2021合伙購(gòu)房協(xié)議

2020合伙購(gòu)房協(xié)議團(tuán)甲方:,男,1975年9月6日出生,漢族,身份證號(hào)碼50615,住四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)青年路竹城豪園。乙方:,男,1975年8月8日出生,漢族,身份證號(hào)碼5081,住四川省大竹縣北大街華源生活。鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,20年8月24日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于成都市成華區(qū)”新里.**公館”14幢ー單元908號(hào)商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號(hào):。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:ー、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積86.5平方米,價(jià)格為每平方米8019元,總價(jià)為693635元,大寫陸拾玖萬(wàn)叁仟陸佰叁拾伍元整,首付413635元（甲方已出資206817.5元,乙方已出資206817.5元）,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清（甲方每月交1100元,乙方每月交1100元）。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,又不愿意購(gòu)買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%〇五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%〇六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每ー個(gè)月結(jié)算ー次。ハ、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,ー經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效カ。十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。十ー、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)ー份,且具有同等法律效カ。甲方:乙方:年月日年月日在場(chǎng)人:感謝下載此文檔。請(qǐng)跟進(jìn)自己的需求,將Word文檔修改后再使用。請(qǐng)勿直接使用。合同的重要性合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。實(shí)踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和能力較低,內(nèi)部合同管理制度也存在漏洞,發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí),在商業(yè)活動(dòng)中,從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過(guò)程中,都離不開專業(yè)律師的保駕護(hù)航。（一）企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄,風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差;2、合同簽訂行為不規(guī)范,約定不明確;3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié);4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過(guò)程中,忽視變更管理、糾紛管理。（二）合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2、推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理水平,減少經(jīng)濟(jì)損失；3、保證經(jīng)濟(jì)效益；4、提升企業(yè)形象。（三）合同管理的內(nèi)容1、合同談判。律師參與合同談判,可以第一時(shí)間防范法律風(fēng)險(xiǎn),并且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。2、合同起草、審閱。（這個(gè)內(nèi)容比較多,下次再講）3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的注意事項(xiàng)。4