轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力(740字)

Word———轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力(740字)

框架協(xié)議法律效力。

在我們的日常生活中常常會(huì)接觸到合同，簽訂好勞動(dòng)合同是需要多加重視的。在簽訂好合同并簽署好自己的名字后，可以更好的保障我們的合法權(quán)益。所以，您是否在查找合同的一些內(nèi)容東西呢？下面是我細(xì)心為您整理的“[范例共享]轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力(740字)”，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)關(guān)心。

轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力篇1

(甲方)：(乙方)：

身份證：身份證：

電話：電話：

甲乙雙方應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平自愿、協(xié)商全都的前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。

一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在，面積為平方米，自合同簽訂日乙方向甲方付款元人民幣(大寫(xiě)：)。

二、付款方式：。

三、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住條件，以防保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與任何其他人訂立買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同。

五、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方全部。

六、本合同自雙方簽字日起生效，合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

七、生效說(shuō)明，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，三方簽字之日起生效。

八、未盡事宜：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力篇2

借款方：XXXXXXXXX(簡(jiǎn)稱甲方)

貸款方：XXXXXXXXX銀行(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為承包XXXXXXXXX國(guó)(地區(qū))XXXXXXXXX工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在XXXXXXXXX銀行總行XXXXXXXXX號(hào)文件核定的貸款指標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)放貸款。雙方除遵守《XXXXXXXXX銀行關(guān)于政府級(jí)對(duì)外承包工程公司貸款方法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款方法》)的規(guī)定外，協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。

一、乙方同意依據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)書(shū)，貸給甲方人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXXX元。

二、乙方憑甲方報(bào)送的具體用款方案和詳細(xì)用途清單，作為付款時(shí)審核依據(jù)，并作為本合同的附件。

三、乙方供應(yīng)貸款的期限是XX年XX個(gè)月。甲方保證從簽訂合同之日起至XX年XXX月XXX日止，還清全部本息，并附分次還款詳細(xì)方案作為本合同的附件。

四、貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按月息XXXXXXXXX計(jì)算。超過(guò)還款期限，逾期部分加收XXXXXXXXX%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收XXXXXXXXX%利息。貸款利息每季計(jì)收一次。

五、乙方供應(yīng)貸款的項(xiàng)目，假如甲方中止對(duì)外施工合同，應(yīng)即通知乙方，并還清貸款本息。

六、甲方擔(dān)保人是XXXXXXXXX。甲方到期不能如數(shù)歸還時(shí)，由甲方的擔(dān)保人負(fù)連帶清償責(zé)任。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式XXXXXXXXX份，上述三方各執(zhí)XXXXXXXXX份。

甲方(蓋章)：XXXXXXXXX乙方(蓋章)：XXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

XX年XXX月XXX日XX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX

擔(dān)保單位(蓋章)：XXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

XX年XXX月XXX日

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX

轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力篇3

(一)債務(wù)人信用的風(fēng)險(xiǎn)

關(guān)于債務(wù)人的身份問(wèn)題，有兩點(diǎn)值得留意：

1、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)審查債務(wù)人的身份證件，并要求債務(wù)人當(dāng)面書(shū)寫(xiě)借條。假如債務(wù)人將事先寫(xiě)好的借條交給債權(quán)人的話，就不排解該借條中債務(wù)人的簽名系由他人代簽的可能。

2、假如借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話，債權(quán)人肯定要明確債務(wù)人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。在法律上，法定代表人或負(fù)責(zé)人是可以代表公司或企業(yè)從事包括付款在內(nèi)的民事行為的。假如債權(quán)人不對(duì)債務(wù)人的身份加以明確的話，就有可能消失借款人身份混同的情形。

(二)借款用途的風(fēng)險(xiǎn)

在民間借貸中要留意惡意借貸的問(wèn)題，也就是借款人籌集資金所指向的對(duì)象為非法用途的借貸關(guān)系。對(duì)于這種借貸關(guān)系，我國(guó)法律明確規(guī)定：出借人明知借款人是為了從事非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予愛(ài)護(hù)。該行為由于違反了國(guó)家法律，也被確認(rèn)為無(wú)效。

在實(shí)踐中，往往有些借款人籌集資金是為了從事非法活動(dòng)，出借人則也往往牟利心切，未留意審查借款人借款的用途，或有的明知其借款是為其非法活動(dòng)供應(yīng)資金的仍盲目出借。但是，如經(jīng)法律機(jī)關(guān)查實(shí)，是可以依法沒(méi)收出借的款項(xiàng)，并可對(duì)違法借貸的雙方處于罰款，拘留等懲罰，情節(jié)嚴(yán)峻構(gòu)成犯罪的更將依法追究刑事責(zé)任。這樣，對(duì)出借人來(lái)說(shuō)是得不償失的。

(三)損失利息的風(fēng)險(xiǎn)

利息風(fēng)險(xiǎn)包括沒(méi)有商定利息、商定的利息超過(guò)有關(guān)規(guī)定、商定的利息不符合法律規(guī)定等、商定利息要合法。借貸關(guān)系的成立，出借人的初衷是為了賺取肯定的利息收入，但是利率的商定也是受到國(guó)家相關(guān)法律的調(diào)整。借貸雙方要留意下面幾個(gè)問(wèn)題：

1、借貸雙方對(duì)有無(wú)商定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類(lèi)貸款利率計(jì)息。

2、當(dāng)事人商定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在最高不超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。

3、在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。

4、出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律愛(ài)護(hù)。

(四)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)與防范

假如擔(dān)保主體是無(wú)民事行為力量人、限制民事行為力量人、政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的職能部門(mén)或者法人的分支機(jī)構(gòu)，那么這些擔(dān)保主體就可能不具備合法的資格。

向擔(dān)保人主見(jiàn)權(quán)利留意擔(dān)保期間，不論是一般保證還是連帶保證，保證期間有商定從商定，無(wú)商定為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月，商定不明的為兩年。

轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力篇4

依據(jù)保證書(shū)中的內(nèi)容確定。

（一）財(cái)產(chǎn)協(xié)議。夫妻可以商定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自全部、共同全部或部分各自全部、部分共同全部。商定應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的商定，對(duì)雙方具有約束力。

保證書(shū)中“財(cái)產(chǎn)都?xì)w對(duì)方全部”的承諾，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行商定;保證書(shū)中所謂的“男方再次出軌”商定，實(shí)質(zhì)上是男女雙方對(duì)承諾的生效條件進(jìn)行了商定。假如締約時(shí)，雙方是合法的夫妻關(guān)系，均具有完全的民事行為力量，是自愿簽訂商定，不存在脅迫、哄騙等情形，不損害國(guó)家、集體或者他人的合法權(quán)益，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該商定商定合法有效，理應(yīng)受到法律愛(ài)護(hù)。女方起訴離婚時(shí)，可以主見(jiàn)經(jīng)此保證書(shū)的財(cái)產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

（二）保證書(shū)中對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，是否受到法律愛(ài)護(hù)這個(gè)問(wèn)題，在法律實(shí)踐中存在爭(zhēng)議?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的《民法典》合同編所說(shuō)的合同關(guān)系。對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門(mén)辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依舊不具有法律效力一樣。但是，該保證書(shū)關(guān)于過(guò)錯(cuò)方所犯過(guò)錯(cuò)的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時(shí)打算孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。

轉(zhuǎn)讓廉租房合同是否具有法律效力篇5

1、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的全部權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)分。

2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有肯定的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)肯定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。

3、買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示全都就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。

4、買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常狀況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備肯定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

法律詢問(wèn)：

房子未交房的時(shí)候，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，是自古以來(lái)買(mǎi)賣(mài)契約的那種書(shū)寫(xiě)方式，毛筆字寫(xiě)在宣紙上，有中介手印，賣(mài)房者手印，也有注明辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，賣(mài)房無(wú)條件幫助辦理。但是現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，賣(mài)方以要紅包為由，而且不是小數(shù)目，拒絕簽字，我們可以去法院起訴他嗎?說(shuō)明一下，按揭每個(gè)月我們準(zhǔn)時(shí)給付銀行，買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，轉(zhuǎn)賬給對(duì)方的房款回單也是有留著。

律師解答：

有效，可以起訴賣(mài)方要求其協(xié)作辦理過(guò)戶，法院判決后仍不協(xié)作的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，直接憑法院判決書(shū)辦理過(guò)戶即可。

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生育協(xié)議有法律效力嗎

生育協(xié)議有法律效力嗎?一起來(lái)看看生育協(xié)議的法律效力吧。

1、夫妻雙方所簽訂生育協(xié)議有效嗎?

小黃和小張于20xx年結(jié)婚。

婚后小張始終忙于事業(yè)，無(wú)心懷孕生子。

急于抱孫子的公婆總是督促小兩口生育也無(wú)濟(jì)于事。

小黃為了讓母親放心便與小張簽署了一紙生育協(xié)議，協(xié)議商定小張必需為丈夫生兒育女，生兒生女都一樣。

但是簽了協(xié)議后的小張仍舊沒(méi)有生小孩的準(zhǔn)備。

20xx年5月丈夫向法院起訴，要求小張履行生育協(xié)議上的義務(wù)。

法院認(rèn)為生育權(quán)是《婦女權(quán)益保障法》給予婦女的法定權(quán)利。

且該法第51條的規(guī)定婦女有根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定生育子女的權(quán)利，也有不生育的自由。

屬于強(qiáng)制性的法律規(guī)定，不行以為當(dāng)事人的商定所排出。

因此，法院認(rèn)定該生育協(xié)議無(wú)效。

2、勞動(dòng)合同商定不結(jié)婚、不生育是否有效?

李女士高校畢業(yè)后被某公司聘用。

公司要求她簽訂一份為期3年的勞動(dòng)合同，其中有一條商定，她在合同期內(nèi)不得生育，否則公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同。

當(dāng)時(shí)李女士求職心切，雖然心里不滿足，可還是在合同上簽字了。

后來(lái)她在合同期內(nèi)懷孕了并準(zhǔn)備要孩子，公司以其違反勞動(dòng)合同商定為由將其辭退。

該公司的做法明顯是錯(cuò)誤的。

依據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，違反法律的規(guī)定無(wú)效，《勞動(dòng)法》第18條也規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同無(wú)效。

該公司商定李女士3年內(nèi)不得結(jié)婚、生育是違反了《勞動(dòng)合同法》、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，所以該合同條款是無(wú)效的，對(duì)合同雙方均沒(méi)有約束力，該公司不能以其違反此條商定為由將其辭退,員工遇到以上狀況，可以要求公司連續(xù)履行合同或要求公司擔(dān)當(dāng)違法解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償金等的不利法律后果。

3、商定撫養(yǎng)孩子的一方不能再生育，這樣的離婚協(xié)議有效嗎?

案情介紹：20xx年吳某與李某因感情不和離婚。

離婚時(shí)兩人商定，由吳某撫養(yǎng)2歲的孩子小倩，為了將來(lái)對(duì)小倩好，李某特殊要求吳某保證不再生育其次個(gè)孩子。

當(dāng)時(shí)的吳某為了拿到女兒的撫養(yǎng)權(quán)，一口答應(yīng)了李某的要求，并且把不再生育其次個(gè)孩子的商定寫(xiě)進(jìn)了，同時(shí)商定了假如再生育，將支付李某10萬(wàn)元違約金。

20xx年，離婚兩年后的吳某結(jié)識(shí)了比自己小十歲的徐香，20xx年徐香與吳某辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。

徐香是頭婚，沒(méi)有孩子，婚后始終想要一個(gè)自己的孩子。

可吳某礙于與前妻李某的商定，始終不同意徐香懷孕。

20xx年初，徐香懷孕了，年底生下了一個(gè)男孩。

吳某看著新誕生的兒子，與前妻的商定早就拋到了腦后。

20xx年初，在得知吳某又生育了一子后，沒(méi)有再婚的李某將吳某起訴到法院，要求吳某支付違約金10萬(wàn)元。

同時(shí)起訴吳某要求變更小倩的撫養(yǎng)權(quán)。

律師說(shuō)法：我國(guó)民法通則規(guī)定，違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為無(wú)效。

禁止生育的離婚協(xié)議屬于當(dāng)事人的商定違反了法律的規(guī)定，同時(shí)，也侵害了第三人的利益，所以禁止生育的離婚協(xié)議是無(wú)效的。

我國(guó)婚姻法規(guī)定，離婚后，如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)吵不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院依據(jù)子女的權(quán)益和雙方的詳細(xì)狀況判決。

法律還規(guī)定，對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形的，可予優(yōu)先考慮：無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的。

也就是說(shuō)沒(méi)有其他子女的一方在爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)上有優(yōu)先權(quán)，法院判決時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮。

本案中，吳某與李某就吳某離婚后不再生育的商定違反了法律的規(guī)定，同時(shí)也侵害了吳某現(xiàn)任妻子徐香的合法權(quán)益，該商定是無(wú)效的。

當(dāng)然，李某也就不能基于此條款要求吳某賠償其違約金。

法院駁回了李某要求吳某支付10萬(wàn)元違約金的訴訟懇求。

對(duì)于李某要求變更女兒撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題。

由于李某離婚后沒(méi)有再婚，也沒(méi)有生育其他子女，而吳某生育了其他子女，故法院在撫養(yǎng)權(quán)糾紛上接受了李某的看法，最終判決小倩由李某撫養(yǎng)。

掃描合同有法律效力

掃描合同有法律效力嗎?下面是我整理的關(guān)于掃描合同的法律效力的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

合同原件、傳真件和掃描件的法律效力及區(qū)分

在合同簽訂和履行的過(guò)程中,許多合同原件保存不善,僅保存了合同的傳真件、掃描件，這樣是存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)隱患的。

在合同管理中始終強(qiáng)調(diào)保全合同原件的重要性，由于原件、傳真件和掃描件的法律效力及力存在天壤之別。

本文就對(duì)合同原件、傳真件和掃描件的法律效力及區(qū)分做簡(jiǎn)要闡述，僅作參考。

合同原件的法律效力

合同原件是指經(jīng)雙方當(dāng)事人合議全都后簽字或加蓋雙方印章的合同文本，合同原件是合同法規(guī)定的書(shū)面形式中最具有法律證明力的一種，合同原件在證據(jù)學(xué)上可被認(rèn)定為直接證據(jù)和原始證據(jù)，是一種直接來(lái)源于爭(zhēng)議事實(shí)而且可以單獨(dú)、直接證明爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù)，法院一般都予以直接采信。

傳真件的法律效力

傳真件也屬于合同書(shū)面形式的一種，但是與原件相比較，傳真件性質(zhì)的不同會(huì)影響其法律效力：由雙方相互傳真并直接就其所載內(nèi)容進(jìn)行修改或確認(rèn)的傳真件可視為原件，但僅以傳輸文本、圖像為目的的傳真件在性質(zhì)上類(lèi)似于復(fù)印件，屬于效力待定的證據(jù)，不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。

其次，應(yīng)依據(jù)客觀狀況推斷傳真件證明力大小。

有時(shí)，即使傳真件的性質(zhì)屬于原件，仍不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。

比如，在當(dāng)事人相互要約、承諾過(guò)程中所使用的傳真件，只要一方的承諾尚未成立，該傳真件就不能作為認(rèn)定合同關(guān)系成立的證據(jù);或者，在可以證明合同關(guān)系成立的傳真件之后，雙方當(dāng)事人就商定事宜又簽署了正式合同文本，則該傳真件也不能作為認(rèn)定合同內(nèi)容的證據(jù)。

最終，在認(rèn)定傳真件的證據(jù)效力前，要先鑒別傳真件的真實(shí)性。

傳真件的內(nèi)容可以通過(guò)復(fù)印等手段進(jìn)行變?cè)?，因此，傳真件在作為原件時(shí)雖具有完全證據(jù)效力，但一般仍需要通過(guò)其他證據(jù)佐證其真實(shí)性。

對(duì)于確認(rèn)傳真件的證據(jù)效力，首要方法是詢問(wèn)對(duì)方當(dāng)事人對(duì)傳真件的質(zhì)證看法。

若對(duì)方當(dāng)事人不予認(rèn)可，則進(jìn)一步詢問(wèn)傳真件上的傳真標(biāo)志、傳真號(hào)碼等是否屬于該當(dāng)事人全部。

如對(duì)方不置可否，可依照《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第八條其次款來(lái)確認(rèn)傳真件證據(jù)效力。

另外，也可查詢電信部門(mén)發(fā)出傳真方的電話機(jī)在特定時(shí)間傳真的檔案記錄，與傳真件相對(duì)比。

該等證據(jù)的取得可能需要依法申請(qǐng)法律調(diào)取，電信部門(mén)的檔案記錄保存時(shí)間也需要引起留意。

掃描件的法律效力

從證據(jù)角度來(lái)說(shuō)，掃描件是圖片，作為復(fù)印件的形式存在，從技術(shù)上可以被篡改，因此單單掃描件的證明效力是很低的，除非對(duì)方對(duì)掃描件認(rèn)可，否則需要供應(yīng)其它相關(guān)證據(jù)進(jìn)行佐證，形成證據(jù)鏈條，掃描件才能作為定案證據(jù)，從而具有較高證明效力。

掃描件相當(dāng)于復(fù)印件，僅憑此去打官司是很難得到法院支持。

原件也可能被篡改，但可以被鑒定出來(lái)，如原件真實(shí)，可以作為認(rèn)定事實(shí)的證據(jù)，而掃描件即使鑒定真實(shí)，仍不能直接作為證據(jù)認(rèn)定，這就是兩者區(qū)分。

實(shí)務(wù)操作中的留意事項(xiàng)

證明力最強(qiáng)的是加蓋公章的合同原件!但在實(shí)務(wù)操作過(guò)程中存在某些實(shí)際困難以致無(wú)法獵取原件，只能取得相關(guān)傳真件或掃描件，雖然傳真件和掃描件都具有肯定的法律效力，但無(wú)論是掃描件、傳真件還是原件，只要是合同，就肯定要用公章，否則便談不上證明力度。

假如是掃描件最好用彩色掃描，傳真件、掃描件均需保留原件，必要時(shí)進(jìn)行比對(duì)，才能真正具備法律效力。

同時(shí)為了使傳真件和掃描件的法律效力更高，可以在合同中附加一句雙方均同意傳真件、掃描件具有同等法律效力。

另外在合同簽訂和履行過(guò)程中，合同雙方可以借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過(guò)電子郵箱或等傳輸合同、合同履行簽認(rèn)等電子文本，并保存相關(guān)記錄，以備發(fā)生糾紛時(shí)做證據(jù)使用。

具有法律效力的廠房租賃協(xié)議書(shū)

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)頭計(jì)收租金。

3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所商定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

5.4本協(xié)議生效后，甲方開(kāi)頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火平安

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。

借條怎么寫(xiě)有法律效力

借條怎么寫(xiě)有法律效力?借條怎樣寫(xiě)才具有法律效力呢?看看下面吧!

借條

今A借給B人民幣壹萬(wàn)元整，即￥10000.00元，自20（（年2月9日至20（（年8月8日，期限6個(gè)月，利率為每月0.8%，利息共計(jì)人民幣肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息于20**年8月8日一次性償還。

借款人：B(簽字、手印、簽章)

借條如何寫(xiě)才具有法律效力

l、借條以借款人手寫(xiě)為佳，但要留意書(shū)寫(xiě)規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力，但簡(jiǎn)單偽造。借款人簽名同時(shí)應(yīng)按手印。借款人的信息肯定要寫(xiě)清晰身份證號(hào)，并要在書(shū)寫(xiě)借條時(shí)要求借款人供應(yīng)原件進(jìn)行核對(duì)。

2、借款發(fā)生的日期定要寫(xiě)清晰，最好精確到日，可以在借條中商定還款日期，未商定還款