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資料范本本資料為word版本,可以直接編輯和打印,感謝您的下載住宅樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告分析地點(diǎn): 時(shí)間: 說明:本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判,協(xié)商而共同承認(rèn),共同遵守的責(zé)任與義務(wù),僅供參考,文檔可直接下載或修改,不需要的部分可直接刪除,使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容通州區(qū)久居雅園A區(qū)3#住宅樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位:北京亞通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司施工單位:江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位:北京雙誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師:公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:北京雙誠(chéng)建設(shè)工程監(jiān)理公司2010年11月10日目錄TOC\o"1-5"\h\z一、 工程概況 3二、 承包單位基本情況 4三、 主要采取的施工方 4四、 本工程施工質(zhì)量情況 5五、 住宅工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量情況 5六、 施工中主要發(fā)生的質(zhì)量問題、原因分析和處理結(jié)果 6七、 工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見 6一、工程概況:本工程總建筑面積18375.65m2,地下一層為設(shè)備用房和局部下躍戶型,地下二層為五級(jí)人防掩體;地上部分均為住宅。3#樓地上27層、地下2層,剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限50年;結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),建筑防火類別為二類高層建筑(高層部分),地下耐火等級(jí)為一級(jí),地上耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程地下室、樓主體為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度為8度;抗震等級(jí)二級(jí)。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu):監(jiān)理部總負(fù)責(zé)人:郭文超質(zhì)量資料負(fù)責(zé)人:張振勇(2#、3#、5#樓)徐飛(6#、8#、9#樓)水暖質(zhì)量負(fù)責(zé)人:王衛(wèi)新電氣質(zhì)量負(fù)責(zé)人:高元祥土建質(zhì)量負(fù)責(zé)人:李廷全(2#、3#、5#樓)王國(guó)彬(6#、8#、9#樓)二、施工單位基本情況:該工程由江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承建,該公司為特級(jí)房屋建筑工程施工總承包資質(zhì),符合本工程總承包資質(zhì)要求?,F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員如下:項(xiàng)目經(jīng)理:吳躍文(一級(jí)建造師)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人:陳貴(工程師)項(xiàng)目土建質(zhì)量負(fù)責(zé)人:張遠(yuǎn)宏(工程師,土建質(zhì)檢員)項(xiàng)目水電技術(shù)負(fù)責(zé)人:陳智勇(工程師,機(jī)電安裝質(zhì)檢員)項(xiàng)目水電質(zhì)量負(fù)責(zé)人:丁海兵(工程師,機(jī)電安裝質(zhì)檢員)現(xiàn)場(chǎng)施工全過程質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)基本正常,各項(xiàng)管理工作處于受控狀態(tài)。三、主要采取的施工方法:1、地基與基礎(chǔ)分部工程采用商品砼澆筑,機(jī)械振搗,鋼筋采用機(jī)械連接和綁扎連接;主體結(jié)構(gòu)分部工程一次結(jié)構(gòu)采用商品砼澆筑,機(jī)械振搗,鋼筋采用機(jī)械連接、焊接和綁扎連接;二次砌體結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)陶粒砼隔墻和加氣混凝土砌塊。裝飾裝修分部工程戶內(nèi)地面水泥砼面層,公共部位地面石材地面,戶內(nèi)墻面耐水膩?zhàn)樱膊课粔γ鏋楦蓲焓暮腿槟z漆建筑外窗斷橋鋁合金系列門窗建筑屋面分部工程卷材防水、聚苯板保溫、水泥砂漿找平層建筑給排水及采暖分部工程地采暖采用PERT管材,給水采用PPR管材,排水采用UPVC管材建筑電氣分部工程隨主體預(yù)埋線管,主電纜敷設(shè)于強(qiáng)電豎井內(nèi)橋架智能建筑分部工程火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)通風(fēng)與空調(diào)分部工程電梯前室和疏散樓梯間設(shè)正壓風(fēng)口,地下二層設(shè)人防通風(fēng)系統(tǒng)電梯分部工程電力驅(qū)動(dòng)曳引式電梯節(jié)能分部工程屋面、外圍墻體采用聚苯板保溫,建筑外窗采用斷橋隔熱鋁合金窗四、本工程施工質(zhì)量情況:1、 基礎(chǔ)工程:在基槽施工中,對(duì)基槽的標(biāo)高、軸線尺寸和平面位置等進(jìn)行了校核,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求?;A(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)滿足設(shè)計(jì)要求,表面平整、軸線尺寸符合設(shè)計(jì)要求?;A(chǔ)混凝土施工,采用商品混凝土,澆筑、振搗等基本按照操作規(guī)程和施工規(guī)范進(jìn)行。基礎(chǔ)分部工程保證資料和管理資料齊全,依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等7個(gè)分項(xiàng)工程均達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、 主體工程:本工程設(shè)計(jì)為剪力墻結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)所用鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、連接方式、錨固長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定,其進(jìn)場(chǎng)的鋼筋原材和鋼筋接頭連接工藝進(jìn)行了復(fù)試、有見證取樣與送檢,實(shí)驗(yàn)報(bào)告齊全有效,結(jié)果均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn);采用的各級(jí)砼的強(qiáng)度等級(jí)均滿足設(shè)計(jì)要求,并嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)見證取樣與送檢制度,各級(jí)砼試塊28天標(biāo)養(yǎng),600度同條件試塊、冬施轉(zhuǎn)常溫試塊均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求,二次結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工方案施工,質(zhì)量保證資料齊全完整;結(jié)構(gòu)實(shí)體砼回彈及頂板、懸挑構(gòu)件鋼筋保護(hù)層掃描現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定,說明主體結(jié)構(gòu)是安全可靠的。主體結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、砼、砌體等分項(xiàng)砼子分部全部達(dá)到了施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),并于2010年月 日全部通過了建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位的共同驗(yàn)收,其驗(yàn)收結(jié)論為合格。3、 建筑節(jié)能分部驗(yàn)收質(zhì)量情況;使用于屋面、門窗、外墻、地面保溫層的原材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、均符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定,其材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了復(fù)試、有見證取樣與送檢,實(shí)驗(yàn)報(bào)告齊全有效,結(jié)果均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn);施工現(xiàn)場(chǎng)見證實(shí)體檢測(cè)項(xiàng)目:外墻保溫板拉拔試驗(yàn)、錨栓拉拔試驗(yàn)、保溫層鉆心試驗(yàn)、外窗氣密水密性檢測(cè)、圍護(hù)墻體傳熱系數(shù)全部符合相關(guān)規(guī)范規(guī)程要求。建筑節(jié)能屋面、地面、外墻、門窗、采暖、電氣各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程全部達(dá)到了施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理部同意驗(yàn)收。4、其它分部工程的質(zhì)量情況:給排水采暖、電氣、智能建筑、通風(fēng)空調(diào)、電梯等分項(xiàng)分部工程,檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格,一般項(xiàng)目符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求,無嚴(yán)重缺陷超偏差項(xiàng)目,其施工質(zhì)量合格,現(xiàn)場(chǎng)見證實(shí)體檢測(cè)項(xiàng)目如:室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)、外墻磚粘接拉拔試驗(yàn)、民用建筑工程地點(diǎn)土壤中氡濃度檢測(cè)等符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求檢測(cè)合格,監(jiān)理部同意驗(yàn)收。五、 住宅工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量情況;由建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收工作,對(duì)已按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收合格的每一套住宅及公共部位工程進(jìn)行分戶檢查,檢查結(jié)果與相對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批結(jié)論一致,并對(duì)每一戶的實(shí)測(cè)實(shí)量、使用功能、觀感質(zhì)量的檢查項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)識(shí),結(jié)論合格簽字齊全,對(duì)于工程質(zhì)量不符合要求的項(xiàng)目施工單位已整改完畢,且已經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)監(jiān)理工程師重新檢查驗(yàn)收合格。經(jīng)過建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的共同驗(yàn)收,其住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收(住戶套內(nèi)及公共部位)驗(yàn)收結(jié)論為合格。六、 施工中主要發(fā)生的質(zhì)量問題、原因分析和處理結(jié)果;本工程在施工過程中未發(fā)生質(zhì)量、安全事故。一般質(zhì)量問題、常見通病在施工過程中時(shí)有發(fā)生,針對(duì)這些問題總包項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理部均按建設(shè)工程質(zhì)量管理和控制程序進(jìn)行了解決,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、 工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見本單位工程由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同進(jìn)行了驗(yàn)收,參與驗(yàn)收單位及人員一致認(rèn)為該單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格,質(zhì)量控制資料完整,所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料
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