙參觀學(xué)習(xí)其它物業(yè)效勞企業(yè)的先進(jìn)經(jīng)歷﹚，請進(jìn)來﹙請管理先進(jìn)的物業(yè)企業(yè)，將先進(jìn)的物業(yè)效勞經(jīng)歷傳送給會員單位﹚。讓南川物業(yè)企業(yè)在不斷的學(xué)習(xí)中得到長足的開展。物業(yè)管理協(xié)會還可以將物業(yè)效勞企業(yè)難以解決的與職能部門之間的矛盾，以協(xié)會的方式進(jìn)展溝通，為物業(yè)企業(yè)的開展排除障礙。物業(yè)管理協(xié)會還可以組織資深的物業(yè)經(jīng)理組成專家組，定期為會員單位難以解決的困難進(jìn)展會診、處方，解決企業(yè)經(jīng)營中的難點和疑點。因此，我堅決支持物業(yè)管理協(xié)會的成立。但是，我們也應(yīng)該看到協(xié)會成立后，單靠會費支撐協(xié)會的正常運轉(zhuǎn)，將有很大的難度。為此我認(rèn)為協(xié)會不僅是物業(yè)企業(yè)之間的社團(tuán)組織，還可以組織一些實體經(jīng)濟(jì)組織。如：電梯維保、專業(yè)保潔效勞等等。既能解決會員單位與相關(guān)行業(yè)之間的價格操控之爭，還可以用實體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)收入支撐物業(yè)管理協(xié)會的正常運轉(zhuǎn)，到達(dá)協(xié)會企業(yè)雙贏之目的。小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料二各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、同志們：大家好!首先，感謝管委會、軟件園、物管中心和同志們給予我這次展示自我的時機(jī)和舞臺。我叫______，1962年出生。1983年畢業(yè)于浙江____,____工程專業(yè)，工程師;1983至1996年在____廠工作，歷任專業(yè)老師、技術(shù)員、設(shè)備分廠副廠長;xx年招入原開展物業(yè)公司工作，現(xiàn)為開展物業(yè)中心副經(jīng)理。今天競聘的崗位是開展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理。我今天演講的主要內(nèi)容分二個局部：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢;二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路。回憶本人近年來的工作情況，可以總結(jié)為三個方面。第一、盡職盡責(zé)為開展物業(yè)的初期建立鞠躬盡瘁。xx年開展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對建筑設(shè)計及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的根本架構(gòu)，并力排眾議，從實際出發(fā)，力主建立一個精簡、高效的物業(yè)管理隊伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期，工程部重點做了二項工作，一是自主編制了一套計算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道;二是改造及改正了大量大廈設(shè)計、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運行更平安、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。第二、盡心盡力為開展物業(yè)的開展做出了應(yīng)有的奉獻(xiàn)。眾所周知，開展物業(yè)經(jīng)歷了屢次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的對待自己的長處和短處、揚長避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺而不拆臺。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“開展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度，為開展物業(yè)管理從無到有，從小到大，并且不斷走向標(biāo)準(zhǔn)、走向成熟，奉獻(xiàn)了自己的光和熱。第三、全心全意為開展物業(yè)的打破發(fā)揮自己的聰明才智。為了開展物業(yè)有一個更好的將來，我已積累了各種資料約10多萬字，計有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊》、《員工手冊》、《質(zhì)量手冊》、《安保手冊》、《企業(yè)ci手冊》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。我沒有輝煌的過去，只求把握好如今和將來。今天，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭，主要基于以下幾個方面的考慮：一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親，到過大廈的每個地方，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實實，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分表達(dá)出“特別能吃苦、特別能忍受、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)”的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。二是我有虛心好學(xué)、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒連續(xù)過學(xué)習(xí)進(jìn)步。xx年參加____省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建立計及以后的安裝、調(diào)試、運行等繁重的工作而中斷;為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí);在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長后，又針對所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn);隨著進(jìn)入開展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識;根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實際需要，我又自學(xué)了計算機(jī)操作和編程，掌握了計算機(jī)輔助制圖、設(shè)計;當(dāng)國際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、施工和調(diào)試知識。如今為適應(yīng)公司開展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。三是我學(xué)以致用、從理論中來到理論中去的務(wù)實精神。一直來我不唯書、只唯用，不唯虛、只唯實。我根本做到了文理貫穿、機(jī)電一體，既有廣博的理論根底，又有實際工作經(jīng)歷，所以在我的工程技術(shù)工作中時常會揉和感性的審美元素和分析^p問題的融會貫穿、解決問題的快捷實效;我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實很全面，這對一個技術(shù)管理工作者來說，非常重要。四是我有勇于理論、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個工作崗位的理論鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的才能，能說，能寫，能干事，干成事。工作二十年來我思想活潑，愛好廣泛，勇于理論、承受新事物快;同時我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個XX多萬元投資的____廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計、施工、安裝及調(diào)試，又為多個軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計了全套物業(yè)管理競標(biāo)方案，并屢次為大物業(yè)、控股公司上等級及技術(shù)問題獻(xiàn)計獻(xiàn)策、排憂解難。小區(qū)物業(yè)管理工會匯報發(fā)言材料三各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主、各位嘉賓：大家好!受業(yè)主委員會的委托，xx物業(yè)管理公司今天正式成立了。如今我宣布，掛牌儀式開場!我們xx物業(yè)管理公司，具有獨立法人的資質(zhì)，有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的效勞隊伍。我們完全有才能履行xx小區(qū)的物業(yè)管理工作。我們嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》，嚴(yán)格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的各項合同條款，我們將不斷地強(qiáng)化自身隊伍建立，不斷地細(xì)化自身的職責(zé)，不斷地進(jìn)步效勞和管理的程度。在保安工作方面，我們詳細(xì)的措施是：1.建立三級保安(大門、巡邏)體系并設(shè)有緊急出擊系統(tǒng)，全天候維護(hù)小區(qū)的治安。2.盤查閑雜人員，回絕小販進(jìn)入小區(qū)。3.在具備條件時對來訪客人辦理訪問手續(xù)。4.維持小區(qū)的交通秩序。5.對于地震、地陷、火災(zāi)等突發(fā)事件，采取組織疏導(dǎo)和救治行動。6.防止任何人違規(guī)占用、變更或者損害公共效勞設(shè)施。關(guān)于維修工作，我們將做到：1.檢查、巡視、記錄管區(qū)的物業(yè)質(zhì)量情況。2.建立管區(qū)公共建筑、設(shè)備及業(yè)主房屋根本狀況、維修和產(chǎn)權(quán)變動檔案。3.保持公共區(qū)域的水、電、氣、通訊、共用天線、機(jī)電設(shè)備、電梯、消防裝置、路燈、道路、排污排水系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。在發(fā)生損壞時及時修復(fù)。4.為業(yè)主提供墻體、水、電、通訊、共用天線、排污等建筑體系的有償維修效勞。5.如需要，經(jīng)業(yè)主委員會同意，負(fù)責(zé)更改配套系統(tǒng)及組織相關(guān)設(shè)備的大修工作。關(guān)于保潔工作：1.保持管區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定時收取垃圾并將所有垃圾運出管區(qū)。保證垃圾搜集設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。2.去除任何不符合公約規(guī)定的建筑物和附屬物，并向有關(guān)業(yè)主收取因去除而引起的損害賠償和費用。3.嚴(yán)格按照政府有關(guān)部門的要求，對綠化區(qū)予以維護(hù)、保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)。日常的管理工作：1.對管區(qū)所有公共場所進(jìn)展管理。2.業(yè)主信件、報紙雜志遞送的管理。3，負(fù)責(zé)與有關(guān)的政府職能部門、新聞媒體的接洽工作。4.承受業(yè)主委員會的監(jiān)視，及時征求意見和建議，雙方協(xié)調(diào)運作。5.在所有有關(guān)轄區(qū)物業(yè)的法律訴訟中，可作為全體業(yè)主的代表。關(guān)于社區(qū)交流和組織工作：設(shè)立管區(qū)內(nèi)的通訊、資訊等宣傳媒介，加強(qiáng)業(yè)主間的溝通和文化交流。譬如：設(shè)置信息發(fā)布欄，加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)絡(luò)和消息的發(fā)布。關(guān)于特殊效勞的工作：適時設(shè)立以下效勞工程，并合理收費：房屋代管代租、代售;代裝、;代購商品;代定餐;代育花木;搬家;送鮮花;代叫出租;代購機(jī)船車票以及裝修等與業(yè)主商議的效勞內(nèi)容。關(guān)于監(jiān)察工作：監(jiān)察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況，并采取一切必要措施(包括罰款、張榜告知、停頓供電、中止效勞、提起訴訟等)，制止各業(yè)主違背、不遵守或不履行公約規(guī)定的行為。關(guān)于財務(wù)工作：就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規(guī)定的職責(zé)而支出的一切款項，制定明確無誤的賬目記錄，并在業(yè)主委員會