一般建筑工程分包合法嗎

Word文檔一般建筑工程分包合法嗎假如要開展建筑工程的，一般狀況下，發(fā)包人需要將工程給承包人，承包人可能會將部分工程進行分包或者轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包與分包是兩個既有相像又有區(qū)分的概念。二者都是由第三人完成應(yīng)由自己完成的建設(shè)工程的部分或全部工作。

一、一般建筑工程分包合法嗎

建筑工程分包的合法要件：

１、主體要件。

工程分發(fā)包人要具有分發(fā)包工程或勞務(wù)的資格，工程分承包人要具有完成工程項目的力量。分承包人依據(jù)分包合同對分發(fā)包人負(fù)責(zé)，分發(fā)包人依據(jù)主合同對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；同時，分承包人就分包的項目對建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。所負(fù)責(zé)任，包括技術(shù)、質(zhì)量、平安、經(jīng)濟等法律責(zé)任和管理責(zé)任。這里的責(zé)任，包含兩層含義：其一是履行責(zé)任的過程，其二是擔(dān)當(dāng)責(zé)任的后果。

２、意思表示要件。

兩層含義：首先，一般的，工程實行總分包的意思，必需由建設(shè)單位、分發(fā)包人、分承包人三方協(xié)商全都且表示真實。分發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程時，必需經(jīng)建設(shè)單位同意：可以在主合同中商定允許分包；主合同中未作規(guī)定的分包活動，應(yīng)在分包之前征得同意。勞務(wù)分包可以由分發(fā)包人打算。其次，無論是專業(yè)分包還是勞務(wù)分包，其合同內(nèi)容都必需由分發(fā)包人和分承包人協(xié)商全都；內(nèi)容必需真實，不能有欺詐和脅迫情形。

３、客體要件。

凡分包的工程必需是國家法律和公共秩序允許分包的工程；凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。

４、形式要件。

分包合同必需采納書面形式。分包合同是建設(shè)工程合同的一種，而建設(shè)工程合同的書面形式的要求在《合同法》第270條和《建筑法》第15條均有明確規(guī)定。這種形式要件，不僅是建設(shè)工程合同自身特別性的要求，更是建設(shè)工程合同外部管理的要求；必要時還須經(jīng)過公證或鑒證。

二、工程分包的法律后果

１、主體是特定的。分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)；建設(shè)單位不是分包合同中的民事主體。

２、客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，必需是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分。《合同法》汲取了《建筑法》的規(guī)定，禁止承包人將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。總承包人還必需自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工，而不能將工程的主體部分分包給他人擔(dān)當(dāng)。

３、分包合同主體系橫向的公平的財產(chǎn)關(guān)系。分發(fā)包人與分承包人沒有隸屬關(guān)系，在市場中的地位是公平的。

４、工程分包合同屬"并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)'。工程分包合同屬于債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間共同商定，由第三人加入的關(guān)系；債權(quán)人即發(fā)包人，債務(wù)人即建設(shè)合同中的總承包人，第三人即分承包人?？偝邪伺c分承包人就分承包人完成的成果對發(fā)包人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

三、工程分包的法律規(guī)定有哪些

依據(jù)《合同法》、《建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)工程的分包應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

１、總承包人對建設(shè)工程進行分包的，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意，總包合同中另有商定的除外。

２、總包單位必需自行完成建設(shè)項目的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強的工程可分包給營業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。其中建設(shè)項目、單項工程的主要部分，是指技術(shù)簡單、工程質(zhì)量要求高的單位工程；單位工程的主要部分，是指工程的主體結(jié)構(gòu)；

３、總承包單位可以將承包工程的一部分或幾部分發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，而不能將全部工程都分包出去。

４、分包單位必需自行完成分包工程，不得再行分包。但是屬于金屬容器的氣密性試驗、壓力試驗、工藝設(shè)備安裝的調(diào)試工作、吊裝工程的焊縫探傷檢