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Word——35—工程質(zhì)量保修協(xié)議工程質(zhì)量保修協(xié)議(精選14篇)
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇1發(fā)包人(全稱):_________________
承包人(全稱):_________________
發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:________________
二、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:_________________
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_______________年;
3、裝修工程為_______________年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為_____________個采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_______________年;
7、其他項目保修期限商定如下:_________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
五、其他雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:_________________本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):_________________承包人(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年_____________月_____________日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇2甲方:上海______置地有限公司
乙方:上海______建筑工程有限公司
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于上海______大廈項目的《建設(shè)工程施工合同》和《建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護建筑工程全部者和使用者的合法權(quán)益,依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。
一、保修范圍及內(nèi)容
乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎(chǔ)工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設(shè)備安裝工程等。
二、工程質(zhì)量缺陷保修期
工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:
1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;
3、電氣工程、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬實的,不屬于本協(xié)議保修范圍。
2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。
3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及修理)問題給用戶人身和財產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,并應(yīng)準(zhǔn)時支付用戶賠償金。
4、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)修理工作,乙方負(fù)責(zé)修理的人員必需隨時與甲方保持聯(lián)系。當(dāng)消失質(zhì)量問題時,假如甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達現(xiàn)場,甲方則支配其它人員修理,發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及修理人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應(yīng)無條件認(rèn)可此項費用并擔(dān)當(dāng)因此帶來的其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位消失質(zhì)量問題,乙方必需到場幫助處理,分清責(zé)任后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修理,否則,甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任,由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金
本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價款的5%。
五、保修金的結(jié)算與支付
1、保修時間滿二年,付至保修金總額的______%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:
(1)因乙方未能準(zhǔn)時保修或乙方修理后質(zhì)量未達到要求,甲方支配人員修理所發(fā)生的費用;
(2)乙方因修理問題產(chǎn)生的違約金;
(3)因乙方緣由造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金;
3、保修時間在二年至五年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問題,乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修.
4、保修金在結(jié)算時不計利息。
六、保修細(xì)則
1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程消失質(zhì)量問題,甲方通知乙方修理。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可實行適當(dāng)措施,因此而產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
2、修理時間要求:
(1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等消失質(zhì)量問題影響用戶正常生活狀況下,乙方須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時完成修理或?qū)嵭欣慰康膽?yīng)急措施。
(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后,馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
(3)一般狀況下,乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)到達現(xiàn)場,于到達現(xiàn)場2日內(nèi)完成修理,工程量較大,2日內(nèi)不能完成修理的,甲、乙雙方確定修理時間。
(4)一般狀況下,甲方電話通知乙方修理,乙方到達現(xiàn)場后,甲方將書面通知給乙方,乙方修理合格后,在甲方(或物業(yè))的修理記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場,甲方將修理通知單送達乙方單位。
(5)修理項目完成后,必需經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認(rèn)。
(6)乙方未按甲方規(guī)定的時間到達修理現(xiàn)場修理,須按20__元/次向甲方交納違約金。
3、修理質(zhì)量:
(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)覺一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方修理兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權(quán)另行支配人員修理,由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
(3)修理工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理潔凈。
(4)對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施,由設(shè)計單位提出修理方案,乙方實施修理。
4、甲供材料/設(shè)備消失質(zhì)量問題及對用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負(fù)責(zé)更換或安裝。
5、乙方修理人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的修理程序進行修理,聽從甲方、物業(yè)管理,聽從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到平安、文明施工。當(dāng)與用戶發(fā)生爭議時,馬上請甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴(yán)禁與用戶爭吵、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在修理過程中,甲方或物業(yè)賜予必要的協(xié)作和協(xié)調(diào)。
7、在保修期內(nèi),乙方必需設(shè)修理負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員負(fù)責(zé)修理工作。當(dāng)乙方修理負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式更換時,應(yīng)馬上通知甲方。
乙方修理負(fù)責(zé)人:______,聯(lián)系電話:______。
七、違約責(zé)任
1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必需嚴(yán)格遵守協(xié)議商定,否則由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和損失。
2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。
八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。
九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以實行協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
____年_____月_____日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇3甲方:_____乙方:_____
發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對________________________________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:___________________________________________________________________________________
二、質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項目保修期限商定如下:
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
⒊對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
五、其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:__________________________________________________________
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:_____承包人:_____
法定代表人:_____法定代表人:_____
年_____月_____日_____年_____月_____日_____
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇4發(fā)包人:
承包人:
依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對________________________________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:
二、質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項目保修期限商定如下:質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
⒊對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
五、其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
日期:日期:
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇5發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對____簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:____。
二、質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;
3.裝修工程為____年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_______年;
7.其他項目保修期限商定如下:_______________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
五、其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:________________________。
本工程質(zhì)星保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:
承包人:
法定代表人:
法定代表人:
年月日
年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇6發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:__________________________________________。
其次條質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
3.裝修工程為____________年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
7.其他項目保修期限商定如下:_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
第五條其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:___________________________________________。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
_年_月_日_年_月_日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇7發(fā)包人:____________________________
承包人:____________________________
發(fā)包人、承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商全都,對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:
其次條質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
3、裝修工程為____________年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
7、其他項目保修期限商定如下:_______________________________________________
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
第五條其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:___________________________________________
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
日期:日期:
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇8承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、鋼結(jié)構(gòu)地臺,水電改造、乳膠漆涂刷,墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具。以及其他裝飾所涉及的項目和雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第279號令執(zhí)行
一、質(zhì)量保修期
雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,商定本工程的質(zhì)量保修如下:
室內(nèi)吊頂項目為二年;結(jié)構(gòu)地臺為五年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年。燈具及衛(wèi)生潔具為二年;
其他項目保修期限商定如下:在非人為因素下,本工程所涉及的項目保修二年。
二、保修說明
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修,發(fā)包人可以托付他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修;有不行抗力因素導(dǎo)致無法準(zhǔn)時到達事故現(xiàn)場搶修,責(zé)任免責(zé)。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,承包人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。
三、保修費用
1、在保修期內(nèi)非人為因素造成的狀況下,承包人無條件執(zhí)行以上保修協(xié)議。
2、如人為因素和不行抗力的狀況下造成工程破損,承包人不擔(dān)當(dāng)保修。
3、保修期限滿后,承包方可連續(xù)為發(fā)包方進行工程維護,維護只收取相應(yīng)的維護成本費用,不存在其他項目收費。
四、其他
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人:___________承包人:___________
法定代表人:___________法定代表人:___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇9甲方:______________________
乙方:______________________
業(yè)主:指購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商全都簽訂本工程質(zhì)量保修書。
乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
一、保修期限:自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。
其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)平安屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修______年空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩______年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修______年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修______年,其他工程根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,但不得少于______年。
二、保修范圍:本補充合同商定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。
如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后馬上生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。
三、保修實施:工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。
甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進行結(jié)算。
同時,甲方保留依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。
四、保修的時間性:1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路消失故障等影響居民正常生活的狀況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3.其他狀況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、修理項目。
4.每個修理項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該修理項目本次修理完畢。
所修理項目應(yīng)保證在六個______月內(nèi)不再消失類似問題。
5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理狀況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行修理,并在修理過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以推斷責(zé)任緣由,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
五、修理質(zhì)量的保障措施:1.每個修理項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所修理項目的保修期限由修理合格之日起重新計算。
2.修理工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理潔凈,如維修理過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
3.如有下列狀況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行修理,由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題e:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶劇烈投訴。
4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?乙方應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在__________元以下的,根據(jù)3倍計算直接返修加直接賠償?shù)馁M用在____________元以上的,根據(jù)2倍計算。
5.按上述方法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收看法即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,實行平安防范措施由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,乙方實施保修。
六、乙方修理支配:1.在工程保修期內(nèi),乙方必需委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的修理工作如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理):a)通訊地址:______________________b)電話/手機:______________________c)傳真:______________________3.以上內(nèi)容若有變動需準(zhǔn)時書面知會甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論修理項目多少,全部修理人員均應(yīng)一次到位。
5.修理人員應(yīng)按甲方制定的修理程序進行修理,聽從甲方客戶服務(wù)中心的管理,聽從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵,否則每人次乙方支付違約金____________元。
七、保修款:1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時間滿_________年、__________年及延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付修理費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付全部保修款在結(jié)算時均不計利息。
乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
八、其他:
1.乙方同意在保修期滿后至工程有效壽命______年限內(nèi),連續(xù)供應(yīng)適當(dāng)修理服務(wù),并按最優(yōu)待價收取費用。
2.本保修書:______________________作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)始終生效。
甲方:______________________
乙方:____________________
代表:______________________
代表______________________
本保修書于:________________
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇10發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
為保證(工程名稱)在合同使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商全都簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方商定的其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下:
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限年;
2、屋面防水工程及有關(guān)防水要求為年;
3、裝飾裝修工程為年;
4、除燈器、插座外,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
5、供熱及供冷為采暖及供冷期;
6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年;
7、其他商定:
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在商定期內(nèi)派人修理,發(fā)包人可托付其他人員修理,保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?,承包人接到通知后,應(yīng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣由致使工種在合同使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程商定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。質(zhì)量保修金銀行利率為零。
五、質(zhì)量保修金的返還和追加
保修金由發(fā)包人在應(yīng)付款中扣出。如未發(fā)生工程質(zhì)量保修金行為的,在工程竣工驗收合格滿一年后14天內(nèi)返還50%的質(zhì)量保修金,在滿兩年后14天內(nèi)再返還50%的質(zhì)量保修金,質(zhì)量保修金不計利息。在保修金不足以支付工程修理的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人追加。
六、其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇11發(fā)包人:
承包人:
為保證首貴谷腳農(nóng)場道路改造工程在合理期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商全都簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍包括:地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。
詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定如下:擔(dān)當(dāng)所承包的全部工程內(nèi)容。
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程商定質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程為5年;
最新工程質(zhì)量保修書范本最新工程質(zhì)量保修書范本
2.擋土墻工程為5年;
3.砼路面工程為3年;
4.路基排水泄洪工程為3年;
5.其他商定:無。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在商定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可托付其他人員修理,修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生需緊急搶修的事故,承包人接到事故通知后,應(yīng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%,工程商定的工程質(zhì)量保修金為該工程結(jié)算價款的5%
本工程雙方商定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為:以結(jié)算價款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi),將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
六、其他
雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:無
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
最新工程質(zhì)量保修書范本合同范本
年月日年月日
建設(shè)行政管理部門審查看法:
年月日
工商行政管理部門簽證看法:
年月日
工程質(zhì)量保修協(xié)議篇12工發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
發(fā)包人和承包人依據(jù)《中國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)協(xié)商全都就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和合同商定,擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方商定的其他項目。詳細(xì)保修的內(nèi)容,雙方商定如下:
二、質(zhì)量保修期
依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為年;
3.裝修工程為年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;
7.其他項目保修期限商定如下:
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責(zé)任期
工程缺陷責(zé)任期為個月(最長不超過24個月),缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責(zé)任期終止后,發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。
四、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以托付他人修理,修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告,實行平安防范措施,并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案,承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
五、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
六、雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項:
工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):承包人(公章):
地址:地址:
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
托付代理人(簽字):托付代理人(簽字):
電話:電話:
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