承接查驗表格剖析

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名

稱備注一項目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照

2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件

3建筑紅線圖

4建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5建設(shè)工程施工許可證

6建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7規(guī)劃總平面圖

8建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）

9各分項工程設(shè)計方案

10建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證《綜合驗收合格證》

11建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書）

12消防工程驗收合格證（審核意見書）

13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）

14工程建筑放線、驗線、驗收意見書

15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

17供水、供氣協(xié)議書

18供用電合同、燃?xì)怛炇蘸细褡C

19同意供電通知

20申請門牌審批表

21白蟻防治合同書

22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗收合格證

23《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》

24《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》

25公共設(shè)施、設(shè)備清單

26其它相關(guān)資料

二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）

3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊

4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明

5建筑執(zhí)照

6拆遷安置資料

7其它相關(guān)資料

三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告

2工程招、投、定標(biāo)書

3工程施工合同及開、竣工報告

4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）

5圖紙會審記錄

6工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)

7隱蔽工程驗收簽證

8沉降觀察記錄

9竣工驗收證明書

10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）

11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

12砂漿、混凝土試塊試壓報告

13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）

14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）

15各分項工程施工單位資料

16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告

17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗合格證書

18供水試壓報告

19機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄

20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖

21停車場設(shè)施系統(tǒng)圖

22設(shè)備試壓、試運行合格報告

23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

四設(shè)備資料----供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料

3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址

4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）

5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）

6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證

8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）

9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）

11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄

12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料

五設(shè)備資料----給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料

3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址

4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）

5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）

6設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

7主要材料和制品的合格證或試驗記錄

8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）

9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；

10其它相關(guān)資料

六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同

2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料

3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址

4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)

5隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）

6設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄

7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄

8消防驗收合格證書

9其它相關(guān)資料

七設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料

3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）

4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）

5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明

6有線電視及電話協(xié)議

7設(shè)備試壓、試運行合格報告

8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

9其它相關(guān)資料

附件二共用設(shè)備設(shè)施查驗整改記錄表

日期：

年

月

日

序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注

建設(shè)單位/業(yè)主委員會：

施工單位：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表年

月

日項目存在缺陷整改意見備注

建設(shè)單位（業(yè)主委員會）：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（簽章）

（簽章）附件四承接查驗問題整改項目表序號內(nèi)

容跟進(jìn)人預(yù)計完工完工日期備注

簽1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗表

查驗項目評價問題備注

供配電系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

消防系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)

標(biāo)志標(biāo)識系統(tǒng)

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)

其他

,

通信網(wǎng)絡(luò)系

統(tǒng)

辦公自動化系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)

園林綠化工程

土建工程系統(tǒng)

道路交通系統(tǒng)

附件六物業(yè)設(shè)施交接書

序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1

2

3

4

5

6

7

8

9

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14

15

16

17

18

19

20

物業(yè)公司

經(jīng)辦人簽名：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：

建設(shè)單位蓋章：

附件七消防系統(tǒng)查驗表格施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）

設(shè)計單位負(fù)責(zé)人（簽字）

安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無

防火門

消防電源有/無

防火卷簾

事故照明有/無

消防電梯

火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位

施工單位

形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位

產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器

集中報警器

感溫探測器

區(qū)域報警器/r/