商鋪轉(zhuǎn)租合同格式

商鋪轉(zhuǎn)租合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1租金外費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六章使用與管理6.1使用權(quán)6.2管理責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2廣告宣傳13.3轉(zhuǎn)租限制第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：1.1.2承租方名稱：1.2合同目的1.2.1出租方愿將商鋪出租給承租方使用，承租方愿意承租并支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為_________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀為_________。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約3.3.1如需續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通過_________方式支付。第五章費(fèi)用承擔(dān)5.1租金外費(fèi)用5.1.1除租金外，承租方還需承擔(dān)_________等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用通過_________方式支付。第六章使用與管理6.1使用權(quán)6.1.1承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2管理責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理管理，確保商鋪的安全和整潔。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的_________維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的_________保養(yǎng)和維護(hù)。第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除條件為_________。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1任何一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按約定遷出商鋪。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止后_________年。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方同意，知識產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定或雙方另行約定。13.2廣告宣傳13.2.1承租方在進(jìn)行廣告宣傳時，不得損害出租方聲譽(yù)。13.3轉(zhuǎn)租限制13.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括_________。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同未經(jīng)修訂。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽署?！竞贤炞謾凇考追剑ǔ鲎夥剑篲________乙方（承租方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方不得擅自改變用途。說明：此條款確保甲方對商鋪的使用有明確的控制權(quán)，避免乙方將商鋪用于與甲方意愿不符的用途。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方在商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保甲方有機(jī)會優(yōu)先維護(hù)自身的權(quán)益。3.甲方經(jīng)營權(quán)保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方不得在商鋪內(nèi)從事與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)益，避免乙方在商鋪內(nèi)開展與甲方競爭的業(yè)務(wù)，影響甲方的商業(yè)利益。4.甲方品牌形象保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得使用損害甲方聲譽(yù)的方式進(jìn)行宣傳。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中，不會通過不當(dāng)方式損害甲方的品牌形象，維護(hù)甲方的市場聲譽(yù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額準(zhǔn)時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對乙方形成一定的壓力，促使其遵守合同約定。2.乙方經(jīng)營范圍條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出范圍從事其他業(yè)務(wù)。說明：此條款明確乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方在商鋪內(nèi)從事合同外的活動，確保合同的履行。3.乙方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款明確乙方的維修責(zé)任，使乙方更加關(guān)注商鋪設(shè)施的維護(hù)，保障商鋪的使用壽命。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，避免轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的糾紛，保護(hù)甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為合同總租金的__%，由乙方支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和對象，避免中介費(fèi)用糾紛。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹商鋪情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款使中介在介紹商鋪時更加謹(jǐn)慎，確保雙方基于真實(shí)信息簽訂合同。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方的任何信息，未經(jīng)允許不得將合同內(nèi)容透露給第三方。說明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給無關(guān)方。4.中介服務(wù)期限條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限為合同簽署后__個月，在此期間內(nèi)，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同事宜。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介在合同簽署后一定時間內(nèi)提供服務(wù)，協(xié)助雙方順利履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.費(fèi)用支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.轉(zhuǎn)租同意證明8.經(jīng)營許可證9.品牌形象授權(quán)書10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施。3.超出經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)從事合同外的經(jīng)營活動。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未獲得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。5.損害品牌形象：乙方使用損害甲方品牌形象的宣傳方式。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。2.滯納金：逾期支付租金時，應(yīng)加收的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：承租方將商鋪出租給第三方。4.品牌形象：指甲方在市場中的聲譽(yù)和形象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解決。2.設(shè)施維修責(zé)任糾紛：查看維修保養(yǎng)記錄，確定責(zé)任方。3.經(jīng)營范圍糾紛：查看合同約定，限制乙方經(jīng)營活動。4.