養(yǎng)老院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)老院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)V:1.0精細整理，僅供參考養(yǎng)老院建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)日期：20xx年X月滬建建(2000)第0047號

根據(jù)我委滬建建(98)第0088號文下達的上海市工程建設(shè)規(guī)范編制計劃的要求，由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室、上海市民政局共同主編的《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)有關(guān)專家審查和我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)強制性規(guī)范，統(tǒng)一編號為DGJ08-82-2000，自2000年3月15日起實施。

該強制性規(guī)范由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負責(zé)解釋并組織實施。

1

總

則

書為適應(yīng)本市人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，根據(jù)本市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足老年人對建筑設(shè)施的要求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市專為老年人新建的福利院、敬老院、老年護理院、老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施。其他建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施、原有養(yǎng)老設(shè)施的改、擴建及新建的托老所也可參照執(zhí)行。

養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計應(yīng)與城市經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)，貫徹以人為本的原則，注意人文環(huán)境和諧，按照老年人生理、心理特點進行設(shè)計，為老年人住養(yǎng)、生活護理提供方便的設(shè)施和服務(wù)。

養(yǎng)老設(shè)施建筑應(yīng)按養(yǎng)老設(shè)施性質(zhì)類別設(shè)計。可以一種護理方式為主，兼顧其他護理方式進行設(shè)計，也可按養(yǎng)老結(jié)構(gòu)，包含各類護理方式進行設(shè)計。

養(yǎng)老設(shè)施建筑空間、配件、設(shè)備設(shè)施的尺度設(shè)計，應(yīng)考慮老年人功能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護理的情況。

養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和地方法規(guī)、規(guī)定的要求。

2

術(shù)

語

養(yǎng)老設(shè)施facilitiesfortheelderly

為老年人(年齡60歲以上)提供住養(yǎng)、生活護理等綜合性服務(wù)的機構(gòu)，含福利院、敬(安、養(yǎng))老院、老年護理院、老年公寓等涉及老年人生活并提供綜合性服務(wù)的設(shè)施。

福利院、敬老院residentialhome

fortheelderly、com_munityresidentialhomefortheelderly

專為接待老年人安度晚年的養(yǎng)老設(shè)施，設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復(fù)護理、醫(yī)療保健等多項服務(wù)項目。

老年護理院nursinghomefortheelderly

收住生活行為依賴他人護理的老年人，并為其提供起居照料、康復(fù)護理、醫(yī)療保健等多項服務(wù)項目。

老年公寓shelteredhousingfortheelderly

以獨立或半獨立家居形成的生活單元為基本成分單位，具備餐飲、衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健等服務(wù)體系的養(yǎng)老設(shè)施。

3

養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置

新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，應(yīng)配置與居住區(qū)、居住小區(qū)人口規(guī)模相對應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施。其總床位數(shù)不應(yīng)小于人口規(guī)模的2‰。

福利院、敬老院、老年護理院按其養(yǎng)老床位數(shù)量分為兩類，床位數(shù)大于等于100床的為甲類；床位數(shù)小于100床、大于等于50床的為乙類。

福利院、敬老院、老年護理院按其設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)由高到低分為一、二、三級3個等級。

養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)置應(yīng)根據(jù)人口結(jié)構(gòu)特點和周圍設(shè)施情況而定，居住區(qū)可設(shè)福利院、老年公寓，居住小區(qū)可設(shè)敬老院、老年護理院。

福利院、敬老院每床建筑面積指標(biāo)應(yīng)符合以下規(guī)定：

一級：≥40m2；

二級：≥30m2；

三級：≥25m2。

注：

1.床系指接待老人數(shù)。

2.老年護理院每床建筑面積可略低于上述指標(biāo)。

老年公寓每床建筑面積指標(biāo)不應(yīng)小于40m2。

4

總平面設(shè)計

基地選址應(yīng)交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施完善，臨近城市醫(yī)療點，環(huán)境優(yōu)美，遠離噪聲和污染源，地形地貌平整，不宜有過大、過多的高差，用地規(guī)模宜考慮遠期發(fā)展。

主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護車、消防車及輪椅通行。

主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標(biāo)志。

主要建筑(居室、主要公共活動場所)應(yīng)有良好的朝向和景向，處于公用服務(wù)用房的上風(fēng)方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán)境有良好的結(jié)合。輔助建筑應(yīng)與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對主要建筑的影響。

新區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于3h，養(yǎng)老設(shè)施建筑的間距不得小于建筑物高度的倍，且最小間距不得小于12m。中心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于2h。

綠地與基地面積之比，新區(qū)不應(yīng)小于45%，中心城舊區(qū)不應(yīng)小于30%，且均應(yīng)有集中綠地。

養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應(yīng)大于，中心城舊區(qū)不應(yīng)大于。

老年人室外活動場所應(yīng)地勢平坦，朝陽通風(fēng)，并設(shè)有座椅。

5

用房及面積標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)老設(shè)施用房應(yīng)由老年居住用房、公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。

老年居住用房應(yīng)包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、陽臺等空間；公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應(yīng)包括醫(yī)務(wù)室、觀察室等空間；健身活動用房應(yīng)包括活動室(含閱覽、棋牌室)、康健室(房)等空間；行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。

甲類養(yǎng)老設(shè)施還應(yīng)設(shè)置多功能廳、護理病房、護理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置多功能廳、護理病房、護理工作室、太平間、門衛(wèi)室等空間。

老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于4床；全護理老人每間臥室的床位數(shù)不得大于6床。一級設(shè)施應(yīng)以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于40%；二級設(shè)施應(yīng)以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。老年公寓應(yīng)配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。

臥室每床位的凈面積指標(biāo)不得低于表的規(guī)定值，但單人臥室的凈面積不得低于8m2。

表

每床位凈面積指標(biāo)(m2)

一級

二級

三級

老年公寓的起居室凈面積不應(yīng)小于10m2，廚房不應(yīng)小于5m2，衛(wèi)生間不應(yīng)小于4m2。

除全護理臥室外，一級設(shè)施臥室應(yīng)附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配置二件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。

臥室應(yīng)設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲藏室凈面積應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

儲藏面積(m2)

一級

≥

二級

≥

三級

≥

公用服務(wù)用房的使用面積指標(biāo)不應(yīng)小于以下規(guī)定：

1

廚房：50床按床計；50床以上，超過部分，甲類按～床計，乙類按～床計；

2

餐廳：50床及50床以內(nèi)，按床計；50床以上，超過部分，甲類按～床計，乙類按～床計；

3

公用小廚房：每個護理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8m2；

4

洗衣房：甲類不小于40m2，乙類不小于20m2；

5

曬衣場：甲類不小于50m2，乙類不小于30m2。

公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

每件設(shè)備使用人數(shù)

類別

使用人數(shù)

設(shè)備

洗臉盆

坐便器

小便斗(槽)

淋浴器

甲類

男

≤15

≤18

≤18

≤20

女

≤12

≤15

≤15

乙類

男

≤12

≤15

≤15

≤18

女

≤10

≤12

≤15

養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應(yīng)小于25m2，乙類不應(yīng)小于15m2；觀察室應(yīng)按總床位數(shù)的1～2%設(shè)置，但不應(yīng)少于兩張床位。

健身活動用房總使用面積不宜小于床。其中康健室(房)，甲類不宜小于40m2，乙類不宜小于30m2。

行政輔助用房總使用面積甲類不應(yīng)小于床，乙類不應(yīng)小于床。

6

性能標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級不應(yīng)低于二級，當(dāng)耐火等級為三級時，其層數(shù)不應(yīng)超過二層，老年護理院不應(yīng)設(shè)在四層或四層以上。

樓梯應(yīng)設(shè)樓梯間。在一個樓面上設(shè)有兩個或兩個以上護理單元時，單元入口處應(yīng)設(shè)乙級防火門。電梯間應(yīng)設(shè)前室，前室應(yīng)設(shè)自然采光窗。公共走道通向前室的門應(yīng)設(shè)乙級防火門。

位于兩個安全出口(直通室外地平面的門或疏散樓梯)之間的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于20m。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于15m。

臥室、起居室、活動室、康復(fù)室應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動室不應(yīng)小于1/4，起居室、臥室、康復(fù)室不應(yīng)小于1/6。

養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于m2?K，屋面的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于m2?K。

主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應(yīng)小于45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于75dB。

養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。

7

使用標(biāo)準(zhǔn)

主要出入口

養(yǎng)老設(shè)施出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作遺體、廢棄物出入口之用。

主要出入口應(yīng)明亮、寬敞，其內(nèi)外應(yīng)留有不小于×的輪椅回旋余地。

主要出入口室內(nèi)外高差不宜過大，除設(shè)臺階外，還應(yīng)設(shè)輪椅推行坡道。臺階踏步寬宜為380～400mm，高宜為100～120mm；坡道坡度不應(yīng)大于1/12，坡道寬度不應(yīng)小于900mm，臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。

主要出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應(yīng)超過平臺寬度，雨篷挑出長度宜超過臺階首級踏步以上。

平臺、踏步及坡道應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。

過廳、走道

公共過廳及走道應(yīng)注意采光、通風(fēng)，宜以單面走道為主。過廳應(yīng)具備可供輪椅、擔(dān)架回旋的條件，走道凈寬不應(yīng)小于。

老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺階。當(dāng)?shù)孛姹仨氂懈卟顣r，應(yīng)設(shè)置坡道，其坡度應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。

走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，扶手距地面高度～，扶手形狀應(yīng)方便把握并注意堅固。

室外的連通走道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施。

樓梯、坡道、電梯

樓梯應(yīng)設(shè)在便于老年人出入的地點，并應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)。

樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于，踏步寬宜為320～340mm，踏步高宜為130～140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行。

三層以下建筑宜兼設(shè)坡道，室外坡道長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室內(nèi)坡道長度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。坡道設(shè)計應(yīng)按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》(JGJ50-88)的規(guī)定設(shè)計。

樓梯、坡道兩側(cè)均應(yīng)設(shè)扶手。

樓梯、坡道地面應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。

養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應(yīng)設(shè)置電梯。電梯井不應(yīng)與臥室、起居室貼鄰布置。

電梯應(yīng)選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。

交通標(biāo)識

入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標(biāo)注各主要場所的位置。

樓、電梯間應(yīng)有明顯的樓層數(shù)標(biāo)識。

各類用房應(yīng)編號并標(biāo)注房間的名稱。

應(yīng)明顯標(biāo)注安全出入口方向、防火門的開啟方向。

在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志提示。

臥室

臥室、起居室、活動室凈高不應(yīng)小于。

臥室內(nèi)的布置應(yīng)方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)凈寬不宜小于。

臥室內(nèi)床位布置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1

當(dāng)需要護理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應(yīng)小于；

2

床位長邊的間距不應(yīng)小于；

3

靠通道的床位端部與墻面間距不應(yīng)小于。

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應(yīng)有高差，地面應(yīng)采用防滑材料。

衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)安全扶手。與坐便器相鄰墻應(yīng)設(shè)高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)高的“L”型安全扶手，入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應(yīng)設(shè)落地式立桿安全扶手。浴盆底應(yīng)有防滑措施。

坐便器高宜為，浴盆不宜高于，浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于寬的坐臺。

陽臺、平臺

居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于，陽臺與居室之間的地面高差應(yīng)做緩坡。

陽臺欄桿高度不應(yīng)低于。欄桿、護板的設(shè)計應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。

頂層陽臺上部應(yīng)設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽臺凈深。

供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其女兒墻護欄高度不應(yīng)低于。

陽臺或平臺應(yīng)附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。

門窗

公共外門凈寬不應(yīng)小于，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應(yīng)小于。應(yīng)便于輪椅或擔(dān)架進出。

臥室木門可配有方便觀察的玻璃。

外窗離地高度不應(yīng)低于。

窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。

室內(nèi)裝修

不應(yīng)用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。

臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。

室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚的裝修材料應(yīng)為不燃燒材料，其他部位的裝修應(yīng)為不燃或難燃材料。

8設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

給水排水

給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應(yīng)以便于老年人自己使用為原則。

給水用水定額及小時變化系數(shù)可按表確定：

表

用水定額及小時變化系數(shù)

序號

設(shè)

施

標(biāo)

準(zhǔn)

最高日用水量

(升/日、床)

小時變化系數(shù)

1

集中廁所、盥洗

50～100

～2

2

集中浴室、廁所、盥洗

100～150

～2

3

集中浴室、房間設(shè)盥洗、廁所

150～200

～2

4

房間內(nèi)設(shè)浴室、盥洗、廁所

200～250

2

養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室外消火栓，室外消防用水量不應(yīng)小于15L/s，體積超過5000m3的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量，當(dāng)體積小于10000m3時，為10L/s，大于10000m3時為15L/s。

設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。

老年公寓每套應(yīng)設(shè)水表計量。水表宜采用口徑不小于20mm的干式水表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計量。

給水管流速宜小于1m/s。熱水管流速宜小于s。

應(yīng)選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。

水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應(yīng)采取消聲和減振措施。

衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。

給排水的主管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。

衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機時，宜設(shè)置兩用或多用地漏。

公共衛(wèi)生間的小便器應(yīng)采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。

公共衛(wèi)生間的污、廢水管宜放大一檔，水平橫管流速應(yīng)滿足自凈流速。

坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。

老年居住用房應(yīng)設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

熱水水溫應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

熱水水溫

名稱

水溫(℃)

淋浴器

37～40

浴盆

40

洗面盆

35

熱水爐和水加熱器

60～65

淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別。

熱水管立管頂端應(yīng)設(shè)自動排氣閥，以確保管路暢通。

給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。

燃氣

燃氣使用部位，應(yīng)安裝燃氣泄漏自動報警和安全保護裝置。

老年公寓每套應(yīng)設(shè)燃氣表，并用導(dǎo)線引出室外集中計量。燃氣表應(yīng)采用不小于4m3/h的表具。燃氣管必須明敷。

暖通

老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應(yīng)設(shè)有采暖及降溫措施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。

設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應(yīng)避免冷風(fēng)吹向人體。

老年人的居住單元，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于次。

公用浴室內(nèi)應(yīng)有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于6次。

電氣

養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計應(yīng)充分考慮老年人使用的方便，做到安全、可靠。

甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負荷應(yīng)考慮備用電源。低壓接地系統(tǒng)宜采用TN-S系統(tǒng)。

乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護系統(tǒng)應(yīng)采用TT系統(tǒng)。

養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)作為一個計量單位進行用電計量，老年公寓每套可設(shè)置電表，作為內(nèi)部計費之用。

醫(yī)療用房應(yīng)滿足醫(yī)療機構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。

除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。

照明回路和插座回路應(yīng)分開，插座回路的保護開關(guān)應(yīng)有漏電保護功能。

建筑內(nèi)的電源線路應(yīng)采用銅導(dǎo)線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷，電話、