辦公樓及公寓裝配式裝飾裝修工程工程總體概述

辦公樓及公寓裝配式裝飾裝修工程工程總體概述一、編制依據(jù)?某科技成都綠色建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目招標(biāo)文件及圖紙?國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)文件?公司GB/T9001-2000-ISO9001：2000質(zhì)量體系文件及各項(xiàng)管理制度?《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-50325-2010）?《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2011）?《高級(jí)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-27-2003）?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）?《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034—2013）?《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB—50325—2010）?《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）?《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2015）?《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2014）?《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2011）?《臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2012）?《施工現(xiàn)場建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）?以及相應(yīng)的現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)二、編制說明本施工組織設(shè)計(jì)是對“某科技成都綠色建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目”（以下均簡稱本工程）在施工組織、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等方面做出詳細(xì)而周全的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使本工程在裝飾施工的全過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高速度地完成本工程，使業(yè)主稱心滿意。1、認(rèn)真貫徹國家工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)程、方針和政策。2、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，堅(jiān)持合理的施工程序、施工順序和施工工藝，在保證質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，盡可能縮短工期，加快施工進(jìn)度。3、應(yīng)用科學(xué)計(jì)劃組織和管理的方法，根據(jù)工程特點(diǎn)和工期要求，因地制宜地采用快速施工、平行作業(yè)、立體交叉作業(yè)、流水作業(yè)；對于復(fù)雜的工程應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化選取最佳施工組織方案。4、優(yōu)先選用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)確定施工方案；認(rèn)真編制各項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本和安全施工。5、充分利用施工機(jī)械和設(shè)備，提高施工機(jī)械化、自動(dòng)化程度，改善勞動(dòng)條件，提高生產(chǎn)率。6、擴(kuò)大預(yù)制裝配范圍，提高建筑工業(yè)化程度；科學(xué)安排冬期和雨期施工，保證施工均衡性和連續(xù)性。7、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”原則，確保安全生產(chǎn)和文明施工；認(rèn)真做好生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)防建筑振動(dòng)、噪聲、粉塵和垃圾污染。8、盡可能利用永久性設(shè)施和組裝式施工設(shè)施，努力減少施工設(shè)施建造量；科學(xué)地規(guī)劃施工平面，減少施工用地。9、優(yōu)化現(xiàn)場物資儲(chǔ)存量，合理確定物資儲(chǔ)存方式，盡量減少庫存量和物資損耗。10、落實(shí)季節(jié)性施工以及重點(diǎn)和關(guān)鍵工程施工的措施，確保連續(xù)施工，在保證重點(diǎn)和關(guān)鍵工程的情況下，應(yīng)全面平衡人工、材料的需用量，力求實(shí)現(xiàn)均衡施工。11、精打細(xì)算、開源節(jié)流，充分利用已有設(shè)施、設(shè)備和當(dāng)?shù)刭Y源，盡量減少臨時(shí)工程、設(shè)備添購以及資源遠(yuǎn)運(yùn)，從而降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。12、科學(xué)妥善的安排施工現(xiàn)場，確保施工安全和保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)文明施工。三、工程概況1、工程名稱：某科技成都綠色建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目2、投標(biāo)單位：重慶世紀(jì)精信裝飾工程有限公司3、工程地址：成都天府新區(qū)新興鎮(zhèn)孔雀村9組、11組4、工程范圍本工程為精裝修總包工程，工程范圍為某科技成都綠色建筑產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心南、北樓精裝修深化設(shè)計(jì)及施工，包含裝飾工程（門窗、涂料涂飾、地面、天棚、隔墻、墻面裝飾、欄桿、玻璃隔斷、衛(wèi)生間成品隔斷等）、安裝工程（燈具、整體衛(wèi)浴安裝等）部分。5、工程內(nèi)容按業(yè)主提供的裝修施工圖、工程量清單及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行工程范圍內(nèi)的精裝修施工、收邊收口、協(xié)調(diào)配合等工作。具體內(nèi)容詳見《合同條件樣本》及附件。6、工程期限：合同總工期暫定為90日歷天，具體簽訂合同時(shí)合同約定的準(zhǔn)確開工時(shí)間及竣工時(shí)間為準(zhǔn)，我方保證滿足建設(shè)單位總工程進(jìn)度的要求。四、技術(shù)準(zhǔn)備1、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙和相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集，掌握本工程裝飾的形式和特點(diǎn)，明確各專業(yè)的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。2、認(rèn)真進(jìn)行圖紙預(yù)審，為參加圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。圖紙預(yù)審的內(nèi)容包括：?施工圖紙是否完整齊全，施工圖說明與其總說明內(nèi)容是否相符。?裝飾施工圖其它安裝施工圖之間在尺寸、標(biāo)高、軸線以及預(yù)留孔洞、說明方面有無矛盾。?各專業(yè)、各工種的施工圖及其組成部分之間有無矛盾和錯(cuò)誤。?合理化的建議。3、進(jìn)一步補(bǔ)充和完善施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，編制特殊工序施工方案。4、制定質(zhì)量和安全生產(chǎn)交底程序，編寫各分部分項(xiàng)及各工種技術(shù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)交底卡。5、組織專業(yè)人員編制施工圖預(yù)算和材料表。6、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)出場計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃、構(gòu)件計(jì)劃。7、制定培訓(xùn)計(jì)劃并上報(bào)公司勞動(dòng)工資部，分工種分班組對進(jìn)場職工進(jìn)行培訓(xùn)。五、現(xiàn)場準(zhǔn)備1、測量復(fù)核交接工作測量復(fù)核工作在進(jìn)場后立即進(jìn)行，包括軸線的復(fù)核、標(biāo)高基準(zhǔn)線的復(fù)核等。2、施工總平面布置進(jìn)場后根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況與甲方協(xié)商。六、物資設(shè)備在圖紙確認(rèn)的前提下進(jìn)行材料的選樣、定貨、加工，按計(jì)劃分批安排材料進(jìn)場。落實(shí)機(jī)械設(shè)備以及各種工具用具，按計(jì)劃組織進(jìn)場。各類施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場前應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)工作，保證進(jìn)場機(jī)械設(shè)備完好使用。七、計(jì)劃編制根據(jù)施工需要及工程進(jìn)度要求，由公司選派善打硬仗的項(xiàng)目管理班子和操作經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員進(jìn)行管理及施工；以保證施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。充分做好施工前期準(zhǔn)備工作，本工程項(xiàng)目經(jīng)理部主要組成人員及時(shí)就位開展工作。按照本項(xiàng)目工期目標(biāo)和施工進(jìn)度計(jì)劃安排，應(yīng)編制單位工程月、旬作業(yè)計(jì)劃，制訂分階段、分層勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件及設(shè)施料用量計(jì)劃。嚴(yán)格各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制，明確分工，各行其職，分工協(xié)作，迅速投入到工程的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作中。八、施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)本裝飾工程為辦公樓及公寓裝飾裝修，屬于裝配式裝修，裝配式裝修工程應(yīng)根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行充分深化，明確相關(guān)材料，施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。主要裝修材料體現(xiàn)在裝配速度快，質(zhì)量較輕等特點(diǎn)。本工程質(zhì)量要求嚴(yán)，交叉作業(yè)頻