廠房設備租賃協(xié)議

PAGEPAGE11廠房設備租借協(xié)議范本出租方： （以下簡稱甲方）受權代表： 職務： 地點： 電話： 傳真： 承租方： （以下簡稱乙方）受權代表： 職務： 地點： 電話： 傳真： 依占有關法律法例，甲乙兩方經(jīng)友善磋商一致達成以下條款，以供恪守，第一條租借物地點、面積、功能及用途甲方將位于 的廠房或庫房（以下簡稱租借物）租借于乙方使用。租借物面積經(jīng)甲乙兩方認同確立為

平方米。本租借物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面贊同，因轉變功能所需辦理的所有手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應繳納的所有花費由乙方自行肩負。第二條租借限期租借限期為 年，即從 年 月 日起至 年 月

日止。租借限期屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方贊同后，甲乙兩方將對有關租借事項從頭簽訂租借合同。在同樣承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租借物的交托租借物的免租期為 個月，即從 年 月

日起至 年

月 日止。免租期屆滿第二天為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同奏效之日起

日內，甲方將租借物按現(xiàn)狀交托乙方使用，且乙方贊同按租借物及設備的現(xiàn)狀承租。第四條租借花費租借保證金：本出租合同的租借保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元（大寫： ）租金：租金第年至第2年為每個月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞加 %；第6年起的租金，將以屆時同樣地點房子的租金水平為依照，由甲乙兩方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調整天。物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每個月每平方米人民幣 元。供電增容所需繳納的所有花費由肩負。第五條租借花費的支付乙方應于本合同簽訂從前，向甲方支付部份租借保證金民幣 元，租借保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完成。租借限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有對付的租金、物業(yè)管理費及因本租借行為所產(chǎn)生的全花費，并按本合同規(guī)定肩負向甲方交還承租的租借物等本合同所商定責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租借保證金。乙方應于每個月 號或該日從前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按兩方書面贊同的其余支付方式支付（甲方開戶行： 帳號： ）乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠租金總數(shù)的 .乙方應于每個月 日或該日從前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總數(shù)的 .本合同奏效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因在甲方申辦有關手續(xù)時期向甲方支付有關花費。第六條租借物的轉讓6.1甲方應保證受讓人持續(xù)執(zhí)行本合同。在同樣受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。第七條專用設備、場所的維修、養(yǎng)護負責租借物內專用設備的保護、養(yǎng)護、年審，并保證在本合同停止時專用設備以靠譜運轉狀態(tài)伴同租借物送還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)察權。種可能出現(xiàn)的故障和危險應實時除去，以防止全部可能發(fā)生的隱患。租借物破壞，乙方應負責維修，花費由乙方肩負。第八條防火安全乙方在租借時期須嚴格恪守《中華人民共和國消防條例》以及

有關制度，踴躍配合甲方做好消防工作，不然，由此產(chǎn)生的全部責任及損失由乙方肩負。內消防設備用作其余用途。租借物內確因維修等事務需進行一級暫時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門贊同。乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租借物內的防火安全，甲方有權于兩方贊同的合理時間內檢查租借物的防火安全，但應預先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延緩賜予贊同。第九條保險責任（也能夠沒有此條）在租借限期內，甲方負責購置租借物的保險，乙方負責購置租借物內乙方的財富及其余必需的保險（包含責任險）若甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有補償及責任分別由甲乙各方肩負。第十條物業(yè)管理乙方在租借期滿或合同提早停止時，應于租借期滿之日或提早停止之日將租借物打掃潔凈，搬家完成，并將租借物交還給甲方，如乙方送還租借物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的花費由乙方負責。乙方在使用租借物時一定恪守中華人民共和國的法律、 市法例以及甲方有關租借物物業(yè)管理的有關規(guī)定，若有違犯，應肩負相應責任。倘因為乙方違犯上述規(guī)定影響建筑物四周其余用戶的正常運作，所造成損失由乙方補償。第十一條裝飾條款在租借限期內如乙方須對租借物進行裝飾、改建，須事先向甲方提交裝飾、改建設計方案，并經(jīng)甲方贊同，同時須向政府有關部門申報贊同。如裝飾、改建方案可能對公用部分及其余相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以改正。改建、裝修花費由乙方肩負。如乙方的裝飾、改建方案可能對租借物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面贊同后方能進行。第十二條租借物的轉租經(jīng)甲方書面贊同后，乙方方可將租借物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包含向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙兩方的責任和權益不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還一定恪守以下條款：）轉租限期不得超出乙方對甲方的承租限期；）轉租租借物的用途不得高出本合同第一條規(guī)定的用途；方與轉租戶的轉租租約應同時停止。甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的執(zhí)行對甲方肩負連帶責任。在乙方停止本合同時，轉租租約同時停止，轉租戶無條件遷離租借物。乙方應將轉租戶簽訂的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的 日內交甲方存檔。全部糾葛概由乙方負責辦理。）乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責在租借限期內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出 個月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租借物內的有關設備，由此造成的全部損失（包含但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方所有承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出

個月，甲方有權提早排除本合同，并按本條第2甲方有權留置乙方租借物內的財富（包含受轉租人的財富）并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五往后，方將申請拍賣留置的財富用于補償乙方應支付的因租借行為所產(chǎn)生的所有花費。未經(jīng)甲方書面贊同乙方不得提早停止本合同。如乙方確需提早解約，須提早 個月書面通知甲方，且執(zhí)行完成以下手續(xù)，方可提早解約：向甲方交回租借物；交清承租期的租金及其余因本合同所產(chǎn)生的花費；應于本合同提早停止前一日或從前向甲支付相等于當月租金 倍的款項作為補償。甲方在乙方執(zhí)行完成上述義務后五日內將乙方的租借保證金無息退還乙方。第十四條免責條款若因政府有關租借行為的法律法例的改正或 以致甲方?jīng)]法持續(xù)執(zhí)行本合同時，將按本條第 2款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴重自然災禍、戰(zhàn)爭或其余不可以預示的、其發(fā)生和結果不可以防備或防止的不行抗力以致任何一方不可以執(zhí)行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應立刻用郵遞或傳真通知對方，并應在或需緩期執(zhí)行原因的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地域的遭到不行抗力的一方由此而免責。第十五條合同的停止本合同提早停止或有效期屆滿，甲、乙兩方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于停止之日或租借限期屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租借物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權回收租借物，強行將租借場所內的物件搬離租借物，且不負保存責任。第十六條廣告若乙方需在租借物建筑物的本體建立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定達成有關的報批手續(xù)并報甲方存案。書面贊同并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及 市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其余有關的稅項及花費，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為肩負人分別肩負。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件來往及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信函或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地點并以對方為收件人付郵10視為已經(jīng)送到。第十九條合用法律本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，應由兩方磋商解決，若磋不行，則經(jīng)過仲裁程序解決，兩方一致贊同以中國國