115香泉湖國(guó)際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

2022/10/251ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉泉湖湖國(guó)國(guó)際際度度假假村村概概念念性性規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)總體體規(guī)規(guī)劃劃MasterPlanning2022/10/252Part1背景Background2022/10/253區(qū)域交通分析析RegionalCirculation香泉湖位于和和縣地區(qū)一心心，四鎮(zhèn)，四四區(qū)的中部偏偏北的區(qū)域，，是區(qū)域旅游游交通及過境境交通的重要要匯集點(diǎn)。周周邊有多條省省道及國(guó)道經(jīng)經(jīng)過，隨著未未來區(qū)域交通通基礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)的進(jìn)一步步完善，其區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)進(jìn)一步得到體體現(xiàn)?！八膮^(qū)”即為為四個(gè)風(fēng)景（（名勝）區(qū)：：香泉風(fēng)景名名勝區(qū)、霸王王祠風(fēng)景區(qū)、、陋室風(fēng)景區(qū)區(qū)、天門山風(fēng)風(fēng)景區(qū)。四區(qū)區(qū)是和縣旅游游發(fā)展的核心心，也是開發(fā)發(fā)的重點(diǎn)，是是和縣旅游吸吸引力之所在在，是和縣核核心競(jìng)爭(zhēng)力之之所在。其中香泉風(fēng)景景名勝區(qū)是帶帶動(dòng)全縣旅游游大發(fā)展的重重點(diǎn)風(fēng)景名勝勝區(qū)。2022/10/254區(qū)域旅游系統(tǒng)統(tǒng)分析Regionaltourismsystem2022/10/255Part2相地SiteAnalysis2022/10/256GIS分析GISanalysis區(qū)域內(nèi)地勢(shì)相相對(duì)復(fù)雜，形形成了南北向向三條山脈貫貫穿的態(tài)勢(shì)，，山體相夾的的地區(qū)形成一一個(gè)自然峽谷谷，一片自然然湖泊，山水水結(jié)構(gòu)優(yōu)美，，極具開發(fā)價(jià)價(jià)值。區(qū)內(nèi)山體坡度度基本在40度以下，絕大大多數(shù)地區(qū)坡坡度在20度以下，屬于于較易于使用用的地區(qū)，未未來區(qū)內(nèi)土方方平衡的目標(biāo)標(biāo)基本可以實(shí)實(shí)現(xiàn)。區(qū)內(nèi)山體的制制高點(diǎn)主要為為中間山勢(shì)自自然形成的三三個(gè)山頭。這這三個(gè)點(diǎn)的觀觀景價(jià)值亟待待開發(fā)。2022/10/257現(xiàn)狀環(huán)境1Existingenvironment12022/10/258現(xiàn)狀環(huán)境2Existingenvironment22022/10/259視線分分析Viewpoint2022/10/2510植被資資源ExistingPlanting2022/10/2511Part3策略Strategy2022/10/251225hourActiveResort25小時(shí)活力力渡假勝勝地設(shè)計(jì)主旨旨VisionoftheProject2022/10/2513設(shè)計(jì)理念念Conception休閑水都都，江南南勝地2022/10/2517Part4概念方案案ConceptionPlan2022/10/252022/10/2519概念方案案總平面面MasterPlan2022/10/2520概念方案案總平面面-過程方案案MasterPlaninprogress2022/10/2521用地規(guī)劃劃圖LandUse2022/10/2522功能分析析圖Function2022/10/2523交通組織織圖Circulation2022/10/2524景觀結(jié)構(gòu)構(gòu)Landscapestructure2022/10/2525分區(qū)意向向Intentofimage2022/10/2526開發(fā)時(shí)序序建議Phasing2022/10/2527一期別墅墅設(shè)計(jì)意意向Designconceptionofphase12022/10/2528開發(fā)時(shí)序序建議Phasing2022/10/2529二期別墅設(shè)設(shè)計(jì)意向Designconceptionofphase22022/10/2530開發(fā)時(shí)序建建議Phasing2022/10/2531三期別墅設(shè)設(shè)計(jì)意向Designconceptionofphase32022/10/25322022/10/25332022/10/25342022/10/25352022/10/25362022/10/25372022/10/25382022/10/25392022/10/2540濱水水界界面面與與剖剖面面分分析析WaterfrontSection2022/10/2541濱水水界界面面與與剖剖面面分分析析WaterfrontSection2022/10/2542濱水界面與剖剖面分析WaterfrontSection2022/10/2543濱水界面與剖剖面分析WaterfrontSection2022/10/2544技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)Economicindextable南京香泉湖項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(m2)編號(hào)功能分區(qū)占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數(shù)備注1主入口漁人碼頭1298350.078800餐飲8800

2商住混合區(qū)1375760.4663200老年公寓

33600

小獨(dú)立別墅

2160030072

沿街商業(yè)8000

3馬場(chǎng)680270.064320馬術(shù)俱樂部等4320

4會(huì)展中心區(qū)450570.3314690會(huì)展中心14690

會(huì)展酒店15600

5主題公園區(qū)3863250.1040460多層公寓

40460

6現(xiàn)狀住宅區(qū)285919

多層住宅

已建住宅35000m27中檔別墅區(qū)823280.2419750雙拼別墅

715027526拆除原有別墅6740m2聯(lián)排別墅

12600180708高級(jí)企業(yè)會(huì)所區(qū)8488340.15130500大會(huì)所15000

企業(yè)會(huì)所別墅

112500150075

桃花島會(huì)所3000

927洞高爾夫球場(chǎng)12644090.005000高爾夫會(huì)所5000

10高檔別墅區(qū)19274730.14125800獨(dú)立別墅

120800400302

會(huì)所5000

11佛教文化瀏覽區(qū)313571

佛文化瀏覽區(qū)

已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多層公寓

66240

13高檔別墅區(qū)21491840.2334000獨(dú)立別墅

3400040085

14溫泉五星酒店區(qū)616200.5735000酒店35000

350間客房15入口噴泉標(biāo)示區(qū)202130.00