2022-2023年什么叫墊資-墊資的風(fēng)險(xiǎn)是什么-

什么叫墊資?墊資的風(fēng)險(xiǎn)是什么?導(dǎo)讀：墊資，是指根據(jù)工程項(xiàng)目的資金狀況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。風(fēng)險(xiǎn)一：為墊資而融資的風(fēng)險(xiǎn)承包商用于墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是通過貸款而來。貸款就得擔(dān)當(dāng)利息，假如逾期不能還貸，還要擔(dān)當(dāng)

墊資，是指根據(jù)工程項(xiàng)目的資金狀況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。

風(fēng)險(xiǎn)一：為墊資而融資的風(fēng)險(xiǎn)

承包商用于墊資的資金中，一部分可能是自有資金，另一部分通常是通過貸款而來。貸款就得擔(dān)當(dāng)利息，假如逾期不能還貸，還要擔(dān)當(dāng)逾期罰息;而利息、罰息本身就加大了施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)。假如在肯定的時(shí)期內(nèi)國家的金融政策有較大的調(diào)整，如大幅度地提高銀行貸款利率，則承包人的銀行利息及逾期罰息還會(huì)加大，從而構(gòu)成較大的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)二：賒欠材料、設(shè)備款的風(fēng)險(xiǎn)

在墊資施工的狀況下，承包商為了能夠加快工期進(jìn)度、或者在至少不延誤工期的同時(shí)，盡量削減資金投入，經(jīng)常會(huì)通過賒欠材料、設(shè)備款的做法來節(jié)約前期開支。如此，不但有時(shí)會(huì)難以保證所購置的材料、設(shè)備的質(zhì)量，而且購買價(jià)格亦會(huì)與支付現(xiàn)金時(shí)有所不同，甚至有時(shí)還會(huì)消失被追討材料、設(shè)備購置費(fèi)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)三：發(fā)包人有意拖欠工程價(jià)款而帶來的風(fēng)險(xiǎn)

有時(shí)建設(shè)單位本身有足夠的支付力量，甚至在墊資施工的建設(shè)工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的狀況下，也拒不支付工程款項(xiàng)。承包商礙于已墊付巨額款項(xiàng)，欲停工追債又怕關(guān)系搞僵致工程款項(xiàng)更加難討，從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特殊是，假如建設(shè)工程建成之后施工人仍未能收回工程款，會(huì)面對(duì)銀行、材料商、設(shè)備商、施工工人及其他債權(quán)人的強(qiáng)大壓力。為了解決債務(wù)的困擾，施工單位有時(shí)不得不違心滿意建設(shè)單位的若干不合理的要求。

風(fēng)險(xiǎn)四：因建設(shè)單位經(jīng)營不善所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

即便是經(jīng)營狀況好的建設(shè)單位，一般也是先考慮再次進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的用款，而對(duì)拖欠的工程款實(shí)行盡量回避、拖延的態(tài)度;假如一旦經(jīng)營、銷售不順，更會(huì)以各種借口拒付、拖欠或克扣工程款項(xiàng)，從而給承包商帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)五：因勞務(wù)費(fèi)糾紛所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

一般地說，承包商拖欠勞務(wù)費(fèi)的現(xiàn)象比較多見，短期的拖欠也能夠被勞務(wù)人員理解與接受。但假如承包商因種種緣由長期無力支付勞務(wù)費(fèi)用，那么面臨停工、追討、涉訴的風(fēng)險(xiǎn)也是很現(xiàn)實(shí)的。

風(fēng)險(xiǎn)六：市場(chǎng)變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

在墊資施工的狀況下，承包商賒欠材料、設(shè)備購置費(fèi)、拖欠人工費(fèi)的做法已屬常見現(xiàn)象。但假如市場(chǎng)行情在肯定的時(shí)期內(nèi)有較大的變化，如材料、設(shè)備購置費(fèi)或人工工資有較大的上漲，就會(huì)為承包商帶來很大的額外負(fù)擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)七：建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程項(xiàng)目所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

假如在承包商墊資施工到肯定程度甚至完工，建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目或者竣工后的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓與他人后，仍拒不支付工程款，而承包商也未能夠提前做好預(yù)防或財(cái)產(chǎn)保全等工作，則承包商的利益也會(huì)面臨付諸東流的危急。

風(fēng)險(xiǎn)八：承包人因墊資過多而無力連續(xù)施工所帶來的違約風(fēng)險(xiǎn)

假如承包商由于簽約前考慮不周或評(píng)審不足，輕視了特定工程中墊資施工的難度，或許在施工過程中會(huì)消失因墊資過多而無力連續(xù)施工的窘境。此時(shí)，承包商就面臨既要籌集資金用于工程建設(shè)，又要面對(duì)因自身違約需對(duì)發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)九：因墊資施工造成資金困難而實(shí)行違規(guī)行為所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

承包商有時(shí)因施工過程中墊資過多，面臨的來自材料商、設(shè)備商、施工工人、貸款銀行的壓力越來越大，又不敢擅自停工，于是有的承包商可能會(huì)實(shí)行偷工減料、降低施工標(biāo)準(zhǔn)，或干脆將工程進(jìn)行整體轉(zhuǎn)包的方式來轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。殊不知，如此做法更有可能將自己置入更大的風(fēng)險(xiǎn)境地。譬如，可能會(huì)因偷工減料而消失工程質(zhì)量糾紛;可能會(huì)被主見與轉(zhuǎn)承包人擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任等。

風(fēng)險(xiǎn)十：因墊資而引起的其他問題所帶來的風(fēng)險(xiǎn)

如(1)在墊資資金后，承包商或建設(shè)單位因其他緣由消失歇業(yè)、停產(chǎn)、破產(chǎn)或被撤銷等情形，而已付資金短時(shí)間內(nèi)又難以收回，因此造成損失;(2)因某一工程墊資太多，致使不能同時(shí)綻開其他工程，從而因丟