廣州市(單體樓)用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同范本SF-0505

編號：FS-HT-05018廣州市（單體樓）用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同SF--0505GuangzhouCitysinglebuildingusersharedwaterfacilitymaintenancecontractSF0505甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計精品合同系列編號FS-HT-05018廣州市（單體樓）用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同SF--0505說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過委托承攬方按照指定要求完成工作，并將成果交付定作方，定作方接受工作成果支付約定報酬，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。合同編號：_____廣州市水務(wù)局廣州市工商行政管理局制定二〇一五年三月甲方（供水企業(yè)）：___________乙方（全體業(yè)主）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市城市供水用水條例》、《廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就用戶共用用水設(shè)施維護(hù)工作的有關(guān)事宜簽訂本合同。一、本合同適用于無物業(yè)管理服務(wù)的單體樓的用戶共用用水設(shè)施維護(hù)。第2頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018二、乙方同意將下述地址的用戶共用用水設(shè)施交由甲方維護(hù)。_______區(qū)_______路_______街_______巷_______號；_______區(qū)_______路_______街_______巷_______號；_______區(qū)_______路_______街_______巷_______號；_______________；_______________。（一）雙方確認(rèn)交由甲方維護(hù)的共用用水設(shè)施符合以下條件：1．已裝表供水，具備市政給水總表，總分表關(guān)聯(lián)清晰；2．已實(shí)行抄表到戶；3．共用用水設(shè)施符合國家及本市相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范的要求，如管道無私拉亂接、二次加壓設(shè)備完好、共用用水設(shè)施無嚴(yán)重漏水及挪用占用情況等；第3頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-050184．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；5．乙方無拖欠甲方的費(fèi)用。（二）共用用水設(shè)施的界定：用戶共用用水設(shè)施是指同一規(guī)劃紅線范圍內(nèi)2戶以上用戶共同使用的用水設(shè)施，包括各類供水加壓設(shè)施、儲水設(shè)施、管道、閥門等。用戶共用用水設(shè)施的界定以注冊水表的安裝位置確定：1．注冊水表安裝在用戶戶外的，市政給水總表至注冊水表之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施；2．注冊水表安裝在用戶戶內(nèi)的，市政給水總表至配水立管與用戶獨(dú)立使用管道的接管點(diǎn)處之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施。三、乙方提供的資料乙方提供資料包括：□專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主出具的授權(quán)委托書；□提供申報地址兩戶（含兩戶）以上的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；□委托代理人身份證復(fù)印件；第4頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018□其他（請注明）______________________四、共用用水設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（一）甲方提供以下服務(wù)內(nèi)容：1．甲方定期對共用用水設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)， 并將保養(yǎng)情況在樓宇顯眼處進(jìn)行張貼，保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方商定。2．甲方接到共用用水設(shè)施發(fā)生損壞的通知， 屬爆管、水泵停運(yùn)等影響居民正常用水的， 應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)；屬滲漏、閥門故障等不影響居民正常用水的，應(yīng)在48小時內(nèi)修復(fù)。對處理期限內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向用戶說明原因，并確定解決時間。維修完成后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將維修結(jié)算費(fèi)用及其構(gòu)成告知乙方，并在樓宇顯眼處進(jìn)行張貼。3．因共用用水設(shè)施進(jìn)行有計劃維修確需中斷居民用戶用水的，甲方應(yīng)當(dāng)提前24小時以公共媒體、區(qū)域公告或甲方門戶網(wǎng)站等形式通知受影響的居民用戶；連續(xù)停水超過24小時的，應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急供水措施，為居民生活提供基本用水。第5頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-050184．甲方設(shè)24小時服務(wù)熱線______受理用戶關(guān)于共用用水設(shè)施的報修及投訴，并及時處理。（二）費(fèi)用1．費(fèi)用計算：甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，其中保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按每戶 ______元/月的價格計算；維修費(fèi)用按用戶共用用水設(shè)施經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算，維修費(fèi)用按戶平均分?jǐn)偂?．繳費(fèi)方式：各業(yè)主應(yīng)在甲方送達(dá)繳費(fèi)通知之日起15天內(nèi)（遇法定節(jié)日順延），按各自的水費(fèi)繳納方式向甲方繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用，如業(yè)主已辦理銀行代劃水費(fèi)的，則保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及維修費(fèi)用在該賬號內(nèi)劃取。五、甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)1．甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓、不配合甲方搶修所造成的損失由乙方承擔(dān)。2．乙方應(yīng)按照合同約定向甲方繳納共用用水設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)和維修費(fèi)用。如因部分業(yè)主未按時繳交而第6頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018造成甲方損失的，未按時繳交費(fèi)用的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3．乙方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的日常巡檢以及安全防范工作，確保共用用水設(shè)施安全運(yùn)行。4．乙方發(fā)現(xiàn)共用用水設(shè)施有異常情況應(yīng)及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時進(jìn)行檢查或維修。因乙方未及時通知甲方而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5．自本合同生效之日起，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費(fèi)由甲方承擔(dān)。總分表計量差額水量=市政給水總表計量水量－市政給水總表之后居民用水、非居民用水、特種用水等全部注冊水表計量水量之和。6．甲方負(fù)責(zé)維修的共用用水設(shè)施保修期限為 ___個月，已過保修期限的，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。7．共用用水設(shè)施的運(yùn)行電費(fèi)及更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1．甲方違反合同致使全年維護(hù)服務(wù)達(dá)不到附件約第7頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年合同期內(nèi)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．乙方不按期繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用的，除盡快補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，還須按超期天數(shù)，每日向甲方支付所欠費(fèi)用0.5‰的違約金。七、合同解除乙方未按約定繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用的，經(jīng)甲方催促后，超過規(guī)定繳費(fèi)日期60日且所有業(yè)主合計欠繳金額達(dá)到_______元的，甲方有權(quán)解除本合同。如合同解除的，自合同解除之日起甲方不再承擔(dān)共用用水設(shè)施維護(hù)責(zé)任，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、通知送達(dá)甲方根據(jù)本合同向乙方所發(fā)送的繳費(fèi)通知、催繳通知等一切材料以手機(jī)短信、電子郵件、信函、直接投遞或張貼等方式送達(dá)，一經(jīng)發(fā)送短信至乙方手機(jī)、發(fā)送電子郵件至乙方郵箱、投遞或張貼至乙方用水地第8頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018址均視為送達(dá)。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：1．向廣州仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院起訴。十、合同有效期限本合同自雙方簽字或蓋章之日下一自然月1日起生效，有效期一年，合同期滿若雙方均無異議，則自動續(xù)期。續(xù)期方式：每次合同期滿自動順延一年有效期。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：____________委托代理人（簽字）：____________聯(lián)系人（簽字）：_____________第9頁/總10頁精品合同系列編號