佳兆業(yè)集團(tuán)控股項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控要點(diǎn)指引（最終版）

佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)佳兆業(yè)集團(tuán)控股工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控要點(diǎn)指引1、目的為了更好的進(jìn)行工程工程的平安與質(zhì)量管理，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程中需要特別監(jiān)控的事項(xiàng)，使現(xiàn)場(chǎng)管理人員在工程管理過(guò)程中更具有針對(duì)性和系統(tǒng)的管理，特作如下指引。2、適用范圍佳兆業(yè)集團(tuán)控股工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員。3、主要內(nèi)容3.1土建局部3.1.1基礎(chǔ)階段3.1.1.1基坑開(kāi)挖階段土方開(kāi)挖前后都需要對(duì)地形進(jìn)行測(cè)量，留下原始數(shù)據(jù)。測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)該做到準(zhǔn)確無(wú)誤，相關(guān)參與測(cè)量人員必須在圖紙上簽字，特別事項(xiàng)必須加注說(shuō)明，并按照流程對(duì)相關(guān)施工單位進(jìn)行書面交接；基坑開(kāi)挖過(guò)程中，要根據(jù)設(shè)計(jì)并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)狀況和周邊環(huán)境合理調(diào)整放坡系數(shù)。注意監(jiān)控基坑開(kāi)挖座標(biāo)、放坡系數(shù)、標(biāo)高等，嚴(yán)禁超挖。要特別注意坡底邊線是否符合主體設(shè)計(jì)要求或使用要求。3.1.1.2基坑支護(hù)階段在基坑支護(hù)及樁基礎(chǔ)施工之前，特別是不同的施工單位進(jìn)行工作面的交接時(shí)，對(duì)復(fù)雜的交叉工作面要進(jìn)行明確的責(zé)任界定；基坑支護(hù)過(guò)程中，針對(duì)樁錨支護(hù)，成孔深度、設(shè)備樁頭直徑必須保證。不能

佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)3.3.1圖紙階段在圖紙會(huì)審階段要與建筑圖進(jìn)行仔細(xì)對(duì)照，防止設(shè)計(jì)套錯(cuò)圖的現(xiàn)象發(fā)生；核對(duì)圖紙上的設(shè)備留洞情況，例如：熱水器位置及排風(fēng)留洞、廚房及衛(wèi)生間排氣扇的留洞、燃?xì)鈭?bào)警位置、空調(diào)冷媒管、冷凝水管的留洞、風(fēng)管留洞等;雖然建筑專業(yè)已經(jīng)考慮了空調(diào)機(jī)的安裝位置，但是，作為設(shè)備工程師要認(rèn)真核對(duì)建筑圖與相關(guān)圖紙是否一致及空調(diào)位置的合理性；空調(diào)冷凝管出戶后的布置應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)考慮清楚，否那么對(duì)今后的觀感有很大的影響，注意冷凝水管的坡度；要注意燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗砼c電氣插座的平安距離。3.3.2安裝階段安裝過(guò)程中要進(jìn)行樣板先行，由工程、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、客服共同確認(rèn)樣板后再進(jìn)行大面積施工；給排水立管安裝要避開(kāi)門及窗口位置，開(kāi)啟扇要能夠全部翻開(kāi)。要注意管道與墻體的間距，如果間距太小，會(huì)影響墻體抹灰（只是交叉施工搶工期時(shí)才有此情況）；戶內(nèi)給水管不得直接澆筑在蹌樓板內(nèi)，應(yīng)該采用在樓板上預(yù)留槽后敷設(shè)的方法，便于日后維修。戶內(nèi)暗埋PPR給水管容易被破壞，一定要屢次打壓檢查。給水管在標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)有統(tǒng)一的安裝位置，以防止燃?xì)夤艿涝O(shè)置管卡時(shí)破壞已安裝的給水管，特別關(guān)注部位是陽(yáng)臺(tái)的洗衣機(jī)、熱水器位置；水表后戶內(nèi)給水支管如采用PP-R管，明露于室外局部，該處位置應(yīng)加以裝佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)車庫(kù)部位的風(fēng)管、水管安裝要盡量抬高，通道位置最低不能低于2.5米，停車位置不能低于2.3米；室外任何檢查井的設(shè)置要避開(kāi)單元入口及盡量避開(kāi)硬化道路中間，盡量設(shè)置在綠化區(qū)域內(nèi)；室外水電管線埋設(shè)時(shí)要清楚地面標(biāo)高，以控制管道埋深。燃?xì)饴竦毓芤c園林種植相配合，有條件的情況下，盡量埋在硬化與綠化交界處，不能埋在樹底下。排水管的地基要牢固，基礎(chǔ)要到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，排水坡度滿足設(shè)計(jì)要求,在隱蔽前要進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。檢查井的施工質(zhì)量要嚴(yán)格參照?qǐng)D紙的要求進(jìn)行逐個(gè)驗(yàn)收；有防水要求的樓地面管洞吊模封堵后要做閉水試驗(yàn)；精裝修部位的給排水及暖通安裝，應(yīng)該按裝修圖施工，有吊頂?shù)牟课灰浜系蹴敻叨群驮煨汀?.3.3材料監(jiān)控設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一定要驗(yàn)收，結(jié)合圖紙、合同對(duì)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、參數(shù)、品牌進(jìn)行把關(guān)，對(duì)有疑義的設(shè)備可要求施工單位或者供貨商進(jìn)一步提供資料，包括水冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵、閥門等等；對(duì)于材料，除在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并按照規(guī)定及時(shí)送檢外，還要對(duì)施工單位庫(kù)存的材料進(jìn)行不定期抽查，不合格材料要催促監(jiān)理見(jiàn)證退場(chǎng)；凡屬我司指定設(shè)備及材料品牌，可與供應(yīng)商保持聯(lián)系，并隨時(shí)進(jìn)行抽查，及時(shí)掌握進(jìn)貨數(shù)量和供貨時(shí)間。包括管材及管件的品牌、厚度、鍍鋅鐵皮的厚度及是否佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)電氣局部4.1圖紙階段圖紙會(huì)審階段，要結(jié)合建筑圖復(fù)核各種電氣設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)路線和安裝位置是否合理可行，各專業(yè)應(yīng)做好協(xié)調(diào)，注重室外電井的順暢排水；設(shè)備房、電氣豎井中的電氣設(shè)備要有詳細(xì)的大樣圖，如沒(méi)有大樣圖，要結(jié)合其他專業(yè)復(fù)核安裝位置的合理性和可行性；根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合其他專業(yè)，復(fù)核每個(gè)房間的插座是否合理、可行；空調(diào)洞與空調(diào)插座位置是否匹配，燃?xì)獬砭€盒位置與燃?xì)獗淼奈恢檬欠衿ヅ洌浑娨?、、網(wǎng)絡(luò)插座的數(shù)量和位置是否合理，符合售樓標(biāo)準(zhǔn)等；與給排水圖紙、暖通圖紙等進(jìn)行仔細(xì)對(duì)照，防止設(shè)計(jì)套錯(cuò)圖的現(xiàn)象發(fā)生；電氣專業(yè)主要是給設(shè)備配電，所以要考慮與設(shè)備位置及容量相對(duì)應(yīng)；裝修電氣圖紙的深化，大局部裝修圖設(shè)計(jì)深度不夠，沒(méi)有電氣系統(tǒng)圖和平面配線圖，該局部一定要及時(shí)要求重新深化設(shè)計(jì)。4.2安裝階段安裝過(guò)程中要進(jìn)行樣板先行，由工程、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、客服共同參與確認(rèn)樣板后再進(jìn)行大面積施工；所有電纜應(yīng)該防止在地下室頂板上面穿入室內(nèi)，應(yīng)采用在側(cè)墻穿入，杜絕滲水進(jìn)入配電房；要催促土建專業(yè)對(duì)配電房?jī)?nèi)不允許有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，電氣設(shè)備安裝前要有工作面的移交手續(xù)。佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一定要進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)合圖紙、合同對(duì)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、參數(shù)、品牌進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)有疑義的設(shè)備可要求施工單位或者供貨商進(jìn)一步提供資料；對(duì)于電氣材料，除在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并按照規(guī)定及時(shí)送檢外，還要對(duì)施工單位的庫(kù)存材料進(jìn)行不定期抽查，不合格材料要催促監(jiān)理見(jiàn)證退場(chǎng)，工程人員必須跟蹤到位。凡屬我司指定設(shè)備及材料品牌，可與供應(yīng)商保持聯(lián)系，并隨時(shí)進(jìn)行抽查，及時(shí)掌握進(jìn)貨數(shù)量和供貨時(shí)間。4.4臨電工程臨電的布置要統(tǒng)籌施工全過(guò)程用電，負(fù)荷的選擇首先要滿足樁基礎(chǔ)工程施工的需要；為便于計(jì)量及現(xiàn)場(chǎng)多家單位用電的需要，總配電箱要多設(shè)幾個(gè)接口并配置計(jì)量電表；臨電的防護(hù)及管理要與用電單位職責(zé)明確，平安防護(hù)設(shè)施一定要到位。記錄用電數(shù)據(jù)應(yīng)該完善相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，做到及時(shí)、準(zhǔn)確、平安，費(fèi)用承當(dāng)明確。裝修工程局部大堂樣板房電梯廳專項(xiàng)裝修工程，必須依照設(shè)計(jì)要求、合同約定的材料、品牌進(jìn)行驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格把控施工過(guò)程中的工藝要求，真正做到精、細(xì)、好；幕墻工程所采用的材料，規(guī)格品牌，工藝要求、平安事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行管理；干掛板材工程應(yīng)特別注重鋼架是否熱鍍鋅，板口鉤片銜接，電焊點(diǎn)加防銹處理，結(jié)構(gòu)膠的品牌是否規(guī)范要求；滿掛板材工藝要求必須做到不能出現(xiàn)砂漿不飽滿，造成空鼓。砂漿禁止采用佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)外墻涂料工程，刮膩?zhàn)雍蟊仨氂蒙凹埬テ讲拍苌贤苛系讓印，F(xiàn)場(chǎng)施工平安局部控制工程重大危險(xiǎn)源，主要包括：1施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）,或者深度雖缺乏5m,但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境極其復(fù)雜、地下水位在坑底以上的基坑、溝（槽）工程；3.6.2地下暗挖工程；3.6.3水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過(guò)4.5m（含4.5m）,或者跨度超過(guò)18m（含18m）,或者施工總荷載大于lOkN/E,或者集中線荷載大于15kN/后的模板支撐系統(tǒng)；3.6.4人工挖孔樁工程；3.6.530nl及以上高空作業(yè)；3.6.6一次爆破裝藥量到達(dá)200kg以上的撤除爆破或者土石方爆破；高度大于6nl（含6m）,或者高度雖缺乏6nl但地質(zhì)條件復(fù)雜的高大邊坡；3.6.7施工升降機(jī)、塔式起重機(jī)的安裝拆卸；3.6.8附著式升降腳手架、吊籃腳手架工程；3.6.9大型起重吊裝工程；3.6.10其他專業(yè)性強(qiáng)、工藝復(fù)雜、危險(xiǎn)性大、交叉作業(yè)等易發(fā)生重大事故的施工部位及作業(yè)活動(dòng)。4附那么本指引自公布之日起執(zhí)行，由集團(tuán)工程職能部門負(fù)責(zé)解釋。佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)佳兆業(yè)集團(tuán)控股二00九年七月十五日佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)因樁頭磨損，造成相鄰2個(gè)樁的咬合長(zhǎng)度不夠，發(fā)生漏水現(xiàn)象；在錨索施工過(guò)程中，對(duì)錨索長(zhǎng)度、錨索規(guī)格要求、成孔角度要進(jìn)行檢查，二次注漿必須時(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，保證注漿量和密實(shí)度及漿的配合比，監(jiān)督錨索張拉，確保張拉力度符合設(shè)計(jì)要求；認(rèn)真關(guān)注基坑各種變型觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置，及時(shí)跟蹤變型監(jiān)測(cè)、點(diǎn)次要做出詳細(xì)記錄，要根據(jù)不同基坑設(shè)計(jì)及不同地質(zhì)狀況，酌情調(diào)整觀測(cè)點(diǎn)距及不同施工段的監(jiān)測(cè)頻率，到達(dá)既能平安監(jiān)控又能控制本錢。3.1.1.3樁基礎(chǔ)階段要關(guān)注巖樣是否保證到達(dá)設(shè)計(jì)要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)樁的定位要現(xiàn)場(chǎng)跟蹤、核驗(yàn),保證位置的準(zhǔn)確，防止偏位，每個(gè)樁的入巖深度、填充材料及數(shù)量、成孔深度要進(jìn)行精確測(cè)量和詳細(xì)記錄；挖孔灌注樁的護(hù)壁舲厚度及護(hù)壁鋼筋必須保證，嚴(yán)禁不放或少放鋼筋；沖孔灌注樁的孔底沉渣必須清洗干凈，澆筑腔前，孔底沉渣厚度及泥漿比重要達(dá)到設(shè)計(jì)及施工要求。3.1.2主體階段3.1.2.1模板工程監(jiān)理工程師必須全方位的檢查，確保模板的軸線、標(biāo)高、垂直度無(wú)誤、模板之間的連接縫平順、密實(shí)，有孔洞的部位要進(jìn)行封堵，模板剛度和支撐剛度符合要求，保證墻、板、梁、柱的碎成品垂直度、平整度符合規(guī)范要求。（封模前，鋼筋工程必須驗(yàn)收完畢，符合要求）3.L2.2鋼筋工程佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)鋼筋制作的各種形狀、規(guī)格尺寸、彎勾長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度是否符合要求；綁扎時(shí)，檢查鋼筋排位、間距、數(shù)量、鋼筋直徑、鋼材級(jí)別、搭接長(zhǎng)度、焊接、螺紋套筒部位、保護(hù)層厚度要求等；需特別注意懸挑構(gòu)件的鋼筋定位，如陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)板、窗頭板、空調(diào)機(jī)板、屋面天溝板等懸挑構(gòu)件板面鋼筋是否完全下沉，防止出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量事故和安全事故，驗(yàn)收鋼筋時(shí)所有懸挑部位必須全部檢查，不應(yīng)以抽查方法進(jìn)行驗(yàn)收;墊塊必須檢查到位，要特別關(guān)注板底部、墻、梁、柱側(cè)面的鋼筋保護(hù)層厚度要到達(dá)規(guī)范要求，防止於成品露筋現(xiàn)象發(fā)生；在舲澆筑過(guò)程中，鋼筋工人要進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)糾正被踩亂的鋼筋和跑位的墊塊。3.1.2.3混凝土工程監(jiān)理工程師要進(jìn)行全程跟蹤旁站。澆筑舲前，模板要全部濕潤(rùn)。著重抽查攪拌站的原材料是否合格，杜絕使用海砂；澆筑腔前檢查腔送料單的配合比、坍落度、柱的出廠時(shí)間（出廠時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的不能使用）；如是防水舲，需特別控制水灰比（坍落度）和防水劑的摻合量；澆筑時(shí)需有規(guī)律地分區(qū)、分段進(jìn)行，邊澆邊振搗，振搗要均勻、適宜、密實(shí)，不能漏振或超時(shí)振搗，杜絕出現(xiàn)冷縫，如因特殊原因需留施工縫，必須將施工縫留在合適位置，重新澆筑時(shí)，將於口鑿毛并加水泥漿進(jìn)行處理；如是大型基礎(chǔ)澆硅，需特別注意做好佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)舲養(yǎng)護(hù)需及時(shí)并保證養(yǎng)水充足，特別是板面下部、墻、梁、柱側(cè)面和周邊部位的及時(shí)養(yǎng)護(hù)和次數(shù)，更不能漏澆；嚴(yán)禁過(guò)早上人和上荷載、過(guò)早撤除模板支撐，防止樓板出現(xiàn)裂縫。在趕工時(shí)間，吊提鋼筋、木楊、支管架材料時(shí)，應(yīng)控制少數(shù)量屢次數(shù)、錯(cuò)開(kāi)位置放置,才能防止於板過(guò)早受壓而出現(xiàn)裂縫；與地下室底板高低部位連接的側(cè)壁部位，一律采用蹌施工，不允許采用砌體施工，要形成完整的防水體系；在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要經(jīng)常與建筑圖進(jìn)行比照，特別是建筑立面圖要與彩色分色圖進(jìn)行比照，保證平面、立面的一致性，不要出現(xiàn)立面圖有線條而平面圖沒(méi)有線條的情況。構(gòu)件必須盡量與結(jié)構(gòu)同時(shí)進(jìn)行於澆筑，防止日后再進(jìn)行植筋處理；有些構(gòu)件由于沒(méi)有在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中同時(shí)施工，采用后來(lái)補(bǔ)加，有懸垂墜落的隱患；外墻線條堅(jiān)決杜絕使用GRC產(chǎn)品（玻璃鋼制品）。外立面位置的超高柱（高度大于3米）等，不能只考慮建筑做法，要采用結(jié)構(gòu)做法，真正杜絕平安隱患。3.1,2.4砌體工程注意檢查材料是否符合要求，砌磚前認(rèn)真檢查拉結(jié)筋的粘結(jié)程度、間距、長(zhǎng)度、彎勾等是否符合要求。必須提前對(duì)砌塊進(jìn)行淋水，砌體灰縫要飽滿，水佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)平縫及豎縫寬度控制在15~18mm內(nèi)，必須及時(shí)用工具將砂漿縫勾壓密實(shí)，才不至于因砂漿收縮造成透光。舲梁下的塞磚要等2佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)衛(wèi)生間、廚房周邊的反坎及隔墻底部200范圍以下應(yīng)為素腔基礎(chǔ)，尺寸及強(qiáng)度要滿足設(shè)計(jì)要求；舲澆筑后應(yīng)養(yǎng)護(hù)到達(dá)要求；門頂過(guò)梁，如一邊為砌體，一邊為於結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采取植筋、現(xiàn)澆細(xì)石蹌做法,并注意養(yǎng)護(hù)。砌體門頂過(guò)梁預(yù)制必須采用細(xì)石鋼筋硅，嚴(yán)禁用砂漿澆制，注意規(guī)格完整及養(yǎng)護(hù)到位。3.1.2.5抹灰工程砌體抹灰前要進(jìn)行淋水，不同墻體材料交界處須加釘鋼絲網(wǎng)，掛網(wǎng)前要補(bǔ)好磚縫、水電管洞、腳手架管洞口。外墻抹灰前一定要檢查砌體部位的鋼絲網(wǎng)是否滿掛到位，所掛鋼絲規(guī)格要求、釘位壓實(shí)狀況，要嚴(yán)格控制外墻按土建完成度標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙施工，并且必須分層施工，防水摻合物或其他防水材料使用必須滿足規(guī)范要求，超過(guò)2公分需分次抹灰，抹灰厚度超過(guò)5公分的需進(jìn)行特殊處理，即加掛鋼絲網(wǎng)或加植鋼筋頭進(jìn)行加固處理，以防止空鼓或開(kāi)裂；砂漿拌合需嚴(yán)格控制配合比，嚴(yán)禁使用海砂，砂漿拌合后不能超時(shí)使用；外墻抹灰需嚴(yán)格控制分層，合理的做法是待打底砂漿結(jié)構(gòu)干硬后（隔佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)室內(nèi)地坪在找平前應(yīng)關(guān)注板面清洗、泡水工作，砂漿找平，凝固度到達(dá)后必須養(yǎng)護(hù)至少七天以上。地面的標(biāo)高以及室內(nèi)外之間的相互關(guān)系等必須控制到位。3.1.2.6外墻保溫工程外墻保溫工程施工過(guò)程中，要對(duì)保溫材料的品質(zhì)與施工過(guò)程各道工序進(jìn)行監(jiān)控，要確保不同材料之間結(jié)合緊密，防止別離現(xiàn)象發(fā)生，確保工程質(zhì)量。3.1.2.7屋面工程在進(jìn)行屋面防水施工前必須進(jìn)行淋水試驗(yàn)，對(duì)漏水部位及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后要再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)不滲水后才能進(jìn)行下一道工序的施工；對(duì)于平屋面，注意屋面找坡是否與排水口的設(shè)置一致；對(duì)于斜屋面的保溫施工，要考慮防止保溫材料下滑。周邊檐口結(jié)構(gòu)板位置，保溫材料應(yīng)該上縮50cll1,做到保溫材料上面的細(xì)石碎保護(hù)層與斜屋面結(jié)構(gòu)板的粘結(jié)牢固，才能有效防止因保溫板與結(jié)構(gòu)板不同材料粘結(jié)性差而造成日后滑移隱患；也可采用結(jié)構(gòu)於周邊做坎，防止保溫板下滑，同時(shí)在保溫板中間用鋼筋固定；屋面瓦施工時(shí)，必須采用不銹鋼釘系銅絲套于瓦孔內(nèi)，砂漿要密實(shí)飽滿，確保瓦面上下左右平整、牢固。天溝瓦口、檐口瓦伸出長(zhǎng)度控制在50mm內(nèi)，佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-0佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)3.1.2.8門窗工程鋁合金門窗的尺寸及型材厚度要到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，特別是合同要求采用不銹鋼的配件，包括防水膠條，樺頭封膠防水，都要進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)。對(duì)于每批進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料都要進(jìn)行檢查，防止以次充好；鋁合金窗框在安裝前一定要用聚合物水泥砂漿將框內(nèi)塞滿，安裝完后還要采用聚合物水泥砂漿分次塞縫（也就是須用聚合物水泥砂漿分兩次塞縫）；對(duì)于入戶門、木質(zhì)防火門，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品的材質(zhì)和工藝進(jìn)行檢查驗(yàn)收，與樣板進(jìn)行對(duì)照，注意是否與樣板一致。做好成品保護(hù)工作，防止施工碰創(chuàng)、劃傷，減少業(yè)主投訴。（施工期間多到制作車間檢查、觀察）防水工程對(duì)于基底質(zhì)量要保證，基面浮漿必須清理干凈，防水原材料、防水層厚度要進(jìn)行全程跟蹤控制，嚴(yán)格按照合同及規(guī)范要求執(zhí)行。防水基層好壞將直接影響防水的質(zhì)量，防水基層分結(jié)構(gòu)面基層和抹灰面基層，結(jié)構(gòu)面基層必須認(rèn)真修補(bǔ)粒面、接口高低差等，保障舲面平順光潔無(wú)孔洞，抹灰面基層必須確保抹灰層不空鼓、不開(kāi)裂、無(wú)孔洞、外表密實(shí)、光潔、堅(jiān)硬；（對(duì)基面進(jìn)行干濕度的把握，直接關(guān)系到防水的質(zhì)量。）剛性防水（主要是滲透結(jié)晶型防水材料及聚合物水泥基涂膜等）施工時(shí)，需認(rèn)真檢查材料品牌，注意控制配比，基底清潔干凈、按照設(shè)計(jì)用量進(jìn)行施工樣板確認(rèn)，確認(rèn)后，才能進(jìn)行大面積施工，同時(shí)，進(jìn)行過(guò)程的監(jiān)控。施工完畢要組織進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收;佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：佳兆業(yè)集團(tuán)控目殳KAISAGROUPHOLDINGSLTD.文件編號(hào)：JZY-JT-GC-VW-ZY-010-A-0負(fù)責(zé)單位：集團(tuán)工程管理起草人：于天池部公布日期：2009-7-15公示日期：2009-7-15審核人：批準(zhǔn)單位：集團(tuán)制度評(píng)審委員會(huì)柔性涂料防水施工前，需涂基層處理劑一道，以確保防水層與基層粘結(jié)良好。防水施工時(shí)需認(rèn)真檢查材料品牌，注意控制配比、每次涂抹厚度不能太厚、注意間隔時(shí)間、邊角加強(qiáng)處理等；驗(yàn)收防水時(shí)特別注意防水層的結(jié)構(gòu)（柔韌度和粘結(jié)度）、防水層厚度、防水層的完整性（無(wú)開(kāi)裂、無(wú)孔洞、無(wú)缺口，新舊接口搭接完整等），要進(jìn)行多部位多點(diǎn)位的抽查。柔韌