物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選在平平淡淡的學(xué)習(xí)、工作、生活中,難免會突發(fā)一些事故,為了避開事情往更壞的方向進(jìn)展,預(yù)先制定應(yīng)急預(yù)案是必不行少的。我們應(yīng)當(dāng)怎么編制應(yīng)急預(yù)案呢?下面是我為大家收集的物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選例文，盼望你喜愛。

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選篇1

20__年汛期雨季已經(jīng)來臨，為愛護(hù)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)城區(qū)防汛(20--)1號文件精神，結(jié)合我小區(qū)的實(shí)際狀況，特制定防汛工作方案。

一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：

副組長：__

組成員：管理處各部門主管、辦公室人員、工程修理人員、保安、保潔、綠化人員。

二、防汛工作職責(zé)

1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于支配物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員支配，快速、準(zhǔn)時、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。實(shí)行有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。

2、預(yù)備足夠的防汛物資，依據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)狀況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的預(yù)備狀況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;準(zhǔn)時收集雨情、汛情等;做好防汛宣揚(yáng)工作，提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。在崗人員和不仔細(xì)負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。

2、聯(lián)系工作。保安部應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行常常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。客服人員應(yīng)了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。

3、物資預(yù)備和各部門的詳細(xì)職責(zé)。依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況，對重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡察;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：

客服中心：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴(yán)峻的樓棟，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)具體記錄業(yè)戶具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并馬上向上級主管部門報(bào)告，申請?jiān)鲈?/p>

修理部：修理人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。

保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通狀況和應(yīng)急使用狀況。

四、險(xiǎn)情發(fā)生時的救援物資包括：

(1)應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間使用。配備肯定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。

(2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)簡單積水的幾個地方，要親密關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛護(hù)工作，以免影響下一次的使用。

(3)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。

(4)重點(diǎn)防備部位：地下車庫出入口、貯存室出入口，C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口，A15南邊地下車庫出入口。

保安部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應(yīng)馬上向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行常常性的安全提示，并做好地下車庫車輛停放秩序。

五、按不同狀況啟動相應(yīng)預(yù)案

(一)、第一預(yù)案：

當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時，物業(yè)服務(wù)中心準(zhǔn)時提前通報(bào)業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情，提示業(yè)主留意離家前閉窗戶、門。辦公室人員依據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(二)、其次預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時，搶險(xiǎn)小組快速組織人員準(zhǔn)時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車庫積水狀況進(jìn)行監(jiān)測，準(zhǔn)時報(bào)告災(zāi)情，必要時準(zhǔn)時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

各部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責(zé)任。

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選篇2

而從當(dāng)前小區(qū)管理模式來看，以業(yè)主托付物業(yè)進(jìn)行管理的方法，較大程度上由物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主的基本人身和財(cái)產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)擔(dān)當(dāng)更多的責(zé)任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)進(jìn)行討論，并由此提出相對適合當(dāng)前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理方法。

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素養(yǎng)的差異，難以實(shí)行有效的宣揚(yáng)訓(xùn)練而合理的遏制威逼消防安全的大事發(fā)生。同時，隨著城市化的高度進(jìn)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實(shí)時監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的復(fù)雜性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同托付而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正漸漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及.進(jìn)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行討論。

1小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇，故此必需根據(jù)國家或地方消防安全管理方法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;其次，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣揚(yáng)訓(xùn)練;開展防火檢查，消退火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責(zé)任。

2小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

隨著我國城市化的進(jìn)展，城市人口數(shù)量開頭增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要擔(dān)當(dāng)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開頭得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;其次，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。緣由在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必定會導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不行彌補(bǔ)的損失，甚至?xí)频缴?。所以，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理力量的物業(yè)服務(wù)，針對小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。

3小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及緣由

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻照舊問題重重，難以高效率滿意小區(qū)消防管理需求。以下詳細(xì)來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏依據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的詳細(xì)措施，工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素養(yǎng)需要提升，有發(fā)覺隱患、正確消退隱患的力量;②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要緣由，詳細(xì)表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣揚(yáng)和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示，并對重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;其次，管理意識存在不足。比如存在消防通道積累垃圾、雜物、地下車庫堵塞等嚴(yán)峻的問題;第三，消防設(shè)施管理不足。缺乏對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)初期撲救時緊急處置的方法。

4建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

4.1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，細(xì)化各類措施

確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場全部著顯著差異。對此，依據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、具體的管理規(guī)范。另一方面，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護(hù)規(guī)劃，明確人員、資金、責(zé)任等方面，如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對小區(qū)內(nèi)各類線路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)覺初期隱患應(yīng)對措施等。

4.2加大消防宣揚(yáng)和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識

消防安全的實(shí)現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參加。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用訓(xùn)練，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生狀況來看，一些居民雖然可以準(zhǔn)時制止火災(zāi)，但是卻不會正確使用消防器材、設(shè)施。

4.3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中，照舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

5結(jié)束語

消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，任何一次火災(zāi)都會對.和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升，信任無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選篇3

“預(yù)防為主，安全第一”，全員行動，努力確保新城在用系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行，最大限度地愛護(hù)人員生命，削減財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案：

一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)

(一)應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)

組長：

副組長：

消防掌握中心：

給排水搶修：

通風(fēng)搶修：

強(qiáng)電搶修：

電梯搶修：

后勤保障：

(二)應(yīng)急小組職責(zé)

組長：對火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的肯定權(quán)力。

副組長：幫助組長開呈現(xiàn)場指揮支配和決策后的各項(xiàng)處理工作。

消防掌握中心：消防掌握中心操作人員堅(jiān)守崗位，聽從組長的指令操作設(shè)備。

給排水搶修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

通風(fēng)搶修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防通風(fēng)系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

強(qiáng)電搶修組：負(fù)責(zé)處理各設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

電梯搶修組：負(fù)責(zé)處理電梯設(shè)備斷送電、搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

后勤保障：負(fù)責(zé)應(yīng)急過程中所需的搶修物資材料和相應(yīng)的后勤保障工作。

二、消防應(yīng)急預(yù)案啟動原則

消防中控室主機(jī)出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)馬上分析現(xiàn)場是哪種狀況發(fā)生，詳細(xì)步驟如下：

依據(jù)報(bào)警主機(jī)顯示的報(bào)警地點(diǎn)、設(shè)備，應(yīng)馬上派消防操作巡檢人員進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。

1、假如是誤報(bào)警或者設(shè)備本身的問題，應(yīng)按消防操作規(guī)程處理;

2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應(yīng)馬上啟動給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案(詳見《給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》);

3、如突然停電，不超過2小時，消防系統(tǒng)本身的UPS可以維持正常運(yùn)行;超出2小時，應(yīng)馬上啟動停電緊急預(yù)案(詳見《強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》)。

三、火災(zāi)處置

1、本物業(yè)內(nèi)任何人員在任何區(qū)域發(fā)覺煙火時，應(yīng)馬上使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防電話、對講機(jī)向消防中控室報(bào)警(電話：)。報(bào)警時要講清起火的詳細(xì)地點(diǎn)、燃燒物、火勢大小、報(bào)警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷?，F(xiàn)場人員視狀況撥打119報(bào)警電話，同時向值班領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺值班員報(bào)告。

2、發(fā)生初起火災(zāi)，發(fā)覺人員應(yīng)馬上報(bào)告消防中控室，然后采納就近的滅火器材進(jìn)行撲救。

3、由應(yīng)急小組組長依據(jù)火情報(bào)警狀況，確定是否啟動應(yīng)急預(yù)案。

組長宣布應(yīng)急預(yù)案啟動后，進(jìn)入現(xiàn)場指揮和大事處理決策支配，各副組長負(fù)責(zé)落實(shí)組長的指揮和支配決策，各小組成員依據(jù)副組長的要求，快速開展各項(xiàng)應(yīng)急處理工作。各部門應(yīng)親密協(xié)作，程序如下：

⑴各部門接到火情通知后，除按指定任務(wù)執(zhí)行外，其他人均應(yīng)崗位待命。

⑵公共秩序維護(hù)員維護(hù)現(xiàn)場秩序，依據(jù)狀況疏導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的車輛和人員及通道，以便公安消防隊(duì)順當(dāng)?shù)轿?，防止其他人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場，同時負(fù)責(zé)樓內(nèi)人員的疏導(dǎo)和解釋工作。外圍工作人員馬上將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散，臨時將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。

⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導(dǎo)公安消防隊(duì)到達(dá)本物業(yè)區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場。

⑷修理班長攜帶通訊設(shè)備快速趕到變配電室，給排水修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防水泵房，電梯修理工視狀況停止電梯運(yùn)行，消防修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防中控室，根據(jù)消防應(yīng)急小組組長的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運(yùn)行。

⑸若超市、半地下車庫發(fā)生火災(zāi)，除消防廣播聯(lián)動外，消防掌握中心操作人員聽從消防應(yīng)急小組組長的指令操作設(shè)備，適時開動消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散(半地下車庫同時通知車主)。通知的挨次為：發(fā)生火災(zāi)區(qū)域→可能受影響區(qū)域。按指令將相應(yīng)的非消防類風(fēng)機(jī)的電源切斷，相應(yīng)樓層的正壓送風(fēng)口接受其動作信號(或者是強(qiáng)起)，同時打開相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī)，同樣消防中心打開相應(yīng)區(qū)域的排煙口并接受其信號(或者是強(qiáng)起)同時打開相應(yīng)的排煙機(jī)。消火栓和噴淋滅火系統(tǒng)按災(zāi)情進(jìn)入滅火狀態(tài)。著火區(qū)域內(nèi)的扶梯將由消防掌握室停止其運(yùn)行，垂直一般電梯馬上迫降至首層并停止其運(yùn)行，而消防電梯則迫降首層待命。對非消防類電源進(jìn)行切斷同時啟動應(yīng)急照明，疏散通道上的防火卷簾將會依據(jù)相應(yīng)的感煙、感溫探測器進(jìn)行兩次安降，確保人員疏散，而著火區(qū)域內(nèi)中廳處的防火分區(qū)卷簾則會一次降至底部，以防止火勢的擴(kuò)散。

⑹后勤保障人員預(yù)備好飲用水、食品等物品，同時做好各種聯(lián)絡(luò)工作。

4、受傷人員現(xiàn)場搶救

發(fā)覺有人員受傷，馬上撥打120急救電話,等待醫(yī)療單位搶救。

四、消防應(yīng)急預(yù)案解除

1、全面疏散后，各部門要清點(diǎn)自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危急區(qū)域。

2、在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系;準(zhǔn)時恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將全部設(shè)施設(shè)備復(fù)位。準(zhǔn)時與公安警務(wù)部門聯(lián)系，處理善后事宜。

3、負(fù)責(zé)愛護(hù)現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

4、應(yīng)快速清理愛護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。

5、火災(zāi)撲滅后，除愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由組長宣布應(yīng)急預(yù)案解除，轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)管理程序

五、留意事項(xiàng)：

1、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)大事，門崗值班人員必需第一時間向本部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺值班員匯報(bào)，物業(yè)前臺值班員接到報(bào)告后馬上向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

2、當(dāng)火情由本物業(yè)公司自己組織力氣可以撲救時，不驚動公安消防機(jī)關(guān)。

3、確認(rèn)火情時應(yīng)留意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度特別可開門觀看;如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時如房間內(nèi)有人，應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng)做好滅火的`一切預(yù)備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。

4、公安消防隊(duì)到場后，應(yīng)急組長主動介紹火災(zāi)狀況及依據(jù)其要求組織全部人員幫助做好疏散和撲救的工作。

5、火情發(fā)生后，全部對講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，呼叫時，要用簡明的語言，精確?????報(bào)告狀況。

6、處理火情時肯定要鎮(zhèn)靜，快速實(shí)行有效措施，肯定不能說不利于人員心情穩(wěn)定的話。協(xié)作疏散時，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，肯定不能引起混亂，要防止不知火情危急的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時由專業(yè)人員負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

7、應(yīng)急電話：火警---119急救中心---120匪警---1

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選篇4

為了保障全校師生在校安全，便于學(xué)校各項(xiàng)工作的正常、順當(dāng)開展，學(xué)校依據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，結(jié)合我校實(shí)際，制定出食堂安全使用組織網(wǎng)絡(luò)，形成以__為組長，__詳細(xì)負(fù)責(zé)的安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。校區(qū)食堂自然?氣的安全使用工作進(jìn)行詳細(xì)部署，實(shí)行分級管理，明確責(zé)任，層層落實(shí)，責(zé)任到位，責(zé)任到人。

學(xué)校食堂安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長：__

副組長：__

組員：__

一、詳細(xì)工作：

1、__負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查學(xué)校食堂的安全保障工作

2、__作為學(xué)校食堂安全工作的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)制定、落實(shí)、檢查食堂安全保障工作，特殊是自然?氣安全使用工作。

3、__作為食堂工作的直接責(zé)任人，每天負(fù)責(zé)檢查食堂水、電、煤氣的安全使用狀況，準(zhǔn)時發(fā)覺和處置工作中的偶突發(fā)大事，并對檢查狀況進(jìn)行具體記載。

4、__每天負(fù)責(zé)開、關(guān)煤氣罐閥門、煤氣包總、分開關(guān)，食堂樓層負(fù)責(zé)人每天負(fù)責(zé)檢查煤氣使用前后全部閥門是否關(guān)閉，使用過程中有無漏氣現(xiàn)象。

二、處置突發(fā)事故的組織程序：

1、發(fā)生偶突發(fā)大事__負(fù)責(zé)關(guān)閉煤氣罐閥門，煤氣包總、分開關(guān)，電源總開關(guān)，各廚房人員馬上用滅火器(毯)、黃沙等滅火。食堂樓層負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開啟消防通道，負(fù)責(zé)人員疏散。

2、啟動報(bào)告程序：

馬上向?qū)W校安全辦匯報(bào)，安全辦負(fù)責(zé)向校長報(bào)告并負(fù)責(zé)向縣訓(xùn)練局安全辦領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

3、啟動報(bào)警程序：

⑴快速組織有關(guān)人員攜帶消防器具趕赴現(xiàn)場進(jìn)行撲救。

⑵依據(jù)火勢狀況，如需報(bào)警馬上就近用電話報(bào)告消防中心(電話119)，報(bào)告內(nèi)容為：“……發(fā)生火災(zāi)，請快速前來撲救”，待對方放下電話后再掛機(jī)。

⑶派出特地人員到惹眼位置或主要路口等待引導(dǎo)消防車輛進(jìn)入現(xiàn)場。

4、組織實(shí)施：

⑴參與人員：在消防車到來之前，以校區(qū)內(nèi)消防安全員和老師成員為主，其余人員(同學(xué)除外)均有義務(wù)參與撲救。

⑵消防車到來之后，校內(nèi)人員協(xié)作消防專業(yè)人員撲救或做好幫助工作。

⑶使用器具：滅火器(毯)、水桶、黃沙等。

⑷學(xué)校各級領(lǐng)導(dǎo)要馬上快速組織人員疏散，并保證消防通道暢通，原則上“先救人，后救物”。

⑸無關(guān)人員要馬上遠(yuǎn)離事故現(xiàn)場，以便于工作，便于消防車輛駛?cè)牖虿僮鳌?/p>

5、撲救方法：

⑴撲救固體物品火災(zāi)，如木制品，棉織品等，可使用各類滅火器具。

⑵撲救液體物品火災(zāi)，如食用油等，應(yīng)使用AB滅火器、沙土、浸濕的棉被等，肯定不允許用水撲救。

6、留意事項(xiàng)：

⑴火災(zāi)第一發(fā)覺人應(yīng)查明緣由，如是電源引起，應(yīng)馬上切斷電源，液化氣引起，應(yīng)馬上關(guān)煤氣罐閥門，煤氣包總、分開關(guān)等。

⑵火災(zāi)后應(yīng)把握的原則是邊救火，邊報(bào)警。

⑶不得組織同學(xué)參與滅火。

⑷發(fā)生火災(zāi)事故時，在向119消防指揮中心報(bào)警時，并馬上報(bào)告教體局。

⑸搶險(xiǎn)救災(zāi)組等人員快速疏散師生，撤離到安全區(qū)域。

⑹樂觀協(xié)作消防人員滅火。

⑺在進(jìn)行滅火的同時，應(yīng)實(shí)行有效的隔離措施，防止火勢擴(kuò)散。

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案優(yōu)選篇5

為切實(shí)做好發(fā)生火災(zāi)時患者、陪伴家屬及醫(yī)院工作人員的安全疏散，防備和減輕災(zāi)難，愛護(hù)患者及醫(yī)務(wù)人員的生命安全，結(jié)合我院實(shí)際狀況，制定本方案。

(一)災(zāi)情推斷

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，可能出現(xiàn)濃煙、明火、物品燃燒、照明電源中斷、通訊聯(lián)絡(luò)中斷、電梯停運(yùn)，人員可能出現(xiàn)慌張失措、秩序混亂、擁擠、踩傷、摔傷、砸傷、人員被困等狀況。

(二)組織指揮體系

1、指揮部總指揮：院長

副總指揮：書記、副院長成員：院辦室主任

安全員醫(yī)務(wù)科長

總務(wù)科長總護(hù)士長集結(jié)地點(diǎn)：樓門前空地。

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全院火災(zāi)消防搶險(xiǎn)指揮工作。

2、緊急疏散組組長：業(yè)務(wù)副院長

副組長：醫(yī)務(wù)科主任總護(hù)士長總務(wù)科長成員：白天由各科主任及護(hù)士長負(fù)責(zé)晚間由值班醫(yī)生及護(hù)士負(fù)責(zé)集結(jié)地點(diǎn)：各樓層安全通道(樓梯口)集結(jié)。

職責(zé)：緊急組織疏散。醫(yī)務(wù)科主任、總護(hù)士長、總務(wù)科長在住院樓。

3、搶救組

組長：業(yè)務(wù)副院長副組長：醫(yī)務(wù)科長總護(hù)士長

成員：外科、內(nèi)科、120及全體醫(yī)護(hù)人員集結(jié)地點(diǎn)：院內(nèi)空地臨時搶救區(qū)。

職責(zé)：對傷病員實(shí)施緊急救治及心理疏導(dǎo)。

4、聯(lián)絡(luò)組

組長：院辦室主任成員：院辦室成員集結(jié)地點(diǎn)：現(xiàn)場

職責(zé)：上情下達(dá)，下情上報(bào)。

5、安全保衛(wèi)組組長：安全員成員：人事科長司機(jī)班全體人員保安班全體人員集結(jié)地點(diǎn)：火災(zāi)現(xiàn)場。

職責(zé)：負(fù)責(zé)對醫(yī)院重點(diǎn)目標(biāo)的巡察，加強(qiáng)安全保衛(wèi)，打擊違法犯罪活動。

6、搶險(xiǎn)救災(zāi)組

組長：書記、總務(wù)科長成員：總務(wù)科全體人員集結(jié)地點(diǎn)：總務(wù)科。

職責(zé)：對被破壞設(shè)施的搶修。

7、生活保障組組長：工會.

成員：工會全體會員集結(jié)地點(diǎn)：會議室。

職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)后支配職工及住院病人的生活保障。

8、紀(jì)律檢查組組長：黨支部書記成員：各支部書記和黨小組長集結(jié)地點(diǎn)：會議室。

職責(zé)：負(fù)責(zé)對火災(zāi)時黨員、職工違紀(jì)狀況的查處。

(三)火災(zāi)應(yīng)急程序

全體職工要樹立“災(zāi)情就是命令，時間就是生命”的觀念，不論何時一旦發(fā)覺火情，視火情的嚴(yán)峻程度進(jìn)行以下操作：

1、局部稍微著火，不危及人員安全、可以立刻撲滅的要馬上實(shí)行相應(yīng)措施予以撲滅。必要時馬上撥打消防報(bào)警電話119。

2、局部著火，可以撲滅但有可能擴(kuò)散擴(kuò)大的，在不危及四周人員安全的狀況下，一方面馬上實(shí)行相應(yīng)措施滅火，防止火勢擴(kuò)散擴(kuò)大，一方面對院長匯報(bào)。必要時馬上撥打消防報(bào)警電話119。

3、著火火勢開頭擴(kuò)散擴(kuò)大，不行能立刻撲滅的，根據(jù)以下狀況處理：

①火災(zāi)發(fā)生樓的值班人員馬上組織各樓層人員緊急疏散，指定安全疏散地點(diǎn)，清點(diǎn)疏散人數(shù)，發(fā)覺有缺少人員的狀況時，馬上通知主管領(lǐng)導(dǎo)或消防隊(duì)員。

②行政值班人員馬上向突發(fā)大事管委會主任匯報(bào)。

③行政值班人員馬上撥打消防報(bào)警電話119，通報(bào)以下信息：

a)名稱：石化醫(yī)院b)地址：五廠立交橋下

c)火災(zāi)狀況：著火物質(zhì)及火勢大小

d)聯(lián)系電話：本人手機(jī)號碼或醫(yī)院對外座機(jī)號碼

④在回答了119的詢問后方可放下話筒，并親自或派人在路口接應(yīng)消防車。

⑤若有人員受傷，馬上啟動本預(yù)案對傷員進(jìn)行搶救。

(四)人員疏散程序

方針原則：預(yù)防為主，措施得力，堅(jiān)守崗位，履行職責(zé)，患者至上，遇火不亂，削減損失，避開傷亡。

1、指揮員馬上到達(dá)指揮位置行使滅火搶險(xiǎn)指揮權(quán)?；馂?zāi)指揮部位置：院內(nèi)空地臨時指揮部(火災(zāi)現(xiàn)場)。

2、總指揮火災(zāi)時在醫(yī)院的職務(wù)——最高領(lǐng)導(dǎo)。白天：院長、副院長，依次類推。(下同