上海萬(wàn)科規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同（審閱稿）

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)上海項(xiàng)目名稱規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)合同[合同編號(hào)：No.]甲方：乙方：簽約時(shí)間：年月日

目錄項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款程序甲方義務(wù)乙方責(zé)任停建、緩建及合同終止?fàn)幾h解決方式其它說(shuō)明與設(shè)計(jì)相關(guān)的合同附件

項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)：上海區(qū)，東至，南至，西至，北至項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積平方米，住宅及地下建筑面積平方米，配套及商業(yè)面積平方米，幼兒園面積平方米（此處可根據(jù)項(xiàng)目情況增加其他設(shè)施的描述，本括號(hào)內(nèi)文字正式文本中不得出現(xiàn)）?？偨ㄖ娣e：平方米。產(chǎn)品類(lèi)型：容積率為約的建筑類(lèi)型產(chǎn)品住宅區(qū)，容積率為的商業(yè)區(qū)。(可根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加其他業(yè)態(tài)描述，本括號(hào)內(nèi)文字正式文本中不得出現(xiàn))設(shè)計(jì)內(nèi)容項(xiàng)目名稱的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱的總體規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱的建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)：項(xiàng)目名稱的施工圖設(shè)計(jì)配合項(xiàng)目名稱的設(shè)計(jì)后服務(wù)配合以上各階段設(shè)計(jì)內(nèi)容所規(guī)定的范圍及及成果要求詳見(jiàn)本合同附件一《項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》設(shè)計(jì)依據(jù)：本合同所規(guī)定的內(nèi)容。甲方所提供的地塊測(cè)量圖以及相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。本工程設(shè)計(jì)圖紙的編制方法，應(yīng)以《上海市設(shè)計(jì)文件編制標(biāo)準(zhǔn)》為標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定應(yīng)符合中華人民共和國(guó)上海市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定。采用中華人民共和國(guó)認(rèn)可的國(guó)際度量衡進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖。平面以毫米為單位，立面以米為單位。全程設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款程序本工程設(shè)計(jì)費(fèi)用經(jīng)雙方友好協(xié)商，明確為：高層住宅單價(jià)：元/平方米；配套及商業(yè)單價(jià)元/平方米；幼兒園單價(jià):元/平方米；地下車(chē)庫(kù)單價(jià)：元/平米，含圍墻、門(mén)衛(wèi)、各類(lèi)出入口；附屬地下室等不再另行計(jì)費(fèi)；按下表估算，總設(shè)計(jì)費(fèi)定為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)元整。凡乙方按合同規(guī)定提供之設(shè)計(jì)文件不另行計(jì)費(fèi)。（詳見(jiàn)附表）項(xiàng)目名）類(lèi)型建筑面積（m2）設(shè)計(jì)單價(jià)（元/m2）設(shè)計(jì)費(fèi)用（萬(wàn)元）住宅商業(yè)及配套幼兒園地下部分合計(jì)(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建筑類(lèi)型及收費(fèi)分類(lèi)進(jìn)行表格制作，本括號(hào)內(nèi)文字正式文本中不得出現(xiàn))付款階段：本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%，為萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整），作為合同定金。規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成，并獲得政府批復(fù)或甲方認(rèn)可后，15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)過(guò)政府審批后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成并經(jīng)過(guò)政府審批后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。乙方交付施工用詳圖及審核意見(jiàn)后，完成外立面材料部品封樣且全套施工圖并通過(guò)審圖公司審查后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的20%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量工程竣工，并通過(guò)政府驗(yàn)收前辦理合同結(jié)算，結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方付清余款。具體付款節(jié)奏進(jìn)度和支付條件詳見(jiàn)下表項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)合同付款進(jìn)度一覽表合同總金額序號(hào)設(shè)計(jì)范圍分項(xiàng)金額付款進(jìn)度付款比例（%）支付金額支付條件1全區(qū)-定金10.00%合同生效后15個(gè)工作日小計(jì)2住宅住宅單價(jià)*住宅面積*90%修詳設(shè)計(jì)10.00%完成修詳文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付方案設(shè)計(jì)30.00%完成方案文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付擴(kuò)初設(shè)計(jì)30.00%完成擴(kuò)初文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付施工圖控制完成20.00%施工圖完成，外立面材料封樣完成，施工圖獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付項(xiàng)目竣工10.00%項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付，且結(jié)清余款小計(jì)100.00%本欄分項(xiàng)金額已按比例扣除定金3商業(yè)商業(yè)單價(jià)*商業(yè)面積*90%修詳設(shè)計(jì)10.00%完成修詳文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付方案設(shè)計(jì)30.00%完成方案文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付擴(kuò)初設(shè)計(jì)30.00%完成擴(kuò)初文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付施工圖控制完成20.00%施工圖完成，外立面材料封樣完成，施工圖獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付項(xiàng)目竣工10.00%項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付，且結(jié)清余款小計(jì)100.00%本欄分項(xiàng)金額已按比例扣除定金4地庫(kù)地庫(kù)單價(jià)*地庫(kù)面積*90%修詳設(shè)計(jì)10.00%完成修詳文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付方案設(shè)計(jì)30.00%完成方案文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付擴(kuò)初設(shè)計(jì)30.00%完成擴(kuò)初文本，獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付施工圖控制完成20.00%施工圖完成，外立面材料封樣完成，施工圖獲得政府審批通過(guò)及甲方書(shū)面認(rèn)可后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付項(xiàng)目竣工10.00%項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后15個(gè)工作日，依照實(shí)際完成工作比例支付，且結(jié)清余款小計(jì)100.00%本欄分項(xiàng)金額已按比例扣除定金總計(jì)費(fèi)用變更說(shuō)明：上述費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)審查后，按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模核算設(shè)計(jì)費(fèi)。規(guī)劃設(shè)計(jì)間如遇規(guī)模或內(nèi)容調(diào)整，則設(shè)計(jì)合同也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付的幣種要求：人民幣。稅務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù)由乙方自負(fù)。其他費(fèi)用說(shuō)明：設(shè)計(jì)費(fèi)已包括乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的所有差旅及住宿費(fèi)用，而且該設(shè)計(jì)費(fèi)包含本合同附件一《項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》所提及的所有文件及成果制作費(fèi)用。甲方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》，并按照任務(wù)書(shū)規(guī)定主持、協(xié)調(diào)并出席各階段的設(shè)計(jì)會(huì)議及項(xiàng)目事項(xiàng)的決定；在連續(xù)三次由甲方產(chǎn)品決策委員會(huì)認(rèn)定乙方不能滿足產(chǎn)品效果、設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求時(shí)，甲方有權(quán)提出終止與乙方的設(shè)計(jì)合約的要求。同時(shí)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，須以公司名義以書(shū)面方式通知乙方，協(xié)商后執(zhí)行；甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)要求及基礎(chǔ)資料，出席設(shè)計(jì)會(huì)議及確認(rèn)有關(guān)事項(xiàng)的決定?；A(chǔ)資料清單見(jiàn)本合同附件三《甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件目錄》甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；甲方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。按照本合同第三章的約定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)及經(jīng)甲方審批后因甲方變更返工而修改或因緩建而引致的增加工作所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以雙方另立的協(xié)議為準(zhǔn)；甲方同意將設(shè)計(jì)費(fèi)支付入乙方在本合同中載明的銀行賬號(hào)，乙方應(yīng)在甲方應(yīng)付款日前7日向甲方出具正式發(fā)票；若因甲方原因使乙方提交的設(shè)計(jì)文件未能通過(guò)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)審核，甲方仍應(yīng)按合同約定的付費(fèi)時(shí)間向乙方付款，但乙方也有責(zé)任的（包括但不限于未盡到專業(yè)的提醒義務(wù)等）除外；甲方應(yīng)及時(shí)討論研究乙方提供的設(shè)計(jì)草案、方案，并書(shū)面通知乙方予以確認(rèn)。甲方有權(quán)審定支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)設(shè)計(jì)的變更；甲方負(fù)責(zé)審定乙方的所有設(shè)計(jì)成果，包括本合同附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的各階段按照合同約定應(yīng)有的工作成果及服務(wù)內(nèi)容；甲、乙雙方負(fù)責(zé)審定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號(hào)廠家；甲方有權(quán)督促檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、參與各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理；甲方組織圖紙內(nèi)部會(huì)審及向第三方設(shè)計(jì)單位的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，并應(yīng)積極支持乙方對(duì)第三方的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；甲方有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本控制，提供成本優(yōu)化建議；甲方承擔(dān)因甲方原因不能按合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)而造成設(shè)計(jì)工期延誤的責(zé)任。甲方有權(quán)參與或聘請(qǐng)技術(shù)專家參與乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評(píng)選，在聽(tīng)取各方意見(jiàn)后確定技術(shù)方案；當(dāng)設(shè)計(jì)優(yōu)化意見(jiàn)可以通過(guò)政府圖紙審核時(shí)，乙方必須無(wú)條件接受，且在較短時(shí)間內(nèi)將優(yōu)化意見(jiàn)落實(shí)到設(shè)計(jì)圖紙中，否則，甲方保留更改設(shè)計(jì)院的權(quán)利或拒付/扣除設(shè)計(jì)費(fèi)等其他強(qiáng)制措施；甲方負(fù)責(zé)提供本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的部分通用做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)，以設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的形式提供給乙方；甲方應(yīng)尊重乙方的設(shè)計(jì)成果，不得私自轉(zhuǎn)讓給第三方或本設(shè)計(jì)范圍外使用；甲方在對(duì)外宣傳的文件和資料中凡涉及設(shè)計(jì)單位的欄目和內(nèi)容均應(yīng)列出乙方或關(guān)聯(lián)公司完整名稱“公司名”；（此條款可根據(jù)乙方實(shí)際情況修正，本括號(hào)內(nèi)文字正式文本中不得出現(xiàn)）甲方負(fù)責(zé)另行委托第三方單位，負(fù)責(zé)規(guī)劃、方案的報(bào)建和擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)，并在與施工圖單位簽訂的合同中明確乙方具有對(duì)最終施工圖審核的權(quán)力。甲方負(fù)責(zé)在與影響建成效果的各主要材料、部品供應(yīng)商（包括但不限于門(mén)窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）簽訂的合同中明確乙方具有對(duì)其深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核的權(quán)力。若項(xiàng)目的景觀及建筑公共部位室內(nèi)及戶型精裝修設(shè)計(jì)委托其他單位進(jìn)行，為控制項(xiàng)目整體性，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中邀請(qǐng)乙方參與評(píng)議。對(duì)乙方提出的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)慎重考慮。乙方的責(zé)任乙方設(shè)計(jì)的所有圖紙均必須符合國(guó)家、上海市頒布的有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到甲方之報(bào)批、報(bào)建等政府要求；。乙方應(yīng)為本項(xiàng)目配備公司內(nèi)受甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)人員團(tuán)隊(duì)，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)與甲方的日常業(yè)務(wù)和技術(shù)交流；約定須由乙方之設(shè)計(jì)總監(jiān)或首席建筑師來(lái)把控、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃理念和總體設(shè)計(jì)效果，參與全部設(shè)計(jì)過(guò)程，并負(fù)責(zé)重要的階段性設(shè)計(jì)成果與甲方的匯報(bào)交流。具體的設(shè)計(jì)主創(chuàng)人員也應(yīng)明確提供工作背景和項(xiàng)目經(jīng)歷，中途未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得隨意更換。具體詳見(jiàn)附件二之《乙方工程設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)表》，并含相關(guān)人員之簡(jiǎn)歷。工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量。若有人員變更，乙方要提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)，向甲方提交設(shè)計(jì)計(jì)劃書(shū)（包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計(jì)人員名單和組織構(gòu)架等），報(bào)甲方備案，經(jīng)雙方確認(rèn)后，原則上不再作調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)提前一周書(shū)面通知甲方并聽(tīng)取意見(jiàn)并需得到甲方的確認(rèn)。否則，甲方有權(quán)每次按照合同總金額的1%向乙方收取違約金。并保留更改設(shè)計(jì)院的權(quán)利或拒付/扣除設(shè)計(jì)費(fèi)等其他強(qiáng)制措施；按照甲方委托的項(xiàng)目產(chǎn)品研究要求及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，向委托方交付設(shè)計(jì)文件及模型等相關(guān)資料，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并能完成甲方之報(bào)批、報(bào)建等政府要求；采用適合我國(guó)國(guó)情的外國(guó)先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備的，若我國(guó)尚無(wú)該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時(shí)，可參照國(guó)外的相關(guān)規(guī)范或規(guī)則，但須經(jīng)有關(guān)上級(jí)單位的批準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，關(guān)注各階段性成果并對(duì)甲方提出的問(wèn)題提出自己的建議，必要時(shí)通過(guò)圖紙的方式加以補(bǔ)充說(shuō)明；在各階段的報(bào)批報(bào)建工作中，對(duì)所提供的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)甲方要求或有關(guān)上級(jí)主管部門(mén)審批要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或變更，直至甲方或有關(guān)政府部門(mén)最后滿意為止。對(duì)于非乙方原因造成的重大修改，甲方根據(jù)乙方實(shí)際修改工作量給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本項(xiàng)目景觀及建筑公共部位室內(nèi)及戶型精裝修設(shè)計(jì)如委托其他單位進(jìn)行，乙方有權(quán)參與設(shè)計(jì)過(guò)程的審議，并從項(xiàng)目整體效果出發(fā)，對(duì)該部分設(shè)計(jì)提出自己的意見(jiàn)、建議，或?qū)υO(shè)計(jì)成果提出書(shū)面的修改意見(jiàn)或者對(duì)建筑單體公共部位室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的總體把控和指導(dǎo)，確保整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念得以完整的和統(tǒng)一和貫徹。乙方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方設(shè)計(jì)建筑的平面、立面、總圖等重要系統(tǒng)均應(yīng)送甲方審核無(wú)異議后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)。對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)資料或其它需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方同意若由于乙方原因設(shè)計(jì)進(jìn)度有所拖延或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，而使甲方蒙受金錢(qián)、時(shí)間上或質(zhì)量上的損失時(shí)，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向委托方支付違約賠償金，違約賠償金數(shù)額為合同總金額的10%，如實(shí)際給甲方造成的損失超出前述違約金的，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由雙方另行商定，最高賠償不超過(guò)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額。賠償總額不高于本合同總額。但因?yàn)榧追绞褂貌划?dāng)或第三人故意造成上述事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。由于乙方原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，超過(guò)三天的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。乙方對(duì)自身設(shè)計(jì)及乙方確認(rèn)后的設(shè)計(jì)內(nèi)容的正確性、全面性負(fù)責(zé)。若由于乙方設(shè)計(jì)原因而使設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延或造成工程質(zhì)量事故，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)無(wú)條件及時(shí)修改；如使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)、時(shí)間上或質(zhì)量上的損失，甲方可免付該部分設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，且要求乙方支付賠償金。賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：合同總價(jià)的10％，此損失賠償可在甲方向乙方的任何支付中扣留。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失高于賠償金，賠償總額不高于本合同總額。但因?yàn)榧追绞褂貌划?dāng)或第三人故意造成上述事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不須負(fù)施工單位之責(zé)任，如：運(yùn)作方法、技術(shù)、施工進(jìn)度、或工業(yè)安全，甚而施工單位失職或工程延誤等。乙方對(duì)第三方設(shè)計(jì)單位有協(xié)調(diào)管理的權(quán)限，如第三方單位由甲方指定，則雙方在各設(shè)計(jì)階段中的分工按照本合同附件一相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方對(duì)其設(shè)計(jì)文件中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)范條例之處，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并會(huì)同甲方責(zé)成其進(jìn)行修改，直至乙方最終確認(rèn)其交付成果。如該第三方系乙方委托的，乙方仍應(yīng)對(duì)第三方的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，并按照本章第7、8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于甲方超出本合同服務(wù)范圍的服務(wù)要求，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后，乙方可以代為辦理，但甲方須支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并給予乙方此部分額外工作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。設(shè)計(jì)圖紙：乙方須按甲方要求本合同附件一《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》分批交付設(shè)計(jì)圖紙，如甲方需增加圖紙，乙方應(yīng)當(dāng)代辦，但由甲方支付所增加圖紙的工本費(fèi)。乙方不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給任何第三者，或由第三者繼承。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同約定的乙方的任何工作轉(zhuǎn)交給第三者完成。但因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓，則要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方須向甲方支付本合同總價(jià)10%的違約金。乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的設(shè)計(jì)文件應(yīng)甲方要求或有關(guān)上級(jí)主管部門(mén)審批要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或變更，直至甲方或有關(guān)政府部門(mén)最后滿意為止。乙方須參加甲方組織的圖紙會(huì)審和施工圖設(shè)計(jì)交底，并對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行修改；對(duì)于本合同所涉及的設(shè)計(jì)/研究?jī)?nèi)容、設(shè)計(jì)/研究成果等，乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。對(duì)甲方向乙方提供的技術(shù)資料、圖紙和其它經(jīng)營(yíng)信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對(duì)外公開(kāi)之任何資料與信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過(guò)合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止。停建、緩建及合同終止1停建

當(dāng)甲方終止或中斷建筑工程或乙方被通知無(wú)限期停止工作時(shí)，此工程則作停建論。對(duì)于乙方已完成并向甲方交付設(shè)計(jì)成果的各階段局部或全部設(shè)計(jì)，甲方須支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方收清費(fèi)用后，合同中止。緩建

已停建工程于三年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，無(wú)重大修改，此工程則作緩建論，本合同自動(dòng)恢復(fù)。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件提供一切設(shè)計(jì)服務(wù)。而所有按本章第一節(jié)所得收費(fèi)均作為工程造價(jià)中已提供服務(wù)部分之收費(fèi)。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償。合同終止

工程停建后三年內(nèi)不恢復(fù)進(jìn)行的，則本合同終止。爭(zhēng)議解決方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商的辦法解決，也可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃或建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。一方不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地法院名稱起訴。其它說(shuō)明有以下情況，雙方可解除本合同：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可解除本合同。由于不可抗力致使本合同一方或雙方的全部義務(wù)不能履行（受不可抗力影響的一方必須提供由當(dāng)?shù)毓C處出具的公證文件），任何一方可解除本合同；一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)以書(shū)面通知方式解除本合同，同時(shí)可以要求違約方支付合同總價(jià)10%的違約金以及違約行為而給守約方帶來(lái)的其他損失。嚴(yán)重違約包括但不限于一方逾期履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)達(dá)10天。其他約定事項(xiàng)：甲方指定為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方指定為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如果更換本項(xiàng)目之負(fù)責(zé)人，須提前1個(gè)月以公司名義并經(jīng)法人代表簽字書(shū)面通知對(duì)方；雙方正式意見(jiàn)均采取書(shū)面形式或電子郵件形式，并以書(shū)面意見(jiàn)為最終確認(rèn)文件，明確雙方責(zé)任。本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按順序編號(hào)，凡補(bǔ)充協(xié)議及其附件與合同中條款內(nèi)容不符之處，均以補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并與合同具有同等效力。一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，各自備案。本合同所附的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是甲方對(duì)該項(xiàng)目的具體要求，為本合同的有效組成部分，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。賠償責(zé)任：乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成甲方蒙受金錢(qián)、時(shí)間或工程質(zhì)量上的損失，甲方除要求乙方采取補(bǔ)救措施外，可免付損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度要求乙方支付賠償金。由于乙方自身原因，延誤了按本合同約定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款：乙方應(yīng)保證其向甲方提交的成果（包括階段性和最終性成果）及乙方為實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法權(quán)益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權(quán)、提出異議或權(quán)利主張的，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證其提交的成果符合國(guó)家及地方現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)章政策及行業(yè)規(guī)范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方或其他第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失。知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬條款：對(duì)于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終研究成果，及因履行本合同所產(chǎn)生的其他研究成果，雙方同意其著作權(quán)、申請(qǐng)專利權(quán)和專利權(quán)等全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方所有。成果提交甲方后，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以發(fā)明人/作者的名義在學(xué)術(shù)研究領(lǐng)域發(fā)表、申報(bào)評(píng)獎(jiǎng)。對(duì)一方的現(xiàn)有專利與技術(shù)進(jìn)行使用時(shí)的參考條款：在本合同履行過(guò)程中，一方需要使用另一方專利（除特別說(shuō)明外，指在本合同簽訂日之前已經(jīng)獲得專利權(quán)的專利，下同）的，其使用權(quán)僅限于履行本合同所必須的用途。在本合同履行過(guò)程中，一方需要使用另一方已提出專利申請(qǐng)的技術(shù)（指在本合同簽訂日之前已經(jīng)提出專利申請(qǐng)，但還未獲得專利權(quán)的技術(shù)，以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)中專利”）的，在該技術(shù)獲得專利權(quán)之前，一方的使用權(quán)僅限于履行本合同所必須的用途；該技術(shù)被授予專利權(quán)的，自被批準(zhǔn)授予專利權(quán)之日起，一方可在本合同目的范圍內(nèi)無(wú)償繼續(xù)使用該專利；該技術(shù)未被授予專利權(quán)的，自得知不授予專利權(quán)之日起，一方對(duì)其掌握的該技術(shù)的使用不受限制。本合同經(jīng)雙方公司蓋章并在甲方向乙方支付定金后時(shí)始生效。如一期工作完成后，甲方或乙方?jīng)Q定終止合同，需由一方以書(shū)面形式通知對(duì)方，甲方需付清一期全部費(fèi)用。本合同執(zhí)行時(shí)，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、天災(zāi)等不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，可由雙方協(xié)商解決。設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)文件以中文為官方法律語(yǔ)言。與設(shè)計(jì)相關(guān)的合同附件附件一：《項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》附件二：《乙方項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)表》附件三：《甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件目錄》以下無(wú)正文甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表簽章：法人代表簽章：主辦人：主辦人：公司地址：公司地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：簽署日期：簽署日期：《項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》第一章：項(xiàng)目基礎(chǔ)情況介紹項(xiàng)目基本狀況項(xiàng)目規(guī)劃條件書(shū)項(xiàng)目紅線圖項(xiàng)目所在區(qū)域情況項(xiàng)目所在區(qū)縣情況項(xiàng)目所在版塊情況宗地現(xiàn)狀及周?chē)涮浊闆r項(xiàng)目地形圖項(xiàng)目植被及水系分布圖水文資料情況環(huán)評(píng)報(bào)告周邊交通分析圖周邊公共設(shè)施分布圖市政管網(wǎng)規(guī)劃及周?chē)缆窋嗝鎴D第二章:項(xiàng)目定位產(chǎn)品定位客戶需求分析競(jìng)品樓盤(pán)資料產(chǎn)品配比（建議）第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果及服務(wù)要求修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：1、完成項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市界面設(shè)計(jì)（含商業(yè)）、住宅產(chǎn)品方案的概念設(shè)計(jì)及地下室、地庫(kù)、各級(jí)出入口、圍墻門(mén)衛(wèi)等相關(guān)專題概念性研究，并應(yīng)結(jié)合考慮到pc技術(shù)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用的需要；2、完成正式詳規(guī)報(bào)批文本需要的基礎(chǔ)資料制作，并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、配套等的要求，以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成詳規(guī)設(shè)計(jì)報(bào)批（圖紙均達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定深度）；主要工作成果約定如下：對(duì)于概念設(shè)計(jì)進(jìn)行文字說(shuō)明，闡述設(shè)計(jì)理念及手法，將其設(shè)計(jì)語(yǔ)言較為清晰的翻譯和表達(dá)文本說(shuō)明（含：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、消防設(shè)計(jì)說(shuō)明、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明，報(bào)批要求中技術(shù)性說(shuō)明如電氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明等由配合設(shè)計(jì)院完成）各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含全區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖項(xiàng)目周邊情況分析圖，含項(xiàng)目城市形象。城市界面考慮等規(guī)劃總平面圖全區(qū)鳥(niǎo)瞰圖,主要立面意向效果圖（滿足報(bào)批即可，可手繪）各項(xiàng)分析圖（含：土地使用分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖、分期開(kāi)發(fā)示意圖、道路分析圖、主要道路剖面圖、景觀綠化分析圖、集中綠化分析圖、公建配套分析圖、日照分析等）戶型平面圖規(guī)劃分析模型1個(gè)/方案，全套資料電子文件1套、A3圖幅全套圖紙8套主要服務(wù)成果約定如下：完成設(shè)計(jì)成果后附上對(duì)于甲方頒布的<<設(shè)計(jì)成果檢查表>>的自查情況與甲方探討項(xiàng)目市場(chǎng)定位，提供產(chǎn)品建議書(shū)與甲方探討概念規(guī)劃方向，提供項(xiàng)目規(guī)劃及單體戶型參考意向提供獨(dú)立的3－4個(gè)概念規(guī)劃和產(chǎn)品解決方案，包括具體的空間形態(tài)分析和產(chǎn)品組合指標(biāo)，供甲方?jīng)Q策選擇與甲方不得少于2次概念設(shè)計(jì)匯報(bào)每次匯報(bào)成果須含有彩色總平面圖、主要場(chǎng)景透視圖（主入口、集中開(kāi)放空間、組團(tuán)空間）、三維草模、單體效果圖（草模）；總體規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：1、完成項(xiàng)目（分期）下各類(lèi)單體的建筑方案設(shè)計(jì)及地下室、地庫(kù)、各級(jí)出入口、圍墻門(mén)衛(wèi)等相關(guān)專題建筑方案設(shè)計(jì)工作。2、完成制作項(xiàng)目正式方案報(bào)批需要的基礎(chǔ)資料制作，并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、配套等的要求，以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成方案設(shè)計(jì)報(bào)批（圖紙均達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定深度）；3、完成建筑平立面深化設(shè)計(jì)，其中住宅應(yīng)配合甲方指定的pc技術(shù)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用等設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)需要，形成具有可行性的設(shè)計(jì)成果。主要工作成果約定詳見(jiàn)如下：文本說(shuō)明（含：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、消防設(shè)計(jì)說(shuō)明、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明，報(bào)批要求中技術(shù)性說(shuō)明如電氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明等由配合設(shè)計(jì)院完成）各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含全區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）【根據(jù)《上海市產(chǎn)權(quán)預(yù)測(cè)面積方法》提供面積明細(xì)】完成房型面積及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算，保證準(zhǔn)確性，經(jīng)由甲方指定面積測(cè)量公司測(cè)算后，單戶戶型誤差率不得超過(guò)1％，總建筑面積誤差率不得超過(guò)1%；并根據(jù)上海市相應(yīng)的面積計(jì)算原則，提交各樓棟及房型的測(cè)繪面積，并配合甲方就相關(guān)結(jié)果和測(cè)繪核對(duì)達(dá)成一致。區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖規(guī)劃總平面圖（含彩圖）全區(qū)鳥(niǎo)瞰圖,主要立面意向效果圖（滿足報(bào)批即可，可手繪）各項(xiàng)分析圖（含：土地使用分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖、分期開(kāi)發(fā)示意圖、道路分析圖、主要道路剖面圖、景觀綠化分析圖、集中綠化分析圖、公建配套分析圖、日照分析等）地下停車(chē)示意圖典型組團(tuán)空間分析圖（含手繪透視圖）各單體樓棟平、立、剖面圖（包括基礎(chǔ)、地下室平面、剖面）配套公建平、立、剖面圖（包括基礎(chǔ)、地下室平面、剖面）公建明細(xì)(1份)（含面積明細(xì)），報(bào)批要求的管線規(guī)劃圖和新建項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)申請(qǐng)表(1份)（表格另行提供，設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)并蓋章）由配合設(shè)計(jì)院完成，全區(qū)鳥(niǎo)瞰圖（A1，不少于兩個(gè)角度）、會(huì)所與商業(yè)中心及銷(xiāo)售中心透視圖（A1）、典型住宅類(lèi)型單體透視圖（2個(gè)角度），主要場(chǎng)景透視圖（主入口、集中開(kāi)放空間、組團(tuán)空間）、規(guī)劃設(shè)計(jì)模型1個(gè)/方案，全套資料電子文件1套、A3圖幅全套圖紙8套主要服務(wù)成果約定如下：規(guī)劃征詢：乙方應(yīng)將總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)向甲方和政府匯報(bào)，取得政府的規(guī)劃咨詢回復(fù)意見(jiàn)。完成設(shè)計(jì)成果后附上對(duì)于甲方頒布的<<設(shè)計(jì)成果檢查表>>的自查情況與結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合工程進(jìn)度。在建筑單體風(fēng)格創(chuàng)作階段，應(yīng)提供不少于3個(gè)方向，包括具體的主要材料清單和樣板，供甲方?jīng)Q策選擇。在方案定稿階段提供所需之建筑材樣及色板，每款設(shè)計(jì)提供不少于2個(gè)方案供甲方選擇，所選材料必須是在中國(guó)大陸可購(gòu)買(mǎi)的材料。配合甲方完成建筑泛光照明設(shè)計(jì)效果圖及相應(yīng)圖紙，并負(fù)責(zé)審核效果乙方與結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合工程設(shè)計(jì)進(jìn)度。協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙徟块T(mén)進(jìn)行當(dāng)期單體方案設(shè)計(jì)介紹。因政府及甲方對(duì)項(xiàng)目要求擴(kuò)大報(bào)批范圍，乙方應(yīng)配合完成建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：1、完成項(xiàng)目（分期）下各類(lèi)單體的建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)及地下室、地庫(kù)、各級(jí)出入口、圍墻門(mén)衛(wèi)等相關(guān)專題建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作。2、完成制作項(xiàng)目的正式擴(kuò)初報(bào)批的基礎(chǔ)資料制作，并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、配套等的要求，以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成方案設(shè)計(jì)報(bào)批（圖紙均達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定深度）；3、完成建筑擴(kuò)初深化設(shè)計(jì)，滿足甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的需要，同時(shí)協(xié)調(diào)甲方指定的pc技術(shù)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用等設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)需要，形成具有可行性的擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果。。主要工作成果約定如下：景觀設(shè)計(jì)所需要的總平面，首層拼接總平面深化的彩色總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖（不少于兩個(gè)角度）、單體效果圖（每個(gè)典型單體兩個(gè)角度，分白天和夜景）各住宅單體樓棟平、立、剖面擴(kuò)初圖（包括地下室平面、剖面；）會(huì)所、商業(yè)及配套建筑平、立、剖面擴(kuò)初圖（包括地下室平面、剖面；）各樓棟墻身大樣圖，立面材料排磚鋪貼詳圖建筑特殊做法節(jié)點(diǎn)大樣圖細(xì)部處理如底層入口、建筑外立面細(xì)部作法、屋頂?shù)炔噬Ч麍D各階段及各部分與景觀效果相關(guān)之細(xì)部設(shè)計(jì)方案其中包括：住宅首層大堂方案、公共部位裝飾、空調(diào)機(jī)位、院墻欄桿、端頭山墻居室采光、變電站設(shè)計(jì)包裝等細(xì)節(jié)建筑材樣及色板，每款設(shè)計(jì)提供不少于2個(gè)方案供甲方選擇，乙方所選材料必須是在中國(guó)內(nèi)地可購(gòu)買(mǎi)的材料主要服務(wù)成果約定如下：完成設(shè)計(jì)成果后附上對(duì)于甲方頒布的<<設(shè)計(jì)成果檢查表>>的自查情況乙方與結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合工程設(shè)計(jì)進(jìn)度。乙方與甲方之項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，保持緊密合作，協(xié)助甲方與基本工程有關(guān)的招標(biāo)，議標(biāo)及定標(biāo)。如需要，乙方可向甲方推薦合格和有經(jīng)驗(yàn)之施工單位及建材供應(yīng)商在設(shè)計(jì)關(guān)鍵階段，如：設(shè)計(jì)方案交底、擴(kuò)初設(shè)計(jì)交底等，派有現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)的建筑師到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙徟块T(mén)進(jìn)行當(dāng)期單體方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)介紹；因政府及甲方對(duì)項(xiàng)目要求擴(kuò)大報(bào)批范圍，乙方應(yīng)配合完成。提供詳盡的，作為指導(dǎo)和控制效果的指引文件。本項(xiàng)目擴(kuò)初、施工圖等如由甲方另行委托施工圖設(shè)計(jì)單位完成，乙方負(fù)責(zé)就擴(kuò)初設(shè)計(jì)對(duì)施工圖單位進(jìn)行交底，并提交擴(kuò)初深度的墻身詳圖和節(jié)點(diǎn)等。乙方需完成的詳圖清單由雙方及施工圖單位共同確定。施工圖設(shè)計(jì)階段：指導(dǎo)甲方指定施工圖設(shè)計(jì)單位的施工圖深化工作，并對(duì)技術(shù)實(shí)施等原因所致的建筑方案調(diào)整給予及時(shí)高效的解決。配合甲方完成與景觀、裝修設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作及審核工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工圖進(jìn)行審核，確保符合原設(shè)計(jì)理念和效果要求，并出具書(shū)面的審圖意見(jiàn)。乙方應(yīng)參與甲方與配套等專業(yè)技術(shù)公司之間的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)編制方案、擴(kuò)初階段的材料部品清單，并審核最終由施工設(shè)計(jì)單位完成的材料部品清單，在施工階段負(fù)責(zé)審定影響建筑建成效果的各主要材料、部品供應(yīng)商（包括但不限于門(mén)窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）的深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)最終的現(xiàn)場(chǎng)材料封樣提供意見(jiàn)、建議，或經(jīng)甲方授權(quán)，對(duì)材料封樣進(jìn)行最終確認(rèn)。設(shè)計(jì)后服務(wù)完成對(duì)甲方指定的銷(xiāo)售人員及企劃公司等人員的銷(xiāo)售培訓(xùn)及上市會(huì)等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)配合完成戶型圖等營(yíng)銷(xiāo)物料制作的配合和審核乙方負(fù)責(zé)擔(dān)任效果圖與沙盤(pán)模型的制作顧問(wèn)。施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)配合：施工期間，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要每一周一次參加現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)。在施工涉及建筑主要外立面材料、效果的關(guān)鍵階段，根據(jù)甲方要求及時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)配合；參加甲方組織的圖紙會(huì)審和施工圖設(shè)計(jì)交底，并對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行修改：在收到會(huì)議紀(jì)要后三天內(nèi)(甲方同意的除外)出正式答復(fù)或修改文件,每次計(jì)8份。協(xié)調(diào)施工期間所遇到的有關(guān)方面的技術(shù)問(wèn)題，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際效果及時(shí)調(diào)整修改設(shè)計(jì)；修改變更圖紙?jiān)诩追教岢龊笤谝恢軆?nèi)出圖，超出工作量的另行協(xié)商；根據(jù)審圖及現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，針對(duì)原合同所約定范圍內(nèi)的工作及時(shí)進(jìn)行調(diào)整并提出設(shè)計(jì)變更；對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)變更要求，乙方有責(zé)任對(duì)變更內(nèi)容的合理性、可行性提出意見(jiàn)；協(xié)助完成相關(guān)產(chǎn)品采購(gòu)招投標(biāo)工作、其他設(shè)計(jì)延伸服務(wù)：第四章．與甲方指定第三方設(shè)計(jì)院的工作界面劃分工作性質(zhì)乙方甲方指定第三方設(shè)計(jì)院周期1方案設(shè)計(jì)*按相關(guān)部門(mén)對(duì)用地規(guī)劃要點(diǎn)及甲方要求進(jìn)行規(guī)劃方案及單體方案的設(shè)計(jì)、細(xì)化修改。*了解和熟悉規(guī)劃及建筑方案，并配合業(yè)主完成方案報(bào)審的工作。第一輪（概念）約21天；第二輪（概念）約21天；第三輪（正式方案）約21天；*協(xié)助甲方完成規(guī)劃及建筑方案的報(bào)批工作。*向甲方指定第三方設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃及建筑方案交底并提供相關(guān)資料。2初步設(shè)計(jì)*依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體建筑方案完成初步設(shè)計(jì)的建筑初稿。*協(xié)助配合乙方完成初步設(shè)計(jì)的編制工作。2個(gè)月左右；包括與設(shè)計(jì)院的多輪協(xié)調(diào)時(shí)間*結(jié)合甲方、相