個(gè)人住房貸款合同

Word——3—個(gè)人住房貸款合同借款人:貸款人:

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敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的利益,請(qǐng)您在簽署本合同前,認(rèn)真閱讀如下留意事項(xiàng):1.您已閱讀本合同全部條款,并已悉知其含義;2.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí),合法,有效的;3.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字,并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù);4.您已確知任何欺詐,違約行為均要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;5.您將本著誠(chéng)懇,信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同;6.請(qǐng)您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫(xiě)需要您填寫(xiě)的內(nèi)容.如您對(duì)本合同還有疑問(wèn)之處,您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī)構(gòu)詢問(wèn).

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立約人:借款人:見(jiàn)本合同其次十七條貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人):見(jiàn)本合同其次十七條保證人:見(jiàn)本合同其次十七條抵押人:見(jiàn)本合同其次十七條出質(zhì)人:見(jiàn)本合同其次十七條本合同各方本著公平自愿,誠(chéng)懇信用的原則,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約.本合同由借貸條款,擔(dān)保條款,違約責(zé)任條款,其他商定條款和特殊簽訂條款等內(nèi)容組成.借貸條款第一條借款用途見(jiàn)本合同其次十八條.其次條借款金額見(jiàn)本合同其次十九條.第三條借款期限見(jiàn)本合同第三十條.本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不全都的,借款期限起始日(即起息日)以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn),借款到期日依據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.第四條貸款利率,罰息利率見(jiàn)本合同第三十一條.第五條借款的發(fā)放與支用一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿意下列前提條件,貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款:(一)本合同設(shè)有擔(dān)保的,符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效;(二)借款人未發(fā)生本合同所商定的任一違約事項(xiàng);(三)法律,法規(guī),規(guī)章或有權(quán)部門(mén)不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款;(四)借款人已支付首付款,首付款詳細(xì)金額見(jiàn)本合同第三十二條;(五)發(fā)放貸款的其他前提條件,見(jiàn)本合同第三十二條.

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二,借款人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人根據(jù)本合同第三十三條商定的用款方案將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條商定的賬戶內(nèi).第六條計(jì)息,結(jié)息貸款利息自劃款之日起計(jì)算,按日計(jì)息.在計(jì)息時(shí),每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三條商定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關(guān)系為:日利率=年利率/360=月利率/30,但貸款人與借款人另有特別商定的除外.對(duì)于本合同項(xiàng)下借款,貸款人將依照商定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期商定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息(如有).借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前足額償還當(dāng)期應(yīng)還本息.借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將根據(jù)與借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個(gè)商定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息,直至全部應(yīng)還本金,利息及罰息清償完畢.但對(duì)于到期一次還本付息的借款,借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將根據(jù)每月一次的結(jié)息頻率,于商定還款日的前一日在每月的對(duì)日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息.第七條還款一,還款原則本合同項(xiàng)下借款人的還款首先用于償還本合同商定應(yīng)由借款人擔(dān)當(dāng)而由貸款人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,剩余款項(xiàng)根據(jù)下列原則償還:(一)對(duì)于本金逾期超過(guò)九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過(guò)九十天仍未收回的借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,根據(jù)先還本后還息的原則償還;(二)對(duì)于除上述(一)以外情形的借款,根據(jù)先還息后還本,息隨本清的原則償還.二,商定還款日本合同項(xiàng)下借款的商定還款日見(jiàn)本合同第三十四條詳細(xì)商定.三,借款人可以采納托付扣款或柜面還款方式還款,詳細(xì)商定見(jiàn)本合同第三十四條.(一)托付扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項(xiàng).如該托付扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應(yīng)簽發(fā)授權(quán)書(shū),授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項(xiàng).托付扣款方式下,借款人最遲應(yīng)在每期商定還款日的前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定托付扣款賬戶內(nèi).借款人未能在商定還款日前一