防汛防臺(tái)管理制度

管理處防汛防臺(tái)管理制度1．目的為了防范臺(tái)風(fēng)來(lái)襲時(shí)，避免人身生命之傷害企業(yè)財(cái)產(chǎn)與設(shè)備設(shè)施之損失。2．適用范圍本管理辦法適用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的防汛防臺(tái)工作。3．職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)防汛防臺(tái)工作的管理4．作業(yè)程序：汛期準(zhǔn)備： 每年5月初防汛防臺(tái)小組應(yīng)對(duì)防汛防臺(tái)準(zhǔn)備工作召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議， 向各部門(mén)布置落實(shí)本年度防汛防臺(tái)工作的相關(guān)事宜，并組織和協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)實(shí)施防汛防臺(tái)的準(zhǔn)備工作。 工程部要做好以下工作A. 對(duì)防汛防臺(tái)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施、物品進(jìn)行檢查、測(cè)試、維護(hù)及整改 ,確保其處于良好安全使用或待命的狀態(tài) .B. 對(duì)屋面平臺(tái)和周邊通道的防水結(jié)構(gòu)、 雨水地漏、排水溝蓋及防水擋板等進(jìn)行檢查確保正常。對(duì)物管處外各類(lèi)物件需要加固的，立即做加固處理。檢查電源之安全與否，對(duì)于有漏電之處的電源須處理妥當(dāng)，對(duì)于各項(xiàng)臨時(shí)施工機(jī)具之電源須安裝漏電斷路器，以免發(fā)生危險(xiǎn)，當(dāng)風(fēng)雨過(guò)大時(shí)必須切斷總電源。對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有避雷裝置進(jìn)行檢查。做好相應(yīng)記錄。 保安部要做好以下工作：A. 檢查防汛防臺(tái)相關(guān)的器材（沙包、雨衣、膠鞋等）進(jìn)行檢查 ,確保其處于良好安全使用或待命的狀態(tài)：期間要加強(qiáng)和工程部員工一起對(duì)各部位的聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和上報(bào)。做好相應(yīng)記錄。 保潔部要做好以下工作：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的屋面平臺(tái)和各類(lèi)落水口及周邊通道陰井的暢通狀況及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生狀況。檢查相關(guān)場(chǎng)所的防汛防臺(tái)應(yīng)急器材或物品。做好相應(yīng)記錄。 管理處做好以下工作：A. 督促檢查防汛防臺(tái)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施、物品進(jìn)行檢查、測(cè)試、維護(hù)及整改 ,確保其處于良好安全使用或待命的狀態(tài)：B. 對(duì)防汛防臺(tái)準(zhǔn)備工作進(jìn)行全面檢查， 對(duì)不符合規(guī)范應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改， 并對(duì)整改的情況進(jìn)行驗(yàn)證，以確保其有效性。C. 對(duì)實(shí)施防汛防臺(tái)工作后的應(yīng)做防汛防臺(tái)報(bào)告， 并將各部門(mén)所記錄的相應(yīng)數(shù)據(jù)提報(bào)防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組。落實(shí)對(duì)防汛防臺(tái)工作的實(shí)施安排。在防汛期間定期和不定期地向值班人員詢(xún)問(wèn)防汛防臺(tái)情況。發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向業(yè)主方、公司、發(fā)展公司進(jìn)行聯(lián)系協(xié)調(diào)，確保防汛防臺(tái)工作的落實(shí)。做好相應(yīng)記錄。應(yīng)急處理見(jiàn)《防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案》防汛防臺(tái)小組的成立組長(zhǎng)：管理處副總經(jīng)理副組長(zhǎng)：管理處服務(wù)總監(jiān)組員