企業(yè)房屋出租合同

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載企業(yè)房屋出租合同甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與I I義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。!出租方甲方承租方乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下第一條房屋基本情況該房屋坐落于*****該房屋具體情況為結構，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。第二條房屋用途該房屋租賃用途為。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。第三條房屋改善租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物。第四條租賃期限一房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。三租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。第五條租金及保證金一租金標準租賃期間，年租金幣種為人民幣為萬元大寫整。二租金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起3日內，支付**年9月至年月日租金元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。三租金支付方式乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶開戶行，賬戶名，賬號。四租賃保證金1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元大寫萬元整，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、 對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內乙方應補足保證金。3、 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方保證金按照央行同期存款利率計。第六條其他費用房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為一乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。二乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。三乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù)。四甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。第七條房屋的交付及返還一交付合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。二返還1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。3、 對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回。4、 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條房屋及附屬設施的維護一租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備。三對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。四乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。五對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條轉租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人。