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文檔簡介
第頁二手房買賣合同通用15篇二手房買賣合同1
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條,上述房產(chǎn)的交易價格為總價:
人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條,付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約,則定金不再退還,且必需在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,中介方負(fù)連帶責(zé)任。
第四條,違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________、乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________、法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日、_________年____月____日
二手房買賣合同2
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣_________________元整(大寫:_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,_______市房地產(chǎn)交易中心一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買賣合同3
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、房屋地點
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
2、交易價格
(1)單價:人民幣________元/平方米,該房屋總面積為________平方米。
(2)總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
3、付款時間與方法
(1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
(2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
4、房屋交易
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
5、稅費
稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
6、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
7、合同主體
(1)甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
(2)乙方是____________,代表人是____________。
8、爭議糾紛解決
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
9、其他約定
(1)本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
(2)本合同一式份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
(3)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________
_______年________月________日_______年________月________日
二手房買賣合同4
編號:_____________
買方:________________________________________________
賣方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
買方簽字:
賣方簽字:
年月日
賣方:身份證號碼:__________________________________
身份證地址:_______________________________________________
共同持有人___________,身份證號碼:________________________
身份證地址:_______________________________________________
現(xiàn)住址:___________________________________________________
聯(lián)系電話:______________
買方:___________,身份證號碼:__________________________________
身份證地址:________________________________________________
共同買受人___________,身份證號碼:_________________________
身份證地址:_______________________________________________
現(xiàn)住址:___________________________________________________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋權(quán)屬狀況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】__________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。
(二)該房屋全部權(quán)證證號為:________________________。
(三)土地運用狀況
該房屋占用的國有土地運用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地運用權(quán)證號為:________________________,土地運用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
其次條買賣雙方申明
賣方申明:賣方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等,無不良事務(wù)發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方人全部,賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)。供應(yīng)的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。
買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一樣,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納,甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易勝利則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日,買方向賣方支付其次批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3、該房屋辦理土地運用證當(dāng)日,買方向賣方支付最終一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方應(yīng)主動協(xié)作辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不協(xié)作所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起__日內(nèi),賣方協(xié)作買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等詳細狀況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第六條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納,甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。
第七條違約責(zé)任
一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任
1、若因賣方緣由致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并根據(jù)中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方緣由致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責(zé)任
除不行抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同接著履行;
2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責(zé)任
買方未根據(jù)第四條約定的時間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理:
1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同接著履行;
2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條不行抗力
1、本協(xié)議所指不行抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。
2、若不行抗力事務(wù)導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力事務(wù)后的____日內(nèi)書面通知對方,并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,
4、發(fā)生不行抗力事務(wù)時,各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公允的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力事務(wù)或削減其影響。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第九條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明
附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明
附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件
附件四:土地運用證復(fù)印件
第十一條本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接后終止。
賣方(簽章):買方(簽章):
年月日年月日
二手房買賣合同5
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號:__________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號:___________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。
其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條、付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施運用費_________等費用結(jié)清。
第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,乙方托付代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
身份證號碼:__________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號碼:___________________
見證方:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
日期:年月日
購買方(乙方):__________________
身份證號碼:___________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________
鑒證機關(guān):
經(jīng)辦人:
鑒證日期:______年____月____日
二手房買賣合同6
賣方:_______________________________(下列簡稱甲方)
買方:_______________________________(下列簡稱乙方)
1、為房屋有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:
甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
一、房屋狀態(tài):(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)
房屋坐落:____________幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積______(平方方)用處
二、該房屋的土地運用權(quán)獲得方式"√":出讓__________、劃撥__________。
2、甲乙雙方約定銷售價格為幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用規(guī)模內(nèi)土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承當(dāng)全體責(zé)任。
二手房買賣合同7
售房人:____________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:__________________
購房人:____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:__________________
經(jīng)紀(jì)方:__________________有限公司(以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定,在合法、同等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋狀況與房屋性質(zhì)
1.甲方自愿將坐落在______市______區(qū)(縣)______路(街、巷)______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購買該房屋。
2.該房屋基本狀況如下:
房屋性質(zhì):__________________
全部人:________________________
房產(chǎn)證編號:__________________
建筑面積:__________________
樓層:________________________
總層數(shù):________________________
土地證編號:__________________
土地證性質(zhì):__________________
其次條:成交價格
甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為:人民幣(大寫)__________________元整(¥________________________),該房屋產(chǎn)權(quán)、土地運用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評估按揭等相關(guān)費用由______方擔(dān)當(dāng),(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方供應(yīng)的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。
第三條:信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣¥__________________元(大寫__________________),乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣¥__________________元(大寫________________________)。
第四條:付款約定
交款約定(本條各款項均不計利息)
(1)經(jīng)甲乙雙方一樣同意,定金及房款干脆進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處,其款項系丙方代收,如甲方違約,違約賠付由甲方擔(dān)當(dāng),丙方應(yīng)保證資金平安,待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲乙雙方確認(rèn)該房屋全部費用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。
(2)乙方于______年______月______日交購房定金人民幣¥__________________元(大寫)給甲方,收到乙方定金的同時,甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于起先辦理該房屋的相關(guān)手續(xù),過戶所需資料交丙方保管。
第五條:相關(guān)事宜
1.丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機會,丙方應(yīng)照實傳遞甲方或乙方所供應(yīng)的信息,就有關(guān)政策法規(guī)進行詢問,并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地運用權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方須供應(yīng)相應(yīng)的合法證件。
2.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方,甲方承諾于騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用,甲方無條件協(xié)作乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。
第六條:違約責(zé)任
1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:
(1)甲方有義務(wù)協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù),以便乙方貸款的順當(dāng)辦理。
(2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,接著履行該合同,并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的貸款服務(wù)費不予退壞。
(3)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實、牢靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。
(4)乙方須根據(jù)約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。
4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同,或發(fā)生本項上述1、2、3違約責(zé)任,則甲方須雙倍返還定金予乙方,乙方不行以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任,則已付出定金將由甲方?jīng)]收,甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人,甲方不行以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無論在任何狀況下,若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致未能購入或出售該房屋,則違約一方須即時支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費,人民幣¥_______________元整(大寫____________________)
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策改變等不行抗力緣由,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
第八條:約定其它事項
第九條:其它
1.該房屋若為共有房屋,甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方托付他人簽訂本合同的,受托人須保證已取得托付人的書面同意,如發(fā)生爭議,受托人與托付人擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式______份,、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰,本合同自動作廢。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):____________丙方(簽章):______________
經(jīng)手人:__________________經(jīng)手人:_________________經(jīng)手人:__________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:_________________
______年______月______日
二手房買賣合同8
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價,超出5%的乙方有權(quán)解除合同,乙方自愿補差價的除外),房屋性質(zhì)__________________。
2、上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為:一口價____________萬元,價款不再調(diào)整。
3、付款時間與方法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項__________元整。
4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用結(jié)清。
5、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
6、因本合同履行存在違約的,應(yīng)向?qū)Ψ礁鶕?jù)房屋總價的每日千分之三擔(dān)當(dāng)違約金。
7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門存檔一份。
8、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
9、條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
10、雙方約定的其他事項:___________________________________________________________________________。
賣方(甲方):_______________買方(乙方):_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
二手房買賣合同9
賣方(以下簡稱甲方):_______________
姓名:__________________(身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
共有人:_______________姓名:__________________(身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
買方(以下簡稱乙方):_______________
姓名:_______________(身份證號碼):_______________
地址:_______________聯(lián)系電話:_______________
第一條房屋的基本狀況:
甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積__________平方,房屋權(quán)屬證書號為__________。
其次條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,該房屋售價總金額為__________元整,大寫:_______________。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:_______________,日內(nèi)交付__________元(大寫____),余款__________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)
付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,
即視為乙方不履行本合同,
甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的.有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日
二手房買賣合同10
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
住址(工作單位):
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
住址(工作單位):
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為“______號”,房屋土地運用權(quán)證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
其次條房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協(xié)商一樣,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成一樣看法,雙方交易稅費由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:
(1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
(2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付
賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
移交該房屋房門鑰匙;
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負(fù)責(zé)繳清;
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方緣由在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方根據(jù)房價款的_______%支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房價款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方擔(dān)當(dāng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用,每逾期一日,根據(jù)購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔,具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章):
_________年____月____日
乙方(簽章):
_________年____月____日
二手房買賣合同11
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:____________________
_依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:___________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:
鑒證機關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:____
日期:________年____月____日
鑒證日期:________年____月____日
二手房買賣合同12
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:XXX(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:
共有人:姓名:XXX(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本狀況:
甲方房屋坐落于;位于第XXX層戶,房屋結(jié)構(gòu)為XX,房產(chǎn)證登記面積XXXX平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。
其次條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXX元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)
付款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日,
即視為乙方不履行本合同,
甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起XXXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的XX%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過XXX日,乙方每日按已付款的XX%收取違約金。
第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由X方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
二手房買賣合同13
賣方:____________________(以下簡稱甲方)
居處:______________
郵政編碼:__________
賣方一(丈夫):______
賣方二(妻子):______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:____________
身份證號:_______
身份證號:____________
買方:____________________(以下簡稱乙方)
居處:______________
郵政編碼:__________
買方一(丈夫):_______
買方二(妻子):_____
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:__________
身份證號:__________
身份證號:__________
為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方全部,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋狀況
房屋地址:_________________________________
幢號:_______室號:_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______
總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號:_______用途:_______
建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地運用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋全部權(quán)證》填寫)
其次條、產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清楚,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況,產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)覺產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。
第三條、房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行房產(chǎn)交易時,待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條、過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶口遷移事項
甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條、稅費分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)提交全部相關(guān)證件,遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費用外,由乙方支付。
第七條、違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在接著履行合同的同時需向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_______元(大寫:_______)并賠償相應(yīng)損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一樣,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常運用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)、公共修理基金都同時轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方運用。
五、本合同共_______頁,一式_______份,甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注:雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章):______________
乙方(簽名并蓋章):______________
_____年____月____日
二手房買賣合同14
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在
繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:鑒證機關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣合同15
一、雙方當(dāng)事人的基本資料:
詳細指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系方法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹和調(diào)查,通常來講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場,并在買賣合同上簽字,不能到場的,應(yīng)出具公證托付書。
二、標(biāo)的:
本合同的標(biāo)的,就是雙方欲進行買賣的二手房,在買賣之前,應(yīng)具體查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件,確保出賣人合法擁有房屋。
三、價款:
價款中應(yīng)約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中,通常是一次性付款的,但也存在著出賣人在出賣房屋時,有部分銀行貸款不能清償?shù)臓顩r。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押,出賣人又無力清償貸款,而要求買受人替他先行還清貸款的,應(yīng)留意交易平安。還有一種狀況是買方必需在房屋過戶后貸款才能支付房款,這兩種狀況下,最好是由中介機構(gòu)供應(yīng)擔(dān)保。
四、履行期限、地點、方式:
這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互協(xié)作與協(xié)調(diào)的問題;交易稅費、其他費用分?jǐn)傌?zé)任。這里尤其要留意的是稅費的分擔(dān),通常二手房買賣過程中,約定賣方凈得款最為簡潔。
五、違約責(zé)任
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