2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫(kù)高分通關(guān)300題含精品答案(海南省專(zhuān)用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有（）。

A.完全產(chǎn)權(quán)

B.有限產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.使用權(quán)【答案】BCJ5S1F5J8B2D6Z4HX7E7Y4V2D8C10D4ZN8C1B2E2M3Y8N12、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值【答案】DCT6D9L10M2L6P1S6HM8R4C6B6C8Z9G7ZA1O5D5T7C6E1W93、王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)購(gòu)了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬(wàn)元。

A.54、00

B.55、18

C.55、62

D.55、80【答案】CCG8G2T7Y4V9P5N10HF6I4T2M3U9J5Y7ZX6I7Q8M3D7D3Q54、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人為（）。

A.代管人

B.實(shí)際使用人

C.無(wú)需繳納

D.管理單位【答案】BCM2F9M6O8A7Z8N4HF10J6K6H1Q2U3T9ZF3R4W6U5O2G4G65、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)

A.免征

B.由居民委員會(huì)代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCT8U6C8E1J1N9B10HD2C9I7R7I6C3J8ZI9X5R1U3L2L1G76、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACL4O4Y1V5V1K7B2HV2C5L4O9O6Y9H2ZW6F9T2N1P3F10X87、李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。(2009年真題)

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCA10J2G9V4C1B2O8HW5L7Q2W7A7X3X1ZD10E9C3W3X1F2U98、臨時(shí)性行政許可實(shí)施滿(mǎn)1年需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定()。

A.地方法律

B.地方行政規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.地方部門(mén)規(guī)章【答案】CCJ6H6F5L8Z9S2A4HM2F5D7A3D4K8M6ZV10A2N2U8M6W5V109、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）申請(qǐng)續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCA9D8B9A6N7G8W9HX10H4X3H6Y10H1P7ZP7B6S9U7P4Q10D510、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCI4B4G1H3X6F6W2HL8J5U8Q7Y5A5D5ZL6P4T9L4R10S2J411、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷(xiāo)售合同中的折讓條款

D.給予購(gòu)買(mǎi)人回扣的行為【答案】CCP5H4J1L9U4O7A8HN7A5O3E7X10L5X6ZY7H2A4W4Z1Q4O1012、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線(xiàn)檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測(cè)定牙槽嵴高度X線(xiàn)片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見(jiàn)牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACK4M4G8Q10I5B9W10HX3A1L4Y2Y6R3M3ZN8E4J5V8F10C6M613、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCE4R1Y3F4T8M7X7HE6W1X8Y9I10M6L4ZJ1M5T2P10J9U10J514、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)

B.國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓

C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

D.國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)【答案】BCD1I1H10D2T7C1X2HQ4V2P6U7E3V6D9ZJ7D2T6N2V6H8H115、關(guān)于最高額抵押登記的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿

B.以房屋設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記

C.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，按照規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記【答案】CCP7P8M8S9P2U3B8HJ1C6J4A8G7K2E1ZG4O5T3I9K4A10U216、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿CZ4P7G10W9N10F3N4HL8J3K7Q2U8Y2K6ZD2A7E10I9A8N7Y817、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定.

A.城市分區(qū)規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃【答案】DCS2R5S5Z2M2B8S2HJ5Z4C5H5S10V8L1ZG10K2M1X4F10W10W918、商品房產(chǎn)權(quán)登記按()登記。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.套(單元)【答案】CCE4T3Y2Q9A5U4G3HK8A7G5K2Z2L4O3ZO2Q3O8A4W9S10I319、房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用后由()承擔(dān).

A.中介機(jī)構(gòu)

B.出賣(mài)人

C.出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同

D.買(mǎi)受人【答案】DCM3W6L6B8A2B8Q3HA2Y4Z9G7W10Y10A4ZQ9F10J3Z2Y4I5I320、個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)（）年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的個(gè)人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCI10V5S2J2X6N2I8HP9J6A2D2M3F2Z4ZM9D9I1C1M7H8N721、下列不屬于耕地的是().

A.熟地

B.輪歇地

C.宅基地

D.休閑地【答案】CCE10T9K1E4I10G4J1HI3S10N3C4C7P7Y5ZO5P9H10T2F4M7U722、對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW1H1R2F4F2G5N7HE1R6G6V5M2B8T6ZA7S4U6V5C1K1Q223、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照（）。

A.成交價(jià)格

B.市場(chǎng)價(jià)格

C.銷(xiāo)售價(jià)格

D.平均價(jià)格【答案】BCO9M10W7P6R4B10E7HA8Z6A5A7P2Q3J2ZV2F1K7I7G1H2H524、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。(2007年真題)

A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)【答案】ACM8A4Q1F1M1Z7D5HS10B9Y3F10T5W10U8ZS10K5C6V9E4Q9Q625、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.科學(xué)化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCR7G9S1T3H5B6V10HN9Q10W2Y10Z5U4B9ZW10P7P4B9X9E9V926、房屋租賃合同期限不得超過(guò)（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCF7L5I8W4G10K4V6HT5X8Q10P1P3O4P3ZD6M7O1J3P9I6E827、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地.

A.掛牌

B.協(xié)議

C.拍賣(mài)

D.招標(biāo)【答案】BCP7W2M8Q4W6G8F2HB2F9N4P5G2K4Y1ZX9G2Y10C5Z2J2H1028、新開(kāi)發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記

B.業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記

D.房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【答案】ACW3V2N9W9G10R2C10HJ2A9X5I4N8N5L7ZI3W4S5Y6N8D8W229、職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的()存利率計(jì)息.

A.3個(gè)月整存整取

B.6個(gè)月零存整取

C.活期

D.1年整存整取【答案】ACS2V7V8K4K9F5E3HC9X8B2K8U9P7S1ZZ3T10B3M4T1Z9D930、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，屬于符合規(guī)定的是（）。

A.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，預(yù)約登記

B.距中央商務(wù)區(qū)僅半小時(shí)車(chē)程

C.法式花園洋房，每套使用面積120m2

D.售后統(tǒng)一租賃，年投資回報(bào)不低于8%A項(xiàng)，未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部認(rèn)定”“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。BCD三項(xiàng)，房地產(chǎn)廣告，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不得含有.升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置等?！敬鸢浮緾CQ5T8D5S10Q4C8F4HS5F4O9P3F1Q9I8ZZ9D8K5K8W6G7S431、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCI10S6N9S4K6Y3C9HF8M8Y8P8N8O4W6ZD2D2X10U9N10E3Q832、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。

A.征稅對(duì)象

B.計(jì)稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCQ7N8Z8J7V3E1O9HN3P2X1B2A10H8G2ZY4J9S7D9N6A1T133、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿CL6V4Q3T3Z2X1I7HE8J4Y2J1S9G3J9ZZ4V10S8D7T9R2V634、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.拆遷人

C.受讓人

D.監(jiān)管單位【答案】CCO7Q6O8T10P1L10P4HN8V8D7G2H1Y4M2ZM9O5A6A1A2G8D635、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCI5J8A2G2V5T1V3HB7L1P6O6B5P9V8ZC8I10C2S9M2A1H136、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCX8U9B6S4Z6D8B7HJ3N1J1B9I4Y4Y8ZI6E5O9B9V5F9E737、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCK5A8R9H9P9Q6E10HQ9Y4G4N9T7Q1P7ZM3D4T5P8P2N10J638、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%【答案】ACG10Y4Z5V5S6H1S4HJ8L7L4U8P10V4Z9ZN9V2K3C2V7A7D439、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）。

A.買(mǎi)賣(mài)

B.抵債

C.贈(zèng)與

D.作價(jià)入股【答案】CCX6X6A10U1N2E6G6HC6F1K1T7A3T6C9ZB6U7T7X5L9K6I640、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

B.軍事用地

C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源

D.學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地【答案】DCM9C1F1V5K2C2Y1HD7G7S4J9U6T1E10ZF9Y2S9P8E10K9H341、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣(mài)給陳某，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。王某應(yīng)先申請(qǐng)?jiān)摲课菟袡?quán)的（）。

A.注銷(xiāo)登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCG3H6T3L9Z7I5V6HN5D3E9O3Y10Z9Q4ZW4G7C7H4A2Q2L642、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容不包括().

A.商業(yè)用地布局

B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)

C.基本農(nóng)田和綠化用地

D.水源地和水系【答案】ACV3K2T5V7X10K2H8HU7F1C5H7G7E7D9ZK5F5Y4H1O6M3U643、采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價(jià)款計(jì)征契稅

B.單價(jià)款計(jì)征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACK1Y4T2T3E10J5C4HA2O10R8S10L10R2G10ZQ5T10U5T1Z8Z6M344、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACC8J3P5W2J6M9Z2HB6T1Y10Q5M9C8E8ZA4T9S6C10Y4U1S445、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCE5Q4O6B6S8J7Z7HB4H2Q7Z9N10V3U6ZK9X1I9S8U5X10G446、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCP8X8Q2B6M8L7M2HX4G1G7O6V2W3T9ZH8H1P4D3H10L8A1047、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）購(gòu)買(mǎi)了一套80m2住房，單價(jià)為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.用于裝修房屋

B.用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債賺取利息

C.用于購(gòu)買(mǎi)股票賺取收益

D.用于購(gòu)買(mǎi)住房【答案】DCX9S2D7D3X1J3H10HM8L3W9D6Y1T4G1ZP3S8L9F8K2D8J1048、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACS4T4D1W5K3O5N6HB5O2F7S7U7J9Y7ZU1V9M4K4R3K9I949、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCX4E6Y2B6K6Z2O10HI1J4N4U5A6O5Q2ZH2T1U7C5A6W9M150、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過(guò)房屋租賃合同確定的。

A.社會(huì)

B.民事

C.行政

D.交易【答案】BCH3E6C6N7Y6A9T10HZ5R9S4C2Q4U2V9ZW8G10L1R9P3I6H1051、對(duì)一審法院判決不服的，自一審判決書(shū)送達(dá)之日起()日內(nèi)提出上訴。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCV6L1Y4R7Y6W9L5HM8C7B2F8L4D4W6ZH9B4X3C5K3D1U952、在房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】CCV5A10M2K3F6G8J5HR6K3C7M8Z10M10J8ZU6D2S7K1W4A7D553、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買(mǎi)受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（）。

A.47年

B.67年

C.70年

D.無(wú)限年【答案】BCG3E10Q1V4S1B6G7HY6W4P7O4Z2G7Q5ZQ2O3J3W10E5Z7P454、（）是指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACC6E1I7E2S10N4U1HF8W2A7E5C5O10S9ZH9H5R3F3L3P3E355、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是

A.敗醬草

B.銀花

C.連翹

D.魚(yú)腥草【答案】DCH6N8T1N1D2R8V4HC9G10E5V9Z4I3T7ZX6Y4A5F3Q9E8Q456、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCN3P8D3D2D4C9D1HY6R6N10F7H9Q7F1ZS2Y10E10P3F1E3Q657、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷(xiāo)售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCC8F4T3L8I10V2I10HG2D7S7I9O2X10X6ZU6I4H2X8H4O9Q158、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效【答案】DCP4V8O7Y1R4D9P8HM1S4Q4I2H1K8Q2ZW10O4P7T4Z9C4U959、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。()d內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCS10C10A3K7K8L6P4HA3O9P5D3T2I6G9ZO7A10U5N5P4Q8J660、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】CCB6T8S2J9P3N9G1HB3T3D3J9Z3D2D8ZJ2Q7H1H5S5J4H961、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACF10L7C10C2E5I1F3HB10M1M5E9G4O1H5ZD4J1Q10L5E3Q3P962、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCQ2F2S8C7Z6Z3S10HS10E8H6O1P9X6J1ZR6M2F3Z10G1U4V663、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購(gòu)買(mǎi)().

A.期貨

B.國(guó)債

C.基金

D.股票【答案】BCH10F10Z6R2E1E6L8HA7U10Z6C4Q9M8I6ZO5J10P5A3U10H7V464、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCG10I6T6I10J3Y6J2HK1C1F4M5D1W8H6ZI9F10M8V6T2Z4H165、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷(xiāo)登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCA7G1D4S4A10J1T6HY3G2R7E1D3P10R9ZP3X9O5K3W8O9H166、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCE10R7J6Y1I2C7R3HU10J10Y5A3P8P1Y1ZG7B9U9G6D7J10E167、土地全民所有制的全民所有，是指國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。

A.國(guó)土資源部

B.地稅局

C.國(guó)務(wù)院

D.省級(jí)人民政府【答案】CCW3K7L7X9B4X6H10HH2A2Y3H1F4K3T9ZH6D9O2A7T9A1V968、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時(shí)1次

B.3小時(shí)1次

C.6小時(shí)1次

D.12小時(shí)1次

E.24小時(shí)1次【答案】ACI7I3A7M2Z10P10Y10HP7T6F1H2U1M7C6ZF4W2F3K10V2E4X1069、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCB7X8L9A7J7F3B8HW6W2P5E1B5Y5C7ZW8H5L1I9X2P4C470、土地登記由()登記造冊(cè)，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

B.國(guó)務(wù)院部委

C.市級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】DCC1L6O5Z7X7Q1C9HT1L8O10L5X7E6B3ZX4P8C6Z6F1T3V571、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCJ10O3A7S5I2O4K7HI8M5P6O1Y9P4J2ZU10F2F2C4L1J5B972、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCY5P1W3Q6D1C7G8HM10C5P7S10C6P6M7ZO3V1B9Q4T4Z10Z273、職工可以提取住房公積金的情形是（）。

A.遷往異地工作

B.大修自住住房

C.購(gòu)買(mǎi)商鋪

D.支付物業(yè)管理費(fèi)【答案】BCT8D7F5D10C9E9Z2HY6Q5J10O1F7H6E10ZU5W9M2K1B3Q6K274、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCD3A4E1C8S6D6F5HP7F10Y9J8Z9H2P4ZI10O7U8L2Z6O6J875、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCB6U2Y2O2Q3Z4A2HY10K1H1K1M10R5B6ZZ5Z2B8Y8N8V1Y576、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.契稅

B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

C.公證費(fèi)

D.律師費(fèi)【答案】ACI5O8Z1P8B4M7D5HF6P5M6E5D8D3A4ZN8Y8S4O9Y9Y5Y277、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCL5X1C8T4I1K7V1HN9T2F5K3Z3I4K5ZZ2T6M2B6K6E4G178、非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）申請(qǐng)續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCZ4I6B7R6J9L5J8HW4J7Y4U10D7K2E9ZC5P7A7O7A2Y1Q779、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCT1W8Z7T6V4C4H4HK3F8L2D5G7I3E6ZG10T2T7S2N1U6G680、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)【答案】CCX10N2D9C9H10F8N10HW6J4E1P3Q1P10N9ZN1B5V9O5A8Y10W581、國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地租給使用者使用，由使用者與()級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCL1X2E8I6Q6N3J3HR9G2O6R10S10B9S7ZT8V7J9K7N5G4J482、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)

B.交易手續(xù)費(fèi)

C.房產(chǎn)登記費(fèi)

D.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)【答案】DCA1U5D1W5Z5P3U6HW4A5Q6L8V3S4N7ZD2I10X8L9U8K5H683、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋【答案】BCX7F6F5C7S8Q3I2HV1Q8S6H3J3F10G4ZO6D2E4K7N8E3O484、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5％以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門(mén)

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)【答案】ACT4L6T6A4V2S8L7HW7W6V6W1M1U5F4ZO7G1I7S10L1X9A385、劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。(2007年真題)

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，劉某商鋪價(jià)值70萬(wàn)元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣(mài)、變賣(mài)商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)【答案】ACV6J1F5H4G2Y10G2HM7X6T4N2Q4C4W1ZN7P2T6R4V1G9D186、（一）劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止【答案】DCM1T9P5G9M9M3B10HQ10Y4P4W1A7D2Y7ZZ7W8Y10W5R4F3Z187、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對(duì)抗要件主義

B.非對(duì)抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義【答案】ACG5Y2T4L4C7Z3Z5HU9C4S8T4K8I7H8ZO7N1U9O1M9S9V888、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷(xiāo)登記

D.異議登記【答案】ACU5U7Q4P3I9E7D10HP7X7X9T10G5K7K4ZX1D4F6P8U2U9P989、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅.

A.房產(chǎn)稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCH3E6V7A5V2U5U3HH1G9R4X8T1H1G7ZF3X3P3H7F6S3S290、土地增值稅實(shí)行()稅率。

A.比例

B.定額

C.超額累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCU3V4I7L10E9I8K2HD2B9N8U2N3F5Q3ZM5F6W2V9T3A10L891、A房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCE9U6G5X3L6N10Z3HK5D9V3Y1E5J3C4ZL4P5V10L7G10L2M392、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACH10O9U9L5M6O6P6HR7O7E9Y10Z1P3M9ZQ8Z4N8F10X5C4B293、已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起()d內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷(xiāo)登記.

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCE5M5I5J3R4V1B10HK8B7G4S9K5F4S9ZL2B9F7Y2F9K10J594、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCF5Z3O1E2E6A3G6HQ3X5T7P8B6C8A1ZR8W9G8C7J1W1D995、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCM10L8S3T1S8A9X2HY7V1R6Q6U7M10A10ZS5N10O10K2N2M10P896、城市()是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線(xiàn)。

A.藍(lán)線(xiàn)

B.綠線(xiàn)

C.黃線(xiàn)

D.紫線(xiàn)【答案】ACV6A10N10T4M2N1Q1HU3R9S5T5I6G5C8ZJ9I2M3J3Z2C5S1097、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCF1A2O4C8K5H10N3HU8F2R1G5O9C9V7ZK2Y9A3U9L6H4N698、住房公積金管理委員會(huì)是()。

A.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)

B.住房公積金運(yùn)作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.住房公積金運(yùn)作管理部門(mén)

D.運(yùn)作管理住房公積金的主體【答案】ACH10Q4O10A2V6W1R3HC2F6P9Q4L2J4J8ZU5H5Z8O4T9W6X399、張某將房屋出租給李某后，又以此房屋作為抵押物與銀行簽訂了抵押貸款合同。李某有權(quán)（）。

A.不同意張某抵押并解除租賃合同

B.繼續(xù)承租張某的房屋

C.要求張某解除抵押合同

D.要求銀行解除抵押合同【答案】BCB7X1P3F10F2M6I9HK9E6W10W7X5D5W6ZX4U7W5A10N4T9W10100、（一）程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCK3I9C7P8O8T10Q8HW9Y1V7B6V10M3N5ZA1X10A7A5R2A5F9101、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCX1G9K10I8B4F7T1HT9U7D4S1N7A6R3ZR4V2V5X10Z2G3P6102、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書(shū)的，由市、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并處以（）的罰款。

A.1萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下【答案】ACM2G10W4B8U2I4V1HA10A3O1U1M8B8Q2ZY6C1U8F10K7V1U2103、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCQ3Z1M10N3R4D8T4HX9V8O7M5Q7S5F7ZJ10V5D6F2G1O10H4104、在我國(guó)房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為.

A.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

B.一般房地產(chǎn)抵押

C.最高額抵押

D.在建工程抵押【答案】CCF7G2A4G1J1Z10M4HO6L10K2G5M6S8C2ZK10Q9V9G2S8C2G8105、下列各項(xiàng)個(gè)人所得，不能免納個(gè)人所得稅的是（）。

A.莫言諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金

B.某餐館年末發(fā)放的年終獎(jiǎng)

C.保險(xiǎn)賠款

D.國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息【答案】BCK5T7M10G8D9N10T8HZ10J10Y6C4G7Q3D3ZR4C2Z6G1U2C9C2106、按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒(méi)有()。

A.業(yè)主大會(huì)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門(mén)【答案】DCA1G6D4G7V8M6S6HP2E8K5J4E8B5K9ZS2C8O10P10R8E4W4107、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCK9H7T10E6B3N10D8HZ3W3Y4Z10H6V7R3ZP7O2B5D7L10Y1J4108、關(guān)于商品房屋租賃登記備案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)

B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效

C.房屋租賃合同為實(shí)踐性合同，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立

D.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持【答案】CCH2K8Q3N4O2A10G3HF10S7P9U2J7U2S1ZV9P10D1O7X2W10O1109、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

B.他項(xiàng)權(quán)證書(shū)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】DCD4D1L5O1B1Z1G3HE6S9H2V1D2Q9R8ZA1K3C5N3C6D4C9110、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCB10G8R1B9Q1O5Y6HA7Y5R1X2Y2X5X6ZE1Q2R9H3S7V9S5111、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓的特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。

A.拍賣(mài)

B.招標(biāo)

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCO10Y1B8Z7K6I4I3HP6R4W1I5V6P1P10ZO6D6I5T10L1H1Q7112、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買(mǎi)一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過(guò)比較，推薦了×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，周×同意購(gòu)買(mǎi)。于是李×與×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該開(kāi)發(fā)公司于2015年10月18將周×所購(gòu)商品住房交付其使用。

A.代理

B.居間

C.經(jīng)紀(jì)

D.代辦【答案】ACC5Y8X1F8S5Z10A4HK6I7G1L8H9Z5T6ZU3Y7O4K2F5R6I5113、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向()土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)，按照國(guó)家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn).

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)以上人民政府

C.市級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】DCS3M8F4F9I7C1Q7HN10T1W10R3F4L10I9ZV8X6N10X9N6V7C4114、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開(kāi)發(fā)收費(fèi)兩類(lèi)。

A.取得土地

B.獲取資金來(lái)源

C.開(kāi)發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACO6H10S10P1I7S2X10HN10I2A4D5H4J8U10ZO3J3K5V4B9M9M6115、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個(gè)月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個(gè)月整存整取存款利率【答案】ACK9T8W2U8J3S7U9HM3X8I6N2A2S3K1ZZ1C5C4O6D3H1U6116、下列對(duì)建設(shè)工程招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是()。

A.開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的任一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成

D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人【答案】BCO1Y5X8P2T2P5K5HR3W3X5E7M1O7B3ZC5D8L9K2I10K9V2117、發(fā)布虛假?gòu)V告的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCO9L9D9B4L7Z4V6HF5T9P6T9Z1C2L9ZP9B6G6N4B4G10W2118、從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比（）高。

A.法律

B.地方性規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.部門(mén)規(guī)章【答案】BCF10K5G1G2E7X9C10HW2U8N9D2V6S5F1ZY3N1T6E8P3R3Y7119、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置

C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】DCJ10O8S7Z3L5S1F9HP10Z2L10D5P10G4B5ZZ9E2Y5J6S6U2U3120、《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，()有權(quán)要求抵押人停止其行為。

A.債務(wù)人

B.受讓人

C.第三人

D.抵押權(quán)人【答案】DCB2G8M7G1Z3L2M7HJ10T10K1V8A7U2J10ZJ2H10V10F2Q7E4K9121、患者，女，25歲，因"開(kāi)口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開(kāi)口彈響，開(kāi)口度和開(kāi)口型無(wú)明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無(wú)明顯異常。

A.垂直距離過(guò)低

B.垂直距離過(guò)高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過(guò)長(zhǎng)【答案】ACS7L7M6L9B2R5H1HI6C9T1E8D6C1N6ZF4X10X1N4D3H6Q9122、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)

B.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCE8I4G5M8Y9G10I4HG5C6C8H5D7Z8G3ZE9E5F9F6F8Y1F5123、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCG7P4B5P2T9D9W1HV1H6S8Y2D1M6V6ZF5A1T8G10M3D6C6124、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】CCS4A2X2A2Z3K8T10HF8N8G6V10A3Y10U6ZW10I2C6H1S5J10P5125、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCB8M10C6A8L2E5W9HD8A5L3F6D10S9U5ZO7M4R5L9U1K1C8126、拆遷糾紛調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)()。

A.不予確認(rèn)

B.應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)

C.由房屋拆遷管理部門(mén)決定是否予以確認(rèn)

D.由人民法院決定是否予以確認(rèn)【答案】BCV5H3O3H1W9P4U5HI3U5L5Z1O5R4K5ZQ3Y10W6S5V7I6W8127、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。()d內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCI3V8H2Z8W1T3D2HD2R5O8K5O4M9P4ZZ7F8U5J4V3O8L4128、土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途.

A.商業(yè)用地

B.農(nóng)用地

C.公共用地

D.建設(shè)用地【答案】BCQ3K2C10M7D1K6O4HJ8E3Q7T3N1N5X7ZQ9P6N5A1J7R9D2129、關(guān)于商品房銷(xiāo)售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用【答案】DCJ4F9A6U8E3T10G8HS2Q8O8O3A3D5Y4ZH9T3K1Z8M3M8K7130、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元，土地價(jià)款1200萬(wàn)元，其中400萬(wàn)元使用權(quán)出讓金，超過(guò)約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期一年半未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬(wàn)元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】ACP1B7W5E2F2I7P7HK5T10K7U5Y8A3Z1ZT7T3U2F8F7O3R4131、關(guān)于商品房屋租賃登記備案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().

A.直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)

B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效

C.房屋租賃合同為實(shí)踐性合同，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立

D.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持【答案】CCB6B9Y4Y10J6J4J10HC8W6C2K6E4Q3D6ZM4Y8B6V1S2V10R2132、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

B.等同于同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平

D.減免租金【答案】CCL9M7U2Q3J9X8M9HK9V10C1W7D6O9W10ZQ8J6C10X10T1C6Q10133、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCX1A10A1V9T1A9M9HP1A2A3O6R1N1M2ZY6H3U1T9J9X7V5134、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】CCO2U10W10A8G2N3V3HD10K4X10M10W5Z4V5ZO5G7I5P9K9E2A9135、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

A.市級(jí)人民政府

B.縣級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省級(jí)人民政府【答案】BCF4U6I6E8H1F5H4HC9U2S2C8G4X1D4ZD3J6P2M10D10U3M4136、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCM9V2B10N8K1F8K9HW1V9U4F2L5J7T10ZV8L7X6Y8O8I1H3137、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACJ9C2P9A6A7L3F1HE7P3V9G2H8X3Y10ZO3E8V8D1X8F1J3138、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無(wú)共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過(guò)抵押權(quán)【答案】ACQ7U10E9S3P5P6A5HO9V10B5W5L1G7J1ZW10X2D1E3H1V3S5139、稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報(bào)的房地產(chǎn)交易成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)（）。

A.重新申報(bào)成交價(jià)

B.按照交易雙方合同約定的價(jià)格繳納相關(guān)稅金

C.書(shū)面說(shuō)明成交價(jià)偏低的原因

D.按不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格繳納相關(guān)稅金【答案】DCJ9K5Y1K4H1E1S4HV2R1H5M1A10J9R4ZJ2U6S9B2U7Z3L8140、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門(mén)繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCY9S6U8T10V2K4Q9HK2F3U6I1S6F3M7ZP2K9J4R3P7M4U8141、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACV10Z1S3W10H6F9U6HF1Q1B9D3M3P1Z5ZN8J2D8H4T9X4O3142、我國(guó)第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCL4H6W1V4M6U9R2HQ8S7K7K3C7T1Y1ZX10G9C1S10N4H7Q10143、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國(guó)家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCP9J1B8W6W7I10G10HG4R9N3O2F10S6A1ZB3H10F4P8J6S6M3144、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCC9D3L1B1Z5L9Q3HE2P2N5X2K8Q4J8ZU7T8G4P1V9O8M3145、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的（）交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.共有面積

D.建筑面積【答案】DCW10S4C4Z5Y6D8H4HE9J9Y4X10N2I10L5ZE8B4Q2V1B7J2C1146、李某于2015年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCP1C4T7A1T9E5N5HY1A8U1P7X3V9G5ZJ7I2C8M5I6W6D1147、我國(guó)個(gè)人住房貸款中，（）又稱(chēng)委托貸款。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCC2R3O4C4H8F7A8HI4I8L10S6E3G4B9ZH8Z10W1V6A1V7K1148、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACU9A2V9N5Z3Z6Z4HO7K9I1O3B3F5J8ZN4O9S9T7V5U3K7149、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCI9S6G8C4D8Y5I3HY9H7X8P8Y4U5U10ZO3A4I8Q10J4Y5N3150、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準(zhǔn).

A.土地管理部門(mén)

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府【答案】DCI2F6Z7K7B6Y7L4HE6Q3K8J10G9R2B6ZP10V6A6N1J6Q5M2151、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《憲法》

B.《物權(quán)法》

C.《合同法》

D.《民法通則》【答案】ACU6R8N2B4X10I1W1HE10U8A1E10P1D10N1ZS7K1R2F3T3D4Z7152、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類(lèi)型

B.登記主體

C.登記物類(lèi)型

D.登記物權(quán)類(lèi)型【答案】DCN6P5K6F6W1W5S2HE5T4Q3V3C5J8F2ZI5G5G7E7I4O2N6153、城建稅實(shí)行地區(qū)()稅率。

A.比例

B.超額累進(jìn)

C.差別

D.定額【答案】CCG2I10M6M5J3Z4R6HE3T2K10Y5F3H10M9ZC8F10Y1K7D5L1Y6154、因房屋買(mǎi)賣(mài)構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交（），申請(qǐng)查詢(xún)房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】BCD7E4N3P7G8M2N3HQ7Z6U6A4F3C2T4ZI3L5M4M2Z10C7D4155、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書(shū)面租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說(shuō)明情況【答案】BCB6T7T9B2B9P3A1HH3H10H9C1Y8X7I3ZL6S8N4G6P6N8F7156、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCY5Z4R1G2X6K4T7HC1M5Z9K10Z6O4N9ZH10Y2D6X2O10P9M6157、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACC3D1T3Q4G1B6W8HT4S3W2N2P2D9A5ZN10P9M2X3W2Z3T2158、我國(guó)法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件

D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門(mén)規(guī)章【答案】BCF2N5S1M6O3P5M2HY3T3D5O5A10D6L3ZC10N10L3T9I3N1N8159、牛黃的每次用量是

A.0.02~0.05g

B.0.1~0.3g

C.0.2~0.5g

D.0.5~1g【答案】CCJ6M3M5Y6O5Y2D6HM1P9X8W6F1B3F6ZQ6B6J10P7R5O10J2160、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2%

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.5%

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.2%

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.5%【答案】ACA2W10K3J9T8G2J10HN7Q1T8I8I9A8D4ZN7B4P10D5O8G8B2161、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開(kāi)始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對(duì)房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購(gòu)房款并簽訂16幢602室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書(shū)上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCC5G7Q7K4D8L10Y10HG5X3I7B3G1U4R10ZE9J1V6V3D6U10X5162、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超