2020年二建法規(guī)考試必背知識點

1、掛靠、超越資質(zhì)、轉(zhuǎn)包、違法分包：責(zé)令改正、沒收違法所得、并處罰款；拒不改正的，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。2、工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的。3、考點法的形式P1-4【立法權(quán)限】我國立法權(quán)較為分散，有立法機(jī)關(guān)立法，行政機(jī)關(guān)立法和地方立法，因此有必要予以規(guī)范。下列事項只能制定法律，行政機(jī)關(guān)和地方無權(quán)進(jìn)行立法：(1)國家主權(quán)的事項；(2)各級人民代表大會、人民政府、法院、人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；(3)民族自治區(qū)域制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；(4)對非國有財產(chǎn)的征收；(8)民事基本制度；(9)基本經(jīng)濟(jì)制度以及財政、海關(guān)、金融、外貿(mào)基本制度；(10)訴訟和仲裁制度；(11)其他?！镜胤搅⒎?quán)限】省級人大及常委會，可以制定本省地方性法規(guī)。設(shè)區(qū)的市的人大及常委會，在不違反法律、行政法規(guī)、本省地方法規(guī)的前提下，可以對本市城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面事項制定地方性法規(guī)。市地方法規(guī)報省人大常委會批準(zhǔn)后施行(四個月內(nèi)批準(zhǔn))，如市地方法規(guī)與本省地方政府規(guī)章抵觸，由省人大常委會決定如何處理?！静块T立法權(quán)限】國務(wù)院部門可以制定部門規(guī)章。但沒有上位法依據(jù)時，部門規(guī)章不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或增加其義務(wù)的規(guī)范，不得增加本部門的權(quán)力或者減少本部門的法定職責(zé)。(簡記為：不得減少民的權(quán)利增加民的義務(wù)，不得增加官的權(quán)力減少官的職責(zé)。)4、考點法人的法定條件、地位和作用P6-7【條件】一個單位要具備法人資格，應(yīng)當(dāng)滿足4個條件：(1)依法成立。(2)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。(法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所)。(3)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任(法人以其全部財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。)(4)有法定代表人(法定代表人以單位名義從事的行為，一律由單位承擔(dān)民事責(zé)任)。【分類】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。 (1)營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期，包括各類公司。 (2)非營利法人包括：事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)。依法不需要辦理法人登記的從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格；依法需要登記的，自登記之日取得事業(yè)單位法人資格。 (3)特別法人：機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體、城鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾自治法人。有獨立經(jīng)費的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有法人資格。在建設(shè)工程活動中，施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位必須是獨立法人。是獨立法人。建設(shè)單位可以是法人，也可以是沒有法人資格的其他組織。5、考點代理的法律特征和主要種類P9-10【分類】代理分為：委托代理、法定代理。委托代理基于授權(quán)委托而產(chǎn)生；法定代理是為未成年人、精神病人而設(shè)置，其監(jiān)護(hù)人就是其法定代理人。因此，建設(shè)工程活動中一切代理均屬于委托代理。6、考點建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止P10-11【委托代理的設(shè)立】建設(shè)工程中，招標(biāo)、采購、訴訟活動均可以委托代理(其中，訴訟代理人必須是律師或法律認(rèn)可的其他公民)，但工程施工、監(jiān)理、組織和參與竣工驗收等活動禁止代理。同一事項的代理人為數(shù)人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)。【委托形式】委托代理可以書面委托，也可以口頭委托。法律規(guī)定必須書面的，應(yīng)當(dāng)書面。書面委托的授權(quán)書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名“或者”蓋章。【委托代理終止(即：委托關(guān)系消滅)】(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托(不必對方同意，通知到達(dá)即取消)；(3)代理人或被代理人，任何一方死亡或終止。7、考點轉(zhuǎn)代理、無權(quán)代理和表見代理P11-13【轉(zhuǎn)代理】代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。同意的轉(zhuǎn)委托】被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。(簡記為：各對各的指示擔(dān)責(zé)任)而轉(zhuǎn)托的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。【無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力。為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷權(quán)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。8、考點不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任P13【代理過錯責(zé)任】1.代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。2.第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。3.代理人知道被委托理人負(fù)連帶責(zé)任。簡記為：一個人有錯，一個人承擔(dān)責(zé)任；兩個人有錯，兩個人負(fù)連帶責(zé)任。9、考點土地所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)P15-16【土地所有權(quán)(公家的)、建設(shè)用地使用權(quán)(私人的)】土地公有制，包括國家所有和農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有。建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓(賣)或劃撥(送)兩種方式。工商業(yè)、旅讓(賣)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請地權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途，需要改變的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或抵押：(1)使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限；(2)應(yīng)當(dāng)申請登記；(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并處分(房地一體、房地不分離)。住宅用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。其他用地使用權(quán)，到期消滅。10、考點地役權(quán)P16-17殊的不動產(chǎn)物權(quán)，無需登記。自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。(但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人)。地役權(quán)合同一般包括下列條款：(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法； (4)利用期限；(5)費用及其支付方式；(6)解決爭議的方法。(未考，留意)需役地以及需役地上建設(shè)用轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。(簡記為：地役權(quán)是從權(quán)利，具有從屬性、不可分性。主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。)11、考點物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)P17【不動產(chǎn)物權(quán)】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不做登記。注意：當(dāng)事人之間訂立的不動產(chǎn)物權(quán)合同，自合同成立時生效。未辦理物權(quán)登記，并不影響合同效力。物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評價；合同效力，由《合同法》評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)：(1)不動產(chǎn)物權(quán)，自登記時生效(未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力)。(2)不動產(chǎn)合同，自成立時生效(未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力)。生效，物權(quán)變更3月15日發(fā)生效同樣自交付時生效(可以登記可以不登記，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人)【物權(quán)保護(hù)】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。12、【建筑物侵權(quán)(考前記)】建筑物所有人、管理人、使用人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)建筑物所有人、管理人、使用人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任其他責(zé)任人可能加害的建筑物使用人給予補償脫落、墜落塌(因其他責(zé)任人原因倒塌的)拋擲13、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度取取得條件然人：作者死后50年獨創(chuàng)性單位：首次發(fā)表后50年發(fā)明20年不予展期實用性顯著性作品完成日不予展期計算機(jī)軟件作品工業(yè)領(lǐng)域的發(fā)明核準(zhǔn)注冊日注冊商標(biāo)可以展期專利權(quán)著作權(quán)商標(biāo)權(quán)點期14、考點擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定P28-29【反擔(dān)保】第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》規(guī)定。【擔(dān)保的從屬性】擔(dān)保具有從屬性、不可分性。主合同無效，擔(dān)保合同也無效。15、考點保證的基本規(guī)定P29-30【保證人資格】國家機(jī)關(guān)、學(xué)校醫(yī)院幼兒園、企業(yè)職能部門不能擔(dān)任保證人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)，方可為保證人。【保證責(zé)任】無約定或約定不無約定或約定不明按連帶保證按主合同履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)按全部債務(wù)(主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償金+實現(xiàn)債權(quán)的費用)保證方式保證期間保證范圍有約定按約定(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！尽静坏玫盅旱呢敭a(chǎn)=不得買賣】(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)其他。【抵押權(quán)的設(shè)立】不動產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時設(shè)立；動產(chǎn)抵押權(quán)，自抵押合同生效時設(shè)立?！镜盅簷?quán)的實現(xiàn)】債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢酝ㄟ^兩種方式實現(xiàn)抵押權(quán)： (1)與抵押人協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣；(2)協(xié)議不成的，起訴申請拍賣、變賣。簡記為：協(xié)議或起訴17、考點留置P32【留置】留置權(quán)無需對方同意，即可單方行使，是非常激烈的擔(dān)保方式，因此受到法律的嚴(yán)格限制。法律規(guī)定一般僅在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人對合同標(biāo)的物 (動產(chǎn))有留置權(quán)。留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管留置物，因保管不善致使留置物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)賠償?！径ń稹總鶆?wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同應(yīng)當(dāng)書面約定，自定金交付時生效。定金數(shù)額不得超過主合同額的20%，否則超過的部分無效。18、考點施工許可證的適用范圍P43-44【開工許可的方式】建筑工程開工實行政府審批，包括兩種方式：施工許可證或開工報告。(1)常規(guī)方式：施工許可證。適用于各類房建及市政項目施工。由縣級以上住建局審批。(2)特殊方式：開工報告。適用于政府直接投資的個別項目。由縣級以上發(fā)改委審批(具體審批權(quán)限和程序，(施工單位報告監(jiān)理單位，民對民)。也有一些工程開工不實行任何政府審批：(1)小型工程：投資額≤30萬元或建筑面積≤300m2。省、自治區(qū)、管部門備案(適用《建筑法》)。(2)搶險救災(zāi)、臨時房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅(不適用《建筑法》)。19、考點施工許可證的法定批準(zhǔn)條件P45-48規(guī)劃許可證和施工許可證在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣規(guī)劃局申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。其中，建設(shè)工程規(guī)劃許可證可以由鎮(zhèn)政府頒發(fā)(須經(jīng)省政府授權(quán)確定)?！臼┕ぴS可證的申請條件】(一)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)：任何單位進(jìn)行建設(shè)必須申請使用國有土地。原來系農(nóng)民集體土地的，應(yīng)經(jīng)過國家為國有土地。(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證：(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，征收進(jìn)度符合施工要求；(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)(應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的沒有公開招標(biāo)，確定的企業(yè)無效)；(五)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格(指政府審批，不是監(jiān)理審批)；(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證(或開工報告)前，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。建設(shè)單位在申請施工許可證時(或開工報告批準(zhǔn)后15日內(nèi))，應(yīng)當(dāng)提供安全施工措施報備。(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實；(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(注意：部門和地方無權(quán)增加規(guī)定領(lǐng)證條件)【施工許可證的頒發(fā)】發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的頒發(fā)施工許可證。對于證明文件到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。20、考點延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定P48-49【領(lǐng)取施工許可證的工程】(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。(2)在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；恢復(fù)施工時，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告(需報告兩次)。中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。核驗不符合條件的，應(yīng)當(dāng)收回其施工許可證(待符合復(fù)工條件時發(fā)還)。超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。施施工許可證領(lǐng)證后3個月內(nèi)<1年，報告后即可復(fù)工開工報告獲批后6個月內(nèi)超過6個月，不予延期，重新審批無核驗程序開工期限不能按期開工開工后在建項目停工21、考點二級建造師的注冊P64-65【不予批準(zhǔn)注冊】申請人不具備執(zhí)業(yè)條件的，不予注冊：(一)不具有完全民事行為能力的；(二)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(三)未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；(四)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；(五)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；(六)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(七)被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的；(八)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；(九)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(十)年齡超過65周歲的； (十一)其他。【注銷注冊(注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效)】申請人喪失執(zhí)業(yè)條件的，注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：(一)聘用單位破產(chǎn)的；(二)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；(三)聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書的；(四)已與聘用單位解除聘用合同的；(五)注冊有效期滿未申請延續(xù)注冊的；(六)年齡超過65周歲的。許可的；(二)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊許可的；(三)違反法定程序作出準(zhǔn)予注冊許可的；(四)對不符合法定條件的申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的；(五)申請人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊的。22、考點二級建造師執(zhí)業(yè)崗位范圍P66-67注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。下列情形除外：(一)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；(二)合同約定的工程驗收合格的；(三)因“非承包方原因”致使工程項目停工“超過120天(含)”，經(jīng)“建設(shè)單位同意”的。注冊建造師在擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：(一)承包合同已經(jīng)依法解除；(二)發(fā)包方同意更換；(三)不可抗力等特殊原因必須更換的(指建造師因故不能執(zhí)業(yè))。注冊建造師擔(dān)任項目負(fù)責(zé)域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇2.采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金的比例過大。能自行建設(shè)；批準(zhǔn)省級重點項目：省政府批準(zhǔn)人人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)辦結(jié)前，不得變更注冊至另一企業(yè)。23、考點建設(shè)工程招標(biāo)方式和可以不招標(biāo)的項目P73-74【豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)的區(qū)分】招標(biāo)→直接發(fā)包公開招標(biāo)→邀請招標(biāo)(政府采購的，競爭性談判或單一來源采購)1.涉及國家秘密、國家安全、搶險救災(zāi)的；2.以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3.施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)(只有一家能4.已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法采購人依法能夠自行建設(shè)；24、考點建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)交易場所和招標(biāo)公告發(fā)布P74-75【電子招標(biāo)】投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺應(yīng)當(dāng)拒收。25、考點招標(biāo)基本程序P75-79【招標(biāo)程序的時間要求，注意第一、三、五行，實務(wù)也考】提交投標(biāo)文件截止時間20日前提交投標(biāo)文件截止時間20日前提交投標(biāo)文件截止時間15日前≦發(fā)出中標(biāo)通知書后30日招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審、招標(biāo)文件招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)文件中標(biāo)候選人公示簽訂合同潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明投標(biāo)有效期，投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止時起計算。國有資金項目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)設(shè)定最高投標(biāo)限價，并應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計價。但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價。招標(biāo)文件可以自行決定是否設(shè)定標(biāo)底。有標(biāo)底的，標(biāo)底應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時公布。標(biāo)底僅作為評標(biāo)參考，不得規(guī)定以接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得規(guī)定投標(biāo)報價超出標(biāo)底上下浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件。26、考點開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同P73-74【評標(biāo)要求(重點，隨機(jī)抽取1~2句考)】評標(biāo)委員會成員對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。評標(biāo)委員會成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)傾向或者排斥特定投標(biāo)人的要求。招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。評標(biāo)委員會作出評審后，有權(quán)否決所有投標(biāo)。評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確或者有明顯文字計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，不得超出投標(biāo)文件的范圍(否則就成了投標(biāo)有效期內(nèi)“補充投標(biāo)文件”)，也不得改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容(否則就成了“修改投標(biāo)文件”)。投標(biāo)人不得主動要求對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清說明。評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字。評標(biāo)委員會推薦1~3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論。否否決投標(biāo)(當(dāng)場不能發(fā)現(xiàn))(重大偏差)①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；⑥投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。拒收(當(dāng)場就能發(fā)現(xiàn))①逾期送達(dá)的②未送達(dá)指定地點的③未密封的④未通過資格預(yù)審的要求澄清、說明(細(xì)微偏差)①含義不明確的②明顯的文字計算錯誤【簽約時間】應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！竞灱s內(nèi)容】合同標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件內(nèi)容一致。作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。(實質(zhì)有沖突，陰陽合同；實質(zhì)無沖突，合同變更)27、考點禁止肢解發(fā)包和限制、排斥投標(biāo)人的規(guī)定P79-80禁止限制、排斥潛在投標(biāo)人的規(guī)定(與招標(biāo)人與投標(biāo)人串標(biāo)混在一起考)(1)就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息；(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；(3)以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件；(4)對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；(6)非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；(7)其他方式(例如：只通知部分投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘)28、考點投標(biāo)人和聯(lián)合體投標(biāo)P81【投標(biāo)人資格審查(原理：保資格，保公正)】不同單位，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標(biāo)人。重大變化后，①投標(biāo)人不再具備資格條件或者其投標(biāo)影響公正的，投標(biāo)無效；②投標(biāo)人仍符合資格且不影響公正的，投標(biāo)有效?！韭?lián)合體資格審查】(1)大型或(2)結(jié)構(gòu)復(fù)雜的兩類工程，可以接受聯(lián)合體投標(biāo)。(其他工程不能接受聯(lián)合體)更換成員的，其投標(biāo)無效。同一專業(yè)的不同單位組成聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的確定聯(lián)合體資質(zhì)(注意：不同專29、考點投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金P81-83【投標(biāo)文件的編制】投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機(jī)械設(shè)備等投投標(biāo)文件投標(biāo)函(及附錄).法定代表人身份證明或授權(quán)委托書聯(lián)合體協(xié)議書投標(biāo)保證金.已標(biāo)價工程量清單施工組織設(shè)計.項目管理機(jī)構(gòu).擬分包項目情況表資格審查資料招標(biāo)文件招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書投標(biāo)人須知評標(biāo)辦法.合同條款及格式工程量清單技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求.投標(biāo)文件格式【投標(biāo)文件的提交、修改、撤回和撤銷(簡記為：截止前是撤回；截止后是撤銷)】投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以書面通知撤回、補充或修改投標(biāo)文件。招標(biāo)人收到撤回通知后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。在投標(biāo)有效期內(nèi)(截止時間后)，投標(biāo)人補充、修改投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，沒收其投標(biāo)保證金?！就稑?biāo)保證金】建筑領(lǐng)域僅保留投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，其余類型的保證金一律取消。對保留的，推行銀行保函形式。投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價%(施工項目招標(biāo)不得超過80萬)。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。期存款利息。招標(biāo)人最遲在“簽訂合同后”5日內(nèi)，向“中標(biāo)人和未中標(biāo)人”退還投標(biāo)保證金及同期存款“利息”。(簡記為：不簽合同不能退)30、考點禁止串通投標(biāo)和其他不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定P84-85【屬于串標(biāo)】(1)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；(2)投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；(3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或中標(biāo)；(4)屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織的成員按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；(5)投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動?！疽暈榇畼?biāo)】(1)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；(2)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；(3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人；(4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；(5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；(6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。合行動。由于《刑法》明文規(guī)定，串通投標(biāo)構(gòu)成刑事犯罪，因此“屬于串標(biāo)”是應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任情形。有下列情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)(與禁止限制、排斥潛在投標(biāo)人的規(guī)定混在一起考)：(1)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人；(2)招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、修改投標(biāo)文件；(5)招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；(6)其他。31、考點中標(biāo)的法定要求和招標(biāo)投標(biāo)投訴與處理P87-88兩種不同的評標(biāo)方法對應(yīng)兩個不同的中標(biāo)條件：(1)【綜合評分法】能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；(2)【最低價法】能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)要求，并且“經(jīng)評審的投標(biāo)價”(簡稱為評標(biāo)價)最低，但投標(biāo)價低于成本的除外。招，可能影響其履約能力，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在“發(fā)出中標(biāo)通知書前”通知“原評標(biāo)委員會”根據(jù)“原來招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”重做審查確認(rèn)。提交人所有投標(biāo)人提交人所有投標(biāo)人額度≤項目估算價2%，且≤80萬元≤合同額(中標(biāo)人投標(biāo)報價)10%投標(biāo)保證金履投標(biāo)保證金履約保證金開工至竣工招標(biāo)投標(biāo)投訴與處理(簡記為：四件事情兩步走，其他事情一步走)對資格預(yù)審文件提出異議對招標(biāo)文件提出異議至遲在提交資格預(yù)審文件截止時間2日前至遲在提交投標(biāo)文件截對資格預(yù)審文件提出異議對招標(biāo)文件提出異議至遲在提交資格預(yù)審文件截止時間2日前至遲在提交投標(biāo)文件截止時間10日前前暫停招投標(biāo)活動前暫停招投標(biāo)活動對開標(biāo)提出異議對開標(biāo)提出異議開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)場提出招標(biāo)人當(dāng)場回復(fù)并書面記錄對評標(biāo)結(jié)果提出異議中標(biāo)候選人公示期間前暫停招投標(biāo)活動標(biāo)或者招標(biāo)人拒絕發(fā)知道之日起10日內(nèi)直接向招標(biāo)辦投訴32、考點總承包和共同承包P93-96【違法發(fā)包(最新規(guī)定已刪(6)(7))】(1)建設(shè)單位將工程發(fā)包給個人的；(2)建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的施工單位的；(3)未履行法定發(fā)包程序，包括應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)未招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)申請直接發(fā)包未申請或申請未核準(zhǔn)的；(4)建設(shè)單位設(shè)置不合理的招投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投建建設(shè)單位將施工合同范圍內(nèi)的單位工程或分部分項工程又另行發(fā)包的；(7)建設(shè)單位違反施工合同約定，通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的；(8)其他。33、考點建設(shè)工程分包的規(guī)定P97-99【違法分包】(4)施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；【掛靠】(1)有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級低的借用資質(zhì)等級高的，資質(zhì)等級高的借用資質(zhì)等級低的，相同資質(zhì)等級相互借用的；(2)“轉(zhuǎn)包”認(rèn)定條款中，有證據(jù)證明屬于掛靠的?！拘姓幜P追溯期限】對于違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法行為的行政處罰追溯期限為2年，應(yīng)當(dāng)從存止之日起計算。(簡記為：違法行為終了之日起2年)34、【企業(yè)信用檔案】未按照規(guī)定提供企業(yè)信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可以罰款。35、考點建設(shè)市場施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)P103-105【施工單位的不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】(一)資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(資質(zhì)資格違法，違反《建筑法》的“資質(zhì)管理”)： (1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；(2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；(4)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；(5)涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的；(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。(二)承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(接活，違反《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》)： (1)利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；(2)相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；(3)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)將承包的工程包或違法分包的。(三)質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(干活，違反《質(zhì)量管理條例》)：(1)在施工中偷工減料的，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的；(2)未按照節(jié)能設(shè)計進(jìn)行施工的；(3)未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測，或未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測的；(4)工程竣工驗收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的，或質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反規(guī)定的；(5)不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的。(四)安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(干活，違反《安全生產(chǎn)管理條例》)： (9)違法挪用列入建設(shè)工程概算的安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的；(24)轉(zhuǎn)讓、接受轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證。(略)(五)拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！咀越ㄔ鞄煹牟涣夹袨橛涗浾J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】注冊建造師有下列行為之一，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督部門確認(rèn)后由“工程所在地”建設(shè)主管部門或有關(guān)部門記入注冊建造師執(zhí)業(yè)信用檔案：(1)未履行注冊建造師職責(zé)造成質(zhì)量、安全、環(huán)境事故的；(2)泄露商業(yè)秘密的；(3無正當(dāng)理由拒絕或未及時簽字蓋章的；(4)未按要求提供注冊建造師信用檔案信息的；(5)未履行注冊建造師職責(zé)造成不良社會影響的；(6)未履行注冊建造師職責(zé)導(dǎo)致項目未能及時交付使用的；(7)不配合辦理交接手續(xù)的；(8)不積極配合有關(guān)部門監(jiān)督檢查的。36、考點建設(shè)市場誠信行為的公布和評價P105-107【建筑市場誠信行為公布】建筑誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。其中，不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為布期限一般為3年。在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門將確認(rèn)的不良行為獲取的有關(guān)建筑市場各方主體不良行為記錄的信息，省級建設(shè)行政主管部門也應(yīng)在本地區(qū)統(tǒng)一公布。省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月；對于拒不整改或整改不力的單位，信息發(fā)布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限?！菊型稑?biāo)違法行為記錄公布】招投標(biāo)違法行為記錄公告期限為6個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)資格的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定(簡記為：限制多久，公告多久)?！揪唧w規(guī)定(網(wǎng)頁維護(hù))】(1)被公告的招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人認(rèn)為公告記錄與行政處理決定的相關(guān)內(nèi)容不符的，可向公告部門提出書面更正申請，并提供相關(guān)證據(jù)。公告部門接到書面申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行核對。公告容一致的，應(yīng)當(dāng)告知申請人。公告部門在作出答復(fù)前不停止對違法行為記錄的公告。(2)行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公告，但行政處理決定被依法停止執(zhí)行的除外。 (3)行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應(yīng)及時變更或刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠信信息平臺上予以公布。37、考點建設(shè)工程施工合同的法定形式P109-110建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括3個：勘察、設(shè)計、施工合同，但注意：監(jiān)理合同不是建設(shè)工程合同，而是委托合同)。38、考點工程價款的支付P112-114【工程欠款】當(dāng)事人對欠款利息有約定的，按照約定。沒有約定欠款利息的，按銀行同期同類貸款利率計息。利息從約定的付款日計算。如果付款時間沒有約定或約定不明，則依次按照：(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交工日；(2)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件日；(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴日。(注意先后順序)(簡記為：交工日、提交結(jié)算日、起訴日?？记笆毂?！)39、考點無效合同、效力待定合同和可撤銷合同P119-123具體事由具體事由或他人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、趁人之危(自然人)超越民事行為能力訂立、無權(quán)代理、無權(quán)處分合同效力類型無效合同可撤銷合同效力待定合同特征違法違心無交易資格一、無效合同【無效合同的特征】(1)違法或損害社會公共利益；(2)不得履行；(3)自訂立時起就不具有法律效力?！緹o效的免責(zé)條款】(1)造成對方人身傷害的；(2)故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！舅念悷o效施工合同】①超越資質(zhì)②掛靠③中標(biāo)無效④轉(zhuǎn)包、違法分包(簡記為：違法的施工合同)【無效合同的法律后果】合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。(注意合同無效，無約可違。因此，該責(zé)任不包括“繼續(xù)履行、違約金定金”等違約責(zé)任)【無效施工合同的結(jié)算】施工合同無效，但竣工驗收合格：承包人請求參照該無效合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。經(jīng)竣工驗收不合格的：先修復(fù)，修復(fù)費用由承包人承擔(dān)；修復(fù)后仍不合格的，不予結(jié)算。二、效力待定合同【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)中止后，以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。(二級考過4次)【無權(quán)處分】無權(quán)處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人同意或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。40、考點合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓P121-123【合同履行】當(dāng)事人姓名、名稱變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人變動，均不影響合同的繼續(xù)履行(也不需要重簽合同)?！竞贤兏?主體不變內(nèi)容變)】合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③合法。合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更(應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行)。法律如果規(guī)定合同變更應(yīng)經(jīng)過主管部門批準(zhǔn)、登記的，從其規(guī)定。工程設(shè)計變更的合法程序：由設(shè)計單位出具設(shè)計變更圖紙，監(jiān)理單位簽發(fā)工程變更令方41、考點合同的終止P124-125【合同解除(取消交易、退錢退貨)】僅適用于“有效合同”，無效合同、可撤銷合銷合同不適用合同解除。協(xié)商解除(不符合法定條件)：只有對方同意時，合同才能解除。法定解除(符合法定條件)：通知到達(dá)對方時，合同即可解除。(簡記為：交易能夠繼續(xù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)。無法繼續(xù)的，才可以單方提出解除)【施工合同解除】發(fā)包人可以單方解除的情形：(1)承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； (2)承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；(4)承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人可以單方解除的情形：(1)發(fā)包人未按約定支付工程價款，且催告無效的；(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)，且催告無效的；(3)發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，且催告42、考點違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除P125-126繼續(xù)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失違約金、定金定違約責(zé)任違約金只能要一個+返還定金賠償損失43、考點勞動合同的種類和基本條款127-129【勞動合同種類】分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同： (1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；(2)國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；(3)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，續(xù)訂勞動合同的。用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為已經(jīng)訂立無固定期限勞動合同?！緞趧雍贤瑮l款】勞動合同應(yīng)當(dāng)約定(=不能不約定)以下條款：(一)勞動合同期限；(二)工作內(nèi)容和工作地點；(三)工作時間和休息休假；(四)勞動報酬；(五)社會保險；(六)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)等。勞動合同可以約定(=可以不約定)試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等事項。44、考點訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的事項和集體合同129-131【試用期條款(必考)】0≤1個月≤2個月≤6個月3個月1年3年(一)同一單位與同一勞動者(終身)只能約定一次試用期。(二)三種情況不得約定試用期：(1)以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同；(2)勞動合同期限不滿三個月的；(3)非全日制用工合同。(三)試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。 (四)勞動者試用期工資不得低于①本單位同崗位最低檔工資80%②或者勞動合同約定工資的80%③并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)?！緞趧雍贤纳c無效】(2014-2018二級連考五次)(一)勞動合同自雙方在合同文本簽字或蓋章時生效，簽章時間不一致的，后一方簽章時間為生效時間。(二)下列勞動合同無效或者部分無效：(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背其真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；(2)用人單位免除自己法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利；(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍舊有效。(三)勞動合同無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬(參照本單位相同或相近崗位勞動者報酬)。對勞動合同效力有爭議的，由勞動仲裁機(jī)構(gòu)或法院確認(rèn)。45、考點勞動者可以單方解除勞動合同的規(guī)定P132-133(一)勞動者辭職【預(yù)告解除】勞動者提前30日書面通知單位解除勞動合同；在試用期內(nèi)提前3日通知單位解除勞動合同?！倦S時通知解除】用人單位有法定過錯行為的，允許勞動者行使隨時解除權(quán)。具體包括：未按照勞動合同約定提制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；因單位原因致使勞動合同無效的；其他?！緹o通知解除(立即解除)】用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動，或者違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。(二)用人單位辭退預(yù)預(yù)告解除(勞動者無過錯)患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿不能從事原工作，也不能從事另外工作不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)崗仍不能勝任客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)協(xié)商仍不能變更勞動合同內(nèi)容。隨時解除(勞動者有過錯)試用期被證明不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，營私舞弊，給單位利益造成重大損害與其他單位同時建立勞動關(guān)系，拒不改正以欺詐脅迫手段或趁人之危與單位訂立勞動合同被追究刑事責(zé)任經(jīng)濟(jì)性裁員時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用(勞動者并不弱勢)經(jīng)濟(jì)性裁員時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用(勞動者并不弱勢)長期勞動合同無固定期限勞動合同職業(yè)危害作業(yè)勞動者未做離崗體檢的在本單位因工負(fù)傷或患上職業(yè)病，喪失勞動能力患病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或未成年人女家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或未成年人在本單位連續(xù)工作滿15年，且距退休年齡不到5年【經(jīng)濟(jì)性裁員】經(jīng)濟(jì)性裁員屬于用人單位單方解除勞動合同?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，需要裁減人員20人以上或職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員。用人單位在6個月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。46、考點勞務(wù)派遣P136-137用工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：(二)“告知”被派遣勞動者勞動報酬；(三)“支付”加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；(四)對在崗被派遣勞動者進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn)；(五)連續(xù)用工的，實行者再派遣到其他用人單位。被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請工傷認(rèn)定，用工單位協(xié)助工傷認(rèn)定的調(diào)查核實工作。47、考點勞動保護(hù)的規(guī)定P140-147【女職工勞動保護(hù)】一般規(guī)定禁止安排女職工從事礦山井下、第四級強度體力勞動和其他禁忌勞動。經(jīng)期不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和第三級強度體力勞動具體規(guī)定(不從事第三級(較重))產(chǎn)期乳期不得安排從事第三級強度和孕期禁忌勞動。懷孕七個月以上，不得安排加班和上夜班。(6個月內(nèi)可以)產(chǎn)假不得少于14周(98天)不得安排從事第三級強度和哺乳期禁忌勞動，不得安排加班和上夜班。48、考點承攬合同的法律規(guī)定P151-154【承攬合同特征】(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的(有成果才買單，無成果不買單)。 (2)承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作。承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)定作負(fù)責(zé)。(3)承攬工作具有獨立性。承攬人完成工作中，不受定作人指揮管理，但應(yīng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗?！境袛埲肆x務(wù)】(1)承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料并接受定作人檢驗；如果定作人提供材料，承攬人應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)及時“通知”更換、補齊。(2)承攬人發(fā)現(xiàn)定作人圖紙不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)及時“通知”定作人。(3)承攬人應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料?！径ㄗ魅肆x務(wù)】(1)承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)；(2)對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在交付工作成果的同時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付；定作人未按約定支付的，承攬人對已完成的工作成果享有留置權(quán)。(3)定作人中途變更承攬工作的要求，給承攬人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；定作人因怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失?！境袛埡贤慕獬?一)定作人不履行協(xié)助義務(wù)“致使承攬工作不能完成的”，承攬人可以催告其在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延工作期限。定作人逾期仍不履行的，承攬人可以解除合同。(二)承攬人未經(jīng)定作人同意，將“主要工作”交由第三人完成的，定作人可以解除合同。(三)定作人可以隨時解除或變更承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。49、考點買賣合同的法律規(guī)定P154-159【動產(chǎn)交付方式】現(xiàn)實交付簡易交付指示交付擬制交付直接交付標(biāo)的物標(biāo)的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付合同生效后標(biāo)的物仍由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請求權(quán)交付標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)給買受人【風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)?！驹谕矩浳镔I賣(無交付可言，因此由買家承擔(dān))】出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。(2015年~2017年一級二級連續(xù)考五次)第三人物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益,則稱其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵,出賣人因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！緳z驗期】買受人在合理期間內(nèi)未通知或者收到標(biāo)的物兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為數(shù)量或質(zhì)量符合約定。50、考點運輸合同的法律規(guī)定P166-168【特征】貨運合同屬于諾成、有償、雙務(wù)合同。貨運合同以運輸行為為標(biāo)的，不以貨物為標(biāo)的?！就羞\人任意變更、解除權(quán)】在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以請求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人；但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此受到的損失?！举r償】承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！静豢煽沽Α控浳镌谶\輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。(2017年一級、二級考)【多式聯(lián)運】多式聯(lián)運經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運的各區(qū)段承運人就多式聯(lián)運合同的各區(qū)段運輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸承擔(dān)的義務(wù)。(備注：類似于總分包連帶)51、考點施工現(xiàn)場噪聲污染防治的規(guī)定P172-175【施工噪聲(施工單位負(fù)責(zé))】(一)建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70dB(A)，夜間55dB(A)?！皶冮g”是指6：00至22：00之間的時段；“夜間”是指22：00至次日6：00之間的時段。(二)在城市市區(qū)，施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日前向施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及擬采取的噪聲污染防治措施。(2018二級考多選)(三)在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和者其有關(guān)主管部門的證明。夜間作業(yè)，必須公告附近居民。點施工合理使用與節(jié)約能源的規(guī)定P186-188【建筑節(jié)能】(一)任何單位不得對能源消費實行包費制；而應(yīng)當(dāng)按實際用量取費，以引導(dǎo)使用人節(jié)約能源和資源。(二)新建建筑：各參建單位應(yīng)執(zhí)行節(jié)能強制標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令淘汰的材料設(shè)備。1.經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。2.建設(shè)單位組織竣工驗收，對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。3.工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工(三)既有建筑：節(jié)能改造主要是圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的改造，可以減少空調(diào)使用?！臼┕す?jié)能】(所有數(shù)據(jù)全部要背)(一)節(jié)材：國家鼓勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌(二)節(jié)水(原理1：對水質(zhì)要求不高的地方盡量用中水不用自來水；2.用自來水時多裝水表)： (3)施工現(xiàn)場生活用水與工程用水分別確定用水定額，分別計量；(4)不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，應(yīng)分別確定用水定額，分別計量?！痉莻鹘y(tǒng)水源利用要點】(1)優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件的應(yīng)收集雨水養(yǎng)護(hù)。(2)基坑降水階段工地，宜地，宜優(yōu)先采用“降排的”地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。(三)節(jié)能：照度不應(yīng)超過最低照度的20％。(四)節(jié)地：臨時設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。53、考點受國家保護(hù)的文物范圍P194-195【屬于國家所有的不可移動文物范圍】古文化遺址、古墓葬、石窟寺屬于國家所有。國家指定保護(hù)的紀(jì)念建筑物、古建筑、石刻、壁畫、近代現(xiàn)代代表性建筑等不可移動文物，屬于國家所有。不可移動文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變?！緦儆趪宜械目梢苿游奈锓秶?1)境內(nèi)地下文物，屬于國家所有。(2)國家機(jī)關(guān)、部隊和國有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物(3)國家征集、購買的文物；(4)公民、法人和其他組織捐贈給國家的文物?？梢苿游奈锟梢苿游奈锏乃袡?quán)不因其保管、收藏單位的終止或者變更而改變。他管轄海域以及公海區(qū)域內(nèi)的起源于中國的文物，國家享有辨認(rèn)器物物主的權(quán)利。(以上內(nèi)容不包括1911年以后的與重大歷史事件、革命運動以及著名人物無關(guān)的水下遺存。)簡記為：中簡記為：中國地盤內(nèi)的文物屬于國家所有，地盤外的文物只有辨認(rèn)權(quán)。54、考點施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任P204-208【施工總承包項目的安全生產(chǎn)體系】(1)總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組(簡記為：三家企業(yè)三類人員)；(2)項目經(jīng)理是施工項目第一安全、質(zhì)量、消防、文明施工、勞務(wù)管理責(zé)任人；工程實行總承包的，總承包企業(yè)項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況； (3)按法定要求配備專職安全員。工程量大、施工作業(yè)難度大、致害因素多或采用新技術(shù)、新工藝、新材料的工程項目，專職安全員數(shù)量應(yīng)在法定標(biāo)準(zhǔn)上適當(dāng)增加配備?！臼┕ろ椖繉Ｂ毎踩珕T的配備】(建筑、市政、機(jī)電實務(wù)考試重要，法規(guī)一般考企業(yè)專職安全員配備)≥1人≥2人≥3人00萬元5萬平方米建筑面積(建筑、裝修專業(yè))工程造價(土木線路設(shè)備安裝專業(yè))總承包單位配備項目專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：(一)建筑工程、裝修工程按照建筑面積配備：1、1萬平方米以下的工程不少于1人；2、1萬~5萬平方米的工程不少于2人；3、5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。(二)土木工程、線路管道、設(shè)備安裝工程按照工程合同價配備：1、5000萬元以下的工程不少于1人；2、5000萬~1億元的工程不少于2人；3、1億元及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。企業(yè)負(fù)責(zé)人(A證)①建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制②組織制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程③保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施④對承建工程進(jìn)行定期和專項安全檢查⑤及時、如實報告安全事故企業(yè)負(fù)責(zé)人(A證)①建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制②組織制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程③保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施④對承建工程進(jìn)行定期和專項安全檢查⑤及時、如實報告安全事故項目負(fù)責(zé)人(B證)★產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程②組織制訂安全施工措施、消除事故隱患③確保安全施工費用的有效使用專職安全員(C證)①施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)日常檢查并做好檢查記錄②現(xiàn)場監(jiān)督施工方案的實施情況③對作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權(quán)予以糾正或查處④對施工現(xiàn)場存在的安全隱患有權(quán)責(zé)令立即整改⑤發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，有權(quán)向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報告⑥依法報告生產(chǎn)安全事故情況55、考點編制安全技術(shù)措施、專項施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定P219-221分部分項工程分兩類：危險小的，編安全技術(shù)措施；危大工程，編專項施工方案。模板工程；(4)起重吊裝工程；(5)腳手架工程；(6)拆除、爆破工程；(7)其他?！痉桨竷?nèi)容】(1)工程概況(2)編制依據(jù)(3)施工計劃(4)施工工藝技術(shù)(5)施工安全保證措施(6)勞動力計劃(7)計算書及相關(guān)圖紙?！痉桨妇幹啤坑墒┕た偝邪鼏挝唤M織編制。危大工程實行分包的，也可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制?！痉桨笇彶椤繉ｍ検┕し桨笐?yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。業(yè)要求且人數(shù)不得少于5名。與本工程有利害關(guān)系的人員不得以專家身份參加專家論證會。【實施與監(jiān)督】施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照專項施工方案組織施工，不得擅自修改專項施工方案。因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新審核和論證。施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對危大工程進(jìn)行施工監(jiān)測和安全巡視，發(fā)現(xiàn)危及人身安全的緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即組織作業(yè)人員撤離危險區(qū)域?！掘炇铡渴┕挝?、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員進(jìn)行危大工程驗收。驗收合格的，經(jīng)施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)入下一道工序。56、考點施工生產(chǎn)安全事故報告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定P242-247【報告對象】施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)及時、如實地向事故發(fā)生地有關(guān)部門報告。逐級如實上報。(簡記：民報民：立即；民報官，1小時；官報官，2小時)實行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報事故。情況緊急時，現(xiàn)場人員也可以越級上報。事事故報告內(nèi)容(1)事故發(fā)生單位概況；(2)事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況；(3)事故的簡要經(jīng)過；(4)事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計的直接經(jīng)濟(jì)損失；(5)已經(jīng)采取的措施；(6)其他應(yīng)當(dāng)報告的情況。事故調(diào)查報告內(nèi)容(1)事故發(fā)生單位概況；(2)事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況；(3)事故造成的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失；(4)事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)；(5)事故責(zé)任的認(rèn)定以及對事故責(zé)任者的處理建議；(6)事故防范和整改措施。57、考點機(jī)械設(shè)備等單位相關(guān)的安全責(zé)任P255-257【出租設(shè)備“三證”齊全】生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證，在簽訂租賃合同時，出具檢測合格證明?！窘ㄖ鹬貦C(jī)械】有下列情形的，不得出租：(1)國家明令淘汰或禁止使用；(2)超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用年限或制造廠家規(guī)定的使用年限；(3)經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)指標(biāo)；(4)沒有完整技術(shù)檔案；(5)沒有齊全有效的保護(hù)裝置。以上(1)~(3)應(yīng)當(dāng)報廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。責(zé)人、總監(jiān)3人簽字)，并由安裝單位專業(yè)技術(shù)人員和專職安全員現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，方可向施工單位提請驗收。58、考點政府主管部門安全監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定P257-259縣級以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：1)要求被檢查單位提供有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的文件和資料；2)進(jìn)入被檢查單位施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查；3)糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為；4)對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，責(zé)令立即排除,5)重大安全事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的，責(zé)令從危險區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時停止施工。59、考點對建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗檢測的規(guī)定P270-271【進(jìn)場檢驗(圍墻外)】施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對所有進(jìn)場的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字?！粳F(xiàn)場取樣(圍墻內(nèi))】已經(jīng)檢驗合格、已經(jīng)進(jìn)場的材料，如果涉及結(jié)構(gòu)安全，還需要在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督見證下現(xiàn)場取樣?！吧婕敖Y(jié)構(gòu)安全的”：(一)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；(二)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(三)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；(四)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(五)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；(六)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；(七)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；(八)國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。簡記為：承重、水泥、防水。見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志。標(biāo)識和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。取樣人員和見證人員對試樣的真實性、代表性負(fù)責(zé)。【送樣檢測(第三方檢測)】見證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測資質(zhì)的第三方檢測單位檢測。檢測機(jī)構(gòu)是具有獨立法人資格的營利性中介機(jī)構(gòu)。送樣比例不小于規(guī)范規(guī)定取樣數(shù)量的30%。檢測報告經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔。利害關(guān)系人對檢測結(jié)果發(fā)生爭議的，由雙方共同認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢方報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將涉及結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果的不合格情況，及時報建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。60、考點施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定P271-272【基本概念】竣工驗收合格后：保修；竣工驗收合格前：返修?！矩?zé)任】因施工人原因致使施工質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人無償修理、返工或改建。對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但由此造成的損失和費用由責(zé)任方承擔(dān)。61、考點勘察、設(shè)計單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)P279-282【勘察、設(shè)計單位】五、設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)。除有不不得指定；有特殊要求，可以指定。)62、考點工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)P282-284【監(jiān)理單位】四、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)下道工序施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。(監(jiān)理管小事，總監(jiān)管大事)63、考點竣工驗收的主體和法定條件P286-287【建設(shè)工程竣工總驗收組織】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。(注意：建管辦、質(zhì)監(jiān)站既不組織，也不參與，而是監(jiān)管)3.有工程所用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)場試驗報告；4.