2022年我國(guó)精裝修行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素、現(xiàn)狀及前景分析 滲透率低 增量空間大

2022年我國(guó)精裝修行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素、現(xiàn)狀及前景分析滲透率低增量空間大一、精裝修行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素分析精裝修即精細(xì)裝修，指家庭裝飾中房屋頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。近年來我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快為精裝修市場(chǎng)提供發(fā)展空間，2015-2021年我國(guó)城鎮(zhèn)化率由56.1%增長(zhǎng)至64.72%。另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資額的增長(zhǎng)保障精裝修行業(yè)的發(fā)展，數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為141443億元，較上年同比增長(zhǎng)7%；2021年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為147602億元，較上年同比增長(zhǎng)4.4%。此外，全國(guó)及各地方省市全裝修、精裝修政策的陸續(xù)出臺(tái)推動(dòng)行業(yè)持續(xù)健康成長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年我國(guó)總共頒布精裝修/全裝修相關(guān)政策數(shù)量達(dá)47次，其中國(guó)家級(jí)政策2次，省級(jí)政策10次，市級(jí)政策35次；2021年H1我國(guó)總共頒布精裝修/全裝修相關(guān)政策數(shù)量達(dá)31次，其中國(guó)家級(jí)政策3次，省級(jí)政策10次，市級(jí)政策18次。二、精裝修行業(yè)現(xiàn)狀分析1.精裝修市場(chǎng)城市數(shù)量在相關(guān)利好下，我國(guó)精裝修市場(chǎng)城市數(shù)量快速增長(zhǎng)，2017-2019年實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年的正增長(zhǎng)，分別為171城、212城、250城。2020年受疫情影響我國(guó)精裝修市場(chǎng)城市數(shù)量有所下降，為238城，增速為-4.8%。從城市排名看，精裝體量TOP10中多為杭州、成都、武漢、南京、蘇州、青島等新一線城市。2021-2021年我國(guó)住宅地產(chǎn)精裝房TOP10

排名

城市

1

杭州

2

成都

3

武漢

4

廣州

5

佛山

6

南京

7

蘇州

8

青島

9

長(zhǎng)沙

10

西安

2.精裝修市場(chǎng)新開盤及累計(jì)開盤數(shù)量2018-2020年，我國(guó)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目由2728個(gè)增長(zhǎng)至3742個(gè)，2021年我國(guó)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目下降至3489個(gè)，增速為-6.8%。2016-2019年我國(guó)精裝修市場(chǎng)新開盤房間數(shù)量實(shí)現(xiàn)連續(xù)增長(zhǎng)，分別為11.6萬套、158.5萬套、253.0萬套、325.9萬套。2018-2020年我國(guó)精裝房累計(jì)開盤套數(shù)由253.0萬套增長(zhǎng)至325.1萬套，2021年為286.1萬套，較上年下降12%。3.精裝修市場(chǎng)主要產(chǎn)品

根據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)精裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與未來前景調(diào)研報(bào)告（2022-2029年）》顯示，精裝修市場(chǎng)主要產(chǎn)品包括櫥柜、水槽、灶具、凈水器等。2020年疫情使得凈水器、洗碗機(jī)、空氣能熱水器等產(chǎn)品需求量猛增，其中洗碗機(jī)和空氣能熱水器增速達(dá)到70%以上。

2020年我國(guó)精裝修市場(chǎng)主要產(chǎn)品增長(zhǎng)情況

產(chǎn)品

配套量（萬套）

增速（%）

櫥柜

320.1

-1.1%

水槽

320.4

-0.9%

鍵槽

326

-0.1%

煙機(jī)

317.1

-1.1%

灶具

308.9

-0.4%

消毒柜

119.1

-14.6%

凈水器

52.4

15.3%

洗碗機(jī)

37.2

73.5%

坐便器

323.9

-0.5%

衛(wèi)浴五金

323.1

-0.6%

電熱水器

12.4

-7.4%

太陽能熱水器

15.7

9.3%

燃?xì)鉄崴?/p>

30.4

28.3%

壁掛爐

42

25.3%

空氣能熱水器

20.9

73.3%

電視

4.2

-12.9%

冰箱

9.9

16.5%

洗衣機(jī)

6.3

18.5%

智能家居

273.9

21.6%

三、精裝修行業(yè)前景分析我國(guó)精裝修行業(yè)起步于20世紀(jì)90年代，相較發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，我國(guó)精裝