路項(xiàng)目精裝修工程監(jiān)理實(shí)施辦法

67/67A.0.4招商竹園路項(xiàng)目一期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（精裝修工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：2016.05.10江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1、工程概述1.1工程差不多情況（1）工程名稱：招商竹園路一期精裝修工程（2）建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)竹園路北、塔園路東（3）建設(shè)單位：蘇州招商瑞盈房地產(chǎn)有限公司（4）設(shè)計(jì)單位：中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司（5）單位工程概況項(xiàng)目組成建筑面積（㎡）層數(shù)層高19#住宅11230.94地下1層；地上25層。地下室：3.9m1層以上：2.9m20、21#住宅14134.4614413.37地下1層地上33層地下室：3.9m1層以上：2.9m22#、23#住宅17377.74地下2層地上34層地下室：2.65m1層以上：2.9m1.2工程特點(diǎn)依照我們對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況分析，本工程具有以下特點(diǎn)：1、規(guī)格不高，精度高裝修規(guī)格檔次雖講是一般裝修，但交房面對(duì)的是千家萬戶的小業(yè)主，不同住戶會(huì)有不同的需求，對(duì)統(tǒng)一裝修工程是一大挑戰(zhàn)，我們只有以不變應(yīng)萬變，從質(zhì)量上要品質(zhì)，從精度上顯效果，從使用功能上示中意。另外，實(shí)測(cè)實(shí)量、綜合評(píng)估也從客戶中意的角度對(duì)裝修工程提出了高于規(guī)范同意誤差的精度要求。2、施工協(xié)調(diào)量大本工程施工協(xié)調(diào)工作要緊表現(xiàn)在以下幾方面：內(nèi)部協(xié)調(diào)：①專業(yè)協(xié)調(diào)：本工程專業(yè)分包多，交叉施工，專業(yè)間施工、技術(shù)方面需要協(xié)調(diào)；②場(chǎng)地協(xié)調(diào)：本工程施工材料和設(shè)備較多需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。外部協(xié)調(diào)：本工程在裝修、強(qiáng)弱電布置與協(xié)調(diào)等方面可能存在專業(yè)設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)問題，因此本工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作也十分突出，對(duì)如期實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)和保證質(zhì)量將起特不重要作用。3、專業(yè)分工多，治理難度大本工程涉及專業(yè)較多，除給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電外，還有防水、消防、電梯、弱電、采暖等工程等需要有專業(yè)資質(zhì)的隊(duì)伍來施工，因此專業(yè)分包較多。各分包隊(duì)伍的素養(yǎng)參差不齊，治理難度較大。4、成品愛護(hù)比較困難裝修施工期間，因分包隊(duì)伍多，各專業(yè)交叉施工頻繁，各作業(yè)區(qū)域尚未形成封閉，在同一區(qū)域內(nèi)可能有不同的單位在同時(shí)施工，成品愛護(hù)比較困難。半成品、成品的愛護(hù)效果直接關(guān)系到最終裝飾效果。2、裝修工程重點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理對(duì)策2.1裝修工程重點(diǎn)、難點(diǎn)裝修工程因受多種因素的阻礙，質(zhì)量波動(dòng)比較大，操縱比較困難。要緊有：①材料品種多，材料采購范圍大，產(chǎn)品質(zhì)量差異大，有時(shí)真假難辨等；②裝修施對(duì)工人的操作水平要求高，在建筑市場(chǎng)上裝修隊(duì)伍專門多，工人水平參差不齊；③專業(yè)交叉施工多，協(xié)調(diào)治理比較復(fù)雜。因此，如何操縱好材料質(zhì)量、做好工序協(xié)調(diào)、工序質(zhì)量操縱、工程質(zhì)量驗(yàn)收、成品愛護(hù)等是裝修質(zhì)量操縱的重點(diǎn)。2.2裝修質(zhì)量操縱對(duì)策：熟悉圖紙了解設(shè)計(jì)意圖，做好審圖工作，參加設(shè)計(jì)交底。對(duì)裝修材料要提早做好市場(chǎng)調(diào)研，充分了解產(chǎn)品性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對(duì)重要材料要進(jìn)行封樣；材料進(jìn)場(chǎng)要按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)。堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以超前監(jiān)理,預(yù)控為主。堅(jiān)持技術(shù)先行，無技術(shù)方案、無質(zhì)量保證措施，不得開工。堅(jiān)持樣板引路。在新開項(xiàng)目大面積施工前，必須先做樣板，樣板經(jīng)有關(guān)各方檢驗(yàn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才同意組織大面積施工。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，設(shè)置質(zhì)量操縱點(diǎn)，操縱好人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)因素。監(jiān)督承包單位執(zhí)行“三工序”、“三檢制”、“樣板制”等行之有效的治理制度，抓住關(guān)鍵部位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行操縱。在施工過程中進(jìn)行全方位、全工序的檢查、糾偏。3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)理操縱要點(diǎn)結(jié)合本工程特點(diǎn)及本裝修工程全過程治理中不同時(shí)期的治理，特選定下列工作重點(diǎn)和操縱要點(diǎn)：序號(hào)施工時(shí)期操縱節(jié)點(diǎn)操縱措施1預(yù)備時(shí)期分包資質(zhì)參與招投標(biāo)、合同簽定。分包資質(zhì)審核;項(xiàng)目質(zhì)保、安保體系健全；施工營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)新區(qū)備案許可證等審核、建議更換不稱職項(xiàng)目經(jīng)理2原材料進(jìn)場(chǎng)樣品確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料檢測(cè)見證物資的采購操縱材料封樣嚴(yán)禁使用不合格材料3方案審核、技術(shù)交底方案內(nèi)審?fù)晟品桨笀?bào)審樣板交底工藝交底理順監(jiān)控程序施工方法和工藝的操縱應(yīng)具體實(shí)際，具有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性、可依據(jù)性；質(zhì)量保證體系應(yīng)健全；施工程序應(yīng)合理；組織措施應(yīng)可行；安全保障措施應(yīng)有效。針對(duì)性可行性合理性4工序交接上道工序驗(yàn)收測(cè)量工序交接責(zé)任界定嚴(yán)控5工序報(bào)驗(yàn)上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序嚴(yán)格公關(guān)返工6隱敝驗(yàn)收設(shè)定停檢點(diǎn)，確認(rèn)隱敝質(zhì)量連接點(diǎn)、龍骨、防水、防腐、防火理、節(jié)能停檢7巡查、旁站保證重點(diǎn)、確定關(guān)鍵、操縱專門、抓好薄弱質(zhì)量動(dòng)態(tài)、隱患、缺陷的發(fā)覺與消除8質(zhì)量缺陷處理按三不放過原則處理合同、經(jīng)濟(jì)處罰9操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求專題會(huì)解決、協(xié)調(diào)質(zhì)量偏差、糾偏定期不定期檢查，落實(shí)整改建議更換10驗(yàn)收時(shí)期檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)自檢、互檢、三檢未經(jīng)自檢、互檢合格監(jiān)理不予驗(yàn)收拒檢要求改進(jìn)11工程竣工預(yù)驗(yàn)收明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)驗(yàn)收整改完善初驗(yàn)；消項(xiàng)整改；分項(xiàng)驗(yàn)收；綜合預(yù)驗(yàn)收。12工程竣工驗(yàn)收四方驗(yàn)收通過第三方評(píng)估業(yè)主組織竣工驗(yàn)收拒絕驗(yàn)收13工程移交分項(xiàng)確認(rèn)三方移交評(píng)估不認(rèn)可4、重要工作的管控流程4.1施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）審查程序承包單位承包單位組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：承包單位的審批、申報(bào)程序是否符合要求（施組編制、審批人員資質(zhì)，審批部門簽認(rèn)，審批意見的落實(shí)，審批流程）；施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；進(jìn)度打算能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；保證安全（專項(xiàng)）、文明施工、消防、衛(wèi)生、環(huán)保措施；季節(jié)、專項(xiàng)施工方案的合理性和先進(jìn)性；其它必要的內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意不同意，修改重報(bào)征求建設(shè)單位意見征求建設(shè)單位意見在報(bào)審表上簽審核意見在報(bào)審表上簽審核意見項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報(bào)送公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批閱按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工報(bào)送公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批閱按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工承包單位項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部4.2對(duì)分包單位的資質(zhì)審查審查程序如下：選擇分包單位選擇分包單位不同意不同意總包單位填寫報(bào)審表總包單位填寫報(bào)審表監(jiān)理審核監(jiān)理審核總包單位與分包簽合同總包單位與分包簽合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工4.3旁站監(jiān)理程序編制旁站監(jiān)工作打算編制旁站監(jiān)工作打算制定旁站監(jiān)理制度關(guān)鍵工序施工前24h，施工方通知監(jiān)理部關(guān)鍵工序施工前24h，施工方通知監(jiān)理部監(jiān)理接到通知監(jiān)理接到通知監(jiān)理實(shí)施旁站監(jiān)理施工單位監(jiān)理實(shí)施旁站監(jiān)理施工單位進(jìn)行該項(xiàng)施工監(jiān)理填寫旁站記錄表，雙方簽字監(jiān)理填寫旁站記錄表，雙方簽字不合格施工單位進(jìn)行整改不合格施工單位進(jìn)行整改合格合格施工單位進(jìn)行下道工序施工施工單位進(jìn)行下道工序施工4.4見證取樣工作程序施工單位編制施工試驗(yàn)打算并報(bào)送監(jiān)理部審核施工單位編制施工試驗(yàn)打算并報(bào)送監(jiān)理部審核填寫證人員備案書填寫證人員備案書到試驗(yàn)室、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案到試驗(yàn)室、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案施工單位提出見證要求施工單位提出見證要求按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施見證取樣按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施見證取樣試件封樣試件封樣送規(guī)定的檢測(cè)、試驗(yàn)單位檢驗(yàn)送規(guī)定的檢測(cè)、試驗(yàn)單位檢驗(yàn)見證檢驗(yàn)報(bào)告歸檔見證檢驗(yàn)報(bào)告歸檔4.5工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序隱預(yù)檢項(xiàng)目隱預(yù)檢項(xiàng)目工人自檢、互檢、專業(yè)檢合格；監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格，在有關(guān)表格上簽認(rèn)施工人員，專業(yè)監(jiān)理工程師施工人員，專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格報(bào)送檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格報(bào)送隱、預(yù)檢記錄；有關(guān)表格檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量保證資料在報(bào)審表上簽批不合格在報(bào)審表上簽批不合格承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理對(duì)施工試驗(yàn)抽驗(yàn)）監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理對(duì)施工試驗(yàn)抽驗(yàn)）專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗(yàn)收，設(shè)計(jì)勘察部門參加）專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗(yàn)收，設(shè)計(jì)勘察部門參加）簽認(rèn)修改簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格參加分部工程驗(yàn)收人員簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師，必要時(shí)總監(jiān)理工程師參加。基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)及建設(shè)單位參加。進(jìn)行分部工程驗(yàn)收承包單位專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格參加分部工程驗(yàn)收人員簽認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師，必要時(shí)總監(jiān)理工程師參加?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)及建設(shè)單位參加。進(jìn)行分部工程驗(yàn)收承包單位達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件，自檢合格，報(bào)送；達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件，自檢合格，報(bào)送；所屬分部工程驗(yàn)收記錄；有關(guān)表格；分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4.6質(zhì)量缺陷處理流程發(fā)生一般質(zhì)量問題應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及承包單位上級(jí)主管部門發(fā)生一般質(zhì)量問題應(yīng)口頭通知監(jiān)理單位，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及承包單位上級(jí)主管部門承包單位承包單位重大質(zhì)量事故嚴(yán)峻質(zhì)量事故一般質(zhì)量問重大質(zhì)量事故嚴(yán)峻質(zhì)量事故一般質(zhì)量問題通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補(bǔ)缺陷通過調(diào)研、協(xié)商、指令承包單位修補(bǔ)缺陷按建設(shè)部《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行。監(jiān)理單位各有關(guān)單位監(jiān)理單位各有關(guān)單位調(diào)查事故緣故，初步分析并提出事故報(bào)告調(diào)查事故緣故，初步分析并提出事故報(bào)告監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加必要時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商同意，暫停施工研究確定事故處理方案及措施必要時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商同意，暫停施工研究確定事故處理方案及措施監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位組織承包、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加提出事故處理設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師提出事故處理設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位審查設(shè)計(jì)文件審查設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師同意設(shè)計(jì)文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督同意設(shè)計(jì)文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督執(zhí)行設(shè)計(jì)文件建設(shè)單位同意設(shè)計(jì)文件執(zhí)行設(shè)計(jì)文件建設(shè)單位同意設(shè)計(jì)文件總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承包單位承包單位執(zhí)行完畢，自檢合格請(qǐng)求驗(yàn)收如已暫停施工，報(bào)送有關(guān)表格請(qǐng)求復(fù)工。執(zhí)行完畢，自檢合格請(qǐng)求驗(yàn)收如已暫停施工，報(bào)送有關(guān)表格請(qǐng)求復(fù)工。組織監(jiān)理人員驗(yàn)收合格，可進(jìn)入下一道工序；如已暫停施工，簽發(fā)有關(guān)表格準(zhǔn)予復(fù)工將有關(guān)資料歸檔將有關(guān)資料歸檔項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師承包單位承包單位5、要緊分項(xiàng)工程質(zhì)量操縱措施5.1土建工程質(zhì)量操縱措施5.1.1工序交接1．土建總包（1）操縱線（三線標(biāo)志）：總包要對(duì)完成工序進(jìn)行三線測(cè)量、標(biāo)識(shí)、形成移交記錄，并由業(yè)主（監(jiān)理）組織移交，（2）土建單位對(duì)已完成實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，形成誤差記錄，并操縱在同意誤差之內(nèi)，由裝修安裝單位復(fù)測(cè)確認(rèn)，并簽字接收。對(duì)局部超偏差應(yīng)提出整改方案，由完成單位負(fù)責(zé)整改，直至裝修單位接收，耽擱的時(shí)刻由完成單位承擔(dān)。（3）工序交接記錄簽認(rèn)時(shí)刻作為上道工序完成及下道工序開始的考核時(shí)刻。（4）交接后的實(shí)體仍由完成單位進(jìn)行治理及愛護(hù)，如由其它單位未按規(guī)程操作進(jìn)行的損壞由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。（5）上道工序完成單位有責(zé)任與義務(wù)為正道工序施工單位制造必要的作業(yè)環(huán)境及作業(yè)條件。2、裝修安裝單位（1）操縱線：由裝修安裝單位進(jìn)行復(fù)測(cè)確認(rèn)，接手后由裝修安裝單位進(jìn)行愛護(hù)使用，作為安裝操縱依據(jù)。（2）交接檢（互檢）：對(duì)上道工序進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，對(duì)超出同意誤差并阻礙裝修及安裝的事項(xiàng)裝修單位有權(quán)拒收，一但確認(rèn)接收不應(yīng)在安裝過程中另提整改要求。（3）裝修安裝應(yīng)對(duì)工人交底不得隨意損壞已完成品，如有鉆孔、打洞等需要必須提出申請(qǐng)，并經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主同意方可實(shí)施，完成后要完成回復(fù)修膳工作。（4）裝修安裝單位要做到工完料盡，及時(shí)清理。5.1.2防水工程質(zhì)量監(jiān)理操縱防水施工質(zhì)量的好壞直接阻礙工程的使用功能，有些滲漏隱患處理起來特不困難，甚至專門難根治。防水材料種類特不多而雜，其品質(zhì)差不專門大，防水施工作業(yè)為手工操作，受人為因素阻礙專門大。盡管操作技術(shù)要求不高，但節(jié)點(diǎn)做法比較復(fù)雜，要求施工認(rèn)真細(xì)致，且到位，稍有疏忽就會(huì)形成隱患，造成滲漏，因材料質(zhì)量、人的素養(yǎng)、施工治理、作業(yè)面大而點(diǎn)多等因素，使防水施工的質(zhì)量操縱難度也比較大。因此我們監(jiān)理在施工的整個(gè)過程都要嚴(yán)加操縱。1、前期預(yù)控防水滲漏緣故一般有以下幾個(gè)方面：①原材料不符合要求，使用不合理；②非專業(yè)防水施工隊(duì)伍，施工治理人員、操作人員未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)；③施工工藝及程序不符合要求；④節(jié)點(diǎn)做法不合理；⑤成品愛護(hù)差，后續(xù)工序施工時(shí)對(duì)成品造成損傷。（1）審核施工方案，審核重點(diǎn)有以下幾方面：施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工方案，防水施工方案應(yīng)重點(diǎn)審核以下幾個(gè)方面：①防水施工工藝；②防節(jié)點(diǎn)處理；③防水施工質(zhì)量治理。（2）應(yīng)嚴(yán)格選擇防水材料，選用原材料時(shí)應(yīng)遵循以下原則：生產(chǎn)廠家必須是通過國家或地點(diǎn)主管部門組織鑒定檢驗(yàn)認(rèn)證的，產(chǎn)品應(yīng)有主管部門的批準(zhǔn)證明；材料出廠必須有出廠合格證，檢測(cè)報(bào)告；產(chǎn)品包裝必須能講明其產(chǎn)品品種、規(guī)格及型號(hào)等，使用單位應(yīng)與出廠證明對(duì)比驗(yàn)收；要作外觀檢查，要檢查防水卷材的厚度；材料進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)，經(jīng)有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室出具合格報(bào)告后方準(zhǔn)使用。（3）檢查施工隊(duì)的施工資質(zhì)，檢查操作工人的持證情況。（4）關(guān)于采納新型防水材料，防水鋪貼前要先做樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收同意后才可進(jìn)行施工。（5）檢查現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)條件和作業(yè)環(huán)境，檢查季節(jié)性施工技術(shù)措施是否落實(shí)；防水基層是否達(dá)到技術(shù)要求。2、廁衛(wèi)間防水工程（1）適用于房屋廁浴間的樓地面、墻面及與設(shè)備交接部位的防水工程施工。（2）廁浴間防水應(yīng)依照建筑類型、適用要求劃分防水類不，并按不同類不確定設(shè)防層與選用合適的防水材料。（3）廁浴間宜采取迎水面防水。地面防水層設(shè)在結(jié)構(gòu)找坡層上面并延伸至四周墻角，至少高出地面250mm以上。（4）凡有水要求的房間地面，如面積超過兩個(gè)開間，在板支撐端處的找平層和剛性防水層上，均應(yīng)設(shè)置寬為10～20mm的分格縫，并嵌填密封材料。（5）淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm；浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于800mm；蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺(tái)地面400mm。（6）地面向地漏處找坡應(yīng)為1%～3%；地漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。（7）維修防水層時(shí)，應(yīng)先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。（8）涂料防水層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1）涂料涂刷前應(yīng)先在基層上涂一層與涂料相容的基層處理劑；2）涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；3）每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30～50mm；4）涂料防水層的施工縫應(yīng)注意愛護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬處理潔凈；5）涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿樓板管道等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面積涂刷；6）涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。（9）在防水層上鋪設(shè)面層時(shí)不應(yīng)損傷防水層。3、滲漏檢驗(yàn)衛(wèi)生間、沐浴間防水施工完成后，要通過許多于4次的蓄水試驗(yàn)。每次蓄水深度最淺處不小于1cm，24h后不滲不漏為合格。屋面防水蓄水或淋水2h，或通過一個(gè)雨季不漏為合格。防水質(zhì)量檢查：第一次應(yīng)在防水層完成后進(jìn)行；第二次在地面面層及暖衛(wèi)設(shè)備安裝完畢，無其他阻礙工序后進(jìn)行；第三次在上級(jí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；第四次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗(yàn)時(shí)進(jìn)行。4、成品愛護(hù)監(jiān)控監(jiān)理工程師不僅要重視防水的施工質(zhì)量，還要重視對(duì)防水層的成品愛護(hù)工作，在審核防水施工方案時(shí)，要審查成品愛護(hù)方案，并要監(jiān)督實(shí)施。重點(diǎn)注意以下幾方面：防水層在施工過程中或完成后，其他工種不得隨意進(jìn)入及操作。設(shè)有愛護(hù)層的，應(yīng)及時(shí)抹愛護(hù)層；無愛護(hù)層如需臨時(shí)上人的，應(yīng)防水層上鋪墊愛護(hù)層后方可上人。堆放腳手架操作臺(tái)及運(yùn)料車未用軟物包腿，防止硬物磕碰；上人過早等。嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有專門緣故需要剔鑿的應(yīng)有專項(xiàng)措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)檢查，按過程分時(shí)期驗(yàn)收。暖衛(wèi)埋件不得穿越防水層，嚴(yán)禁在防水層完成后鉆孔埋設(shè)，暖衛(wèi)管道調(diào)整位置及垂直度時(shí)嚴(yán)防損傷防水層。5.1.3一般內(nèi)門安裝質(zhì)量操縱1、門窗安裝前期監(jiān)理工作（1）門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)要審核采購單位提供的門窗資料，要求材質(zhì)證明齊全有效。同時(shí)檢查門窗加工質(zhì)量，檢查的要緊內(nèi)容有：門窗的剛度，防腐涂層的厚度；開關(guān)是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，有無變形和破損現(xiàn)象。緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板表面是否進(jìn)行了防腐處理。（2）核對(duì)門窗規(guī)格尺寸等。（3）對(duì)門窗的堆放要進(jìn)行檢查。要求門窗碼放整齊；平放者應(yīng)下墊上蓋，要求立放者應(yīng)下口墊平，上口附于固定平面上并保持斜度一致并保持不小于70度的角度，門窗安裝前應(yīng)保存在室內(nèi)，防止因堆放不合理變形。（4）先做樣板檢驗(yàn)通過后再正式安裝，并應(yīng)分層分部位檢查驗(yàn)收；（5）檢查施工單位對(duì)安裝工人技術(shù)交底情況。（6）檢查門窗固定點(diǎn)的位置、數(shù)量，對(duì)數(shù)量不足、位置不準(zhǔn)、不符合要求施工單位提早處理。2、門窗安裝質(zhì)量操縱（1）門窗進(jìn)場(chǎng)后安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙檢查門窗數(shù)量、規(guī)格、開啟方向、外形等，并清點(diǎn)五金配件、密封條、緊固件是否齊全，同時(shí)檢查外觀有無竄角、翹曲、倒翹、開焊、變形等缺陷。（2）安裝質(zhì)量檢查：外框安裝牢固，開關(guān)門扇時(shí)不振顫，框與結(jié)構(gòu)間縫隙應(yīng)及時(shí)按照設(shè)計(jì)要求填堵嚴(yán)密；門窗安裝應(yīng)橫平豎直，拉扇底框必須平直，應(yīng)墊牢固、適宜，不得上拱或下塌。扇在任何部位均應(yīng)垂直；應(yīng)拆卸方便并設(shè)有有效防盜措施；密封措施應(yīng)合理、嚴(yán)密、有效。（3）要求安裝單位在施工前后做好成品愛護(hù)：表面愛護(hù)膜不得損傷，安裝時(shí)應(yīng)防止磕碰，安裝后及時(shí)愛護(hù)。門窗表面不得被水泥材料污染，有污染的應(yīng)及時(shí)清理防止咬色。5.1.4特種門工程質(zhì)量操縱本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門工程質(zhì)量操縱。特種門所使用的材料品種、類型、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。特種門的開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合修繕設(shè)計(jì)要求。帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。特種門配件應(yīng)修配齊全，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。特種門的表面裝飾應(yīng)符合修繕設(shè)計(jì)要求。特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕，碰傷，門扇運(yùn)行過程中無噪音。推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、同意偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）同意偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度高度≤1500mm——1.5用鋼尺檢查>1500mm——22門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm——2用鋼尺檢查>2000mm——2.53門框的正、側(cè)面垂直度——1用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙——0.3用塞尺檢查5門梁導(dǎo)軌水平度——1用1m水平尺和塞尺檢查6下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度——1.5用鋼尺檢查7門扇與側(cè)框間留縫1.2～1.8——用塞尺檢查8門扇對(duì)口縫1.2～1.8——用塞尺檢查5.1.5內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量操縱大面積施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)鑒定合格后才可大面積施工。應(yīng)檢查施工預(yù)備工作是否齊備，特不應(yīng)檢查作業(yè)設(shè)計(jì)是否編制。瓷磚進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理將進(jìn)行抽樣檢查，復(fù)試合格后方可使用。繪制各有關(guān)細(xì)部鑲貼詳圖；在大面積鋪貼前要求施工單位先做樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收并同意。督促施工單位在鋪貼前要進(jìn)行選磚。對(duì)墻面給水配件、電氣開關(guān)、插座等進(jìn)行必要的調(diào)整以確保墻面整齊。檢查找平抹灰層灰漿配合比是否恰當(dāng)。檢查鑲貼瓷磚的基層表面是否潔凈，有無油污及殘留灰漿，特不是有無石灰灰漿，表面是否通過必要的處理。檢查工人鑲貼操作方法是否得當(dāng)，施工工序是否正確；空出墻面的管口、洞口等，是否套割鑲貼吻合。檢查鑲貼是否牢固、大面平坦、棱角順直方正；縫隙是否均勻；顏色是否一致；擦縫及分格縫填嵌是否密實(shí)；有無開裂、起鼓、向內(nèi)墻面滲水等現(xiàn)象；突出的檐口、腰線、窗口、雨篷等飾面是否有流水坡度和滴水線（槽）；變形縫處的留縫寬度是否符合設(shè)計(jì)要求，是否垂直；夏季施工時(shí)是否有防曝曬措施、冬期施工是否有防凍措施等。鑲貼完經(jīng)質(zhì)量檢查合格后，再進(jìn)行勾縫或擦縫處理。監(jiān)理注意事項(xiàng)：對(duì)塊材飾面的檢查：面磚與基層鑲貼必須牢固，特不以水泥為要緊膠粘材料時(shí)嚴(yán)禁空鼓，不得有歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷。非整磚(破活)應(yīng)排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對(duì)阻礙人身安全的空鼓面磚絕不放過，特不是浴室和門窗口處嚴(yán)格逐一檢查。衛(wèi)生間地面面層堅(jiān)持二次蓄水試驗(yàn)檢查：蓄水深度，地面最高處不低于20mm，蓄水時(shí)刻滿24h，檢查不得有滲漏現(xiàn)象。5.1.6吊頂質(zhì)量操縱1、吊頂施工前的監(jiān)理工作在機(jī)電安裝和吊頂施工前，應(yīng)完成吊頂平面布置圖；如無吊頂平面布置詳圖，監(jiān)理工程師則要督促施工單位繪制吊頂平面布置圖，提交監(jiān)理審核；施工單位和監(jiān)理工程師要依照吊頂內(nèi)設(shè)備、吊頂造型、管道（包括風(fēng)管）和電纜橋架詳細(xì)核對(duì)它們的相對(duì)位置和尺寸。要督促責(zé)任單位提早做好管線綜合圖，要依照吊頂凈高、梁高、管線（包括風(fēng)管）和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細(xì)安排管道位置，幸免排管不合理造成凈不足阻礙使用功能。關(guān)于可拆卸的活吊頂，安裝前要求施工單位依照吊頂平面布置圖，先對(duì)龍骨和吊桿的位置進(jìn)行規(guī)劃并彈線，對(duì)面板進(jìn)行預(yù)排，盡量幸免出現(xiàn)小塊板和不對(duì)稱。檢查是否對(duì)工人進(jìn)行了技術(shù)交底。檢查吊頂材料資料是否齊全，各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)。材料現(xiàn)場(chǎng)抽檢規(guī)格尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)，吊頂板外觀無缺棱掉角、無明顯劃痕和污染等異常現(xiàn)象。核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已彈好的吊頂位置線，吊頂高度必須滿足設(shè)計(jì)凈高要求。吊頂封閉前要組織隱蔽驗(yàn)收，要求吊頂內(nèi)的所有施工差不多完成，并檢查合格。2、紙面石膏板吊頂質(zhì)量操縱（1）關(guān)于吊頂使用的木龍骨，應(yīng)特不注意檢查木龍骨材質(zhì)是否符合要求，含水率是否在10%以內(nèi)，是否已按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐防火處理。（2）因頂棚龍骨為隱蔽式，面層尚有終飾工序，故質(zhì)量操縱重點(diǎn)是罩面板安裝要保證表面平坦及固定牢固，對(duì)表面稍有污染、裂縫、缺棱掉角、縫隙等局部缺陷。對(duì)需作清漆飾面顯露木紋一類的膠合板及實(shí)木板頂棚，則仍要求表面無上述缺陷，顏色應(yīng)一致，木紋圖案能較好地排列組合。（3）隱蔽式吊頂頂棚罩面板均需進(jìn)行最后終飾，終飾的質(zhì)量操縱要點(diǎn)分不按飾面層有關(guān)要求進(jìn)行。5.1.7鋪設(shè)地面磚質(zhì)量操縱檢查地面磚報(bào)驗(yàn)資料及外觀質(zhì)量，核對(duì)封樣。施工前施工單位必須先測(cè)量出房間尺寸，進(jìn)行排磚，做樣板，并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)。檢查基層清理情況，不得有雜物。檢查操縱標(biāo)高線。檢查操縱抹灰餅和標(biāo)筋。檢查找平層施工質(zhì)量。檢查鋪磚操縱線。督促施工單位鋪磚前進(jìn)行選磚。需浸水磚要提早進(jìn)行浸水處理。對(duì)鋪設(shè)工序工藝活動(dòng)連續(xù)跟蹤操縱。對(duì)成品的養(yǎng)護(hù)和愛護(hù)情況進(jìn)行檢查。質(zhì)量檢查：地面磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平坦，深淺一致，周邊順直。無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。5.1.8木質(zhì)飾面油漆工程質(zhì)量操縱檢查材料：涂料和半成品，均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)刻、貯存有效期等使用講明和有效的產(chǎn)品合格證書。檢查基層處理：表面無塵土和油污，清掃潔凈。檢查對(duì)施工周圍不該油刷的部位是否進(jìn)行了愛護(hù)。檢查底子油涂刷質(zhì)量，不得有透底漏刷現(xiàn)象。檢查刮膩?zhàn)淤|(zhì)量：膩?zhàn)颖仨毱教?、牢固。?duì)涂刷工序工藝活動(dòng)連續(xù)跟蹤操縱，檢查操作工藝：要求必須按涂料品種、性能、產(chǎn)品講明書有關(guān)內(nèi)容正確選用操作方法，達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。注意事項(xiàng)：（1）油漆未干時(shí)，嚴(yán)禁使用太陽燈進(jìn)行加熱烘干，以免引起火災(zāi)，油漆期間，嚴(yán)禁吸煙、生火。同時(shí)督促施工單位做好油漆面成品的愛護(hù)。（2）冬期施工：冬期施工室內(nèi)應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫度保持均衡，一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對(duì)濕度不宜大于60%，不得突然變化，同時(shí)施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，以利通風(fēng)排除濕氣。5.1.9涂料工程質(zhì)量操縱檢查報(bào)驗(yàn)資料是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。噴涂前要檢查基層，應(yīng)清洗潔凈，不留痕跡。對(duì)噴涂基層含水率進(jìn)行檢查：混凝土和抹灰表面噴涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于10％，施涂水性和乳液涂料時(shí)含水率不得大于10％，木料制品含水率不得大于12％，必要時(shí)可施涂一層密封材料。檢查基層找平膩?zhàn)邮欠窭喂獭⑵教?、光滑。檢查涂料配合比和攪拌質(zhì)量，要求配合比準(zhǔn)確、攪拌均勻，以免出現(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn)象。施工中必須操縱涂料的工作粘稠度，不得在施工過程中任意稀釋。檢查噴涂質(zhì)量和噴涂遍數(shù)。噴涂后的表面應(yīng)均勻，顏色一致，沒有刷紋、接縫，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結(jié)合牢固。注意：大風(fēng)或高溫等氣候條件下應(yīng)暫停施工。溫度高或有明水的房間應(yīng)采納耐水膩?zhàn)雍屯苛稀?.1.10壁紙裱糊工程質(zhì)量操縱1、施工質(zhì)量操縱要點(diǎn)（1）墻面基層涂抹的膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，基層的處理一定要用鋁靠尺靠平，特不是在陰陽角處裱糊前一定彈線找直，幸免出現(xiàn)返工。（2）裱糊前將突出基層表面的設(shè)備或附件卸下。（3）滿刮膩?zhàn)幽テ剑涸诨鶎由蠞M刮膩?zhàn)?，待基層干燥后，用砂紙打磨平坦，表面刷一遍清油，要薄而均勻。?）墻面基準(zhǔn)線：裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻的陰角100mm處彈好垂直線，依此為基準(zhǔn)，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對(duì)縫裱糊。裱糊時(shí)應(yīng)經(jīng)常校對(duì)、調(diào)整。保持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。（5）濕潤壁紙：依照墻面實(shí)際尺寸統(tǒng)籌考慮裁減壁紙，將裁好的壁紙編號(hào)，按順序粘貼，裁割時(shí)一般兩端預(yù)留3cm。在壁紙上墻之前應(yīng)預(yù)先刷清水一道，悶水3~5分鐘，再刷粘結(jié)劑一遍，靜置10分鐘后再上墻。同時(shí)，在墻基層刷粘結(jié)劑一遍，壁紙即可上墻裱糊；假如有些壁紙背面已帶粘結(jié)劑的，能夠不涂粘結(jié)劑，悶水之后即可粘貼。幅面較長(zhǎng)的壁紙涂刷膠粘劑后宜采納蛇行折疊放置。(6)基層涂刷粘結(jié)劑的寬度宜比上墻壁紙約寬100mm，刷粘結(jié)劑要薄而均勻，不可漏刷，不宜過厚。在基層表面涂刷粘結(jié)劑應(yīng)依照裱糊壁紙的寬度，涂刷一段，裱糊一張。(7)粘貼壁紙：粘貼壁紙紙幅必須要垂直，先對(duì)花，對(duì)紋拼縫，不顯接茬，上端齊線，不留余量，然后用刮板由中向四邊趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓平、壓實(shí)，并將多余粘結(jié)劑順刮板操作方向擠出紙邊，擠出的粘結(jié)劑要及時(shí)用濕毛巾軟布抹凈。(8)清潔收尾：壁紙表面的膠水和斑污應(yīng)隨手擦潔凈，認(rèn)真檢查拼縫，不能有“張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。(9)壁紙裱糊要求粘貼壁紙的花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致，無氣泡、皺褶、翹邊、表面無污跡、膠痕等缺陷。表面平坦，粘結(jié)緊密、無離縫及搭縫現(xiàn)象。2、注意事項(xiàng)（1）裱糊工程基體或基層的含水率不得大于8%。（2）裱糊工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：表面平坦，無波浪起伏。壁紙、墻布與貼臉板和踢腳板緊接，不得有縫隙。各幅拼接橫平豎直，憑接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。壁紙墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛纖。6、安裝分項(xiàng)工程重量操縱6.1電氣設(shè)備安裝監(jiān)理處理方法及對(duì)策1、電纜敷設(shè)1）電纜敷設(shè)前進(jìn)行絕緣搖測(cè)1KV以下電纜，用1KV搖表測(cè)線間及對(duì)地絕緣電阻應(yīng)不低于10M。2）電纜敷設(shè)必須符合以下規(guī)定：電纜嚴(yán)禁有絞擰，裝壓壓扁，擴(kuò)層斷裂和表面嚴(yán)峻劃傷等缺損，直埋敷設(shè)時(shí)，一定要清除溝內(nèi)雜物，鋪完底沙或細(xì)土，嚴(yán)禁在管道上面或下面平行敷設(shè)，電纜直埋通過道路時(shí)一定要穿管愛護(hù)，愛護(hù)管出道路外，許多于1M。3）電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，防止套管防水處不行，溝內(nèi)進(jìn)水，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和工藝要求施工。4）沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，應(yīng)防止電纜排列不整齊、交叉嚴(yán)峻，電纜施工前須將電纜事先排列好，劃出排列圖表，按圖表進(jìn)行施工，電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷設(shè)一根理一根、卡固一根。5）沿橋架或托盤敷設(shè)的電纜進(jìn)入室內(nèi)，防止不夠彎曲半徑，在橋架上或托盤上施工時(shí)，施工人員應(yīng)考慮滿足該橋架上敷設(shè)的最大截面電纜的彎曲半徑的要求。6）防止電纜標(biāo)志牌掛漿不整齊，或有遺漏。7）電纜在電纜溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)，電力電纜與操縱電纜不應(yīng)敷設(shè)在同一層支架上，電力電纜在電纜溝內(nèi)并列敷設(shè)時(shí)，水平凈距為35mm，但不應(yīng)小于電纜的外徑。8）電纜明敷時(shí)，電纜與熱力管道的凈距不應(yīng)小于1m，否則應(yīng)采取隔熱措施，電纜與非熱力管道的凈距不應(yīng)小于0.5m。如小于0.5，應(yīng)采取強(qiáng)制機(jī)械的措施。9）明敷設(shè)電纜要通過建筑物件變形縫處，應(yīng)做補(bǔ)償裝置，電力電纜拖地線應(yīng)采納銅絞線或鍍錫銅編織線。10）電纜愛護(hù)管口光滑，無毛刺，固定可靠，防腐良好，彎曲處無彎扁現(xiàn)象，彎曲半徑不小于電纜的最小同意彎曲半徑，出入地溝和建筑物的愛護(hù)管口應(yīng)封閉嚴(yán)密。2、配電柜及動(dòng)力柜安裝1）柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接須接觸緊密。2）柜（盤）與基礎(chǔ)型鋼間連接緊密，固定牢固，接地可靠，柜（盤）間接平墊。3）二次小線接線正確導(dǎo)線與電器端子排的連接緊密，標(biāo)志清晰齊全。柜（盤）及其支架接地（零）支線敷設(shè)連接緊密牢固，接地（零）線截面選得正確。4）注意柜（盤）內(nèi)操縱線壓接不緊接線錯(cuò)誤。5）柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)設(shè)連接緊密、牢固，接地（接零）線接截面選用正確，需防腐的部分均勻無遺漏。配電箱（盤、板）安裝位置正確，固定可靠，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，一管一孔順直進(jìn)入箱內(nèi)，露出長(zhǎng)度小于5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-4扣，暗式配電箱箱蓋門緊貼墻面，箱體油漆完整。7）用電氣焊開孔和開長(zhǎng)孔。8）在240mm墻上安裝配電箱，后部縮進(jìn)墻內(nèi)，箱體后部應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或石棉板，防止直接抹灰致使墻體開裂。9）當(dāng)采納TW-S制式時(shí)，不能使工作零線與愛護(hù)接零（接地）線混同，應(yīng)設(shè)置單獨(dú)的零排（N）和愛護(hù)排（PE），不能壓在盤面的固定螺栓上。3、潛水泵、循環(huán)泵、消防泵等電機(jī)安裝應(yīng)注意以下質(zhì)量問題：1）電機(jī)接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線，線間對(duì)地距離不夠。2）小容量電機(jī)接電源時(shí)不搖測(cè)絕緣電阻。3）電機(jī)外殼接地線不牢，接線位置不正確。4）靠背輪間隙不一致。5）電機(jī)起動(dòng)跳閘。電機(jī)電源線引出地面管不得底于200mm，管口必須采納防水措施。4、照明安裝工程1）薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊。2）鐵管在焊跨接地線時(shí)，不得將管焊穿、焊接不牢、漏焊、焊接倍數(shù)不夠，金屬管嚴(yán)禁對(duì)接焊。3）導(dǎo)線間和導(dǎo)線間的絕緣電阻值，必須大于0.5M。4）采納PVC管時(shí)，含氧指數(shù)要在27%以上，墻面預(yù)埋采納中型管，埋地采納耐沖擊的重型管，管與管連接采納PVC正宗膠水。5）暗配管路彎曲過多，敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求沿最近線路敷設(shè)，不繞行，彎曲處可明顯減少。6）預(yù)埋盒、箱、支架吊桿歪斜，或者盒箱進(jìn)出不一致，應(yīng)依照具體情況進(jìn)行修復(fù)。7）暗配管管路堵塞，配管后應(yīng)及時(shí)掃管，發(fā)覺堵管及時(shí)修復(fù)，配管后應(yīng)及時(shí)加管堵，把管口堵嚴(yán)實(shí)，暗配管愛護(hù)層大于15mm。8）暗敷管穿過變形縫處有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如：穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處外加愛護(hù)管。9）金屬電線愛護(hù)管、盒、箱及支架接地（零），電氣設(shè)備器具和非帶電金屬部件的接地（零）線連接緊密牢固，線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。10）金屬管煨彎處出現(xiàn)凹扁過大或曲半徑不夠倍數(shù)的現(xiàn)象。11）電線管在焊接地線時(shí)，將管焊漏、焊接不牢、漏焊，焊接面不夠倍數(shù)。12）明配管吊頂內(nèi)或護(hù)墻板內(nèi)配管，固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)，鐵卡子固定點(diǎn)間距過大或不均勻。13）焊口不嚴(yán)，破壞鍍鋅層，應(yīng)將焊口焊嚴(yán)，受到破壞的鍍鋅層處及時(shí)補(bǔ)刷防銹漆。5、管內(nèi)穿線1）照明線路絕緣電阻值不小于0.5M，動(dòng)力線路絕緣電阻不小于1M，如低于標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將管路中的泥水及時(shí)清除潔凈或更換導(dǎo)線。2）銅導(dǎo)線連接時(shí)導(dǎo)線的纏線圈數(shù)不足5卷，未按工藝要求連接的接頭均應(yīng)拆除重新連接。3）導(dǎo)線連接處焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊，夾渣現(xiàn)象不能發(fā)生。4）多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫。5）接頭部分包扎不平坦，不嚴(yán)密，應(yīng)重新包扎。6）利用壓接帽連接線頭時(shí)，銅芯不得露出壓接帽，壓接時(shí)不得松動(dòng)。7）導(dǎo)線色標(biāo)固定A相黃色、B相綠色、C相紅色，零線（N）淺蘭色，愛護(hù)線PE雙色線（綠/黃）。6、金屬線槽（橋架）1）橋架的支架或吊架固定牢靠、布置合理，防腐良好。2）線槽（橋架）與電氣器具連接嚴(yán)密，導(dǎo)線無外露現(xiàn)象，線槽內(nèi)不得有接頭，接頭應(yīng)接在器具或接線盒內(nèi)。3）愛護(hù)地線和壓接螺絲壓接緊密，加防松裝置。4）線槽穿過建筑物的變形縫時(shí)應(yīng)做處理。5）線槽接茬處應(yīng)平齊，線槽蓋板不得殘缺。6）線槽內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊并綁扎成束。7、燈具1）低于2.4m以下的燈具金屬外殼部分應(yīng)做好接地愛護(hù)。2）成排燈具應(yīng)橫平豎直。3）大（重）型燈具等安裝用的釣鉤、預(yù)焊件必須埋設(shè)牢固，并做承重試驗(yàn)，安裝在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃罩，應(yīng)有防止其碎裂后向下濺落措施。4）器具安裝牢固端正、位置正確，器具與建筑物表面無裂縫。5）成排器具安裝時(shí)，應(yīng)放線定位，安裝后偏差不大于5mm。6）選擇燈具導(dǎo)線截面應(yīng)選擇正確，應(yīng)選擇合適的自動(dòng)開關(guān)。7）在吊頂上預(yù)留燈位孔洞時(shí)，不能把燈位孔開得太大。8、防雷接地1）接地分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。2）接地體長(zhǎng)度為2.5m，二接地體間間距不得小于5M。3）避雷網(wǎng)敷設(shè)銀粉漆必須刷均勻，避雷網(wǎng)要求平直。4）避雷引下線必須焊接好，搭接倍數(shù)為鋼筋6倍，扁鐵2倍，引下線采納直徑12鍍鋅園鋼，接地電阻1（聯(lián)合接地時(shí)）。5）接地線敷設(shè)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻，跨越建筑物變形縫有補(bǔ)償裝置，穿墻有愛護(hù)管，焊接連接的焊縫平坦，焊縫飽滿，無明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密牢固，有防松措施。6）金屬門窗和鐵欄桿應(yīng)與接地線焊牢。7）接地愛護(hù)或接零愛護(hù)的接地體與建筑物及人行道的最小距離一般不小于1.5m。8）建筑物屋面避雷網(wǎng)，均牙線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)：避雷網(wǎng)在女兒墻預(yù)埋支架明敷，支架間距為1m，遇有節(jié)日彩燈，避雷網(wǎng)應(yīng)高出彩燈100mm以上。6.2弱電工程質(zhì)量操縱1、本工程弱電系統(tǒng)監(jiān)理工作要點(diǎn)審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。編制詳盡的施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。審核專業(yè)技術(shù)交底。施工過程中的質(zhì)量操縱2、依照弱電系統(tǒng)的施工特點(diǎn)，過程中質(zhì)量操縱要緊是：（1）工序交接：一般情況下，弱電系統(tǒng)安裝條件差不多上由總包單位完成預(yù)留、預(yù)埋工作：機(jī)房位置、管線路由、吊頂及豎內(nèi)線槽和箱體排布位置、接地條件、供電條件、照明條件等，一是要保證交接時(shí)刻，二是要保證交接工作面質(zhì)量;（2）弱電施工過程中，重點(diǎn)是線纜敷設(shè)、設(shè)備、元器件的安裝質(zhì)量，如：電線在敷設(shè)過程中的受力情況，與強(qiáng)電線路的距離，在RJ45上的卡接，消防操縱線路在動(dòng)力照明配電箱內(nèi)的敷設(shè)、壓接等。3、調(diào)試、檢測(cè)的質(zhì)量操縱按相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，是保證使用功能、達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要過程，監(jiān)理工程師全過程組織和參與，實(shí)施監(jiān)督，必要時(shí)需進(jìn)行第三方認(rèn)證。4、關(guān)于成品愛護(hù)弱電系統(tǒng)設(shè)備、線纜比較貴重，易損傷，主機(jī)、操縱器、攝像機(jī)等，特不是現(xiàn)場(chǎng)安裝的靈敏度較高的設(shè)備和元器件，應(yīng)采取必要的愛護(hù)措施，如：防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉以及合理安排施工工序來達(dá)到成品愛護(hù)的目的。6.3給排水及消防工程質(zhì)量操縱措施在建筑主體施工時(shí)期，給排水及消防工程施工的要緊工作是預(yù)留、預(yù)埋，現(xiàn)在容易出現(xiàn)大量的預(yù)留洞和預(yù)留套管位置不準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)漏留洞口、漏埋套管等現(xiàn)象。該時(shí)期給排水施工質(zhì)量的好壞直接阻礙到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，有時(shí)甚至阻礙到建筑整體的安全性，必須對(duì)現(xiàn)在期給排水工程施工有足夠的重視，并采取切實(shí)可靠的措施，保證現(xiàn)在期給排水工程施工的質(zhì)量。本工程給排水及消防工程難點(diǎn)要緊為：室內(nèi)管道多，交叉部位多，特不是排水管道、雨水管道、消防管道、給水管道以及其它專業(yè)的管道交錯(cuò)在一起，錯(cuò)綜復(fù)雜，給安裝質(zhì)量及協(xié)調(diào)工作帶來專門大難度。1、抓好重點(diǎn)難點(diǎn)，給排水施工一般有3個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)1）地下室施工時(shí)期。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè)備均設(shè)計(jì)安裝在地下室，設(shè)備多、管線多，容易出現(xiàn)碰、漏、錯(cuò)、缺的現(xiàn)象，這時(shí)各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)核對(duì)圖紙，圖紙無誤后，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。2）建筑的轉(zhuǎn)換層，建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，梁、柱較大，給排水管道與梁、柱想碰，設(shè)計(jì)中一般考慮不夠認(rèn)真，管道的敷設(shè)較難解決，這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切實(shí)可行的方案，會(huì)同設(shè)計(jì)單位各專業(yè)及時(shí)解決給排水管道套管及洞口的埋設(shè)，以便工程的順利進(jìn)行。3）標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施工就順利了，這時(shí)，依照選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口能夠起到事半功倍的效果。2、做好設(shè)計(jì)圖紙交底及圖紙會(huì)審工作監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后，將組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查各專業(yè)圖紙，著重提出圖中存在各種管道交叉、碰撞問題，并會(huì)同設(shè)計(jì)人員一同協(xié)調(diào)解決，處理好各種管道的走向及安裝高度并盡量給裝飾留出足夠的空間，減少施工過程中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作。3、做好預(yù)留預(yù)埋的檢查驗(yàn)收工作，幸免建筑主體施工過程中給排水施工通?。活A(yù)埋工作開始時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)做好圖紙中管道走向與土建預(yù)留洞圖的核對(duì)工作，確保預(yù)留洞不遺漏；加強(qiáng)預(yù)埋的巡察及驗(yàn)收工作，確保預(yù)留洞位置、標(biāo)高、數(shù)量符合設(shè)計(jì)圖紙及各專業(yè)圖紙的要求。1）防水套管：翼環(huán)太小，未雙面焊，套管材料不合格，埋設(shè)位置不準(zhǔn)，大小不合適；2）預(yù)留洞：位置不準(zhǔn)，大小不合適，外墻留洞應(yīng)橫對(duì)平、豎對(duì)直；3）剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準(zhǔn)，而且一旦位置不準(zhǔn)，不易修鑿，宜用盒留洞；4）水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管未對(duì)齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留螺栓口不準(zhǔn)；5）給水管穿墻、梁、柱時(shí)未留套管；管道碰撞；6）給水管采納鍍鋅鋼管埋墻或樓板中，未做好防腐，鍍鋅管專門快腐蝕；7）將雨水管埋在柱內(nèi)，質(zhì)量無法保證，造成柱子滲水。4、要求承包方給排水及消防施工專業(yè)技術(shù)人員參加工程例會(huì)。5、抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水的全面施工做好預(yù)備。6、做好各公共部位的管道安裝斷面圖的繪制及協(xié)調(diào)工作。正式安裝工作開始前，監(jiān)理應(yīng)組織總包單位及各分包單位各專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)并繪制不同部位的管道安裝斷面圖，進(jìn)一步解決管道交叉與碰撞問題，各施工單位在管道安裝斷面圖上簽字，總包單位繪制的管道安裝斷面圖應(yīng)報(bào)業(yè)主及設(shè)計(jì)人員批準(zhǔn)后再實(shí)施，各施工單位按管道安裝斷面圖進(jìn)行施工，誰安裝出現(xiàn)問題誰負(fù)責(zé)，確保各專業(yè)安裝工作的順利進(jìn)行，減少事后返工。7、做好裝飾不確定的部位安裝預(yù)備工作關(guān)于功能及裝飾效果明確的部位，安裝工作按設(shè)計(jì)圖紙要求全部安裝到位；關(guān)于因功能及裝飾要求不明確的部位，可采取主管安裝到位，待功能及裝飾圖明確后，再進(jìn)行支管及末端的安裝，確保末端安裝既能滿足功能要求，也能滿足裝飾效果要求。8、管道施工過程的質(zhì)量操縱措施及對(duì)策1）室內(nèi)給水支管(管徑Φ20及以下)的安裝,管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角伐及管道終端的100毫米處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。水平管道管徑在Φ40及以上的，應(yīng)采納型鋼U字螺栓或吊架固定。管道采納螺紋連接的，連接應(yīng)有外露螺紋。2）管道焊接連接時(shí)應(yīng)依照鋼管的壁厚在對(duì)口處留有一定的間隙（一般為1.5—3毫米），并按規(guī)范規(guī)定坡口，焊縫應(yīng)平坦、飽整、焊波均勻一致，寬度及高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，焊瘤、飛濺、藥渣等應(yīng)及時(shí)清除。鍍鋅鋼管不得采納焊接連接。管材與配件不得“黑、白”混用。3）水泵安裝前應(yīng)對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)的盡寸、軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔等按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)核，并與土建單位辦理基礎(chǔ)交接手續(xù)。采納標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板承受負(fù)荷的，每個(gè)地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組鋼墊板，嚴(yán)禁使用單塊斜墊及未經(jīng)加式的鋼板作墊板。采納減震裝置的，其中心軸線應(yīng)一致，不應(yīng)有偏移。水泵安裝完畢，盤車應(yīng)靈活、正常、無阻滯現(xiàn)象，并應(yīng)有單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。軟接頭（避震喉）兩端連接法蘭片應(yīng)平行、高低一致，偏差不應(yīng)大于2毫米。水泵進(jìn)口處應(yīng)偏心大小頭，進(jìn)出口與管道應(yīng)在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強(qiáng)行對(duì)口連接。9、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求及監(jiān)理操縱措施和對(duì)策1）執(zhí)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范:GB50242-2002《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2）產(chǎn)品檢驗(yàn)與儲(chǔ)運(yùn)=1\*GB3①潔具型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主規(guī)定，且應(yīng)有生產(chǎn)廠家提供的安裝指導(dǎo)書。=2\*GB3②潔具潔凈面處不同意有龜裂、炸裂、坯裂和局部碰落成殘缺。=3\*GB3③與潔具配套的銅器應(yīng)完好、齊全。=4\*GB3④潔具搬運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁碰撞，不同意拖拉，應(yīng)輕放。=5\*GB3⑤潔具驗(yàn)收后應(yīng)放置于專人看管的倉庫。3）衛(wèi)生潔具安裝的一般要求：衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固。給排水管道接口不漏水，滿足使用功能要求。A、衛(wèi)生潔具本體安裝=1\*GB3①器具的安裝固定必須牢固，平穩(wěn)不歪斜，垂直度偏差不大于3mm。=2\*GB3②器具安裝位置、坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，單獨(dú)器具安裝同意誤差10nun，成排器具同意誤差5mm。=3\*GB3③器具完好潔凈，不污損，能滿足使用要求。=4\*GB3④器具的托架應(yīng)平穩(wěn)牢固，與設(shè)備緊貼良好。用木螺釘固定的，木磚應(yīng)經(jīng)瀝青防腐處理。=5\*GB3⑤固定螺栓上應(yīng)墊以鉛墊圈或膠圈，螺栓擰緊時(shí)應(yīng)松緊適度。B、排水口的連接=1\*GB3①器具排水口與排水管道的連接處應(yīng)封閉良好，不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。=2\*GB3②有下水栓的器具，下水栓與器具底面的連接應(yīng)平坦且略低于底面。=3\*GB3③器具排水口與暗裝管道的連接情況良好，不阻礙裝飾美觀。C、給水配件的連接=1\*GB3①給水鍍鉻配件必須良好，不有損美觀，連接口嚴(yán)密無滲漏現(xiàn)象。=2\*GB3②閥件、水嘴開關(guān)靈活；不漏水；水箱銅器動(dòng)作正確、靈活；不漏水。=3\*GB3③給水連接鋼管盡可能做到不彎曲，必須彎曲時(shí)，彎頭應(yīng)光滑、美觀、不扁。=4\*GB3④暗裝配管連接鑲接完成后，建筑飾面應(yīng)完好，裝飾罩與墻面配合良好。D、壁掛式小便器安裝=1\*GB3①墻面應(yīng)設(shè)螺栓和掛鉤，螺栓的位置，依照不同型號(hào)的產(chǎn)品實(shí)樣尺寸定位。=2\*GB3②壁掛式小便器水封出水口有連接法蘭，安裝時(shí)應(yīng)拆下連接法蘭，將連接法蘭先擰在墻內(nèi)暗管的內(nèi)螺紋管件，調(diào)整好連接法蘭，凹入墻面的尺寸。=3\*GB3③小便器掛墻后，出水口與連接法蘭用膠墊密封，用螺栓將小便器與連接法蘭緊固。=4\*GB3④壁掛式小便器墻內(nèi)暗管應(yīng)為DN50,管件口在墻面內(nèi)45mm左右。暗管管口為小便器中心線位置，高510mm。E、給水附件安裝=1\*GB3①瓷質(zhì)水箱，應(yīng)用木螺釘直接緊固于墻面。=2\*GB3②箱內(nèi)自動(dòng)落水膽應(yīng)垂直安裝。=3\*GB3③水箱沖洗立管應(yīng)設(shè)管卡（鍍鉻銅管應(yīng)用鍍鋅管卡）。=4\*GB3④沖洗立管與水箱連接端的乙字彎應(yīng)依照實(shí)際尺寸調(diào)整，立管應(yīng)垂直端正。=5\*GB3⑤沖洗橫管每根設(shè)一管卡（靠近彎管200rum處）。=6\*GB3⑥成組安裝的小便器沖洗橫管安裝高度，掛斗式小便器1050mm，立式小便器為1200mm。=7\*GB3⑦自動(dòng)沖洗水箱的進(jìn)水角閥安裝在水箱左側(cè)，距水箱中心400mm。=8\*GB3⑧手控沖洗閥有截止閥、掛斗式小便器角閥、立式小便器長(zhǎng)柄角閥和自閉式?jīng)_洗閥等，安裝時(shí)應(yīng)符合如下要求：掛斗小便器明管安裝時(shí)應(yīng)在截止間下接沖洗管。=9\*GB3⑨給水管暗裝的，應(yīng)用沖洗角閥，下接鍍鉻銅管。=10\*GB3⑩立式小便器的長(zhǎng)柄沖洗角閥，沖洗管從小便器頂孔插入后，應(yīng)連接噴水鴨嘴，向池背噴水。F、沖洗管與小便器的連接=1\*GB3①掛斗式小便器給水口罩，用油灰膏填埋。=2\*GB3②立式小便器給水口有平口罩，用油灰膏密封縫隙。=3\*GB3③小便器沖洗角間直接擰在墻內(nèi)管件的內(nèi)螺紋管件上時(shí)，若管件埋墻深，應(yīng)加工成內(nèi)外螺紋接頭連接。G、地漏安裝=1\*GB3①在該室地面最低處，箅子頂面低于地面5mm。=2\*GB3②為正確操縱高層，應(yīng)在室內(nèi)地面面磚施工時(shí)配合安裝地漏。=3\*GB3③地漏安裝后進(jìn)行封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入排水管。=4\*GB3④地漏箅子應(yīng)拆下保管，待交工驗(yàn)收時(shí)裝上，防止丟失。H、衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)：衛(wèi)生潔具安裝后，應(yīng)進(jìn)行盛水試驗(yàn)，檢驗(yàn)給水，排水各接口是否滲漏；排水是否暢通。=1\*GB3①浴盆做盛水試驗(yàn)時(shí)，水應(yīng)放至溢水孔處。=2\*GB3②大便器的水箱盛水量放至操縱水位。=3\*GB3③盛水試驗(yàn)的時(shí)刻為24h，以不滲不漏為合格，試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)做好試驗(yàn)記錄和確認(rèn)簽證。I、成品愛護(hù)=1\*GB3①衛(wèi)生潔具安裝前，門及鎖應(yīng)安裝完畢。=2\*GB3②安裝潔具時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁碰撞。=3\*GB3③浴缸安裝后，用牛皮紙或兩層舊報(bào)紙糊好浴缸面，以免損壞或堵塞排水口。=4\*GB3④坐便器安裝后，應(yīng)蓋好蓋板。=5\*GB3⑤潔具安裝后，交由有關(guān)方關(guān)門上鎖。10、管道試壓、灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)的監(jiān)理旁站（見證）監(jiān)控1）給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)介質(zhì)為潔凈水，選用電動(dòng)試壓泵加壓，壓力表必須經(jīng)檢驗(yàn)合格。加壓至試驗(yàn)壓力后，經(jīng)檢查無滲漏，6小時(shí)后壓力降不超過0.5%為合格。2）埋地或隱蔽的雨污水系統(tǒng)及地上雨污水系統(tǒng)每隔三層需作灌水試驗(yàn)。雨水管的灌水高度必須達(dá)到每根立管最上部的雨水漏斗，3小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。衛(wèi)生器具安裝完畢須依照給排水施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002規(guī)定進(jìn)行盛水試驗(yàn)。3）排水管道通球試驗(yàn)：排水管道安裝完畢后，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，通球?qū)嶒?yàn)前，皮球（可用塑料球，其直徑應(yīng)為排水管道內(nèi)徑2/3以上）從排水立管頂端投入，注一定水量于管內(nèi)，待順利流出為合格。4）在試壓前，要確定注水及排水地點(diǎn)，對(duì)復(fù)雜的管路，編寫試壓專題方案。試壓管路與非試壓管路須隔斷可靠并作顯著標(biāo)志。試壓放水后方可拆除臨時(shí)支撐。6.4暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝施工質(zhì)量操縱措施本工程可能將設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，其特點(diǎn)是該系統(tǒng)能依照不同的功能要求而滿足使用要求。因而應(yīng)優(yōu)選節(jié)能、環(huán)保、噪聲低、操縱簡(jiǎn)單、維護(hù)治理方便的系統(tǒng)形式。本工程檔次要求高，對(duì)空氣溫、濕度、風(fēng)速及氣流組織、新風(fēng)量、送回風(fēng)組織形式、自動(dòng)操縱等方面都會(huì)有極高的要求。1、施工工作內(nèi)容本工程暖通空調(diào)系統(tǒng)施工內(nèi)容包括風(fēng)管系統(tǒng)安裝、水管系統(tǒng)安裝、制冷機(jī)房安裝、鍋爐房設(shè)備安裝空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備安裝、防腐與絕熱工程安裝、VAV空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)操縱系統(tǒng)安裝、防排煙系統(tǒng)。2、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理操縱重點(diǎn)通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理應(yīng)以工程的安全性為首要任務(wù)，必須確保構(gòu)筑物與系統(tǒng)的安全，施工驗(yàn)收規(guī)范中所有強(qiáng)制性條文差不多上涉及到安全的。第二是保證構(gòu)筑物和系統(tǒng)的使用功能與運(yùn)行可靠性，為此專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依照工程進(jìn)展的各個(gè)時(shí)期確定質(zhì)量操縱的重點(diǎn)。通風(fēng)與空調(diào)工程施工一般分為施工預(yù)備時(shí)期、施工時(shí)期、調(diào)試運(yùn)行驗(yàn)收等三個(gè)時(shí)期。（1）施工預(yù)備時(shí)期，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是對(duì)承包商資質(zhì)的審查；認(rèn)真熟悉圖紙，協(xié)助業(yè)主做好材料、設(shè)備、構(gòu)配件的選型與定貨的治理；審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；督促承包商完善質(zhì)量保證體系，健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量治理制度；組織或參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；做好監(jiān)理與業(yè)主及承包商的溝通及交流工作。（2）施工時(shí)期，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定合適的通風(fēng)與空調(diào)工程承包商和對(duì)工程進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”，在注重施工質(zhì)量操縱的同時(shí)，抓好進(jìn)度操縱和造價(jià)操縱。（3）在調(diào)試運(yùn)行時(shí)期，專業(yè)監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)是檢查本專業(yè)系統(tǒng)的功能是否滿足設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的使用要求；檢查系統(tǒng)的可行性和可操作性以及可擴(kuò)展性和可維護(hù)性；在本專業(yè)各子系統(tǒng)的調(diào)試通過的基礎(chǔ)上，要特不注意與其它專業(yè)的聯(lián)運(yùn)調(diào)試，確保整個(gè)建筑的功能協(xié)調(diào)一致的工作，達(dá)到設(shè)計(jì)的綜合功能要求及使用要求。3、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理方法及對(duì)策（1）針對(duì)本工程的技術(shù)重點(diǎn)、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)其設(shè)計(jì)意圖由于本工程建筑設(shè)計(jì)跨度大、結(jié)構(gòu)、功能復(fù)雜，空調(diào)系統(tǒng)要滿足多種不同功能使用的要求，在操縱方面、平面布置方面必定與其它如水、電、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)有專門多的交叉關(guān)聯(lián)點(diǎn)，這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的施工質(zhì)量對(duì)今后使用空調(diào)系統(tǒng)效果有著特不重要的作用。這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)也差不多上本工程施工監(jiān)理的技術(shù)重點(diǎn)。針對(duì)這種情況的監(jiān)理對(duì)策確實(shí)是切實(shí)做好圖紙會(huì)審工作，會(huì)同各專業(yè)將這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)列表匯總。對(duì)這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)中屬管線布置交叉的，明確各種管線合理走向、標(biāo)高，以減少施工中的返工現(xiàn)象；對(duì)這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)是屬技術(shù)聯(lián)系的，給出這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的施工監(jiān)理的質(zhì)量操縱方法，以確保這些關(guān)聯(lián)點(diǎn)的正確實(shí)施，保證系統(tǒng)今后的正常運(yùn)行。（2）風(fēng)管及配件制作安裝本工程空調(diào)系統(tǒng)中風(fēng)系統(tǒng)占多數(shù)，風(fēng)管及配件制作的質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接阻礙本工程的空調(diào)的使用效果。從保證空調(diào)衛(wèi)生、效果等各方面考慮，風(fēng)管宜采納鍍鋅鋼板制作，監(jiān)理技術(shù)重點(diǎn)及對(duì)策如下：1）首先操縱鍍鋅鋼板的厚度滿足設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求是監(jiān)理技術(shù)重點(diǎn)之一，監(jiān)理對(duì)策為加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)鍍鋅鋼板的厚度抽檢頻率。其次，風(fēng)管制作的加工設(shè)備也對(duì)制作出的風(fēng)管及配件的質(zhì)量有重要阻礙；因此，檢查加工設(shè)備也是監(jiān)理工作的一個(gè)重點(diǎn)，監(jiān)理在加工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即要求施工單位預(yù)制幾節(jié)工程中要用的標(biāo)準(zhǔn)管節(jié)，檢查這幾個(gè)管節(jié)的制作是否滿足規(guī)范要求，以確定此加工設(shè)備能否滿足制作要求。只有在這些樣品滿足規(guī)范要求的情況下，才同意進(jìn)行大量制作。2）加強(qiáng)對(duì)風(fēng)管及配件制作現(xiàn)場(chǎng)的巡視，及時(shí)發(fā)覺制作過程中出現(xiàn)的人為因素，導(dǎo)致質(zhì)量下降現(xiàn)象。3）加強(qiáng)對(duì)管道的強(qiáng)度檢查，風(fēng)管安裝后還必須進(jìn)行漏光檢驗(yàn)，以保證系統(tǒng)的漏風(fēng)量符合規(guī)范要求。（3）通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的安裝質(zhì)量操縱措施1）落地安裝設(shè)備，在安裝前應(yīng)配合有關(guān)人員對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行中間交接檢查驗(yàn)收，要緊檢查設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高、位置及預(yù)留孔洞數(shù)量與大小等與設(shè)計(jì)圖紙是否相符。2）吊裝的空調(diào)箱應(yīng)采納減震吊鉤吊裝，安裝在一般房間吊頂中的空調(diào)箱尚應(yīng)要求采納消聲措施，如采納吸音材料封閉設(shè)備等。設(shè)備安裝前尚應(yīng)要求進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，并進(jìn)行旁站監(jiān)理。另外與水管的連接應(yīng)要求采納彈性連接。3）通風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)口必須設(shè)置防護(hù)罩（網(wǎng)），或其他安全措施。4）軸流風(fēng)機(jī)如安裝在無減震的支架上，應(yīng)要求墊以厚度為4-5㎜的橡膠板，找平找正后固定，并注意風(fēng)機(jī)的氣流方向。（4）空調(diào)供回水系統(tǒng)的施工質(zhì)量操縱措施檢查進(jìn)場(chǎng)管材規(guī)格型號(hào)、管道壁厚等是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，豎井口的立管每隔2～3層宜設(shè)承重支架。在安裝膨脹節(jié)的部位必須設(shè)置固定支架。（5）走道綜合管線及房間風(fēng)口安裝的施工質(zhì)量措施各層走道綜合管線安裝前召開各專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，排出最合理走向，保證吊頂標(biāo)高。各房間風(fēng)口安裝應(yīng)緊密配合裝潢進(jìn)行施工。風(fēng)口安裝要求做到同一空間成線、成排。6.5電梯工程施工監(jiān)理監(jiān)理操縱措施1、電梯安裝前的預(yù)備工作1）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)安裝單位資質(zhì)進(jìn)行檢查，安裝必須由電梯制造廠或?qū)I(yè)安裝單位進(jìn)行安裝。2）監(jiān)理人員應(yīng)熟知電梯安裝、驗(yàn)收的國家標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)法規(guī)、企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。安裝前閱讀所裝電梯的土建資料，電梯安裝調(diào)試使用維護(hù)講明書，電氣操縱原理圖，電氣接線圖，并應(yīng)熟讀這些資料的圖紙，詳細(xì)了解電梯的類型、結(jié)構(gòu)、操縱方式和安裝技術(shù)要求。3）依照電梯的用途、技術(shù)要求、規(guī)格參數(shù)、層站數(shù)、自動(dòng)化程度檢查施工單位是否配備足夠的勞動(dòng)力和技術(shù)力量，配備有足夠的起重、測(cè)量、調(diào)試等工具。4）開箱檢查：安裝前應(yīng)會(huì)同業(yè)主（或業(yè)主代表）及制造單位，施工單位一起開箱，查看裝箱單、產(chǎn)品合格證及其它隨機(jī)文件是否齊全；設(shè)備及備件應(yīng)作外觀檢查，不得有明顯的殘損。5）按圖紙檢查機(jī)房、井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求；對(duì)安全施工方面是否有可靠的措施。2、機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備安裝要求1）承重梁的安裝承重梁埋入承重墻內(nèi)應(yīng)超過墻厚中心20㎜，且不應(yīng)小于75㎜，關(guān)于磚墻、梁下應(yīng)墊以能承受其荷載的鋼筋混凝土梁或鋼梁。多根承重梁安裝好后，其上平面不水平度不大于0.5㎜，且相互間平行。2）曳引機(jī)安裝曳引機(jī)底座與承重梁之間墊以防震橡膠板，并裝有限制曳引機(jī)移位的阻擋裝置，曳引機(jī)就位后必須牢固。曳引輪垂直度測(cè)量可采納吊線法，曳引輪、導(dǎo)向輪、復(fù)澆輪的不垂直度要求不大于0.5㎜,水平度小于1㎜，通過墊鐵調(diào)整使拽引機(jī)保持水平。3）限速器安裝限速繩輪垂直度應(yīng)小于0.5㎜，可用吊線法測(cè)量。限速器應(yīng)牢固固定在樓板或水泥座上，限速器張緊裝置自重不應(yīng)小于30千克。3、井道內(nèi)設(shè)備安裝要求導(dǎo)軌架安裝1）導(dǎo)軌架固定形式按設(shè)計(jì)要求。2）支架應(yīng)依照板架上放下和垂線劃出支架安裝的校正線，支架間距應(yīng)合理布置，每根導(dǎo)軌至少設(shè)兩個(gè)支架，且間距不大于2.5m，支架應(yīng)安裝成水平。3）焊接導(dǎo)軌支架時(shí)，應(yīng)雙面焊接牢，焊縫飽滿，高度大于4㎜。4）導(dǎo)軌由上向下逐根安裝，對(duì)稱的兩條導(dǎo)軌接頭處不應(yīng)在同一水平線上，其錯(cuò)開距離應(yīng)大于200㎜。導(dǎo)軌與導(dǎo)軌架之間可用墊片調(diào)正，間隙不超過3㎜，墊片不超過三片，若超過以上數(shù)據(jù)，則墊片與支架間用點(diǎn)焊固定，所有固定螺栓應(yīng)有防松墊圈。5）轎廂、層門的組裝要求轎廂、轎廂門等可見部分的油漆應(yīng)均勻、細(xì)致、光亮、平坦、指示清晰。產(chǎn)品標(biāo)牌設(shè)在明顯位置，標(biāo)牌上標(biāo)明：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、性能、數(shù)據(jù)、廠名、商標(biāo)、質(zhì)量等級(jí)標(biāo)志、制造日期。轎廂可在電梯井道最高樓層處或最低樓層處組裝。轎廂頂反繩輪應(yīng)有愛護(hù)罩和擋繩裝置，反繩輪不垂直度偏差不大于0.5㎜.6）層門地坎安裝：層門地坎安裝后水平度不超過1/1000；地坎應(yīng)高出層樓最終地坪標(biāo)高2～5㎜；轎廂地坎與層門地坎的間隙偏差不得超過+2～-1㎜。7）門套安裝層門框架固定牢靠，門套在廳門口組成一體，底部擱在地坎上，用電桿或螺栓固定門套、立柱，門套不垂直和橫梁水平度不大于1/1000。門導(dǎo)軌的不垂直度應(yīng)小于0.5㎜,層門導(dǎo)軌與地坎槽相對(duì)應(yīng)。8）門扇安裝門扇在正面與側(cè)面均應(yīng)與地面垂直，不應(yīng)有明顯的傾斜；門鎖在使用時(shí)靈活可靠，不應(yīng)發(fā)出大的碰撞聲音；在開、關(guān)過程中，門扇應(yīng)平穩(wěn)，不應(yīng)有跳動(dòng)和拌動(dòng)現(xiàn)象，門關(guān)閉后上下合攏，中分式門的門窗對(duì)口處不平度不大于1㎜，門縫在整個(gè)高度范圍內(nèi)不大于2㎜。9）廳站指示燈及呼喚盒安裝箱盒安裝平坦、牢固、不變形，埋入墻內(nèi)鈕盒、指示燈盒不應(yīng)凸出裝飾面，凹進(jìn)不大于3㎜，四周緊貼墻面。因此要求安裝時(shí)橫平豎直、整潔美觀，信號(hào)顯示明亮，標(biāo)志清晰。4、電氣裝置安裝（1）材料與設(shè)備要求1）檢查電纜型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、電纜截面等是否符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁使用有絞擰、護(hù)層斷裂等損傷缺陷的電纜。2）操縱屏、柜依照制造廠的裝箱清單驗(yàn)收，其外型尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其上的電子器件、按鈕批示燈、調(diào)節(jié)按鈕都應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝配在相應(yīng)位置，并標(biāo)有名稱和代號(hào)，在運(yùn)輸過程中不得有損傷和變形。3）限位開關(guān)等電氣器件外觀不得有明顯殘損，設(shè)備上應(yīng)有表明技術(shù)數(shù)據(jù)的標(biāo)牌，生產(chǎn)日期、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。（2）機(jī)房電氣裝置安裝1）操縱屏、柜按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的位置施工布線。如無規(guī)定則依照機(jī)房面積及形式合理安排，但必須符合維修方便、巡視安全的原則。操縱屏、柜安裝后的垂直度偏差不大于3/1000，并與機(jī)房地面固定，但不能用電焊焊接固定。2）機(jī)房布線動(dòng)力線與操縱線單獨(dú)敷設(shè)，從機(jī)房電源起零和相線應(yīng)始終分開，電氣設(shè)備的金屬罩殼均應(yīng)有易于識(shí)不的接地端，應(yīng)有良好的接地，接地線應(yīng)分不直接接到地線柱上，不準(zhǔn)互相串接后再接地。線管、線槽敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固，線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于槽凈面積的60%，線管內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于管內(nèi)凈面積的40%，軟管固定間距不大于1米，管端固定間距不大于0.1米。電纜線可通過暗線槽，從各方向把線引入操縱柜，也可通過線槽從操縱柜的引線口將線引入操縱柜。3）電源開關(guān)：電梯供電電源由專門開關(guān)單獨(dú)操縱，每臺(tái)電梯分不設(shè)動(dòng)力開關(guān)和單相照明開關(guān)，操縱轎箱電源開關(guān)的操縱機(jī)房、井道和底坑電源開關(guān)應(yīng)分不設(shè)置，各自具有獨(dú)立愛護(hù)。（3）井道電氣裝置安裝：井道內(nèi)的要緊電氣裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關(guān)、井道傳達(dá)感器、底坑電梯停止開關(guān)、井道內(nèi)固定照明等。依照電梯的運(yùn)行速度可設(shè)置一只或多只減速開關(guān)，而限位開關(guān)只設(shè)置一只。5、轎箱電氣安裝1）轎內(nèi)電氣裝置安裝：操作箱安裝好后，其面板和壁板的高低差應(yīng)保持在0.5㎜。2）供電及操縱線路安裝管路、線槽敷設(shè)原則：電梯機(jī)房和井道內(nèi)的電線管、槽、盒與轎箱對(duì)重鋼絲繩、軟件包電纜的距離，在機(jī)房?jī)?nèi)許多于50㎜，井道內(nèi)許多于1000㎜，井道內(nèi)嚴(yán)禁使用可燃料材料制成的電線管、電線槽。導(dǎo)線選用的原則：電梯電氣配線應(yīng)使用額定電壓不低于500V的銅芯線、導(dǎo)線（除電纜外）不得直接敷設(shè)于建筑物上和轎箱上，動(dòng)力線、操縱線應(yīng)分不敷設(shè)。3）懸掛電纜安裝：井道電纜架安裝時(shí)，幸免與限速器鋼絲繩、井道的的傳感器及限位極限開關(guān)等交叉，當(dāng)有數(shù)條電纜時(shí)，應(yīng)保持電纜的活動(dòng)間距，安裝后的電纜不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。4）接地要求電梯所的電氣設(shè)備的金屬外殼均有易于識(shí)不的接地端。6.6消防系統(tǒng)監(jiān)理質(zhì)量操縱1、消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量操縱要點(diǎn)安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)依照箱內(nèi)將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗(yàn)消火栓和首層取一處消火柱做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地面1．1m，同意偏差±20㎜，栓門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為l00mm，同意偏差±5mm，消火栓箱體安裝的垂直度同意偏差為3mm。系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1．5倍，但不得小于0．6MPa。消防管道在竣工前，必須對(duì)乘客進(jìn)行沖洗。消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采納墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)為要求，進(jìn)、出水栓口的中心安裝高度距地面應(yīng)為1．10ｍ，其上方應(yīng)設(shè)有墜落物打擊的措施。室外消火栓和消防水泵接合器的各項(xiàng)安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，栓口安裝高度同意偏差為±20㎜。地下式消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下式消火栓的頂部出水口與消防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠的操作空間，并設(shè)爬梯。消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門啟閉應(yīng)靈活。消防水泵進(jìn)水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和窩氣現(xiàn)象，進(jìn)水管上操縱閥不應(yīng)采納蝶閥。消防水箱的消防儲(chǔ)水量、水箱高度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水箱與建筑物的距離要有利于檢修。水泵裝置應(yīng)保證自灌式?jīng)_水。水泵吸水管和出水管上，應(yīng)設(shè)隔振防護(hù)裝置。消防水泵吸水管和出水管上，不宜采納蝶閥，應(yīng)采納閘閥。參加施工單位組織的消防水系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試，檢測(cè)消防水系統(tǒng)及其各件運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。7、裝修質(zhì)量通病操縱措施本工程內(nèi)裝飾工程監(jiān)控要從施工單位的施工方案開始。審查其方案對(duì)質(zhì)量通病是否制定相應(yīng)的防范措施。方案是否對(duì)細(xì)部做法有明確的要求，同時(shí)，在施工中建立“樣板先行”制度。7.1內(nèi)墻抹灰空裂、漿皮脫落：嚴(yán)格操縱材料質(zhì)量，不耐水膩?zhàn)雍屯苛喜坏檬褂?，?duì)選用的無毒、無味強(qiáng)度高的耐水膩?zhàn)颖仨氂泻细褡C，檢查報(bào)告；要求嚴(yán)格按施工工藝操作。7.2內(nèi)隔墻裂縫問題：注意內(nèi)隔墻材質(zhì)，檢查出廠合格證，采取有效的方案保證施工質(zhì)量措施。7.3門窗安裝質(zhì)量問題：嚴(yán)格檢查門窗框與墻接縫處，應(yīng)按要求填泡沫塑料等填充材料，密封膏嵌縫必須嚴(yán)密，窗下框設(shè)排水孔等，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督承包單位按施工要求施工。7.4地面空裂問題：要緊是基層處理不認(rèn)真，壓面功夫不到位、養(yǎng)護(hù)跟不上，首層回填土質(zhì)量不合格造成下沉開裂。因此監(jiān)督承包單位增加治理，嚴(yán)格按施工工藝操作、嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范施工及檢查驗(yàn)收。一般地下室為較大面積砼地面，不按規(guī)范要求設(shè)置變形縫是導(dǎo)致地面裂縫的要緊緣故。變形縫和鑲邊的設(shè)置中規(guī)定室內(nèi)水泥砼樓地面工程應(yīng)設(shè)縱向縮縫，不宜設(shè)置伸縫。室內(nèi)水泥砼工地面工程分區(qū)澆注時(shí)，應(yīng)與設(shè)置縱向的間距不一致?？v向縮縫應(yīng)做平頭縫，橫向縮縫應(yīng)做假縫。室內(nèi)縱向縮縫的間距宜為3—6m，橫向縮縫的間距宜為6-12m。7.5關(guān)于護(hù)角不牢，陰陽角不正，不垂直的質(zhì)量問題的預(yù)控措施。1、護(hù)角：室內(nèi)墻面和柱面的陽角和門窗口m陽角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)該低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。2、陰陽角：陽角應(yīng)依照灰餅的厚度分層抹灰，并應(yīng)在陽角處粘奸八字靠尺，用水泥沙漿抹平，初凝前再用捋角器；捋壓至光滑、平坦、垂直。陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將附陰角捋壓只至光滑、順直、方正。7.3關(guān)于粘接不牢、空鼓預(yù)控對(duì)策1、認(rèn)真清理基層并按規(guī)定灑水濕潤，基層表面必須粗糙、平坦、濕潤。2、飾面板（磚）應(yīng)清掃潔凈，并：按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用。3、砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪砌時(shí)飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊益出為止。7.4表面不美觀問題的操縱措施。1、同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進(jìn)場(chǎng)的磚；進(jìn)場(chǎng)后認(rèn)真選擇，凡有幾何尺寸不一致或有質(zhì)量缺陷的磚不應(yīng)使用。2、粘貼前必須預(yù)排，繪制粘貼大樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時(shí)要操縱三點(diǎn)：一是不許半磚上墻；二是不管什麼部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對(duì)稱；三是分塊彈線，按線粘貼時(shí)非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。3、粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查校正，調(diào)整縫隙，使磚縫均勻。7.5墻體滲漏的預(yù)控對(duì)策1、面磚背面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)行鑲貼。2、抹灰前，必須將墻上將手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實(shí)，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點(diǎn)必須準(zhǔn)確，埋沒必須牢固、端正。外墻找平層即基層抹灰應(yīng)兩遍成活。每遍厚度宜為5—7m，涂抹應(yīng)平坦，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)許多于3天，14d后再進(jìn)行飾面磚的粘貼。粘貼時(shí)擠壓必須密、平坦、牢固。3、勾縫砂漿應(yīng)用摻入粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、牢固、表面光滑、潔凈，水密性強(qiáng)。4、套割必須規(guī)整，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空敲和填嵌。5、陰陽角處磚的壓向正確，按縫填嵌密實(shí)。7.6室處窗臺(tái)倒泛水問題的操縱1、窗框最好高于窗臺(tái)20mm，以免吃口并愛護(hù)窗框向外側(cè)，杜絕倒坡。2、窗框底邊應(yīng)填抹嚴(yán)密，或填嵌密封防水油膏。3、內(nèi)開窗坡水應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求制作和安裝。4、推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔不得堵塞。5、窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以防止雨水浸入室內(nèi)。7.7刮膩?zhàn)淤|(zhì)量通病的防治方法1、處理好基層，有油垢墻面刷火堿水溶液清洗，配置膩?zhàn)印?、嚴(yán)禁上道膩?zhàn)游锤删团诙幽佔(zhàn)印?、在抹水泥砂漿的基層上抹膩?zhàn)訒r(shí)，其基層含水率不宜超過8%。施涂水性和乳液涂料含水率不得大于10%，本料制品含水率不得大于12%。4、調(diào)膩?zhàn)訒r(shí)稠度適中，膠液略多些；凹坑處清理潔凈，并涂一遍粘結(jié)劑液；洞口較大，刮膩?zhàn)討?yīng)分層進(jìn)行，并反復(fù)刮抹平坦。5、操縱涂料的工作度（施工粘度），每層施工涂的厚度應(yīng)合理；施工現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)，操縱基層平坦度，施涂用力均勻，選用配套的稀釋劑。6、調(diào)制好涂料的施工粘度，選用配套的稀釋劑，涂料應(yīng)具有較好的流平性，揮發(fā)速度適宜。施涂應(yīng)順木紋的方向進(jìn)行。采納柔軟的油刷，施涂動(dòng)作要輕快。7、應(yīng)用水砂紙輕輕打磨平坦，并用濕布擦凈，然后再涂一道7.8涂料施涂質(zhì)量通病的防治1、施涂的環(huán)境必須潔凈，工具保持潔凈。2、涂料拌合應(yīng)均勻，并應(yīng)過篩將雜物除凈。3、要注意涂料的混容性，一般應(yīng)用同種性質(zhì)的涂料混合基層必須滿刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖螅蚬饽テ?，擦去粉塵再施涂。8、裝修工程優(yōu)質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)8.1外裝修工程質(zhì)量操縱1、外裝修工程質(zhì)量要求必須首先符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定；2、外墻飾面板裝修工程，采納濕作業(yè)鋪裝時(shí)，施工做法及其質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范。飾面板鋪貼或安裝必須牢固可靠，表面平坦、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、橫平豎直、嵌縫密實(shí)、棱角順直、無裂縫、無破損。拼縫處理和色澤符合設(shè)計(jì)要求；3、防水層材料、鋪設(shè)、搭接、壓接、坡度和上卷收頭高度及構(gòu)造做法應(yīng)符合規(guī)定。防水層與基層粘貼牢固、結(jié)合嚴(yán)密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺(tái)、雨蓬排水口留置、坡度或水蓖子安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，均不得有翹邊、倒泛水、積水。應(yīng)排水暢通；4、門窗安裝工程質(zhì)量（含木質(zhì)、金屬、塑鋼、玻璃鋼等門窗），產(chǎn)品材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏、平面變形等性能，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合本規(guī)定。自動(dòng)門、旋轉(zhuǎn)門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、`安裝位置、開啟方向、機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。自動(dòng)或彈簧門扇應(yīng)自動(dòng)定位準(zhǔn)確。外裝修裝飾工程質(zhì)量同意偏差和檢查方法項(xiàng)次項(xiàng)目同意偏差值（㎜）檢查方法國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)姑蘇杯標(biāo)準(zhǔn)1大角垂直度單層、多層H/1000且不大于10經(jīng)緯儀、吊線、盡量高層H/1000且不大于202墻面平坦度（層）432m靠尺、塞尺垂直度（層）432m托線板、尺量3陰陽角垂直度（層）43方正