非常SOHO交房流程說(shuō)明

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)非常SOHO交房活動(dòng)方案為順利、平穩(wěn)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐瓿煞浅OHO住宅交房工作，提升廣大客戶的滿意度與美譽(yù)度，避免在交房過程中出現(xiàn)的諸多問題，特制定本活動(dòng)方案，以便對(duì)交房活動(dòng)進(jìn)行有效指導(dǎo)。交房時(shí)間：2010年3月31日（當(dāng)天開始，集中交房時(shí)間截至4月4日）交房地點(diǎn)：非常SOHO一號(hào)商鋪交房前期準(zhǔn)備：場(chǎng)地準(zhǔn)備：因交房活動(dòng)場(chǎng)地需要，特建議將交房場(chǎng)地選取在目前1#商鋪，并對(duì)1#商鋪進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修裝飾。項(xiàng)目形式內(nèi)容門頭玻璃幕墻噴繪非常SOHO營(yíng)銷中心門前條幅條幅歡迎廣大業(yè)主榮耀入??！門前地毯普通紅地毯烘托氣氛玻璃門加固對(duì)目前玻璃門進(jìn)行加固處理保證安全室內(nèi)地板處理復(fù)合地板廉價(jià)復(fù)合地板鋪設(shè)1#、2#商鋪分割用龍骨將商鋪進(jìn)行分割表面用石膏板固定，并加噴繪材質(zhì)交房流程及交房公告。影壁墻處理噴繪材質(zhì)“非常SOHO營(yíng)銷中心”柱子處理以金幔裝飾金幔打皺東墻處理噴繪“歡迎廣大業(yè)主榮耀入住非常SOHO”屋頂處理金色紗幔波浪形金紗幔裝飾區(qū)域?qū)б暸平环科陂g實(shí)用接待區(qū)、審核區(qū)、物業(yè)區(qū)、禮品區(qū)2、交房功能區(qū)域示意1號(hào)商鋪：3、交房公示：非常SOHO交房公示尊敬的非常SOHO業(yè)主：您所購(gòu)買的非常SOHO房屋已符合約定的交付條件。我公司定于2010年3月31日上午9時(shí)—4月4日，聯(lián)合辦公，集中辦理交房手續(xù)，請(qǐng)各位業(yè)主攜帶本人身份證原件及2張復(fù)印件、《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、然氣配安收據(jù)、維修基金收據(jù)、合同備案證明、契稅證、一寸照片兩張，到非常SOHO營(yíng)銷中心辦理交房手續(xù)。如業(yè)主本人不能親自到場(chǎng)，可委托他人代辦，代辦人除提供上述材料外，還須提供國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證的委托書（委托書必須注明委托收房的專用事項(xiàng)）及代辦人的有效身份證件及復(fù)印件。如有疑問請(qǐng)咨詢服務(wù)電話：0371-溫馨提示！“交房通知短信”已給您發(fā)出，為了預(yù)防業(yè)主未能及時(shí)辦理交房手續(xù)，再次公示，望業(yè)主或親友及時(shí)轉(zhuǎn)告，以免給您帶來(lái)不便。特此公示河南國(guó)信房地產(chǎn)有限公司2010年3月4、交房流程有問題及時(shí)反映工程處進(jìn)行整改并及時(shí)通知業(yè)主再次驗(yàn)收無(wú)問題，業(yè)主收房成功房屋驗(yàn)收核對(duì)業(yè)主房號(hào)，物業(yè)發(fā)放鑰匙、銷售部發(fā)放禮品鑰匙、禮品發(fā)放物業(yè)財(cái)務(wù)收取一季度物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)財(cái)務(wù)物業(yè)簽約1.業(yè)主與物業(yè)管理處簽署《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等資料；2.填寫《業(yè)主基本情況登記表》等表格；3.領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》。財(cái)務(wù)審核開發(fā)商銷售部審核業(yè)主攜帶資料齊全無(wú)誤資料審核銷售中心確定業(yè)主身份，指引業(yè)主辦理交房手續(xù)客戶接待有問題及時(shí)反映工程處進(jìn)行整改并及時(shí)通知業(yè)主再次驗(yàn)收無(wú)問題，業(yè)主收房成功房屋驗(yàn)收核對(duì)業(yè)主房號(hào)，物業(yè)發(fā)放鑰匙、銷售部發(fā)放禮品鑰匙、禮品發(fā)放物業(yè)財(cái)務(wù)收取一季度物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)財(cái)務(wù)物業(yè)簽約1.業(yè)主與物業(yè)管理處簽署《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等資料；2.填寫《業(yè)主基本情況登記表》等表格；3.領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》。財(cái)務(wù)審核開發(fā)商銷售部審核業(yè)主攜帶資料齊全無(wú)誤資料審核銷售中心確定業(yè)主身份，指引業(yè)主辦理交房手續(xù)客戶接待開發(fā)商財(cái)務(wù)審核客戶發(fā)票收據(jù)確認(rèn)無(wú)誤開發(fā)商財(cái)務(wù)審核客戶發(fā)票收據(jù)確認(rèn)無(wú)誤在《入住通知單》上蓋章，客戶憑確認(rèn)單辦理物業(yè)手續(xù)物業(yè)物業(yè)工程人員與業(yè)主或業(yè)主受托人（出具業(yè)主委托書）一起驗(yàn)收房屋及設(shè)施等，業(yè)主確認(rèn)合格后，則要求其在《交房驗(yàn)收表》簽字；有不合格的內(nèi)容，在《交房驗(yàn)收表》詳細(xì)記錄，物業(yè)管理單位及時(shí)整理并反饋開發(fā)建設(shè)單位通知施工單位限期進(jìn)行整改。5、入住通知單（由開發(fā)商銷售部、財(cái)務(wù)部審核確認(rèn)客戶資料無(wú)誤后簽發(fā)）入住通知單非常SOHO物業(yè)管理處：業(yè)主所購(gòu)的“非常SOHO”幢層室資料確認(rèn)無(wú)誤，物業(yè)建筑面積為M2，請(qǐng)貴處按相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)入住手續(xù)。檢驗(yàn)人簽字財(cái)務(wù)簽字業(yè)主簽名：河南國(guó)信房地產(chǎn)有限公司2010年月日6、交房現(xiàn)場(chǎng)區(qū)管理說(shuō)明1、入口入口設(shè)置接待臺(tái)及簽到本，由2名銷售人員協(xié)助客戶簽到，確認(rèn)客戶身份，指引客戶辦理手續(xù)；業(yè)主等候區(qū)展板交房流程圖，告知客戶收房流程事宜；告示物業(yè)管理法規(guī)條文及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（由物業(yè)公司提供）。物業(yè)交房手續(xù)辦理區(qū)接待小組（8名）：由秩序維護(hù)員安排客戶進(jìn)入，維持秩序，向客戶說(shuō)明交房流程；資料審核（2名）：開發(fā)商銷售人員審核客戶資料無(wú)誤，在《入駐通知單》上簽字；開發(fā)商財(cái)務(wù)組（2人）：確認(rèn)客戶各項(xiàng)費(fèi)用繳納無(wú)誤，在《入駐通知單》上簽字；物業(yè)簽約組（4人）：簽署發(fā)放相關(guān)物業(yè)文件；禮品發(fā)放組織（1）人：發(fā)放小禮品；物業(yè)財(cái)務(wù)組（2）人：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；鑰匙發(fā)放組（2人）：發(fā)放業(yè)主鑰匙，辦理鑰匙簽收，客戶簽署鑰匙交割單；驗(yàn)房小組（10人）：開發(fā)商工程部、承建方、物業(yè)公司，填寫房屋驗(yàn)收相關(guān)資料；咨詢小組（1人）：工程部，現(xiàn)場(chǎng)解答業(yè)主疑問；協(xié)調(diào)小組（2人）：由開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)、競(jìng)合領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行工作協(xié)調(diào)，處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。后勤保障保安4名，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩7、交房活動(dòng)需要物料清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量金額條幅歡迎廣大業(yè)主榮耀入住！100元功能區(qū)域牌接待區(qū)、審核區(qū)、物業(yè)區(qū)、禮品區(qū)、驗(yàn)房通道100元噴繪接待流程、交房通告、背景墻、形象墻合計(jì)100平方，約1000元地毯自備自備資料袋裝取物業(yè)相關(guān)資料使用1000個(gè)約1500元純凈水1000瓶800元盒飯40盒400元入駐通知單確認(rèn)業(yè)主資料事項(xiàng)無(wú)碳紙200元住宅質(zhì)量保證書開發(fā)商準(zhǔn)備----住宅使用說(shuō)明書開發(fā)商準(zhǔn)備-----交房驗(yàn)收表競(jìng)合設(shè)計(jì)，物業(yè)準(zhǔn)備------鑰匙領(lǐng)交割單競(jìng)合設(shè)計(jì)，物業(yè)準(zhǔn)備------卡包燙印SOHO標(biāo)志卡包15元每個(gè)，合計(jì)15000元屋頂紗幔金色紗幔約5000元金色柱子金幔裝飾約1500元其他不可預(yù)期費(fèi)用---2000元預(yù)計(jì)約：27600元（本費(fèi)用不含裝修費(fèi)用，例如地板、隔斷等）非常SOHO房屋驗(yàn)收表尊敬的業(yè)主：為了保障您的切身權(quán)益，請(qǐng)認(rèn)真填寫本表格，以便我們能夠及時(shí)按照實(shí)際情況對(duì)您提出的相關(guān)問題進(jìn)行整改，座層室驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見驗(yàn)收項(xiàng)目1.建筑工程方面:2.開關(guān)電器方面：3.供水排水系統(tǒng)：4.門窗方面：5.其它：電表底數(shù)：水表底數(shù)：備注：驗(yàn)收通過在相應(yīng)的欄內(nèi)填寫“無(wú)”，有問題在記錄欄內(nèi)說(shuō)明。業(yè)主簽字：工程簽字：年月日年月日房號(hào)業(yè)主姓名入戶