PPT工程造價計價基礎理論教案講義（2006年）3

第三章建建筑安裝工工程造價第一節(jié)建建筑安裝工工程計價一、計價依依據(jù)1．定義：運運用科學的的調(diào)查統(tǒng)計計，從工程程經(jīng)濟活動動中分析出出相關的參參數(shù)、量值值、方法，，用于測算算、評估、、計算工程程造價。2．內(nèi)容：工工程定額、、指標、市市場信息價價、企業(yè)定定額等。3．作用：編編制設計概概算、標底底的指導性性依據(jù)；編編制施工圖圖預算、承承包人投標標報價的參參考性依據(jù)據(jù)；國有資資金投資為為主的建設設工程造價價的控制性性標準。二、《建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500－2003）1．建設部119號令；2．2003年7月1日起實行；；3．是統(tǒng)一工工程量清單單編制，規(guī)規(guī)范工程量量清單計價價的國家標標準；是規(guī)規(guī)范文件。。4．內(nèi)容：五五章、五個個附錄。A：建設工程程；B：裝飾裝修修工程；C：安裝工程程；D：市政工程程；E：園林綠化化工程三、浙江省省建設工程程計價依據(jù)據(jù)1．內(nèi)容：《建筑預算定定額》、《安裝預算定定額》、《市政預算定定額》、《園林綠化及及仿古預算算定額》、《取費定額》、人材機信信息價、造造價指數(shù)指指標等。2．2003版計價依據(jù)據(jù)編制原則則：（1）量價分離離，適應綜綜合單價法法和工料單單價法；（2）符合社會會平均水平平；（3）有利于清清單報價，，有利于企企業(yè)經(jīng)濟核核算和成本本分析，有有利于計算算機軟件開開發(fā)。（4）統(tǒng)一項目目劃分、計計量單位和和工程量清清單計算規(guī)規(guī)則。四、浙江省省建設工程程計價規(guī)則則1.建設工程造造價計價模模式分工程程量清單計計價和定額額計價兩種種模式。2.工程量清單單計價模式式采用綜合合單價法計計價，定額額計價模式式采用工料料單價法計計價。綜合單價法法：完成工工程量清單單中某一項項目所需人人、材、機機及企業(yè)管管理費和利利潤，考慮慮風險因素素。工料單價價法：完完成某一一項目所所需的人人、材、、機費用用。工程量清清單計價價和定額額計價的的區(qū)別1.適用范圍圍不同2.計價方法法不同3.項目劃分分不同4.工程量計計算規(guī)則則不同5.風險分擔擔不同五、三大大計價管管理系統(tǒng)統(tǒng)1.標準定額額消耗量量系統(tǒng)2.市場信息息價發(fā)布布系統(tǒng)3.計算機輔輔助管理理系統(tǒng)第二節(jié)建建筑安安裝工程程造價構構成《建筑安裝裝工程費費用項目目組成》（建標【2003】206號文）直接費間接費利潤稅金第三節(jié)建建筑安安裝工程程費用項項目組成成第四節(jié)建建筑安安裝工程程類別判判別建筑工程程裝飾工程程安裝工程程市政工程程仿古建筑筑及園林林綠化工工程人防工程程第五節(jié)計計算程程序和規(guī)規(guī)則一、建設設工程施施工取費費計算程程序1．綜合單單價法（1）人工費費加機械械費為取取費技術術的計算算程序（2）人工非非費為取取費技術術的計算算程序2．工料單單價法（1）人工費費加機械械費為取取費技術術的計算算程序（2）人工非非費為取取費技術術的計算算程序第六節(jié)預預備費費的使用用一、基本本預備費費1．設計增增加、施施工過程程增加的的費用；；2．一般的的自然災災害造成成的損失失；3．隱蔽工工程進行行挖掘、、修復。。二、漲價價預備費費1．人、材材、機、、設備的的價差；；2．建安造造價及其其他費用用的調(diào)整整；3．利率、、匯率的的變化。。第七節(jié)建建設工工程施工工取費定定額的管管理規(guī)定定1．三廳以以浙建建建【2004】45號文下發(fā)發(fā)；2．費用定定額適用用范圍；；3．費用定定額是編編制估算算、概算算、標底底、預算算、結算算、約定定合同價價的依據(jù)據(jù)；4．造價組組成；5．費用項項目分施施工措施施費、企企業(yè)管理理費、利利潤、規(guī)規(guī)費、稅稅金五類類；6．施工組組織措施施費、綜綜合費用用設立彈彈性區(qū)間間，為指指導費