企業(yè)整體價值評估所需準備資料

評估所需資料一、 整體類資料企業(yè)近三年（含評估基準日）財務(wù)報表和年度審計報告、電子賬套及記賬憑證、賬冊，基準日科目余額表，企業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃，國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表。企業(yè)近五年大型項目可行性研究報告、竣工驗收報告，未來五年發(fā)展規(guī)劃與設(shè)想，投資項目計劃、項目審批情況、資金到位情況、計劃可實現(xiàn)程度、企業(yè)面臨的市場競爭分析及其他優(yōu)劣勢分析。企業(yè)適用稅種、稅率及稅收優(yōu)惠，今后五年各年新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)投資、企業(yè)未來市場開發(fā)計劃；工資發(fā)放政策、福利政策（含社保）等。二、 流動資產(chǎn)類銀行存款對賬單復(fù)印件、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、銀行存款詢證函、應(yīng)收票據(jù)的復(fù)印件、已收回票據(jù)的進賬單復(fù)印件、應(yīng)收賬款詢證函回函、應(yīng)收賬款替代步驟有關(guān)憑證復(fù)印件、預(yù)付賬款詢證函回函、預(yù)付購貨合同或服務(wù)合同復(fù)印件、存貨采購合同、付款憑證、存貨--（原材料）殘、次、冷、背說明、存貨■-（庫存商品）抽查盤點表、發(fā)出商品的出庫單、合同、存貨一（產(chǎn)成品）抽查盤點表、存貨--（在產(chǎn)品）抽查盤點表。三、 長期股權(quán)投資投資協(xié)議、被投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程，被評估單位具有實際控制權(quán)或有重大影響的長期股權(quán)投資單位，需單獨提供本清單中企業(yè)價值評估所需資料等;被投資企業(yè)評估基準日及前三年的審計報告及會計報表，電子賬套及記賬憑證、賬冊，被投資企業(yè)近三年的利潤分配情況等。四、 機器設(shè)備及車輛設(shè)備、車輛資產(chǎn)清單，國產(chǎn)設(shè)備的購貨發(fā)票、合同，進口設(shè)備的合同、報關(guān)單、車輛行駛證、車輛注冊登記證書、車輛購置發(fā)票，機器設(shè)備及車輛抵押、擔(dān)保、訴訟的協(xié)議、證明或書面聲明文件等；機器設(shè)備賬面價值組成說明（原始購置價值、清產(chǎn)核資入賬價值、前次評估入賬價值），企業(yè)生產(chǎn)工藝流程圖及相關(guān)技術(shù)文件說明、設(shè)備檔案（包括設(shè)備日常管理制度、運行記錄、事故記錄、維修保養(yǎng)情況），精密、大型、價值量大的設(shè)備應(yīng)提供有關(guān)技術(shù)檢測資料，車輛行駛里程數(shù)、歷年的維修記錄、由車管所出具的車輛查詢登記表，重要設(shè)備的運行狀況和大修理技術(shù)改造情況的歷史記錄和詳細說明，需要年檢的設(shè)備（電梯、行車、壓力容器、鍋爐等）的年檢合格證書。五、 建筑物、構(gòu)筑物、土地類權(quán)屬證明（已辦理權(quán)屬登記的），包括：《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證》《國有土地使用證》《國有建設(shè)用地使用證》《集體土地所有權(quán)證》《集體建設(shè)用地使用證》《國有土地使用權(quán)證》《集體土地使用權(quán)證》《集體土地承包權(quán)證》；合法來源證明，包括：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《轉(zhuǎn)讓合同》、房地產(chǎn)買賣合同、《置換集體土地上的土地承包合同》、出讓金及契稅發(fā)票、規(guī)劃條件函、測繪成果等規(guī)劃批復(fù)文件；地上建筑物材料（有權(quán)屬登記的），包括：《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》；在建工程材料，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《工程竣工驗收備案表》等；租賃情況材料，包括《土地租賃合同》《房屋租賃合同》《土地承包經(jīng)營合同》。房地產(chǎn)狀況相關(guān)材料，包括：相關(guān)工程建設(shè)、圖紙、房屋交付等資料，房屋裝修情況，房屋占用和維護情況，自營性房地產(chǎn)（如賓館、餐飲、娛樂場所等）的收益及相應(yīng)的成本費用資料。在建工程相關(guān)材料，包括：建設(shè)項目可行性研究資料及立項批準文件、《國有建設(shè)地使用權(quán)出讓合同》（或《國有土地劃撥決定書》）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》《商品房預(yù)售合同》、規(guī)劃總平面圖、建筑設(shè)計平面圖、施工總承包合同、工程預(yù)算資料、征收及市政配套協(xié)議、房屋設(shè)計說明及設(shè)計交付時間、施工進度安排及實際進度、隱蔽工程圖紙、測繪報告或分層分部位建筑面積明細表、地價付款憑證、工程付款憑證、主要機電設(shè)備安裝規(guī)劃及實際安裝與付款憑證、實際裝修與付款憑證、房屋預(yù)售部分清單及反映房地產(chǎn)收益的資料等。六、 無形資產(chǎn)評估包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、特許經(jīng)營權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)。⑴權(quán)屬證明，包括：各項無形資產(chǎn)的法律權(quán)屬文件，專利還需提供專利登記簿副本、專利說明書，技術(shù)類的無形資產(chǎn)應(yīng)當盡量提供相關(guān)的《科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書》或《鑒定報告》；⑵產(chǎn)品發(fā)展情況，包括：與無形資產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品項目銷售合同、產(chǎn)品項目建議書、合資合作意向書，可行性研究報告或技術(shù)改造方案、專利查新報告，評估基準日后企業(yè)未來五年與無形資產(chǎn)相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、追加投資計劃和收益預(yù)測；⑶他項權(quán)利情況，包括：委托評估無形資產(chǎn)使用許可情況說明、他項權(quán)利（抵押、質(zhì)押）說明、涉及他項權(quán)利的協(xié)議及相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)；其他具體材料，包括：專利檢索報告、企業(yè)專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)有償（無償）轉(zhuǎn)讓或買賣的合同復(fù)印件及最近一年繳納年費的資料，無形資產(chǎn)研發(fā)或購置的歷史取得成本相關(guān)財務(wù)資料，無形資產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品近三年生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料及收益情況統(tǒng)計資料；企業(yè)近三年（含評估基準日）財務(wù)報表及年度審計報告；評估基準日后企業(yè)未來五年與無形資產(chǎn)相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃，追加投資計劃，收益預(yù)測；與無形資產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品項目建議書，合資合作意向書，可行性研究報告或技術(shù)改造方案。七、負債類所需資料借款合同復(fù)印件、借款詢證函回函、應(yīng)付賬款詢證函