2017一級建造師經濟-梅世強精講講義（共152）

2017年全國一級級建造師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格考考試輔導1建設工工程經經濟主講人：梅梅世強本講內容簡簡介：一、“建設設工程經濟濟”科目考考試模式分分析二、“工程程經濟”部部分考試要要點分析與與講解三、“工程程財務”部部分考試要要點與講解解四、“建設設工程估價價”考試要要點與講解解2（一）《建設工程經經濟》科目考核點點分布3建設工程經經濟共有考核知識點：25目—93條一、“建設工程經經濟”科目考試模模式分析4《建設工程經經濟》知識點分布布建設工程估估價工程財務工程經濟9目－43條8目－25條8目－25條講解方式分別三個部部分講解，，每個部分分以“目”為單位來進進行。每個目講解解內容：1.考核點：考考試中有幾幾道題2.每個考核點點中的掌握握要點：出出題點3.例題分析5（三）《建設工程經經濟》科目考試模模式（與2012年及之前完完全一致））卷面采用百分制。題型有兩種種：單項選擇題題和多項選擇題題試題分布：：1、單項選擇題題有60個小題，每每小題1分，共60分；2、多項選擇題題有20個小題，每每小題2分，共40分。3、考試時間：：120分鐘。6二、“工程程經濟”考考試要點分分析與講解解7“工程經濟”考試要點8目、25條本部分的主主要內容是是：——在建設工程程項目（教教材稱為““技術方案案”）前期期對其投資資效果進行行技術經濟濟分析所采采用的方法法、指標（（計算及應應用）、方方案選擇方方法等?！督ㄔO工程經經濟——工程經濟》考試大綱“目”的構成：1Z101010資金時間價價值的計算算及應用1Z101020技術方案經經濟效果評評價1Z101030技術方案不不確定性分分析1Z101040技術方案現現金流量表表的編制1Z101050設備更新分分析1Z101060設備租賃與與購買方案案的比選分分析1Z101070價值工程在在工程建設設中的應用用1Z101080新技術、新新工藝和新新材料應用用方案的技術術經濟分析析1Z101010資金時間價價值的計算算及應用（（目）考核點：1Z101011利息的計算算1Z101012資金等值計計算及應用用1Z101013名義利率與與有效利率率的計算91Z101011利息的計算算掌握要點：：本條的幾個個概念是進進行技術方方案經濟效效果評價的的基礎，了了解即可，，較少命題題。（1）掌握影響資資金時間價價值的主要因素：資金使用時時間、資金數量大大小、資金投入和和回收的特特點、資金周轉的的速度。－－理解它它們是如何何影響資金金時間價值值的，重點點是資金投入和和回收的特特點如何影響資資金時間價價值。10（2）重點掌握利率高高低因素決決定：社會平均利利潤率、借貸資本的的供求情況況、風險、通貨膨脹、期限?！⒁?句話：利率高低首首先取決于于（）在平均利潤潤率不變的的情況下，，利率高低低取決于（（）。風險與利率率的關系通貨膨脹——資金貶值會會使利息無無形中成為為負值。11（3）了解－－－三個概念念：資金時間價價值的換算算方法與采采用復利計算利利息的方法完全全相同在工程經濟濟研究中，，利息常常常被看成是是資金的一一種機會成本以信用方式式籌集資金金有一個特特點就是（（自愿性）），而自愿愿性的動力力在于（利利息與利率率）121Z101012資金等值的的計算及應應用掌握握要要點點：：（1）等等值值的的概概念念———從3個不不同同角角度度判判斷斷資資金金是是否否等等值值①兩兩筆筆資資金金金金額額相相同同，，在在不不同同時時間間點點，，在在資資金金時時間間價價值值的的作作用用下下，，兩兩筆筆資資金金是是否否可可能能等等值值？？②兩兩筆筆金金額額不不等等的的資資金金，，在在不不同同時時間間點點，，在在資資金金時時間間價價值值的的作作用用下下，，兩兩筆筆資資金金是是否否可可能能等等值值？？③兩兩筆筆金金額額不不等等的的資資金金，，在在不不同同時時間間點點，，在在資資金金時時間間價價值值的的作作用用下下，，如如果果在在某某個個時時間間點點等等值值，，則則在在其其他他時時間間點點上上它它們們的的價價值值關關系系如如何何？？－－－影影響響資資金金等等值值的的三三個個因因素素。。13（2）現現金金流流量量圖圖－－－－作作圖圖方方法法和和規(guī)規(guī)則則、、三三要要素素14

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2圖1Z101000-1現金流量圖（3）等等值值的的四四個個計計算算：：15或F=P(F/P,i,n)②掌掌握握一一次次支支付付現現值值計計算算(已知知F求P)：或P=F(P/F,i,n)③等等額額支支付付系系列列的的終終值值的的計計算算(已知知A求F)：F=A(F/A,i,n)④等等額額支支付付系系列列的的現現值值的的計計算算(已知知A求P)：P=A(P/A,i,n)①掌掌握握一一次次支支付付的的終終值值計計算算（（已已知知P求F）掌握握要要點點：：（1）了了解解幾幾個個名名詞詞：：計計息息周周期期（（數數、、利利率率））、、名名義義利利率率、、有有效效利利率率。。（2）計計算算：：名名義義利利率率與與有有效效利利率率的的換換算算（3）計計息息周周期期小小于于（（或或等等于于））資資金金收收付付周周期期時時的的等等值值計計算算161Z101013掌握握名名義義利利率率和和有有效效利利率率的的計計算算考核核點點：：171Z101020技術術方方案案經經濟濟效效果果評評價價(目)1Z101021經濟濟效效果果評評價價的的內內容容1Z101022經濟濟效效果果評評價價指指標標體體系系1Z101023投資資收收益益率率分分析析1Z101024投資資回回收收期期分分析析1Z101025財務務凈凈現現值值分分析析1Z101026財務務內內部部收收益益率率分分析析1Z101027基準準收收益益率率的的確確定定1Z101028償債債能能力力分分析析1Z101021經濟濟效效果果評評價價的的內內容容掌握握要要點點：：（1）了了解解：：經經濟濟效效果果評評價價是是對對技技術術方方案案的的財務務可可行行性性和經濟濟合合理理性性進行行分分析析論論證證。。（2）了了解解：：對對于于經營營性性項項目目，主主要要分分析析項項目目的的－－盈盈利利能能力力、、償償債債能能力力、、財財務務生生存存能能力力——對于非經營營性項項目，主要要分析析－財財務生生存能能力18（3）了解解：獨獨立型型方案案與互互斥型型方案案（4）項目目計算算期：：包括括建設設期和和運營營期；；運營營期的的決定定因素素2條、經經濟效效果評評價指指標體體系掌握要要點：：（1）經濟濟效果果評價價指標標體系系－－－經濟效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產負債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財務內部收益率財務凈現值盈虧平衡分析敏感性分析圖1Z101022經濟效果評價指標體系總投資收益率資本金凈利潤率（2）靜態(tài)態(tài)分析析指標標的適適用范范圍對技術術方案案進行行粗略略評價價對短期期投資資方案案進行行評價價對逐年年收益益大致致相等等的技技術方方案進進行評評價201Z101023投資收收益率率分析析掌握要要點：：（1）投資資收益益率的的概念念及基基本計計算：：——注意：：應用用式中中的““總投投資收收益率率”計計算公公式中中分子子和分分母的的含義義，尤尤其是是分母母的““技術術方案案總投投資””的含含義。。21（2）投資資收益益率指指標的的優(yōu)劣劣及適適用范范圍1Z101024投資回回收期期分析析掌握要要點：：1、靜態(tài)態(tài)投資資回收收期的的計算算，具具體計計算有有兩種種情況況：22①當項目目建成成投產產后各各年的的凈收收益（（即凈凈現金金流量量）均均相同同時年的凈收益總投資(包括建設投資和流動資金)23②當項目目建成成投產產后各各年的的凈收收益不不相同同時，，計算算其靜靜態(tài)投投資回回收期期——不要記記教材材上的的公式式計算算，應應按照照教材材的例例題，，掌握握計算算原理理和方方法。。2、投投資回回收指指標的的優(yōu)劣劣、適適用范范圍1Z101025財務凈凈現值值分析析掌握要要點：：（1）FNPV：是反反映投投資方方案在在計算算期內內獲利利能力力的動動態(tài)評評價指指標---掌握計計算。（2）判別別標準準：FNPV≥≥0時，說說明該該方案案經濟濟上可可行；；當FNPV＜0時，說說明該該方案案不可可行。。（3）重點點：該該指標標的優(yōu)優(yōu)劣－－－尤尤其是是其不不足。。241Z101026財務內內部收收益率率分析析掌握要要點：：－不不要求求計算算（1）FIRR的概念念:使投資資方案案在計計算期期內各各年現現值累累計等等于零零時的的折現現率。。（2）判別別準則則：與與基準準收益益率進進行比比較.若FIRR≥≥ic，則方方案在在經濟濟上可可以接接受；；若FIRR＜ic，則方方案在在經濟濟上應應予拒拒絕。。（3）優(yōu)劣劣——優(yōu)點（（內部部性））25掌握要要點：：（1）基準準收益益率的的概念念（2）基準準收益益率的的測定定：#政府投投資項項目應應采用用行業(yè)業(yè)財務務基準準收益益率#企業(yè)投投資項項目應應參考考選用用行業(yè)業(yè)財務務基準準收益益率#在中國國境外外投資資的項項目首首先考考慮國國家風風險#基準收收益率率的確確定應應綜合合考慮慮的因因素:資金成成本和和機會會成本本、投投資風風險、、通貨貨膨脹脹。#確定基基準收收益率率的基基礎是是（））。261Z101027基準收收益率率的確確定1Z101028償債能能力分分析掌握要要點：：（1）償債債資金金來源源－－－利潤潤、固固定資資產折折舊、、無形形資產產及其其他資資產攤攤銷費費、其其他還還款資資金。。（2）償債債能力力指標標：借借款償償還期期、利利息備備付率率、償償債備備付率率、資資產負負債率率、流流動比比率、、速動動比率率27經濟效效果評評價指指標之之間的的關系系：281.ic與動態(tài)態(tài)評價價指標標之間間的變變化關關系2.對于獨獨立型型方案案，動動態(tài)指指標之之間具具有等等價關關系3.對于互互斥型型方案案：FNPV與FIRR的不一一致性性4.F,P,n,i之間的的變化化關系系。1Z101030技術方方案不不確定定性分分析（（目））考核點點：1Z101031不確定定性分分析1Z101032盈虧平平衡分分析1Z101033敏感性性分析析291Z1010301不確定定性分分析掌握要要點：：（1）不確確定性性產生生的原原因：：六條條。301Z101032盈虧平平衡分分析掌握要要點：：（1）根據據成本本費用用對產產量的的關系系，全全部成成本可可以分分為固固定成成本、、變動動成本本、半半可變變成本本。固定成成本包括的的內容容變動成成本包括的的內容容半可變變（半半固定定）成成本的內容容31（2）本量量利模模型公公式：：計算算32——產銷量量盈虧虧平衡衡分析的的方法法－－－計算算——生產能能力利利用率率盈虧虧平衡衡分析的的方法法——盈虧平平衡的的其他他計算算－－－用用盈虧虧平衡衡點評評價項項目對對市場場的適適應能能力和和抗風風險能能力33金額產銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×Q＋T×Q利潤B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產量Q0設計生產能力Qd01Z101033敏感性性分析析掌握要要點：：（1）敏感感性分分析的的概念念及目目標。。（2）單因因素敏敏感性性分析析－－－如何何確定定分析析指標標－－三三種情情況34投資回收期主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響財務內部收益率財務凈現值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（3）敏感系系數的的概念念及計計算。。35E值越大大，表表明評評價指指標A對于不不確定定因素素F越敏感感；反反之，，則不不敏感感。指標變化率敏感度系數因素變化率（4）如果進進行敏敏感性性分析析的目目的是是對不不同的的投資資項目目（或或某一一項目目的不不同方方案））進行行選擇擇，一一般應應選擇擇敏感程程度小小、承承受風風險能能力強強、可可靠性性大的項目目或方方案。。敏感度系數＝指標變化率因素變化率1Z101040技術方方案現現金流流量表表的的編編制（（目））考核點點：1Z101041技術方方案現現金流流量表表1Z101042技術方方案現現金流流量表表的構成成要素素361條技技術術方案案現金金流量量表掌握要要點：：（1）按其其評價價的角角度、、范圍圍和方方法不不同的的分類類：37現金流量表投資現金流量表資本金現金流量表投資各方現金流量表財務計劃現金流量表——每張表表表格格的具具體內內容，，不是是考試試重點點?！繌埇F現金流流量表表應注注意的的要點點：①從（））角度度出發(fā)發(fā)（或或進行行設置置）②計算基基礎③分別以以（））為為現金金流入入和流流出④可以計計算（（））財財務指指標382條技技術術方案案現金金流量量表的的構成成要素素掌握要要點：：現金流流量表表構成成的基基本要要素：：39現金流量構成的基本要素投資經營成本營業(yè)收入稅金經營成成本＝總成成本費費用－－折舊舊費－－攤銷銷費－－利息息支出出40或經營成成本＝外購購原材材料、、燃料料及動動力費費＋工資資及福福利費費＋修修理費費＋其其他費費用1Z101050設備更更新分分析（（目））41考核點點：1Z101051設備磨磨損與與補償償1Z101052設備更更新方方案的的比選選原則則1Z101053設備更更新方方案的的比選選方法法1條、設設備磨磨損與與補償償掌握要要點：：（1）設備備磨損損分為為兩大大類，，四種種類型型：①有形磨磨損（物理理磨損損）：：第一一種有有形磨磨損（（外力力作用用）和和第二二種有有形磨磨損（（自然然力作作用））?！袛鄥^(qū)分分兩種類類型的有有形磨損損。②無形磨損損（精神磨損損、經濟濟磨損））：第一一種無形形磨損（（設備貶貶值）和和第二種種無形磨磨損（設設備技術術性能陳陳舊落后后）。－－了解解：有形形和無形形磨損的的后果的的相同點點和不同同點。42（2）設備磨磨損的補補償方式式43設備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現代化改裝設備磨損的補償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損圖1Z101051設備磨損的補償2條、設備備更新方方案的比比選原則則掌握要點點：（1）設備更更新策略略——通常優(yōu)先先考慮更更新的設設備是（（）3類。（2）應遵循循如下原原則：①應站在客客觀的立立場分析析問題②不考慮沉沉沒成本本—了解沉沒成本本的含義及及其確定定方法。。③逐年滾動動比較44沉沒成本本的計算算：沉沒成本本＝設備備賬面價價值－當當前市場場價值沉沒成本本＝(設備原值值－累計計折舊)－當前市市場價值值45例某設設備4年前的原原始成本本是80000元，目前前賬面價價值是30000元，現在在的市場場價值僅僅為18000元，在設設備更新新分析時時，該設備的的沉沒成成本＝30000－18000＝12000（元）3條、設備備更新方方案的比比選方法法掌握要點點：（1）現代設設備不僅僅要考慮慮自然壽命命，而且還還要考慮慮設備的的技術壽命命和經濟壽命命。（2）了解設設備的自然壽命命和技術壽命命的相關概概念。（3）重點掌掌握經濟濟壽命：：——概念——確定方法法：掌握握兩種——利用設備備年度費費用曲線線圖確定定經濟壽壽命；經經濟壽命命簡化計計算。4647設備的經濟壽命設備的低劣化值設備目前的實際價值預計殘值1Z101060設備租賃賃與購買買方案的的比選分分析（目目）考核點：：1條設設備租賃賃與購買買的影響響因素2條掌掌握設備備租賃與與購買方方案的分析方方法481條、設備備租賃與與購買的的影響因因素掌握要點點：（1）了解：：設備租租賃有融資租賃賃和經營租賃賃兩種方式式。（2）對于承承租人，，設備租租賃與設設備購買買相比的的優(yōu)越性性（5點）。（3）設備租租賃的不不足之處處。492條、設備備租賃與與購買方方案的分分析掌握要點點：50設備技術術風險、、使用維維修特點點對方案案選擇的的影響。。設備經營營租賃的的租賃費用用主要包括括：租賃保證證金、租金、擔保費。影響租金金的因素素－－租金的計算方方法——附加率法法—計算題。1Z101070價值工程程在工程程建設中中的的應應用（目目）考核點：：1Z101071提高價值值的途徑徑1Z101072價值工程程在工程程建設應應用中的的實施步步驟511條、提高高價值的的途徑掌握要點點：（1）價值的的概念。。52成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗價值研究對象的功能，廣義講是指產品或作業(yè)的功用和用途（2）價值工程程涉及到價值、功能和壽命周期期成本三個基本本要素。。（3）價值工工程的目標，是以最最低的壽壽命周期期成本，，使產品品具備它它所必須須具備的的功能。。（4）價值工程程的核心，是對產產品進行行功能分分析。53（5）以價值值工程的的基本原原理公式式“V=F/C”為基礎，，提高價價值有五五個基本本途徑：：①雙向型－－F提高，C降低；②改進型－－F提高，C不變；③節(jié)約型－－F不變，C降低④投資型－－F較大提高高，C較小提高高⑤犧牲型－－F略有下降降，C較大下降降542條、價值值工程在在工程建建設應用用中的實實施步驟驟55價值工程研究對象的選擇原則設計方面產品結構復雜、性能和技術指標差距大、體積大、重量大的產品施工生產方面市場銷售方面成本方面量多面廣、關鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高和廢品率高的產品或零部件，特別是對量多、產值比重大的產品用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭激烈的，新產品、新工藝成本高于同類產品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費（1）對象選選擇的原原則：掌握要點點：（2）功能成成本法的的評價標準準：Vi=1，Vi＜1，Vi＞1，Vi=0－－了解解含義（3）確定VE對象的改改進范圍圍：對產品部部件進行行價值分分析，就就是使每每個部件件的價值值系數盡盡可能趨趨近于1。確定改進進對象的的原則：：①F/C值低的功功能區(qū)域域——掌握案例例應用②⊿C=(C-F)值大的功功能區(qū)——掌握案例例應用③復雜的的功能區(qū)區(qū)、④問題多多的功能能。561Z101080新技術、、新工藝藝和新材材料應應用用方案的的技術經經濟分析析（目））考核點：：1Z101081新技術、、新工藝藝和新材材料應用用方案的的選擇原原則1Z101082新技術、、新工藝藝和新材材料應用用方案的的技術經經濟分析析571條、新技技術、新新工藝和和新材料料應用方方案的的選選擇原則則掌握要點點：方案選擇擇原則：：①技術上先先進、可可靠、適適用、合合理②經濟上合合理：主要原原則582條、新技技術應用用方案的的經濟分分析掌握要點點：（1）常用的靜態(tài)分析析方法：：年折算費費用法、增量投資資分析法法及綜合總費費用法。。（2）常用的的動態(tài)分分析方法法：凈現值值、凈年年值法（3）增量投投資收益益率的概概念及計計算分析析（4）折算費費用法的的計算應應用——當方案有有用成果果相同，，且采用用方案需需要增加加投資時時——當方案有有用成果果不相同同時：①①比較選選擇方案案；②計計算臨界界產量59602013年全國一一級建造造師執(zhí)業(yè)業(yè)資格考考試輔輔導建設設工工程程經經濟濟——工程財務務61三、“工工程財務務”考試試要點分分析與講講解“工程財務”考試要點8目、25條本部分內內容的重重點是會會計的基基本概念念、施工工企業(yè)的的會計核核算業(yè)務務（成本本與費用用、收入入、利潤潤）、會會計報表表、有關關資金的的財務管管理等內內容。只要求掌掌握基本本概念，，不要求求掌握具具體的會會計核算算方法和和內容（（如會計計科目設設置、會會計分錄錄、賬戶戶登記記記報表編編制等））《工程財務務》考試大綱綱“目”的構成：：1Z102010財務會計計基礎1Z102020成本與費費用1Z102030收入1Z102040利潤和所所得稅費費用1Z102050企業(yè)財務報報表1Z102060財務分析1Z102070籌資管理1Z102080流動資產財財務管理63考核點：1Z102011財務會計的的職能1Z102012會計核算的的原則1Z102013會計核算的的基本前提提1Z102014會計要素的的組成和會會計等式的的應用1Z102010財務會計基基礎（目））641條、財務會會計的職能能掌握要點：：（1）會計具有有核算和監(jiān)監(jiān)督兩個基基本職能。。652條、會計核核算的原則則掌握要點：：會計要素的的計量屬性性：（1）歷史成本本（2）重置成本本（3）可變現凈凈值（4）現值（5）公允價值值663條、會計核核算的基本本前提掌握要點：：會計核算的的基本前提提：會計主主體、持續(xù)續(xù)經營、會會計分期、、貨幣計價價會計主體與與法律主體的關系；會計期間分分為年度和和中期。會計年度可可以是日歷歷年（我國國），也可可以是營業(yè)業(yè)年。會計核算應應以人民幣幣為記賬本位幣幣。業(yè)務收支支以外幣為為主的，也也可以一種種外幣為記記賬本位幣幣，但編制制的會計報報表應當折折算為人民民幣。會計基礎——權責發(fā)生制制674條、會計要要素的組成成及會計等等式的應用用掌握要點：：（1）六大會計要素：資產、負負債、所有有者權益、、收入、費費用、利潤潤。（2）反映財務狀況的要素：資產、負債債和所有者者權益。。（3）反映經營成果的會計要素素：收入、、費用和利利潤。（4）資產的分分類（5）負債的分分類（6）所有者權權益的內容容68（7）靜態(tài)會計等式：：——資產＝負債債＋所有者者權益（8）動態(tài)會計等式：：收入－費用用＝利潤（（或虧損））691Z102020成本與費用用（目）考核點：1Z102021費用與成本本的關系1Z102022工程成本的的確認和計計算方法1Z102023工程成本的的核算1Z102024期間費用的的核算701Z102021費用與成本本的關系掌握要點：：（1）生產費用用和期間費費用的劃分分——費用按經濟內容和和性質分類，可以以分為購置勞動對對象的費用用、購建勞動資資料的費用用、支付職工薪薪酬的費用用?！M用按經濟用途，可以分為為生產費用和期間費用。（2）成本和費費用的聯系系（3）成本和費費用的區(qū)別別（4）期間費用用的概念711Z102022工程成本的的確認和計計算方法掌握要點：：（1）間接費用用分攤的方方法（2）固定資產產折舊：固定資產折折舊的影響響因素折舊計算方方法①平均年限法法－計算②工作量法：：行駛里程程法、工作作臺班法－－計算③雙倍余額遞遞減法④年數總和法法（3）無形資資產無形資產的的分類無形資產攤攤銷金額計計入管理費費用（4）建設工程程價款結算算，可以采采?。ǎ┧乃姆N。721Z102023工程成本的的核算掌握要點：：（1）工程成本本及其核算算的內容——根據《企業(yè)會計準準則第15號－建造合合同》，工程成本本包括（））?！苯淤M用包包括（）——其他直接費費用包括（（）——間接費用包包括（）（2）工程成本本核算對象象的確定方方法主要有有（）。731Z102024期間費用的的核算掌握要點：：（1）施工企業(yè)業(yè)的期間費費用主要包包括：管理費用、財務費用。（2）管理費用包括的內容容。（3）財務費用包括的內容容。741Z102030收入考核點：1Z102031收入入的的分分類類及及確確認認1Z102032建造造（（施施工工））合合同同收收入入的的核核算算751Z102031收入入的的分分類類及及確確認認掌握握要要點點：：（1）按按收收入入的的性性質質，，企企業(yè)業(yè)的的收收入入可可以以分分為為（（））四四種種。。（2）按按營營業(yè)業(yè)的的主主次次分分類類：：主主營營業(yè)業(yè)務務收收入入和和其其他他業(yè)業(yè)務務收收入入（3）主主營營業(yè)業(yè)務務收收入入：：施工工承承包包合合同同收收入入（4）其其他他業(yè)業(yè)務務收收入入，，包包括括：：產產品品銷銷售售收收入入、、材材料料銷銷售售收收入入、、機機械械作作業(yè)業(yè)收收入入、、無無形形資資產產出出租租收收入入、、固固定定資資產產出出租租收收入入等等。。761Z102032建造造（（施施工工））合合同同收收入入的的核核算算掌握握要要點點：：（1）掌掌握握－－－－合合同同分分立立、、合合同同合合并并的的條條件件（2）合同同收收入入的的內內容容：：①合同同中中規(guī)規(guī)定定的的初初始始收收入入；；②因合合同同變變更更、、索索賠賠、、獎獎勵勵等等形形成成的的收收入入（3）如如果果建建造造合合同同結結果果能能夠夠可可靠靠地地估估計計，，應應在在資資產產負負債債表表日日根根據據（（））確確認認當當期期的的合合同同收收入入。。（4）確確定定建建造造合合同同完完工工進進度度有有（（））3種方方法法。?！?和2種的的計計算算。。（5）完完工工百百分分比比法法計計算算當當期期確確認認的的合合同同收收入入771Z102040利潤潤和和所所得得稅稅費費用用考核核點點：：1Z102041利潤潤的的計計算算1Z102042所得得稅稅費費用用的的確確認認781Z102041利潤潤的的計計算算掌握握要要點點：：（1）利利潤潤的的概概念念———由（（））兩兩部部分分構構成成（2）利利潤潤的的計計算算：：①營業(yè)業(yè)利利潤潤———是企企業(yè)業(yè)利利潤潤的的主主要要來來源源②利潤潤總總額額———公式式③凈利利潤潤———公式式（3）營營業(yè)業(yè)外外收收入入和和營營業(yè)業(yè)外外支支出出的的內內容容（4）利利潤潤分分配配——利潤分配的第第一步—彌補以前年度度虧損－－法定公積積金的用途792條、所得稅費費用的確認了解801Z102050企業(yè)財務報表表（目）考核點：1Z102051財務報表的構構成1Z102052資產負債表的的內容和作用用1Z102053利潤表的內容容和作用1Z102054現金流量表的的內容和作用用1Z102055財務報表附注注的內容和作作用811Z102051財務報表的構構成掌握要點：（1）財務報表的構構成?！鶕F行會計計準則的規(guī)定定，財務報表表至少包括（（）。（2）資產負債表表的概念、特特點、編制依依據（3）利潤表的概概念、編制依依據、特點821Z102052資產負債表的的內容和作用用了解831Z102053利潤表的內容容和作用了解841Z102054現金流量表的的內容和作用用掌握要點：（1）現金流量表的的概念、特點點。（2）編制制基礎礎－－－現金。（3）現金金流量量表中中的現金：包括括庫存現現金、可隨時時使用用的銀銀行存存款、、其他他貨幣幣資金金、現現金等等價物物。85（4）現金金流量量表的的的分分類①經營活活動產產生的的現金金流量量——流動資資產業(yè)業(yè)務導導致的的現金金流量量②投資活活動產產生的的現金金流量量——非流動動資產產業(yè)務務、購購入股股票和和債券券等導導致的的現金金流量量③籌資活活動產產生的的現金金流量量——銀行借借款、、發(fā)行行股票票和債債券導導致的的現金金流量量861Z102055財務報報表附附注的的內容容及作作用了解871Z102060財務分分析(目)考核點點：1Z102061財務分分析方方法1Z102062基本財財務比比率的的計算算和分分析881Z102061財務分分析方方法掌握要要點：：（1）財務務分析析的方方法，，主要要包括括趨勢分分析法法、比率分分析法法和因素分分析法法（2）比率分分析的的形式式－－－構成成比率率；效效率比比率；；相關關比率率（3）因素素分析析法－－－差差額計計算法法計算891Z102062基本財財務比比率的的計算算和分分析掌握要要點：：（1）反映映償債能能力的指標標：資資產負負債率率；速速動比比率；；流動動比率率（2）反映映資產管管理能能力分析指指標：：總資資產周周轉率率、流流動資資產周周轉率率、存存貨周周轉率率、應應收賬賬款周周轉率率。（3）反映映盈利能能力的指標標：凈凈資產產收益益率；；總資資產報報酬率率（4）發(fā)展能能力分析指指標，，包括括：銷銷售（（營業(yè)業(yè)）增增長率率、資資本積積累率率。（5）杜邦邦財務務分析析體系系的核核心指指標是是（））。901Z102070籌資管管理（（目））考核點點：1Z102071資金成成本的的作用用及其其計算算1Z102072短期籌籌資的的特點點和方方式1Z102073長期籌籌資的的特點點和方方式911Z102071資金成成本的的作用用及其其計算算掌握要要點：：（1）資金成成本的的概念念，包括資金籌籌集費費和資金占占用費費兩部分分。（2）資金金成本本率的的計算算－－－個別資資金成成本－－－債債務資資金成成本計計算綜合資資金成成本計計算921Z102072短期籌籌資的的特點點和方方式掌握要要點：：（1）短期期籌資資的最最主要要形式式－－－商業(yè)業(yè)信用用；短短期借借款（2）商業(yè)業(yè)信用用的形形式，，包括括：應應付賬賬款、、預收收賬款款、應應付票票據等等。（3）短期期借款款的信用條條件：信貸貸額度度、周周轉信信貸協協議、、補償償性余余額、、借款款抵押押、償償還條條件、、其他他承諾諾－－－了解解前3個的含含義。。（5）短期期銀行行借款款利息息支付付方式式：收收款法法（利利隨本本清法法）、、貼現現法（（實際際利率率計算算）、、加息息法（（實際際利率率計算算）931Z102073長期籌籌資的的特點點和方方式了解941Z102080流動資資產財財務管管理（（目））考核點點：1Z102081現金和和有價價證券券的財財務管管理1Z102082應收賬賬款的的財務務管理理1Z102083存貨的的財務務管理理951Z102081現金和和有價價證券券的財財務管管理掌握要要點：：（1）企業(yè)業(yè)置存存現金金的目目的－－－交交易性性需要要、預預防性性需要要、投投機性性需要要（2）現金金管理理的目目標－－－（3）現金金收入入管理理的目目的在在于提提高現現金適適用效效率，，為達達到這這一目目的，，應當當注意意做好好（））4個方面的工工作。（4）最佳現金金持有量的的確定方法法－－成本本分析模式式96掌握要點：：（1）應收賬款款是商業(yè)信用的直接產物物（2）信用政策策包括－－－信用期間間、信用標標準、現金金折扣政策策1Z102082應收賬款的的財務管理理971Z102083存貨的財務務管理掌握要點：：（1）存貨的總總成本包括括（）（2）存貨經濟濟批量的計計算建設工程經經濟之三建設工程估估價1Z103010建設工程項項目總投資資1Z103020建筑安裝工工程費用項項目的組成與計計算1Z103030建設工程定定額IZ103040建設工程項項目設計概概算1Z103050建設工程項項目施工圖圖預算1Z103060工程量清單單編制1Z103070工程量清單單計價1Z103080工程量清單單計價表格格1Z103090國際工程投投標報價1Z103010建設工程項項目總投資資（目）考核點：1Z103011建設工程項項目總投資資的組成1Z103012設備工器具具購置費的的組成1Z103013工程建設其其他費的組組成1Z103014預備費的組組成1Z103015建設期利息息的計算（1）生產性建設工程項項目總投資資由建設投資和鋪底流動資資金構成。（2）非生產性建設工程項項目總投資資只包括建設投資（3）建設投資資、靜態(tài)投投資、動態(tài)態(tài)投資的內內容及關系系1條、建設工工程項目總總投資的組組成掌握要點：：2條、掌握設設備及工器器具購置費費的組成掌握要點：：（1）設備購置置費、運雜雜費——公式、計算算（2）設備運雜雜費包括（（）。（3）國產標準準設備原價價，一般按按帶有備件的的出廠價計算。（4）了解進口口設備的交交貨方式——內陸交貨、、目的地交交貨、裝運運港交貨——每種方式下下買方、賣賣方分別承承擔的責任任。（5）進口設備備抵岸價的的構成——抵岸價、到到岸價、離離岸價、貨貨價之間的的關系（6）銀行財務務費的計算算（7）外貿手續(xù)續(xù)費的計算算（8）進口關稅稅的計算。。（9）進口增值值稅的計算算。（10）注意：工工器具及生生產家具購購置費與辦辦公和生活活家具購置置費的區(qū)別別。某項目進口口一批設備備，其銀行行財務費為為4.25萬元，外貿貿手續(xù)費為為18.9萬元，關稅稅稅率為20％，增值稅稅稅率為17％，抵岸價價為1792.19萬元，無消消費稅、海海關監(jiān)管手手續(xù)費，則則進口設備備的到岸價價格為（））萬元。A.747.19B.1260C.1291.27D.14053條、掌握工工程建設其其他費的組組成熟悉要點：：（1）工程建設設其他費的的內容－三三類。（2）與項目建建設有關的的其他費用用包括的內內容。（3）與未來企企業(yè)生產經經營有關的的其他費用用包括的內內容。－－－重點：聯合試運轉轉費、生產準備費費的內容。4條、掌握預預備費的組組成掌握要點：：（1）基本預備備費的概念念、計算基基數、計算算（3）漲價預備備費的計算算。P163例題1Z1030145條、掌握建建設期利息息的計算掌握要點：：計算題－－－計算建設設期應計利利息。注意：假定借款款均在每年年的年中支支用。最多要求計計算三年。。1Z103020建筑安裝工工程費用項項目的組成與計計算（目））1條掌握建筑安安裝工程費費用項目的的組成2條掌握握直接工程程費的組成成3條掌握握措施費的的組成4條掌握握間接費的的組成5條掌握握利潤和稅稅金的組成成6條掌握握建筑安裝裝工程費用用計算程序序1條、建筑筑安裝工程程費用項目目組成掌握要點：：（1）建筑筑安裝工程程費用項目目組成：－－重點：P164的組成表。。2條、掌握握直接工程程費的組成成掌握要點：：（1）直接接工程費包包括的內容容（2）人工工費的組成成內容；----注意：工資資性補貼、、生產工人人輔助工資資、勞動保保護費的內內容。（3）材料料費包括的的內容，重重點注意“檢驗試驗費費”（4）施工工機械使用用費的內容容。注意中中小型機械械與大型機機械安拆費費和場外運運費的區(qū)別別。（5）機械械臺班單價價組成；臺臺班折舊、、臺班大修修理費的計計算。3條、掌握措措施費的組組成掌握要點：：（1）重點－措措施費包括括的11個項目名稱稱－了解其其基本含義義（2）環(huán)境保護護費、文明明施工費、、安全施工工費、二次次搬運費的的計算基礎礎是－－？？4條、掌握間間接費的組組成掌握要點：：（1）規(guī)費包括括的內容：：4項（2）企業(yè)管理理費的內容容——保險費（與與規(guī)費的區(qū)區(qū)別）——勞動保險費費與勞動保保護費的區(qū)區(qū)別——稅金與P171中稅金的區(qū)區(qū)別5條、掌握利利潤和稅金金的組成掌握要點：：（1）計入建建筑安裝裝工程造造價內的的稅金包包括內容容。（2）營業(yè)稅稅的稅率率；城市市維護建建設稅、、教育費費附加的的計算基基數和稅稅率。6條、掌握握建筑安安裝工程程費用計計算程序序掌握要點點：（1）掌握“以直接費費為計算算基礎的的工料單單價法計計價程序序”的計算。。1Z103030建設工程程定額（（目）1條建建設工工程定額額的分類類2條人人工定額額的編制制3條材材料消耗耗定額的的編制4條施施工機械械臺班使使用定額額的編制制5條施施工定額額與企業(yè)業(yè)定額的的編制6條熟熟悉預算算定額與與單位估估價表7條概概算定額額與概算算指標的的編制1條、建設設工程定定額的分分類掌握要點點：（1）按編制制程序和和用途分分類——每種定額額的編制制對象、、各定額額之間的的關系等等。（2）了解其其他3種建設工工程定額額的分類類。2條、人工工定額的的編制熟悉要點點：（1）編制人人工定額額主要包包括的兩兩項工作作。（2）工人工工作時間間分類圖圖－－了了解：哪哪些時間間應在定定額中考考慮，哪哪些不予予考慮。。（3）擬定施施工的正正常條件件包括－－－4項。（4）施工作作業(yè)的定定額時間間是在－－－基礎礎上編制制的。（5）人工定定額的形形式－兩兩種分類類。（6）人工定定額的制制定方法法、適用用情況。。3條、材料料消耗定定額的編編制掌握要點點：（1）定額材材料消耗耗指標的的組成，，按其使使用性質質、用途途和用量量大小的的分類。。（2）材料消消耗定額額包括的的內容。。（3）材料損損耗量、、凈用量量、總消消耗量的的計算。。4條、施工工機械臺臺班使用用定額的的編制熟悉要點點：（1）機械工工作時間間－P184分類圖－哪個時時間不能能作為計計算時間間定額的的基礎。。5條、施工工定額與與企業(yè)定定額的編編制熟悉要點點：（1）施工定定額的作作用（2）編制企企業(yè)定額額最關鍵鍵的工作作是（））。（3）編制企企業(yè)定額額時，人人工價格格、材料料價格、、施工機機械使用用價格如如何確定定。6條、預算算定額與與單位估估價表的的編制了解7條、概算算定額與與概算指指標的編編制熟悉要點點：（1）概算定定額的概概念、作作用（2）概算指指標的概概念、作作用1Z103040建設工程項目目設計概算考核點：1Z103041設計概算的內內容和作用1Z103042設計概算的編編制依據、程序和步驟1Z103043設計概算的編編制方法1Z103044設計概算的審審查內容1條設計概概算的內容和和作用掌握要點：（1）了解：設計計概算－－三三級（2）設計概算的的作用2條設計概概算的編制依依據、程序和和步驟3條、設計概算算的編制方法法掌握要點：（1）單位建筑工工程概算的編編制方法（三三種）——每種方法的適適用條件（2）設備及安裝裝工程概算的的編制方法（（四種）——適用條件（3）單項工程綜綜合概算的編編制基礎4條、設計概算算的審查內容容掌握要點：（1）單位建筑工工程設計概算算構成審查時時，對材料預預算價格審查查應以（）審審查重點（2）單位設備及及安裝工程概概算審查應以以（）審查重重點。1Z103050建設工程項目目施工圖預算算考核點：1Z103051施工圖預算編編制的模式1Z103052施工圖預算的的作用1Z103053施工圖預算的的編制依據1Z103054施工圖預算的的編制方法1Z103055施工圖預算的的審查內容1條施工圖圖預算編制的的模式2條掌握施施工圖預算的的作用掌握要點：（1）施工圖預算算對施工單位位的作用3條施工圖圖預算的編制制依據4條施工圖圖預算的編制制方法5條施工圖圖預算編制的的審查內容掌握要點：（1）施工圖預算算審查的重點點－－（2）審查方法－－－適用情況況1Z103060工程量清單的的編制1條掌握握工程量清單單的作用2條掌握工工程量清單的的編制方法1條、掌握工程程量清單的作作用2條、工程量清清單編制的方方法掌握要點：（1）工程量清單單的組成內容容－五部分（2）分部分項工工程量清單包包括的內容－－五部分。（3）分部分項工工程量清單項項目編碼——每級編碼的含含義（4）清單項目特特征主要涉及及（）的特征征（5）計量單位位的規(guī)則（6）工程量計計算規(guī)則（7）補充項目目規(guī)定（8）其他項目目清單的內內容1Z103070工程量清單單計價考核點：1條、工程程量清單計計價的方法法2條、招標標控制價的的編制方法法3條、投標標價的編制制方法4條、工程程合同價款款的約定方方法5條、工程程計量和價價款支付的的方法6條、索賠賠與現場簽簽證的方法法7條、工程程價款調整整的方法8條、竣工工結算方法法9條、工程程計價爭議議處理方法法1條、工程程量清單計計價的方法法掌握要點：：（1）工程量清清單計價過過程的兩個個階段：工工程量清單單編制、工工程量清單單應用（2）按工程量量清單計價價，建筑安安裝工程造造價由分部部分項工程程費、措施施項目費、、其他項目目費、規(guī)費費、稅金組組成。（3）工程量清清單計價的的三種形式式：掌握每每種形式的的費用構成成（4）《計價規(guī)范》規(guī)定，分部部分項工程程量清單應應采用（））計價（5）利用綜合合單價法計計算分部分分項工程費費需要解決決兩個核心心問題：確確定各分部部分項工程程的工程量量、確定綜綜合單價（6）發(fā)承包雙雙方進行工工程竣工結結算時的工工程量應按按（）確定定。（7）措施項目目費的計算算方法－－－掌握每種種方法的適適用范圍（8）其其他他項項目目費費的的計計價價主主體體（9）規(guī)規(guī)費費和和稅稅金金應應按按國國家家或或省省級級、、行行業(yè)業(yè)建建設設主主管管部部門門的的規(guī)規(guī)定定計計算算，，不不得得作作為為競競爭爭性性費費用用。。掌握握要要點點：：（1）招招標標控控制制價價的的概概念念（2）招招標標控控制制價價是是《計價價規(guī)規(guī)范范》修訂訂中中新新增增的的專專業(yè)業(yè)術術語語，，對對于于招招標標控控制制價價及及其其規(guī)規(guī)定定，，應應注注意意從從（（））方方面面理理解解。。2條、、招招標標控控制制價價的的編編制制方方法法3條、、投投標標價價的的編編制制方方法法掌握握要要點點：