工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同委托方（以下簡稱甲方)：以下簡稱乙方根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 工業(yè)園實行專業(yè)化的物業(yè)管理訂本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置: ；占地面積： 平方米；建筑面積: 平方米物業(yè)類型：工業(yè)園.第二條委托管理事項(一）房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理；（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和運行服務(wù)；（三）工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等；（四）車輛行駛及停靠（不包括車輛保管責(zé)任)；(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作（人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任；(六）園區(qū)文化娛樂舉動；(七）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（八）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條合同期限本合同期限為 年。自 年 月 日起至 月 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一）對乙方的管理施行監(jiān)督檢查；（二):包括責(zé)令停止違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施；(三）甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。（四)甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等，并在乙方理期滿時予以收回；(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;（六）負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;（七）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;（八)甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分?jǐn)傎M用；(九）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一)規(guī)章制度、自主開展各項管理經(jīng)營活動；(二,業(yè)費；(三,的監(jiān)督；（四）對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用,如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴(kuò)建、完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行;（五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記錄有關(guān)變動情況;（六)開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作；(七）本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案、財務(wù)等資料；(八）第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)管理服務(wù)費用(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/㎡/月由乙方直接向企業(yè)計收業(yè)管理費；（二）甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費，乙方按 元/㎡/月計收；（三）(本體）（四）管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.第八條違約責(zé)任若各級政府對工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的,應(yīng)提前三個月告知乙方,雙方解除物業(yè)服務(wù)合同。第九條其他事項(一雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充,協(xié)議與本合同具有同等效力；（二合同劃定的管理期滿,,6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?；（三）本合同?zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法履行時,雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任;（四本合同在履行中如發(fā)生爭議,,理主管部分調(diào)解,調(diào)解不成的,提交武漢仲裁委員會依法裁決;（五本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),的文字與印刷文字具有同等效力；律、法規(guī)