海安中大街舊城改造石牌樓工程(項目名稱)精品文檔

文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.海安中大街舊城改造石牌樓工程（項目名稱）石牌樓設計及施工 招標招 標 文 件編號：HAX專招標人： （蓋單位章）日期： 2009 年 6 月 5日目錄招標文件備案表???????????????????(4).第一章投標須知及投標須知前附表??????????(5).一、投標須知前附表???????????????(5).二、投標須知??????????????????(7).(一)總則??????????????????..(7)(二)招標文件????????????????..(8)(三)投標文件????????????????..(9)(四)投標報價????????????????..(12)(五)投標文件密封和遞交???????????..(13)(六)開標、詢標、評標、定標?????????..(14)(七)合同的授予???????????????..(17)第二章評標辦法??????????????????(18).第一節(jié)價格單因素評標辦法（略）??????????第二節(jié)含施工組織設計的價格單因素評標辦法（略）?.?第三節(jié)綜合計分評標辦法???????????.(18)?.??第三章建設工程施工合同??????????????(20).1文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.第一節(jié)合同協(xié)議書?????????????????(20).第二節(jié)通用條款(略)????????????????(22)..第三節(jié)專用條款??????????????????(22).第四節(jié)房屋建筑工程質量保修書???????????(31).第四章工程建設標準????????????????(33).一、本工程采用的計價規(guī)范??????????????(33)..二、本工程采用的技術規(guī)范??????????????(33)..三、本工程對施工工藝的特殊要求???????????(34)..第五章圖紙、技術資料及附件????????????(35)..第六章投標文件格式?????????????????36)..(一、法定代表人身份證明書????????????(37)..二、授權委托書?????????????????(38)..三、投標函???????????????????(39)..四、計價表計價格式???????????????(40)..附表1封面????????????????????(41)附表2投標總價??????????????????(42)附表3工程項目總價表???????????????(43)附表4單項工程費匯總表??????????????(44)附表5單位工程費匯總表??????????????(45)附表6計價表報價一覽表??????????????(46)附表7措施項目清單計價表?????????????(47)附表8其他項目清單計價表?????????????(48)附表9主要材料設備價格表一乙供材料設備??????49)(附表10主要材料設備價格表二甲供材料設備?????(50).五、計劃投入的主要施工機械設備表?????????(51)六、主要施工管理人員表??????????????（52)工程招標文件備案表編制人(組長簽字)：2文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.日 期： 2009年6月4日招標人(蓋章) 法定代表人(簽字)招標代理機構(蓋章) 法定代表人(簽字)日期： 2009年6月4日第一章投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表項號條款號內容說明與要求11.1工程名稱海安中大街舊城改造石牌樓21.1建設地點海安鎮(zhèn)人民路北側中大街商業(yè)步行街31.1建設規(guī)模高8.5米，寬16.8米（兩座）41.1承包方式包工包料51.1質量標準合格3文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.1.11.11.22.13.317項號條款號1314.115.121.1

工期要求資金來源招標范圍投標人資質和項目負責人資質等級要求資格審查工程報價方式內容投標有效期投標擔保金額踏勘現場投標文件份數

計劃開工時間： 2009年6月28日計劃竣工時間： 2010年8月07日施工總工期： 40日歷天自 籌石牌樓設計及施工園林古建筑工程專業(yè)承包二級及以上施工資質及相關設計資質建筑工程二級及以上注冊建造師（含臨時） 資質資格后審固定單價報價說明與要求從投標截止之日算起，至中標人施工驗收合格。投標保證金為人民幣 貳 萬元時間：投標人自行踏勘地點： 海安鎮(zhèn)人民路北側中大街商業(yè)步行街正本壹份，副本貳份。4文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.收件人： 肖建華投標文件提交 截止時間： 2009年6月19日9時00分16 22地點及截止時間 提交地點：縣建設工程交易中心 海安縣城長江中路86號(海安縣行政服務中心三樓開標室 )開標時間：2009年6月19 日9時00分1722開標開標地點：海安縣城長江中路86號縣建設工程交易中心(海安縣行政服務中心三樓開標室 )投標人提供的履約擔保金額為合同價款的 5%18 36 履約擔保金額其中：工期為 2.5％，質量為 2.5 ％。注：1、招標人根據需要填寫“說明與要求”的具體內容，對相應的欄豎向可根據需要擴展。2、開標時間以評標系統(tǒng)電腦顯示時間為準。二、投標須知(一)總則1.工程概況1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項~第7項。1.2招標范圍：見本須知前附表第8項。石牌樓設計及施工。本工程不允許違法分包或轉包。本工程共分一個標段，標段劃分及相應招標內容如下：石牌樓設計及施工。要求項目施工達到國家有關標準要求，石材為青石。每個構件必須精雕細刻，充分發(fā)揮石雕工藝作品的藝術特征（構件工藝及材質均不得低于南京市湖南路獅子橋步行街石牌樓的標準） 。工藝線條流暢，造5文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.型美觀，富有觀賞性。1.3現場條件(1)施工現場拆遷及平整情況 : 場地已平整。(2)施工用水、電:已具備。(3)場內外道路:暢通。(4)其他：本工程的施工質量與驗收、工期、工程款的支付以及材料、設備的供應等詳見《建設工程施工合同》。1.4按照《中華人民共和國招標投標法》 、《工程建設項目施工招標投標辦法》 及相關規(guī)定，上述工程已符合招標條件，現采用 公開招標 招標方式，擇優(yōu)選定施工單位。2.投標人資格要求2.1參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和 園林古建筑工程專業(yè)承包二級及以上 施工資質及相關設計資質。2.2參加投標的項目負責人必須具備 建筑工程二級及以上注冊建造師（含臨時）資質。2.3 企業(yè)安全生產許可證、項目負責人安全生產考核合格證書 。3.合格的投標人3.1投標人資質等級要求詳見本須知前附表第 9項。3.2投標人合格條件詳見本招標工程施工招標公告或投標邀請書。3.3本招標工程項目采用本須知前附表第 10項所述的資格審查方式確定合格投標人。3.4本工程采用資格后審方式，投標人在提交的投標文件中須包括資格后審資料。4.投標費用投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用 ,無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。(二)招標文件5.招標文件的組成6文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.5.1招標文件包括下列內容：第一章：投標須知第二章：評標辦法第三章：合同條款第四章：工程建設標準第五章：圖紙、技術資料及附件第六章：工程量清單 (如有時)第七章：投標文件格式5.2除上述內容外，招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容， 均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。5.3投標人獲取招標文件后，應仔細核查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲取招標文件2日內向招標人提出。否則，由此引起的損失由投標人自行承擔。投標人同時應認真審核招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，該標書有可能被拒絕。6.招標文件的澄清6.1投標人在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，應于 3 向招標人提出，招標人以書面形式予以解答，解答的內容報招標辦備案后，將在網上答疑欄目公布給所有獲得招標文件的投標人。 否則由此引起的費用調整由投標人自行承擔。6.2投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、 解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。7.招標文件的修改7.1招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件， 補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等的效力。7.2補充通知報招標辦備案后， 在南通市工程建設網行業(yè)快訊 網上答疑欄目公布給各投標人。7文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.(三)投標文件8.投標人應認真檢查招標文件的內容是否齊全，如有遺漏應于 2 日內向招標人索取，否則責任自負。同時應閱讀招標文件所有的內容，未按招標文件要求編制的投標文件將被拒絕。9.投標文件由商務標、技術標、資格后審材料三部分組成9.1商務標文件包括：；；；；；；，須附聯(lián)合體投標協(xié)議書；9.2技術標為施工組織設計和設計方案。施工組織設計應包括主要的施工方法、技術措施、現場施工人員配置名單（附相應職稱、崗位證書、以往參與相關工程履歷表復印件）、現場主要施工機械設備情況、質量保證體系及其質量認證證明、工期進度安排及保證措施、安全生產文明施工保證措施、施工現場平面布置圖等；設計說明（體現設計理念的構思手法特點的說明）、彩色效果圖、立面圖、平面圖、剖面圖、設計質量保證措施、施工方案和技術的簡要說明。9.3投標申請人在遞交后審資料的同時，應提供下列證書、資料文件的原件，以供招標人審查，資格后審材料包括：1）單位介紹信、授權委托書；2）投標申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3）園林古建筑工程專業(yè)承包二級及以上資質等級證書及相關設計資質；4）建筑工程二級及以上注冊建造師（臨時）證書；5）報名經辦人、授權委托代理人、項目負責人的有效勞動合同、社會保險；（6）企業(yè)安全生產許可證、項目負責人安全生產考核合格證書（ B證）；8文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.注：投標申請人資格后審資料應包含報名申請書和以上證書、 資料文件的復印件（復印件與原件不一致，責任自負 ）。請統(tǒng)一使用 A4紙裝訂成冊，一式三份，正本一份，副本二份，否則將不予接收；10.招標文件提供的文件格式 (第七章)投標人必須使用。但表式可以按同樣格式進行擴展。11.投標文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本” 、“副本”字樣。12.全套投標文件應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人或其代理人的印鑒。13.投標有效期投標文件自投標截止時間起至前附表投標須知規(guī)定的時間內有效。14.投標保證金14.1投標人投標時須按投標須知要求的投標保證金金額在本工程開標前匯入招標人指定的帳號，收款單位： 江蘇建達工程項目管理有限公司，帳號為： （海安農村合作銀行），超過期限的視為自動放棄投標。投標保證金采用銀行匯票、 轉賬支票或現金形式。投標保證金為投標價的 1%，且不超過 80萬元。本工程的投標保證金金額見前附表第 11項。（開標時須出示收款單位開具的投標保證金收據原件 ）14.2未中標單位的投標保證金在其定標后予以退還 (無息)。14.3中標單位的投標保證金在簽訂合同后予以退還 (無息)。14.4投標人在投標有效期內撤回投標文件，招標人必須將該投標人的投標保證金予以沒收。中標通知書發(fā)出后， 除不可抗力情況外，中標人出現下列情形之一的，招標人必須取消其中標資格，并沒收其投標保證金：(1)投標人在投標有效期內撤回其投標文件；(2)中標單位未能在招標文件規(guī)定的期限內提交履約擔保；(3)中標單位無正當理由拒絕簽訂合同。15.踏勘現場15.1投標人將按本須知前附表第 14項所述時間，對工程現場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標人承擔9文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.踏勘現場發(fā)生的自身費用。15.2招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結論均不負責任。15.3經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失， 投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。15.4投標人應充分考慮標書制作過程中的數據變化因素，檢查確認標書內容的正確完整和對招標文件的響應程度。(四)投標報價16.投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內施工圖的全部內容，以及為完成上述內容所必須的附屬工程、臨時工程、材料以及勞務所需的全部費用。17.投標報價方式本工程項目采用下列第 1 種方式17.1固定單價報價。投標人報價時應充分考慮施工期間各類建材的市場風險，報價應包含施工圖所有工作內容，一旦中標，除施工圖變更外，其他均不予調整。17.2可變價格報價。投標人的投標報價可根據合同實施期間的市場變化和政策性調整而變動。18.投標報價的計價方法根據施工圖紙，配套使用仿古建筑與園林工程計價表及江蘇省建設工程費用定額（2009），由投標人(承包人)自主報價。19.招標控制價編制依據19.1本工程全套施工設計圖紙及其技術資料；19.2《仿古建筑與園林工程計價表》 、2009年《江蘇省建設工程費用定額》 及《江蘇省施工機械臺班費用定額》；19.3省市頒布的有關工程造價文件；19.4材料價格按《海安縣建設工程造價信息》 [2009]第二期參考價執(zhí)行，如海安造價信息中沒有，則參照《南通市建設工程造價信息》 [2009]第五期參考價執(zhí)行。無參考價的材料由招標人按市場行情自行考慮。20.投標報價編制要求10文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.20.1采用計價表計價方式，投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標報價。20.2投標報價應根據施工圖和有關要求、施工現場實際情況及擬定的施工方案或施工組織設計，依據企業(yè)定額和市場價格信息，實行自主報價（已列入不可競爭的項目除外）。投標人所報設備價、材料價如低于同期的省、市、縣的造價信息或低于同期的市場價格信息， 視為此項費用已包含在其報價中。 投標人標函中所報設備、材料其規(guī)格、尺寸、等級不得低于施工圖的要求。 中標人應根據施工圖確定的標準、等級、規(guī)格組織施工。投標人應當領取圖紙而未領取圖紙的視為投標人充分理解、知悉圖紙的設計要求，未按照圖紙的設計要求投標的責任自負。20.3投標人應認真踏勘施工現場，考慮各種困難因素，并在投標報價中予以體現，以后不得以此為由提出額外增加費用的要求。20.4由投標人自購的材料，其規(guī)格、技術指標、質量等級詳見施工圖，同時必須滿足相應技術規(guī)范或技術標準的要求 。20.5材料價格按《海安縣建設工程造價信息》 [2009]第二期參考價執(zhí)行，如海安造價信息中沒有，則參照《南通市建設工程造價信息》 [2009]第五期參考價執(zhí)行。無參考價的材料由投標人按市場行情自行考慮，投標人所報材料價如低于同期的市場價格信息，投標人中標后的報價應視為對招標人優(yōu)惠，結算時不作調整。其他未盡事宜均在答疑中明確。20.6投標報價均由投標人代表簽字，并加蓋企業(yè)公章。20.7投標報價應根據投標人實際情況自主進行，并最大限度地滿足招標文件的要求，但不得低于成本。應充分考慮市場風險和施工過程中可能發(fā)生的費用進行報價。20.8投標人中標后應根據國家、省、市、工程所在地政府及相關部門的規(guī)定繳納有關費用，該費用已包含在報價中，招標人不另行給付，費用繳納的標準投標人可向有關部門查詢。20.9合同工期執(zhí)行中標單位投標函中的工期，投標函中所填寫的工期期限不能超過招標文件規(guī)定的工期期限；中標單位必須在約定工期內完成所有工程的施工。(五)投標文件的密封和遞交11文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.21.投標文件的密封與標志21.1投標人應準備 叁份完整的投標文件，由商務標、技術標、資格后審材料三部分組成。其中正本壹份，副本 貳份，并標明“正本”或“副本”字樣。21.2投標文件的技術標、商務標密封在同一包封內，并相應地在技術標、商務標封面上正確標明商務標、技術標。所有投標文件均密封于一個包封中。包封上注明招標人名稱、工程名稱及投標人名稱、 “投標文件”字樣及“不準提前啟封”字樣。包封上應加蓋投標人公章，并經法定代表人或其代理人簽字或蓋章。21.3資格后審材料單獨密封在一個包封內，密封要求同21.2款。21.4投標人未按上述規(guī)定提交投標文件和資格后審材料，其投標文件和資格后審材料將被拒絕，并退還給投標人。21.5投標文件和資格后審材料正、副本不一致時，以正本為準。22.投標截止時間投標人須在前附表中第 16項規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件和資格后審材料遞交給招標人。23.投標文件的修改與撤回投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件和資格后審材料進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志 (在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間 )和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件和資格后審材料。(六)開標、詢標、評標和定標24.本工程評標、定標辦法采用下列 24.3 種方式24.1價格單因素評標辦法24.2含施工組織設計的價格單因素評標方法24.3綜合計分評標辦法25.招標人按本須知前附表第 17項規(guī)定的時間、地點公開開標。開標會由招標代理機構主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。經確認無誤后，當眾啟封投標文件及修改文件，公布投標文件的主要內容。12文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.詢標時間按需方另行通知為準，詢標時請安排技術人員答疑。26.評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應。27.凡投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質性響應，按廢標處理。27.1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的， 或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；27.2未按招標文件要求提供投標保證金的；27.3未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；27.4投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件， 或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；27.5投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；27.6投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；27.7明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；27.8投標人的投標報價高于招標控制價的；27.9不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；27.10改變招標文件規(guī)定的暫列金額、暫估價或不可競爭費用的；27.11投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；27.12投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；27.13以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；27.14經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；27.15組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的 ;28.評標、定標工作在招投標辦的監(jiān)督下由招標人或代理機構組織進行。28.1評標原則：評標小組按照招標文件的要求和條件進行評標， 同時考慮以下因素：13文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.1）投標報價的合理性。2）施工單位類似工程業(yè)績。3）設計方案。28.2定標：招標人根據評標結果，按有關規(guī)定定標，并向中標單位發(fā)出中標通知書。29.投標文件的澄清在評標過程中，評標委員會認為需要，在招標辦經辦人員在場的情況下，可以書面形式要求投標人對投標文件中的有關問題進行澄清或提供補充說明及有關資料，投標人應作出書面答復。書面答復中不得有變更價格、工期、自報質量等級等實質性內容。書面答復須經投標人法定代表人或其授權的委托代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復將被視為投標文件的組成部分。投標截止日后，投標人對投標報價或其他實質性內容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標、定標的依據。30.評標委員會在對實質性響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，應當按下列原則進行修正：(一)投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準；(二)總價金額與單價不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外；(三)對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。31.投標報價可以四舍五入到“元” 。32.在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標組織成員施加影響的任何行為，都將導致取消其中標資格。33.評標委員會在評標工作完成后，應當在評標報告之外按照統(tǒng)一格式填寫下列評標結果公開的內容，在中標結果公示的同時一并在建設工程交易中心公布，公布的時間不少于三個工作日。評標結果公開的內容包括：14文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.（一）采用資格后審方式的，資格后審不合格的投標人的名稱以及不合格的具體原因；（二）投標文件被判為廢標的投標人的名稱以及判定廢標的依據；（三）評標委員會對投標報價修正的原因、依據和修正結果；（四）投標人企業(yè)及投標項目負責人類似工程、業(yè)績、獎項等得分情況；（五）每一評審技術標的評標委員會成員為各投標人技術標部分的評分情況（評標委員會成員的名單不公布）；（六）各投標人的最終總得分。以上評標結果公開的內容可以根據具體的評標方法和標準以及具體的評審因素作出適當調整。（七）、授予合同34.定標后，招標人應在 15日內向工程所在地建設行政主管部門提交施工招投標情況的書面報告，書面報告應包括下列內容：34.1施工招標投標的基本情況，包括施工招標范圍、施工招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等。34.2相關的文件資料包括招標公告或者投標邀請書、投標報名表、招標文件、評標委員會的評標報告 (應當附招標控制價 )、中標人的投標文件（含資格后審文件）。委托工程招標代理的，應當附工程施工招標代理委托合同。單獨委托編制招標控制價的，還應當附招標控制價編制委托合同。35.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。36.合同協(xié)議書簽署后 5天內，中標人應按本須知前附表第 16項規(guī)定的金額向招標人提交履約擔保，擔保的形式為現金支票或銀行保函。37.若中標人不能按本須知第 36條款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償。38.訂立書面合同 7日內，招標人必須將合同報招標辦備案，合同備案包括施工15文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.現場項目部人員名單和崗位、職責、身份證等信息。39.中標人在中標后或施工期間不得隨意變更中標項目負責人。如果出現特殊情況，確需更換的，應當經招標人同意，并提供必要的證明文件報招標投標行政監(jiān)督部門備案。自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原中標項目負責人不得作為項目負責人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。招標投標行政監(jiān)督部門必須在備案手續(xù)上注明限制承接工程的起止日期，并在辦理備案手續(xù)之日起的三個工作日內將項目負責人變更情況、限制承接工程的期限在網上予以公布。第二章 評標辦法綜合計分評標辦法一、評分辦法結合工程實際情況， 從投標報價、類似工程業(yè)績、施工組織設計及企業(yè)信譽進行評分，評分采用百分制，得分保留兩位小數。以得分最高者為中標人，得分相同時，由招標人確定中標人。二、評分標準(一)投標報價(80分)確定評標基準價評標基準價=各投標人的報價中經評審的不低于成本的最低投標價格。計算投標報價得分①投標人的投標報價與評標基準價相等的得 80分；②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮 1%扣0.5 分(該分值最16文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.低不得少于 0.3分)。不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。(二)施工單位類似工程業(yè)績 (10分)類似工程業(yè)績須提供中標通知書或合同，并附效果圖。每提供一個項目負責人業(yè)績得 2.5分，最多得 10分。(三)設計方案(10分)1.整體效果（5分）分為三個等級，依次為 5分、4分、3分。2.結構設計（3分）分為三個等級，依次為 3分、2分、1分。3.經濟合理（2分）分為六個等級，依次為 2分、1.5分、1分。第三章 建設工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。．工程概況工程名稱： 海安中大街舊城改造石牌樓工程地點： 海安鎮(zhèn)人民路17文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.工程內容： 石牌樓設計、施工群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 (附件1)工程立項批準文號： 海建意見資金來源： 自籌．工程承包范圍承包范圍： 石牌樓設計、施工．合同工期：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數： 40天。．質量標準工程質量標準： 合格 。．合同價款金額(大寫)： 人民幣 （幣種，金額，單位）（小寫）．組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：1）本合同協(xié)議書2）中標通知書3）投標書及其附件4）本合同專用條款5）本合同通用條款18文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.6）標準、規(guī)范及有關技術文件7）工程量清單（如有時）8）圖紙9）工程報價單或預算書6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。．本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。．承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。．發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。．本合同如有未盡事宜,可訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,補充協(xié)議與本協(xié)議不一致處,以補充協(xié)議為準。．合同生效合同訂立時間： 年 月_____日合同訂立地點：南通潤洋置業(yè)有限公司本合同雙方約定：經雙方簽章與備案后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：19文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號郵政編碼： 郵政編碼：第二節(jié) 通用條款(略)具體詳見(GF-1999-0201)第三節(jié) 專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： （1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術資料；（7）招標文件及答疑；（8）圖紙；（9）工程報價或預算書；（10）發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》 、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》 、建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》 、七部委第 30號令《工程建設項目施工招標投標辦法》。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關建設工程標準、20文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.規(guī)范、強制性條文及省、市有關規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 上述標準規(guī)范由承包人自行收集，費用已包含在合同價款內。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無4．圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數： 由承包人負責。發(fā)包人對承包人圖紙的保密要求： 未經發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5．工程師5.1監(jiān)理單位 委派的工程師姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權： 按發(fā)包人的要求負責本工程的施工質量、 進度和資金控制；現場安全、文明管理和施工工程協(xié)調；未經發(fā)包人的允許，不得單獨向承包人簽發(fā)任何簽證。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： （1）增加的工程量、設計變更等簽證的確認；（2）標準的確認；（3）分包單位的確認。5.3發(fā)包人派駐的項目負責人：姓名： 職務：職權： （1）控制工程質量、進度、造價、安全文明； （2）確認承包人提出順延工期的簽證；（3）批準和確認設計變更、 變更增減工程項目及增減工程量， 暫定21文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.價材料、暫定綜合價的認質認價和分包合同的見證； （4）對發(fā)生的不可抗力造成工程無法施工的處理；（5）工程竣工驗收報告的確認； （6）工程進度款及結算的審核確認；（7）處理和協(xié)調外部施工條件事宜。7．項目負責人姓名： 職務： 項目負責人8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前使施工現場具備施工條件，否則，工期順延。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、 地點和供應要求： 已具備施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已基本完成，具備施工條件。工程地質和地下管線資料的提供時間：無(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥相關開工手續(xù)。否則，工期順延。(6)水準點與座標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖紙由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理工程師現場交驗 。(7)圖紙會審和設計交底時間： 視現場另行確定協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：承包人在踏勘現場時應注意待建構筑物與臨近已建（構）筑物的相對位置，確定保護措施。22文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行約定9．承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每個星期二向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供本星期工程量報表，施工進度計劃、材料使用計劃、材料采購計劃等。 （必須為原件）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人自行承擔，并按地方主管部門的要求辦理相關手續(xù)及承擔相應的費用。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)：根據國家及地方的有關規(guī)定，由承包人辦理有關交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保手續(xù)，負責協(xié)調和處理因施工引起的周邊地段民事糾紛， 并承擔由此發(fā)生的費用， 包括因承包人責任造成的罰款。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 已完工程的成品保護由承包人負責，成品保護費用由承包人承擔。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔： 保護措施由承包人根據實際情況制定，費用已包含在合同價款內。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人按批準的環(huán)境衛(wèi)生措施實施，達到文明23文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.施工要求，費用由承包人承擔。(9)雙方約定承包人應做的其他工作： 無9.1承包人未能履行 9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工期．進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 雙方簽定合同后7日內做出詳細的施工組織設計， 交總監(jiān)與發(fā)包人審核批準， 工程進度計劃在每個星期二前報送監(jiān)理與發(fā)包人。工程師確認的時間： 承包人報送組織設計和進度計劃后二日內 。．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 如遇到下列情況，經發(fā)包人簽證后，工期相應順延：1、發(fā)包人不能提供施工場地，水、電源未接通，障礙物未能清除，影響進場施工時； 2、遇到較大設計變更； 3、不可抗力因素。四、質量與驗收15．工程質量15.1本工程質量確?！?合格 ”，按國家相關質量驗收標準組織驗收，如達不到標準，承包人需承擔總造價的 5%的違約金支付給發(fā)包人。15.2承包人必須嚴格按照施工圖紙、說明進行制作施工，并接受發(fā)包人、監(jiān)理等相關人員的監(jiān)督。15.3承包人在施工中發(fā)生質量事故， 應及時報告發(fā)包人及監(jiān)理， 并按發(fā)包人及監(jiān)理的要求進行整改，由此造成的損失自行承擔。24文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.17．隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按質量監(jiān)督部門的有關規(guī)定執(zhí)行 。五、安全施工承包人應嚴格按《建設工程安全生產管理條例》 等法律法規(guī)采取安全措施組織施工，如發(fā)生事故，責任概由承包人承擔。施工過程中承包人必須服從發(fā)包人、 總承包單位、監(jiān)理的指揮，使工程達到安全文明施工要求，按照國家安全生產規(guī)范要求做好安全防范工作。六、合同價款與支付．合同價款及調整23.2本合同價款采用 固定單價 方式確定。1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：投標人報價時應充分考慮施工期間各類建材的市場風險，報價應包含施工圖所有工作內容，一旦中標，除施工圖變更外，其他均不予調整。風險費用的計算方法： 承包人自行考慮，已包含在合同價中。2）風險范圍以外合同價款調整范圍及方法：如變更原因引起工程量增減，須調整時按如下辦法執(zhí)行：（1）調整范圍：發(fā)包人確認的設計圖紙修改和變更及發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認的簽證。（2）調整辦法：工程量變更超過總造價的10%，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出， 經發(fā)包人確認后，作為結算的依據。．工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：．工程量確認25文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每個星期二26．工程款(進度款)支付雙方約定的工程款 (進度款)支付的方式和時間：轉帳匯款：該工程進度款支付按月實際完成工程量的 75%支付，竣工后付至總造價的80%，辦理完結算付至總造價的 95%，余款5%留作質量保修金。付款時投標人應該提供全額正式發(fā)票。所有工程款項的支付均須扣除發(fā)包人供應的材料款及暫列金額。 調整價款（包括暫估價）在進度款中暫不支付，待審計結算后支付。七、材料設備供應．發(fā)包人供應材料設備27.1承包人應編制材料供應計劃。合同生效后一般材料承包人應提前15天向發(fā)包人按實提交所需材料品種、數量、型號、規(guī)格、質量等級，如有誤差，造成的損失由承包人承擔。27.2發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行。2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。3）承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。5）供應數量與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。27.3發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 無。．承包人采購材料設備26文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.28.1承包人采購材料設備的結算方法： 本工程所用材料，均由承包人按施工圖紙、設計文件及規(guī)范要求自行采購和保管。使用前要提供質保書或出廠合格證，并進行有關必要的檢驗或試驗，合格后方可使用。試驗室由發(fā)包人指定，檢測合格檢測費由發(fā)包人承擔，如檢測不合格則由承包人承擔檢測費；監(jiān)理工程師要求材料進行抽樣的，承包人不得拒絕，檢測合格抽檢費用由發(fā)包人承擔，如抽檢不合格則由承包人承擔檢測費。投標人投標前應充分查閱施工圖，并結合施工圖的設計要求報價。投標人所報設備價、材料價如低于同期的省、市、縣的造價信息或低于同期的市場價格信息，以及工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價 ,投標人均應填寫,未填寫的單價和合價,視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。八、工程變更1、發(fā)包人變更設計按通用條款執(zhí)行。2、承包人提出變更設計，必須征得發(fā)包人同意后方可實施，變更設計的費用由發(fā)包人承擔。3、承包人提出的合理化建議等涉及到設計變更或補充的，應征得監(jiān)理工程師及發(fā)包人的同意。4、變更及簽證部分增加的價款待審計結算后支付。九、竣工驗收與結算．竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工一個月內提供肆套完整的竣工圖。32.2承包人施工過程中所有的資料，竣工驗收完后均需向發(fā)包人提供貳套原件。32.3中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。33．竣工結算發(fā)包人和監(jiān)理單位收到承包人的結算資料后， 即委托有資質的造價咨詢單位進行審定，決算報告審核費用基本收費由發(fā)包人支付，核增（減） 部分由承包人負責。承包人負責的部分由發(fā)包人墊付， 在支付工程款時扣回。承包人的結算資料在送到審計單位后，必須在三個月內全部審計完畢。十、違約、索賠和爭議27文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.．違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： /35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 14.2款約定承包人違約承擔的違約責任： 該項違約，承包人每延誤一天，按合同價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金， 并承擔由此造成的一切損失，本工程工期保證金為人民幣 萬元。本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 如達不到合同協(xié)議書規(guī)定的質量驗收標準， 除沒收承包人質量履約擔保金外， 承包人還應承擔由此造成的一切損失，本工程質量保證金為人民幣 萬元。雙方約定的承包人其他違約責任：1、在本工程中標后，因承包人自身的原因， 未能兌現其投標時承諾條件或工程質量較差，或其工期進度嚴重脫節(jié)時，發(fā)包人有權終止合同，并且以完成的有效工程量只按50%計量結算。2、本工程不得轉包和違法分包，否則一經發(fā)現，取消施工資格，已完工程量不予結算。3、本工程施工單位一經中標，不得隨意更換投標時確認的項目負責人。項目負責人必須每天駐在現場， 自始自終負責工程管理， 不得委派他人行使項目負責人職權。項目負責人每天駐現場不少于 6小時、技術負責人每天不少于 8小時，每人每周不少于五天在施工現場， 項目負責人、技術負責人若無正當理由且未經發(fā)包人與監(jiān)理方認可而連續(xù) 48小時不在工地現場，發(fā)包人有權按每天 1000元人民幣收取違約金，連續(xù)五天不在現場或擅自更換項目負責人，發(fā)包人有權取消其施工資格，已完工程量不予結算。發(fā)包人有權要求更換不稱職的項目負責人。4、本工程施工做到文明、安全施工。并遵守“江蘇省建設廳文件蘇建價（ 2005）號文件”。37．爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：28文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.(1)請 工程所在地工程造價管理機構 調解；(2)當采取第 1 種方式不能解決時，雙方約定向 南通 仲裁委員會申請仲裁。十一、其他．工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程不允許違法分包和轉包， 一經發(fā)現承包人有轉包、 違法分包現象，發(fā)包人有權立即終止合同， 并追究承包人給發(fā)包人造成的一切損失。同時因此所造成的相關損失均由承包人承擔。分包施工單位為： 無．不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： 按通用條款執(zhí)行．保險40.1本工程雙方約定投保內容如下：發(fā)包人投保內容： 無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無承包人投保內容：必須對其參與完成此工程的人員人身意外傷害進行參保。．擔保41.1本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。(1)承包人向發(fā)包人提供履約擔保金額為人民幣萬元整其中工期萬元，質量萬元，擔保方式為：現金支票。(2)雙方約定的其他擔保事項：無．合同份數46.1雙方約定合同副本份數： 正本貳份，副本陸份，合計捌份，雙方各執(zhí)貳份，其他分送有關部門．補充條款47.1承包人必須根據有關規(guī)范要求由具備相應專業(yè)資質的試驗單位對工程材料、設備進行必要的試驗、檢測、檢查其是否符合設計及規(guī)范要求。如發(fā)現質量有問題時，應不予接受并及時退貨。47.2本工程現場施工道路已形成， 承包人在施工過程中， 如需穿越或損壞，須29文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.按原標準恢復，并保證道路暢通，由此發(fā)生的相關費用請列入投標報價中。47.3承包人應保證服從發(fā)包人的統(tǒng)籌調度， 全力支持發(fā)包人工作， 服從發(fā)包人的正確指令。47.4施工過程中承包人必須服從發(fā)包人、 總承包單位、監(jiān)理的指揮，工程達到安全文明施工標化要求，按照國家安全生產規(guī)范要求做好安全防范工作。47.5在生產期間，對幕墻 （構件）試拼裝時通知發(fā)包人技術人員參與檢驗。47.6承包人必須教育所屬施工人員遵守項目部各項規(guī)章制度。第四節(jié) 房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》 ，經協(xié)商一致，對海安中大街舊城改造石牌樓（工程名稱）簽訂工程質量保修書。．工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、 主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：屬于承包人承包范圍內的所有項目。．質量保修期2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為二年。．質量保修責任3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人保證 24小時內人員到場解決，否則發(fā)包人可指定其他單位進行修復，費用按實際費用的兩倍在承包人的保修金中扣除。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修，若承包人無法立即到達現場，發(fā)包人可在告知承包人后，自行安排修理，發(fā)生的費用按實結算從承包人的保修金中扣除。3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》30文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告， 采取安全防范措施， 由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。．保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 保修金滿二年后扣除因質量缺陷發(fā)生的維修費用后一次性付清。．其他5.1雙方約定的其他工程質量保修事項： （1）施工單位在竣工交付后落實專人負責向業(yè)主交房， 在保修期內承包人明確專人服務。 施工單位在竣工交付的同時以公函形式明確人員、聯(lián)系方法、通訊地址，在保修期內如有變化，承包人應以公函形式告知發(fā)包人， 聯(lián)系不上、保修函被退回的情況均視為已通知到承包人， 發(fā)包人可按3.1條款的約定執(zhí)行。（ 2）如因承包人的責任，造成直接或間接損失，由承包人負責賠償，費用從質保金中扣除。5.2本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：年月日年月日第四章工程建設標準一、工程采用的計價規(guī)范投標人自行收集。二、本工程采用的技術規(guī)范（a）建筑工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2001；（b）工程測量規(guī)范GB50026-93；（c）建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-99；（d）建筑邊坡工程技術規(guī)范GB50330-2002；（e）鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96；（f）建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-97；31文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.（g）建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97；（h）建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2001 ；i）建筑安裝工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；j）建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002k）砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002l）多孔磚砌體結構技術規(guī)范JGJ137-2001（m）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002（n）屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-2002（o）地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002（p）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002（q）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001r）建筑給水排水及采暖工程質量驗收規(guī)范GB50242-2002s）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002t）火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92（u）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB/T50312-2000（v）民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001（w）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2001x）金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-2001y）建筑施工安全檢查標準JGJ59-99z）施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-88（aa）建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ33-200132文檔收集于互聯(lián)網，如有不妥請聯(lián)系刪除 .文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.（ab）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ80-91ac）建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001（ad）國家、地方、行業(yè)現行的建設工程強制性條文、其他規(guī)范和標準；（ae）國家、地方、行業(yè)現行的有