分布式屋頂光伏電站能源管理合同協(xié)議書范本

甲方:乙方：在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議雙方同意就投資建設(shè)、運(yùn)營管理分布式屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目簽訂本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一條項(xiàng)目內(nèi)容1.1甲方同意向乙方出租、乙方同意向甲方承租如下建筑物的屋頂（以下簡(jiǎn)稱“屋頂”或“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”）用于建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。相關(guān)項(xiàng)目技術(shù)協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議附件屋頂?shù)刂纷园l(fā)自用比例屋頂面枳承重?cái)?shù)據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)產(chǎn)證編號(hào)抵押狀況1.2本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投建總量為 MWp的光伏發(fā)電系統(tǒng)，運(yùn)營期限自項(xiàng)目建成并網(wǎng)之日起算 年（以下稱“運(yùn)營期限”），項(xiàng)目所發(fā)電應(yīng)優(yōu)先滿足甲方生產(chǎn)使用，實(shí)現(xiàn)企業(yè)節(jié)能降耗目標(biāo)，剩余電能接入公共電網(wǎng)，電能的相關(guān)收益（包括電費(fèi)收入、碳減排收益及政府補(bǔ)貼等）由乙方享有。1.3甲方承諾在本協(xié)議運(yùn)營期限內(nèi)的用電過程中優(yōu)先使用乙方光伏電站項(xiàng)目所發(fā)電能。第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的日期，甲方應(yīng)向乙方交付建筑物屋頂供乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。起租期為乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《屋頂租賃事宜確認(rèn)函》（見附件一）。建筑物屋頂租賃期限暫定自 年月 日之日起算年，租賃期限界滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，且相關(guān)租賃條件不變，但電價(jià)折扣由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商。第1頁共9頁甲乙雙方確認(rèn)，乙方給予甲方電價(jià)折扣具體折扣率為見3.2款，除此之外，甲方無需向乙方支付租金或其他任何費(fèi)用。第三條電費(fèi)的結(jié)算甲方的實(shí)際用電量均以光伏電站出口雙向電能計(jì)量表的計(jì)量為準(zhǔn)甲方用電的電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)同時(shí)段（尖峰谷）工業(yè)電價(jià)為基準(zhǔn)，項(xiàng)目運(yùn)營期限內(nèi)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)同時(shí)段（尖峰谷）工業(yè)電價(jià)的 %。甲方用電結(jié)算方式如下：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方實(shí)際光伏用電量向甲方發(fā)出書面的付款申請(qǐng)，敘明付款的金額，每月結(jié)算一次。甲方在收到上述付款申請(qǐng)后七（7）日內(nèi)，以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給乙方。乙方收款后根據(jù)甲方的實(shí)際光伏用電量，根據(jù)國稅要求向甲方開具相應(yīng)的16%增值稅專用發(fā)票。如甲方對(duì)任何實(shí)際用電量存在爭(zhēng)議，應(yīng)于收到付款申請(qǐng)之日起7日內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方對(duì)用電量異議的部分不影響甲方對(duì)無異議部分的用電量相應(yīng)款項(xiàng)的支付；如果甲方在7日內(nèi)未提出異議的，則視為對(duì)實(shí)際用電量已確認(rèn)，應(yīng)按期向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議第2.1款的約定及時(shí)向乙方交付項(xiàng)目場(chǎng)地，并授權(quán)乙方為進(jìn)出和使用項(xiàng)目場(chǎng)地之目的與甲方、其他租戶（若有）共同使用項(xiàng)目場(chǎng)地所在建筑物的公共區(qū)域和公共設(shè)施。甲方承諾對(duì)提供的項(xiàng)目場(chǎng)地（屋頂）的基礎(chǔ)建筑物擁有完整的、排他的所有權(quán)（詳見房屋所有權(quán)證），項(xiàng)目場(chǎng)地不存在任何其它影響乙方使用的第三方租賃權(quán)利或其它優(yōu)先權(quán)利或者被法院查封的情形。甲方應(yīng)確保乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的占有、使用不會(huì)受到甲方或其他第三方的干擾、妨礙、阻撓或發(fā)生其他將對(duì)電站項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和管理造成不利影響的情況。在租賃期限內(nèi)，若甲方需要翻新修理屋頂?shù)?，甲方?yīng)提前30天書面通知乙方，且甲方承諾如下：第2頁共9頁建筑物屋頂翻新修理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，經(jīng)翻新修理后的項(xiàng)目場(chǎng)地仍符合安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求。若甲方于本協(xié)議生效之日起十（10）年內(nèi)需翻新修理項(xiàng)目場(chǎng)地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關(guān)拆裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方于十（10）年后翻新修理項(xiàng)目場(chǎng)地且需要乙方拆裝光伏電站的，相關(guān)拆裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。項(xiàng)目運(yùn)營期限自屋頂翻新修理且造成光伏電站停電之日起中斷計(jì)算，待光伏電站重新安裝完畢發(fā)電之日起恢復(fù)計(jì)算。屋頂翻新修理的時(shí)間不超過半年，如因甲方原因造成屋頂翻新修理時(shí)間超過半年的，甲方應(yīng)按上述3.2約定電價(jià)向乙方賠償拆除部分發(fā)電量損失。在租賃期限內(nèi)，若甲方需要出售屋頂所在建筑物，或?qū)⒔ㄖ镔?zèng)與、互易、設(shè)立抵押權(quán)等造成建筑物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)或有可能影響本協(xié)議繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前六十（60）日以書面形式通知乙方，并且甲方應(yīng)保證屋頂所在建筑物的受讓方或者實(shí)際所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議，否則甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失，包括但不限于剩余運(yùn)營期間電費(fèi)及拆裝費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目場(chǎng)地的基礎(chǔ)建筑物不會(huì)因甲方原因?qū)е卤徊鸪蛑亟āＨ缫驀一虻胤秸邔?dǎo)致項(xiàng)目場(chǎng)地所在建筑物被征收或拆遷的，甲方應(yīng)在得到征收、拆遷信息后的3日內(nèi)以書面形式通知乙方。有關(guān)政府給予乙方項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)利益應(yīng)歸乙方所有。甲方同意向乙方提供如下協(xié)助：在本合同簽訂生效后 日內(nèi)向乙方提供電氣系統(tǒng)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、生產(chǎn)負(fù)荷用電曲線等涉及施工設(shè)計(jì)的相關(guān)資料，因建筑結(jié)構(gòu)圖是進(jìn)行屋頂荷載的必要條件，屋頂荷載是發(fā)改委進(jìn)行項(xiàng)目備案的必要條件，故甲方須按上述時(shí)間提供給乙方，如因甲方未按照上述時(shí)間提供圖紙及其他資料的，乙方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。紙質(zhì)圖紙至少提供1份，圖紙應(yīng)標(biāo)注清晰，保證資料內(nèi)容正確，設(shè)計(jì)完成后乙方應(yīng)將圖紙完整的歸還給甲方。為乙方項(xiàng)目施工及運(yùn)營提供必要的條件，如施工用水、用電、乙方人員/車輛免費(fèi)進(jìn)入廠區(qū)及項(xiàng)目試運(yùn)條件等。乙方用水、用電所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方按期向相關(guān)部門繳納。協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目實(shí)施所需的政府許可文件及節(jié)能減排項(xiàng)目申報(bào)。如乙方需要辦理租賃登記的，甲方應(yīng)予以配合，租賃登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第3頁共9頁協(xié)助乙方對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行安全管理。其他項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中需要甲方配合的事項(xiàng)。甲方對(duì)項(xiàng)目電站沒有管理義務(wù)，項(xiàng)目電站的運(yùn)營、操作均由乙方負(fù)責(zé)。電站設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失的，甲方及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)保證及時(shí)對(duì)電站設(shè)備進(jìn)行維修和監(jiān)管，甲方屆時(shí)給予必要的協(xié)助。在設(shè)備維修期間，甲方可以直接使用電網(wǎng)常規(guī)電力。甲方承諾不擅自對(duì)項(xiàng)目電站進(jìn)行任何運(yùn)行、操作，但乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)除外；如果甲方擅自對(duì)電站進(jìn)行運(yùn)作操作的，造成乙方或者任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如乙方因此受到索賠的，則乙方有權(quán)向甲方追償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)）；如非甲方原因而由乙方設(shè)備造成任何人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)持續(xù)且不受干擾地占有、使用項(xiàng)目場(chǎng)地。乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)的所有活動(dòng)應(yīng)遵循甲方規(guī)定，否則因此造成的任何后果由乙方承擔(dān)。乙方人員在施工、運(yùn)維期間發(fā)生的人身傷亡由乙方負(fù)責(zé)。乙方已現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察屋頂現(xiàn)狀，但此考察并不免除甲方因提供不出相應(yīng)圖紙及資料所導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常操作的責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、政府許可或備案文件的辦理、設(shè)備采購、施工建設(shè)以及項(xiàng)目運(yùn)維管理并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用（本協(xié)議另有約定的情況除外）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高發(fā)電效益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造。乙方應(yīng)當(dāng)確保乙方使用的甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運(yùn)行，系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應(yīng)及雷電波侵入對(duì)用戶側(cè)電氣設(shè)備造成的危害。乙方保證定期對(duì)項(xiàng)目電站進(jìn)行檢測(cè)、保養(yǎng)、清洗和維護(hù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目電站的故障處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。項(xiàng)目施工過程中以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)維過程中，若由于乙方施工原因給甲方屋頂造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)屋頂進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。相關(guān)施工方案須經(jīng)過甲方確認(rèn)同意后方可開工。乙方設(shè)備不應(yīng)影響甲方屋頂設(shè)備的正常使用，否則乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目施工過程中以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)維過程中，乙方應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目不影響甲方以及周邊居民的正常生產(chǎn)與生活。第4頁共9頁在甲方將與項(xiàng)目有關(guān)的甲方內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時(shí)、準(zhǔn)確地告知乙方的前提下，乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請(qǐng)的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行和維護(hù)的整個(gè)過程中遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。因乙方設(shè)備及配套措施（包括但不限于5.3款引起的）造成甲方用電故障、跳閘、起火等并引起建筑物及附屬設(shè)施損壞、設(shè)備損壞、設(shè)備停機(jī)產(chǎn)品報(bào)廢等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建造、運(yùn)營過程中與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)、供電部門的協(xié)調(diào)、溝通，保障項(xiàng)目平穩(wěn)推進(jìn)。否則，由此對(duì)甲方造成的用電糾紛、障礙均由乙方承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)損失也由乙方承擔(dān)。第六條項(xiàng)目的更改或用電模式變更如在項(xiàng)目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方無法預(yù)料的情況，從而導(dǎo)致原有項(xiàng)目方案需要修改時(shí)，則乙方有權(quán)對(duì)原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改，修改方案應(yīng)通知甲方，在不影響甲方任何權(quán)益時(shí)甲方應(yīng)給予配合。在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高發(fā)電效益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造，包括但不限于對(duì)相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對(duì)相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予配合。當(dāng)以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)將節(jié)能效益分享模式變更為全部電量上網(wǎng)模式，乙方項(xiàng)目所發(fā)電量全部并入公共電網(wǎng)，因變更上網(wǎng)模式乙方需要進(jìn)行場(chǎng)地施工的，甲方應(yīng)予以配合：（1）甲方在合同有效期內(nèi)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)六（6）個(gè)月每月實(shí)際用電低于約定的自發(fā)自用用電比例；（2）甲方拖欠乙方應(yīng)付電費(fèi)累計(jì)超過三（3）個(gè)月或金額超過五十（50）萬的；（3）甲方因停產(chǎn)、歇業(yè)、破產(chǎn)、并購重組、控制人變更等原因?qū)е录追接秒娯?fù)荷顯著減少（含消失）和供用電關(guān)系無法繼續(xù)履行的。變更上網(wǎng)模式前，甲乙雙方應(yīng)簽署《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》，明確雙方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。尚未簽署《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》前，乙方仍可以根據(jù)本協(xié)議合法使用甲方屋頂。如因甲方欠付電費(fèi)導(dǎo)致變更上網(wǎng)模式的，甲乙雙方均同意就甲方欠付的電費(fèi)和乙方按照后續(xù)簽署的《分布式光伏電站屋頂租賃協(xié)議》所應(yīng)支付的屋頂租金進(jìn)行直接抵扣，直至甲方無欠付電費(fèi)之日為止。第5頁共9頁第七條資產(chǎn)所有權(quán)以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任本項(xiàng)目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等固定資產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目資產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)為融資目的而在其所有的項(xiàng)目資產(chǎn)上設(shè)定抵押或其它擔(dān)保物權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成上述活動(dòng)，包括但不限于簽署設(shè)置擔(dān)保物權(quán)的協(xié)議或其它相關(guān)文件。甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得處置項(xiàng)目資產(chǎn)或?qū)㈨?xiàng)目資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或在項(xiàng)目資產(chǎn)上設(shè)定其他形式的第三方權(quán)利。運(yùn)營期限屆滿且甲乙雙方均無意展期的，乙方將項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并將項(xiàng)目的技術(shù)資料與項(xiàng)目資產(chǎn)清單一并移交給甲方。若甲方處置項(xiàng)目資產(chǎn)所在的建筑物或其他非不可抗力的甲方原因?qū)е铝隧?xiàng)目資產(chǎn)的損毀、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任（包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、剩余電站運(yùn)營期間的電費(fèi)損失）。第八條違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)向乙方支付電費(fèi)，則每天按應(yīng)付電費(fèi)的千分之一向乙方支付滯納金，直到甲方全額支付電費(fèi)為止。甲方拖欠乙方應(yīng)付電費(fèi)累計(jì)超過三（3）個(gè)月或金額超過五十（50）萬的，乙方有權(quán)終止向甲方供電，并更改項(xiàng)目模式，全部發(fā)電量均并入公共電網(wǎng)。如果乙方及時(shí)終止供電，則滯納金計(jì)算終止。若乙方更改項(xiàng)目模式的，甲方應(yīng)無條件予以配合。如甲方不予配合的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，由此導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失全部由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方交付屋頂進(jìn)行施工的，則每天應(yīng)按 元向乙方支付違約金。逾期超過 天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條不可抗力不可抗力是指水災(zāi)、地震、瘟疫、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、武裝沖突、罷工等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法履行協(xié)議下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的五（5）日內(nèi)向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可第6頁共9頁抗力事件的細(xì)節(jié)。受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間受影響方的履行義務(wù)暫時(shí)中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，受影響方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)。除本協(xié)議另有約定之外，如果因?yàn)椴豢煽沽κ录挠绊懀苡绊懛讲荒苈男斜緟f(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時(shí)間達(dá)九十（90）日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本協(xié)議下的項(xiàng)目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而無須向另一方承擔(dān)任何責(zé)任。第十條協(xié)議終止本協(xié)議可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方均不得擅自解除本協(xié)議。協(xié)議一方主動(dòng)申請(qǐng)破產(chǎn)、清算、重整，或被提出上述申請(qǐng)的，另一方可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。如甲方系破產(chǎn)方的，乙方解除本協(xié)議后，有權(quán)立即取回項(xiàng)目資產(chǎn)，甲方或甲方的破產(chǎn)管理人應(yīng)予以配合。如乙方系破產(chǎn)方的，則甲方行使解除權(quán)后，具體由破產(chǎn)法院決定并執(zhí)行乙方取回項(xiàng)目資產(chǎn)的行為。任何第三方要求行使甲方設(shè)定在項(xiàng)目場(chǎng)地所在建筑物上的抵押等擔(dān)保物權(quán)，或者建筑物被法院查封并拍賣、變賣，使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方可書面通知甲方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于電費(fèi)損失、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。如甲方違反上述4.6.1條規(guī)定，則乙方有權(quán)行使單方解除權(quán)解除本合同并由甲方承擔(dān)萬元的違約