動遷房買賣合同

Word——3—動遷房買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循公平、自愿、公正、誠懇信用和敬重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，共同遵守。

第一條（交易內(nèi)容）

20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，商定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱"動遷房'）一套出售給乙方，房屋總價為萬元（萬仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬（）第號，簽訂日期：；房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室。其次條（乙方付款方式）

乙方于20年月日向甲方交付萬元（圓整）作為定金。雙方商定主要購房款萬元（圓整）于月日交付（分期交付，第一筆主要購房款；其次筆主要購房款；尾款）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。

（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)修理基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)；公用事業(yè)費(fèi)。

第三條（房屋總價問題）

1.經(jīng)買賣雙方在公平自愿的狀況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價款為萬元（圓整）。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。

2.買賣雙方商定的房屋總價款以套計(jì)價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價款。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。

第四條（基本商定）

1.本