住宅小區(qū)雨棚建設(shè)工程施工合同模版物業(yè)簽署VIP

協(xié)議編號：工程施工協(xié)議甲方：XX市XX物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：XX市XX裝飾設(shè)計工程有限公司負責(zé)人：X負責(zé)人：X住所地：X住所地：X聯(lián)系電話：XX聯(lián)系電話：X經(jīng)甲乙各方友好協(xié)商，確定由乙方承建本項目的工程施工裝修活動。并在甲乙各方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以便各方共同遵守。一、基本要求1.1工程概況：工程名稱：XX工程協(xié)議；施工地點：X施工范圍：XX工程，其中包含1.2mm厚304不銹鋼管材3個，304不銹鋼板3塊，耐力板3塊，半成品加工及雨棚安裝。工程期限：開工日期：X年8月7日；竣工日期：X年9月6日。（本協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指本協(xié)議商定的工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收合格的日期。）1.2承包方式：采用由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、稅金、安全的全包方式。1.3竣工質(zhì)量等級要求：工程質(zhì)量必須依照《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4圖紙?zhí)峁簠f(xié)議簽訂后\天內(nèi)，甲方向乙方提供施工圖紙及關(guān)于資料文件資料以便乙方參照圖紙要求進行裝修施工等活動。1.5各方現(xiàn)場負責(zé)人1.5.1甲方現(xiàn)場負責(zé)人：X，聯(lián)系電話：X；甲方確認：施工期間甲方的指令經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽署后生效。1.5.2乙方現(xiàn)場負責(zé)人:X，聯(lián)系電話：X。乙方確認：該負責(zé)人在協(xié)議期限內(nèi)作出任何的書面確認材料均對乙方具有約束力；且在工程施工期間，該負責(zé)人須專職在崗，不得隨意更換且不得兼任其他項目任何職位。二、各方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方負責(zé)向乙方提供施工過程中所需的水電及辦公、材料制作加工場地等。2.1.2甲方指定樣板的材料和設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求更換或重新定價，并由乙方承擔(dān)更換前材料款20%的違約責(zé)任。2.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程委托第三方進行，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時單方面解除本協(xié)議并拒絕支付任何工程款。2.1.4依照協(xié)議商定向乙方支付工程費用。2.1.5如乙方不按協(xié)議條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到關(guān)于要求，或施工材料、設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即予以整改，否則，所引起的所有責(zé)任由乙方負責(zé)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1材料要求：乙方提供的所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、規(guī)范及政府關(guān)于規(guī)定，均須具備關(guān)于質(zhì)量證明資料文件資料，且按規(guī)定進行試驗檢驗，合格后方能使用，檢驗記錄報甲方備份。試驗檢驗費由乙方一方負擔(dān)。2.2.2作業(yè)及安全管理2.2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一并提交工程施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程/施工工藝、報價單等內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并蓋章、生效。2.2.2.2乙方必須依照協(xié)議商定的驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范和工期履行本工程的施工，在施工過程中遵守關(guān)于法律法規(guī)以及地方政府和關(guān)于部門對施工場地xx、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染、安全/文明施工等的管理規(guī)定，如因此造成的罰款等責(zé)任全部由乙方負責(zé)。2.2.2.3本工程所需的臨時設(shè)備、道路、管線的施工和保養(yǎng)，以及地下管線和臨近建筑物、市政設(shè)備的保護由乙方負責(zé)。2.2.2.4乙方應(yīng)指派具有相關(guān)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供改造工程施工服務(wù)，并組織安全生產(chǎn)教育、采取措施保護施工現(xiàn)場的人身、財產(chǎn)安全，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。在施工中發(fā)生的所有安全事故，均由乙方全部承擔(dān)。2.2.2.5乙方應(yīng)按關(guān)于規(guī)范、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，并為檢查提供便利條。2.2.2.6由于乙方施工操作過程或其他工程質(zhì)量問題造成的甲方以及任何第三方的人身、財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)。2.2.2.7其他作業(yè)安全管理要求詳見附件一《工程施工作業(yè)安全管理協(xié)議》。2.2.3工期管理2.2.3.1乙方須依照本協(xié)議以及會議紀(jì)要商定的內(nèi)容或設(shè)計變更等履行相關(guān)工作，如乙方拒絕履行或未能按要求履行，甲方有權(quán)另行委托其他單位實施，所發(fā)生的所有費用（另加協(xié)議總額20%的管理費作為違約責(zé)任的承擔(dān)）從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。2.2.3.2如發(fā)生不可抗力因素（主要指重大自然災(zāi)害）可能造成工期延誤的，乙方應(yīng)立即采取措施并書面向甲方匯報情況，甲方同意在上述因素終止后，相應(yīng)順延工期。2.2.3.3以下原因無法在上述竣工日期完工的，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)其他責(zé)任，并由乙方在以下情況發(fā)生后1個工作日內(nèi)就延誤的內(nèi)容向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章后，乙方保留原件作為延期憑證：2.2.3.3.1甲方在開工前3天未能按協(xié)議商定條件交出施工場地、接通施工用水用電的。2.2.3.3.2經(jīng)甲方要求作出的設(shè)計變更而致使工程量增加的，且增加部分的費用超出上述工程總價5%以上的（變更費用由甲方確認并負責(zé)）；如設(shè)計變更為乙方認識、識別錯誤等引起的除外。2.2.3.3.3施工過程中非乙方原因（包括甲方或法定不可抗力等原因）致使工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）的。2.2.4竣工驗收2.2.4.1乙方應(yīng)在完工后三十天內(nèi)提交竣工資料文件資料和竣工圖一式三份報請甲方予以驗收。2.2.4.2竣工驗收以《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、政府關(guān)于規(guī)范或事先商定標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。2.2.4.3乙方在向甲方遞交竣工驗收申請報告的同時，應(yīng)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，由甲方自簽收之日起三十天內(nèi)將結(jié)算審核完畢。經(jīng)各方協(xié)商確認后的結(jié)算金額作為各方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。2.2.5其他要求2.2.5.1乙方如需變更現(xiàn)場人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。2.2.5.2乙方負責(zé)辦理施工人員生命財產(chǎn)、施工設(shè)備設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)費用。2.2.6工程保修2.2.6.1保修范圍：全部工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及各方會議紀(jì)要商定的內(nèi)容；乙方原因造成的工程質(zhì)量問題等。2.2.6.2屬甲方設(shè)計或甲方使用、提供材料不合格等造成的工程質(zhì)量問題，由乙方給予返修，返修費用由甲方承擔(dān)。2.2.6.3修理修繕的質(zhì)量：2.2.6.3.1乙方負責(zé)修理修繕的工程，在修理修繕項目履行后要經(jīng)甲方代表驗收簽字方可；所修理修繕項目應(yīng)保證在三個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)修理修繕，相應(yīng)的保修款待三個月滿后支付。因質(zhì)量問題乙方修理修繕一次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除按協(xié)議再次進行修理修繕外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金人民幣（小寫）￥：500元，（大寫）：伍佰元。2.2.6.3.2如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上修理修繕，仍然未能解決問題或乙方修理修繕不及時（電話報修緊急工程接電話內(nèi)4小時履行，一般工程當(dāng)天履行），甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行修理修繕，由此引起的所有費用和責(zé)任由乙方負責(zé)。2.2.6.4修理修繕人員：工程移交甲方后，乙方指派如下專人負責(zé)處理本工程的保修工作；保修負責(zé)人：X；聯(lián)系電話：X。該項內(nèi)容若有變更需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。2.2.6.5修理修繕過程中發(fā)生的材料費等費用，可由甲方先行墊付，但必須事先取得乙方保修負責(zé)人的書面確認，若甲方墊付的修理修繕費用超出保修款總額，超出部分仍應(yīng)由乙方支付。三、工程款（保證金）、保修款及支付方式3.1本工程造價總計（包干價）人民幣：（小寫）￥：5697.18元，（大寫）；伍仟陸佰玖拾柒元壹角捌分（單價詳見附件二《報價單》）。該費用含稅金及垃圾清運費用。如因甲方要求引起項目費用增加或減少的，須經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人書面確認，并予以另行結(jié)算，結(jié)算依據(jù)以各方事先確認的價目為準(zhǔn)。3.2工程款支付：本工程施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格、結(jié)算，并自收到乙方出具的發(fā)票之日起30日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付本工程款（該費用以各方竣工結(jié)算時確認的金額為準(zhǔn)）的100%至乙方指派賬戶；剩余0%費用作為保修款，保修期屆滿后，甲方自收到乙方出具的發(fā)票之日起/日內(nèi)不計利息支付。本工程保修期為6個月，自本工程項目驗收合格之日起計算。乙方開戶行：X；開戶名：X；賬號：X。3.3乙方提供虛假發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。四、解除協(xié)議的條件及違約責(zé)任4.1乙方從本協(xié)議規(guī)定的開工時間起超過三天不辦理入場手續(xù)開始施工或發(fā)生其他無法履行協(xié)議行為的，甲方有權(quán)終止與乙方的協(xié)議關(guān)系，并另行聘請專業(yè)公司，不再另行通知。同時，乙方須向甲方支付本協(xié)議造價10%的違約金。4.2乙方以下人員，經(jīng)甲方提出要求，必須在24小時內(nèi)予以調(diào)換，否則甲方將有權(quán)扣除工程款200元/人次：4.2.1甲方確認無法勝任工作者，包括：對部分項目工程施工進度、施工質(zhì)量達不到協(xié)議要求負有直接責(zé)任的管理人員和施工人員等。4.2.2未能積極配合甲方正常工作者；違反甲方或工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持有上崗證的）。4.3非本協(xié)議第2.2.3款商定的原因造成工程未按協(xié)議工期要求履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。每拖延一天，甲方將有權(quán)扣除10%的工程款，以此類推；如給甲方造成的實際損失（包括可得權(quán)益與信賴權(quán)益的損失）超過該違約金時，按實際損失在工程款中予以抵扣。如拖延時間達一周的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并不予支付任何工程款。4.4在工程施工過程中，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或者其他原因而受到報紙、電視或政府關(guān)于主管部門通報、批評或造成或產(chǎn)生其他影響的，甲方有權(quán)隨時單方面解除協(xié)議、不予支付任何費用，并由乙方向甲方支付協(xié)議造價10%的違約金。4.5竣工驗收必須所有達到合格標(biāo)準(zhǔn)，否則，每一未達標(biāo)項，甲方將扣除10%的工程款作為違約金。4.6甲方嚴(yán)禁自己的任何職工或員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，有權(quán)扣除本協(xié)議總工程款的20%，并有權(quán)立即解除本協(xié)議。4.7如乙方在施工過程中存在過錯造成甲方客戶有效投訴的，每發(fā)生一單，甲方將扣除總費用的10%。4.8乙方職工或員工向甲方客戶或外部散布查無實據(jù)的謠言，嚴(yán)重影響甲方形象或被媒體負面曝光的。甲方除全額扣除當(dāng)月費用外，乙方還須向甲方支付不低于1000元的名譽損害賠償責(zé)任。4.9乙方職工或員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取財物或私拿、盜竊他人物品的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，每發(fā)生一單，甲方將扣除當(dāng)月承包費用的50%。情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)隨時解除協(xié)議。4.10乙方職工或員工之間發(fā)生沖突的，每發(fā)生一單甲方將扣除乙方當(dāng)月10%的承包費用；乙方職工或員工與任何第三方（包括業(yè)主）發(fā)生沖突的，每發(fā)生一/r/