個人住房貸款合同

Word——3—個人住房貸款合同借款人:貸款人:

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敬請注意為了維護您的利益,請您在簽署本合同前,認真閱讀如下留意事項:1.您已閱讀本合同全部條款,并已悉知其含義;2.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實,合法,有效的;3.您已確認自己有權(quán)在本合同上簽字,并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和擔當?shù)牧x務;4.您已確知任何欺詐,違約行為均要擔當相應的法律責任;5.您將本著誠懇,信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同;6.請您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容.如您對本合同還有疑問之處,您可在簽署之前向中國建設銀行股份有限公司各級分支機構(gòu)詢問.

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立約人:借款人:見本合同其次十七條貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人):見本合同其次十七條保證人:見本合同其次十七條抵押人:見本合同其次十七條出質(zhì)人:見本合同其次十七條本合同各方本著公平自愿,誠懇信用的原則,依據(jù)有關法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同并承諾嚴格履約.本合同由借貸條款,擔保條款,違約責任條款,其他商定條款和特殊簽訂條款等內(nèi)容組成.借貸條款第一條借款用途見本合同其次十八條.其次條借款金額見本合同其次十九條.第三條借款期限見本合同第三十條.本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不全都的,借款期限起始日(即起息日)以首次劃款時的貸款支付憑證所載實際放款日期為準,借款到期日依據(jù)借款期限相應調(diào)整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.第四條貸款利率,罰息利率見本合同第三十一條.第五條借款的發(fā)放與支用一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿意下列前提條件,貸款人才有義務發(fā)放貸款:(一)本合同設有擔保的,符合貸款人要求的擔保已生效且持續(xù)有效;(二)借款人未發(fā)生本合同所商定的任一違約事項;(三)法律,法規(guī),規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款人發(fā)放本合同項下的借款;(四)借款人已支付首付款,首付款詳細金額見本合同第三十二條;(五)發(fā)放貸款的其他前提條件,見本合同第三十二條.

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二,借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人根據(jù)本合同第三十三條商定的用款方案將本合同項下借款款項直接劃入該條商定的賬戶內(nèi).第六條計息,結(jié)息貸款利息自劃款之日起計算,按日計息.在計息時,每月的計息天數(shù)按本合同第四十三條商定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關系為:日利率=年利率/360=月利率/30,但貸款人與借款人另有特別商定的除外.對于本合同項下借款,貸款人將依照商定的還款法及當期應執(zhí)行的利率在每期商定還款日的前一日結(jié)計借款人當期應還本金,利息及罰息(如有).借款人應當在每期還款時限前足額償還當期應還本息.借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將根據(jù)與借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個商定還款日的前一日結(jié)計借款人當期應還本金,利息及罰息,直至全部應還本金,利息及罰息清償完畢.但對于到期一次還本付息的借款,借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將根據(jù)每月一次的結(jié)息頻率,于商定還款日的前一日在每月的對日結(jié)計借款人當期應還本金,利息及罰息.第七條還款一,還款原則本合同項下借款人的還款首先用于償還本合同商定應由借款人擔當而由貸款人墊付的各項費用以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用,剩余款項根據(jù)下列原則償還:(一)對于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,根據(jù)先還本后還息的原則償還;(二)對于除上述(一)以外情形的借款,根據(jù)先還息后還本,息隨本清的原則償還.二,商定還款日本合同項下借款的商定還款日見本合同第三十四條詳細商定.三,借款人可以采納托付扣款或柜面還款方式還款,詳細商定見本合同第三十四條.(一)托付扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬戶中扣收應還款項.如該托付扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應簽發(fā)授權(quán)書,授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應還款項.托付扣款方式下,借款人最遲應在每期商定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當期應還款項足額存入指定托付扣款賬戶內(nèi).借款人未能在商定還款日前一