2021金悅府10月推廣執(zhí)行方案

金金悅府10月推廣方案2021.09近期回顧盛大開放節(jié)點組全體人員分工協(xié)作傳播、線下籌備工作按既定計劃有序推進區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi)競品主要競品：佳田·尚書院——基本信息置洪河大道與樂山大道電馬店佳田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司量總占地約817.5畝總建面約117萬㎡司新鄉(xiāng)市建業(yè)物業(yè)有限公司層高型住宅裝修情況毛坯2.70產(chǎn)權(quán)70年暫無綠化率40%間2022-12-31點品牌開發(fā)商、教育資源豐富數(shù)8月10-16日網(wǎng)簽9套優(yōu)惠普通住宅均價6300元/㎡(記錄日期：2020年8月7日)道房天下、駐馬店房產(chǎn)在線、駐馬店樓市網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、安居客、騰訊房產(chǎn)、騰訊大豫網(wǎng)、朋友圈、公眾號度一期清盤二期開售3#樓，建面約139㎡闊境四室兩梯兩戶，純板式小高層熱勢加推中3#樓1萬享3萬預(yù)約登記中9月1日起預(yù)約排號購房特惠5600元/m2起9月10日起預(yù)約報名9月19日“匠心匠筑馭鑒非凡”寶馬試駕健身體驗之旅區(qū)區(qū)域內(nèi)競品佳田·尚書院——最新銷售動態(tài)尚書院雙節(jié)特惠一重福利：購房特惠5600元/m2起二重福利：周末到訪抽大獎三重福利：購房抽百萬大獎9月10日起預(yù)約報名區(qū)域內(nèi)競品佳田·區(qū)域內(nèi)競品佳田·尚書院——熱銷戶型區(qū)域內(nèi)競品佳區(qū)域內(nèi)競品佳田·尚書院——熱銷戶型區(qū)域內(nèi)競品區(qū)域內(nèi)競品佳田·尚書院——近期工程進度噴漿完成、6#樓2-5層砌筑完成、7#樓1-3層砌筑完成、8#樓21層墻板加固完成、9#樓26層墻板加固完成，2層砌筑完成、10#樓構(gòu)造柱澆筑完成、13#樓1-8層構(gòu)造柱完成、15#樓23層頂板鋪設(shè)完成、16#樓21層墻板加固完成。二期地塊：1#樓10層頂板鋪設(shè)完成、2#樓10層滿堂架搭設(shè)完成、3#樓12層墻板加固完成、5#樓12層澆筑完成、6#樓11層滿堂架搭設(shè)完、13#樓10層滿堂腳手架搭設(shè)完成。、小學(xué)9#樓2層施工中、11#樓2-3層砌體，完成100%。區(qū)域內(nèi)競品區(qū)域內(nèi)競品佳田·尚書院——案場實拍圖據(jù)最新消息，該項目9月1日起推3#樓，建面約139㎡闊境四室，兩梯兩戶純板式小高層，推出1萬享3萬優(yōu)惠。9月10日起，主推雙節(jié)購房瘋狂、特惠換新房，優(yōu)惠力度大5600元/m2起。國慶雙節(jié)將至，推出三重福利，對市場客戶具有較大的吸引力，應(yīng)當(dāng)引起重點關(guān)注。策略概述全城“精細化”傳播，積蓄有效客戶，建立認知粘性重大節(jié)點首次開盤·傾城仰止[實現(xiàn)傾城仰止的首開效果，應(yīng)當(dāng)如何開展動作？]1、建立從開放到首開的完整推廣動作節(jié)奏2、注重項目生活價值的輸出和心理滲透群的互動參與、持續(xù)關(guān)注、粘性確立理系價值體系傳播基礎(chǔ)上““動物王國”長線活動維系氛圍，配合節(jié)奏性活動營造聲勢、助力蓄客、沖刺開盤。本本階段持續(xù)開展項目價值點輸出，側(cè)重生活化方式進行釋放。線上推廣活動策略媒體渠道媒體渠道兼顧廣度和精度，同時注重和價值傳播及活動策略的配合。推廣策略邏輯生活化價值輸出，通過“營造生活場景”，滲透產(chǎn)品力線下活動助力，通過“動物王國長線活動+節(jié)奏活動”，提高客戶粘性輔以媒體矩陣的有效配合形成“強勢市場占位+精神理念輸出”的推廣格局，確保首開傾城[10月份推廣主題(主推)]一一城所望傾城爭藏房[10月份推廣主題(備選1)]情情定金悅幸福歸家房[10月份推廣主題(備選2)]府府藏東方大美首開房首次開盤海報官微首次開盤海報官微朋友圈長線活動暖場活動節(jié)奏活動月度主題時時間軸一城所望一城所望全城爭藏——某項目10月17日盛大開盤獻禮天中線線上推廣活活動策略新新媒體建議景海報2張景海報2張動海報1張推文1篇動炒作推文1篇動前宣小視頻景海報2張海報3張推文1篇文1篇視頻廣告項項目滲透“三步走”推文1篇文1篇主題活動 海報2張推文1篇開盤開盤現(xiàn)場小視頻項目價值點小視頻開盤現(xiàn)場六宮格開盤現(xiàn)場六宮格暖場活動六宮格主題活動 線線上：微信視頻號/房地產(chǎn)類網(wǎng)站/抖音等線下：高鐵站廣告/公交亭廣告/公交車車體廣告等階段爆破·深拓線下·精準到達合合理分配媒體渠道投放時間和比例有節(jié)奏、多角度、多形式地推送項目信息1、九月底至開盤預(yù)熱期確保短時期的階段爆破2、常規(guī)宣傳期精簡線上、深拓線下、競品攔截、滲透郊縣3、強調(diào)媒體渠道的精準性和到達性，提高渠道效率渠道類型位置戶外區(qū)域安居客、搜房網(wǎng)等房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告投放廣播駐馬店交通廣播、駐馬店經(jīng)濟廣播等頻道高速地圖進出駐馬店各高速出入口廣告道閘/電梯框架/快遞柜周邊區(qū)域和其他市內(nèi)熱點區(qū)域其他渠道建議Logo全方位植入，與中高檔餐飲店，在餐巾盒、餐盤上植入Logo與項目定位信息；在市區(qū)各大商場人流匯合地派發(fā)小成本中式團扇；與大型商超、小區(qū)附近超市達成合作提供購物手提袋。——手機強制彈屏廣告云閃推是由北京郵電大學(xué)信息學(xué)教授、中國聯(lián)通的授權(quán)之下，鏖戰(zhàn)將近一年時間所研發(fā)的新型廣告媒體。1、廣告信息全面獨占2、廣告成本低、效用高3、手機終端強制推送駐馬店品質(zhì)樓盤鵬宇投資集團駐馬店品質(zhì)樓盤鵬宇投資集團提煉若干個與項目相關(guān)的關(guān)鍵詞匯，在百度網(wǎng)站搜索、360搜索、免費貼吧等網(wǎng)絡(luò)平臺，開展關(guān)鍵詞優(yōu)化，搜索優(yōu)化百度智能下拉駐北新區(qū)住宅天中宜居樓盤駐馬店性價比樓盤與周邊高端小區(qū)等企事業(yè)單位等客戶集中地物流公司合作，選用配送包裹粘貼項目信息和快遞柜電子廣告投放等形式，實現(xiàn)精準營銷。代言人選：第一周：駐馬店知名廣播主持人代言，第二周：駐馬店報社、媒體總監(jiān)等代言，擴大項目知名度，增強客戶好感。信息(項目價值/活動預(yù)熱/開盤預(yù)告等)，可分享至好友與朋友圈。，宣傳項目價值。釋放項目信息(項目價值/活動預(yù)熱/開盤預(yù)告等)，通可一鍵分享至好友與朋友圈。設(shè)置項目廣告牌，人流量大，能有效擴大項目知名度。流動性強，宣傳范圍廣。動物王國主題活動鵬宇集團品牌行暨媒體見面會10月10日CADF社區(qū)巡展活動萬圣節(jié)尋動物王國主題活動鵬宇集團品牌行暨媒體見面會10月10日CADF社區(qū)巡展活動萬圣節(jié)尋寶主題活動““金”質(zhì)生活微電影BBEE重重陽節(jié)敬老主題活動線下氛圍配合長線活動，氛圍營造“動物王國”主題活動活動時間：9月20日-10月17日瘋狂動物展空降金悅府9月26日-10月16日9月19日，營銷中心盛大開放，此時舉辦大型線下吸客活動引爆全城，通過高品質(zhì)廣大市民到金悅府參加活動，動物名單備選羊駝、孔雀、矮馬、斑馬、牦牛、寵物驢、龍貓、鴕鳥、浣熊、紅綠金剛鸚鵡、小熊貓、太陽鸚鵡、黑、紅、綠鬣蜥、香豬、梅花鹿、狐貍、金絲猴、海龜、倉鼠等。上因此，建議實行“三步走”的推廣執(zhí)行節(jié)奏策略第一步話題傳播參與互動“金”質(zhì)生活微電影“金”質(zhì)生活看我的活動地點：全城線上招募活動目的：以鵬宇·金悅府的名義拍攝駐馬店“金”質(zhì)生活的示，全城有獎?wù)骷輪T，一方面滲透項目信息，另一方面增強客戶互動和關(guān)注?；顒有问剑喝钦骷㈦娪把輪T，涵蓋多個領(lǐng)域行業(yè)代表和意見領(lǐng)袖；各個年齡段全民參與，為項目開盤造勢。征集10條優(yōu)質(zhì)作品，開盤當(dāng)天現(xiàn)場播放中獎微電影，并獎勵參演演員精美大獎。2020，鵬2020，鵬宇·金悅府藝術(shù)公社開啟公共電影眾籌駐馬店“金”質(zhì)生活標準你有哪些愿景？專屬定制獎杯活動獎品建議熱門景區(qū)門票金秋茶葉禮盒外場造勢強化信任鵬宇集團品牌行暨媒體見面會活動地點：駐馬店鵬宇集團、鵬宇·金悅府營銷中心活動目的：讓天中媒體一起零距離體驗鵬宇集團開發(fā)項目的精工之處，用專業(yè)的眼光見證品牌實力和品質(zhì)高度，為項力。活動形式：邀請駐馬店主流媒體、房產(chǎn)大V、看房團等一同前往駐馬店鵬宇集團，近距離了解鵬宇品牌與所開發(fā)項目會議。早上9:00集合出發(fā)10月10日上午9點，在金悅府營銷中心準時集合出發(fā)，依次參觀鵬宇集團駐馬店區(qū)域優(yōu)質(zhì)項目。中午12:00嘉賓用餐12點，安排嘉賓統(tǒng)一用餐。下午3點媒體見面會由集團與項目領(lǐng)導(dǎo)主持，召開媒體見面會，借勢媒體資源和力量進行蓄客。社區(qū)巡展深入一線友鄰友趣金悅府全民Party友鄰友趣·金悅府全民Party活動目的：走進社區(qū)，和本階段線上矩陣有機結(jié)項目開盤造勢。主要范圍涵蓋項目周邊社區(qū)(相對高端表演形式)、項目周邊郊縣優(yōu)質(zhì)社區(qū)(相對親民表演形式)。第一階段：活動洽談確定巡演活動方案等內(nèi)第一階段：活動洽談確定巡演活動方案等內(nèi)容接洽社區(qū)及物業(yè)，確定巡演社區(qū)及時間聯(lián)系活動公司，確定巡演內(nèi)容及價格第四階段：活動回訪邀請至售樓部第二階段：活動籌備前期物料進行準備(社區(qū)內(nèi)噴繪、單頁、折頁、海報、禮品等進行準備)提前推廣進行活動預(yù)熱(微信公眾號、合作媒體持續(xù)宣傳報道)第三階段：活動執(zhí)行社區(qū)內(nèi)活動場地搭建、社區(qū)巡演，各種表演活動，觀眾互動、現(xiàn)場抽獎等巡演活動期間微信、合作媒體持續(xù)報道巡展形式建議：文藝匯演、雜技小丑、皮影戲等傳統(tǒng)表演、美食節(jié)、廟會進社區(qū)等工作組主要職責(zé)備注總控組全部工作人員聽從調(diào)動活動執(zhí)行組控息禮品發(fā)放組保證現(xiàn)場秩序安保組責(zé)物資人員運輸，事后場地清理保證活動物料供應(yīng)所需接待組約訪客戶到訪售樓部后期接待講解工作開盤活動建議首開傾城熱勢啟鑒開盤當(dāng)天活動一覽01、精彩環(huán)節(jié)開盤當(dāng)天設(shè)置入場抽獎環(huán)節(jié)簽到完成后即可參與中獎率100%獎品為隨機現(xiàn)金紅包寓意希望項目成交、熱銷邀請當(dāng)?shù)匚璧干鐖F待來賓簽到完畢進行開場舞表演——《舞動天中》活躍現(xiàn)場氣氛，展現(xiàn)項目調(diào)性主持人致開場詞介紹金悅府項目價值點及開盤亮點介紹到場領(lǐng)導(dǎo)嘉賓邀請領(lǐng)導(dǎo)上臺致辭相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺致歡迎辭從集團品牌到項目進行多個維度講解領(lǐng)導(dǎo)在禮儀的引導(dǎo)下上臺進行開盤剪彩儀式同時臺前地爆球引爆，放飛氣球舞臺兩側(cè)配合彩虹機以及冷焰進行氛圍渲染邀請當(dāng)?shù)氐闹麡逢犨M行現(xiàn)場音樂表演活躍氛圍每整點抽一次獎抽獎方式：微信/抽獎箱抽獎獎品設(shè)置：一等獎1個：小米電視二等獎3個：智能電飯煲三等獎10個：小米手環(huán)四等獎若干：精美茶葉禮盒特別獎若干：3000元購房優(yōu)惠券活動現(xiàn)場設(shè)置中式冷餐區(qū)供來賓享用打造一場豪華的美食盛宴02、氛圍布置現(xiàn)場包裝(氛圍營造)氣氣氛營造(現(xiàn)場配合)開放當(dāng)天，配合茶藝、古箏、書畫表演，營造一種美好流淌的氛圍外圍設(shè)置開盤主題桁架引導(dǎo)嘉賓入場沿路設(shè)置道旗匹配金悅府的項目屬性歡迎嘉賓入場，帶來尊崇感外圍布置帶有開盤信息的空飄同時搭配迎賓花柱讓來賓產(chǎn)生一種尊榮感采用二維碼簽到方式，方便快捷記錄參與嘉賓信息并擺放項目公眾號二維碼展板引導(dǎo)來賓關(guān)注活動未正式開始嘉賓簽到期間在大屏幕進行項目宣傳片輪播03、禮品建議精美成交禮風(fēng)餐具套裝件套茶葉禮盒整點抽獎禮小米電視二等獎：智能電飯煲三等獎：小米手環(huán)別獎：3000元購房優(yōu)惠券暖場活動建議主題暖場借勢營銷月暖場活動簡述趣趣味運動會濃濃敬老情11:30，15:00-18:00)活動目的：又是一年重陽節(jié)，舉行重陽節(jié)主題運動會，與老人一起在玩樂中感受幸福。吸引新老客戶前來參與，增加項目關(guān)注度?；顒訒r間：10月24日-25日(9:00-11:30，15:00-18:00)活動調(diào)性：溫情、敬老、互動、鄰里、玩樂邀請老人及其家人參與重陽主題運動會，設(shè)置不同游戲環(huán)節(jié)，分組進行比賽，在鍛煉身體的同時，也收獲了歡樂。比賽評比一二三等獎，獎勵精美好禮。此外，到訪嘉賓可獲得精美伴手禮。伴手禮：雨傘一把或毛巾三件套禮品推薦：一等獎：頸椎按摩儀二等獎：豪華餐具套裝三等獎：精美保溫伴手禮：雨傘一把或毛巾三件套瘋瘋狂萬圣趴一起來尋寶0-11:30，15:00-18:00)活動目的：萬圣節(jié)，與孩子一起踏上“尋寶之旅”，在游戲中尋找快樂，陪伴成長，通過活動，吸引新老客戶前來參與，增加項目關(guān)注度?；顒訒r間：10月31日-11月1日(9:00-11:30，15:00-18:00)活動調(diào)性：驚險、趣味、親子、互動、冒險活動當(dāng)天，在營銷中心布置萬圣主題氛圍的活動會場，將“神秘寶藏”藏匿于會場各處，孩子們與家長身著主題服裝，通過不同關(guān)卡(趣味拼圖、女巫互動等)找尋寶藏，活動結(jié)束后可帶走。此外，安排精彩的魔術(shù)神秘表演供大家欣賞，準備精美冷餐供來賓享用。懂先生的美好生活為了事業(yè)發(fā)展，選擇駐北新區(qū)板塊為了生活品質(zhì)，選擇鵬宇樓盤我為鵬宇·金悅府代言！好太太的精致日常清晨，和風(fēng)吹拂和陽光沐浴中新來午后，在家門口的園林中漫步徜徉晚間，為家人烹飪一頓愛心大餐我為鵬宇·金悅府代言！生生活場景海報文案示意14M*5M0㎡在你的女兒眼中那是她的城堡#美好生活大有可為#生生活場景海報文案示