旅游項目可研報告

旅游項目可研報告旅游項目可研報告旅游項目可研報告資料僅供參考文件編號：2022年4月旅游項目可研報告版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：關于在北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖建“中國知青部落園”旅游工程的概念規(guī)劃提綱緒論“中國知青部落園”是根據北碚區(qū)委區(qū)政府2005年“整合資源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推進旅游工程規(guī)劃建設、全面啟動‘十百千’工程”具體要求，在北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖以中國知青文化和生態(tài)旅游為主題進行規(guī)劃的一個旅游工程。本規(guī)劃提綱集中了西南師范大學、西南農業(yè)大學、北碚區(qū)旅游局、偏巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、重慶新綜藝圖文廣告有限公司、重慶廣來策劃廣告公司的專家們，從勝天湖的基本情況，偏巖鎮(zhèn)及勝天湖的旅游資源調查和評價，勝天湖旅游開發(fā)分析、規(guī)劃總則、開發(fā)原則、規(guī)劃布局、環(huán)境規(guī)劃、基礎設施規(guī)劃、市場分析和市場策劃，投資匡算及經濟效益、居民參與旅游機制規(guī)劃、競爭與合作關系分析、社會經濟協調發(fā)展等十五個方面進行了對北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖“中國知青部落園”旅游工程比較全面的概念性規(guī)劃。p1EanqFDPw中國知識青年上山下鄉(xiāng)是中國特殊年代的產物，當年全國三千多萬知識青年響應毛主席“知識青年到農村去，接受貧下中農的再教育”的號召到祖國的邊疆和農村。知青文化在中國乃至全世界都形成了一個特殊年代的特殊文化。DXDiTa9E3d利用北碚區(qū)勝天湖的資源，運用生態(tài)旅游理念，融合“中國知青文化”與“傳統巴渝文化”將現代旅游意識組合為一體，形成以生態(tài)資源為主要旅游載體，欣賞大自然風光，接受科普教育與生態(tài)旅游和知青文化構成一種新的旅游類型是我們開發(fā)北碚偏巖鎮(zhèn)勝天湖“中國知青部落園”的目標。RTCrpUDGiT通過二到三年的滾動開發(fā)，我們相信我們必定將北碚偏巖鎮(zhèn)勝天湖的“中國知青部落園”旅游工程打造為中國最具有中國知青文化特色和生態(tài)旅游的品牌旅游名勝風景區(qū)。5PCzVD7HxA第一章引言一、工程范圍二、研究人員和研究方法本規(guī)劃提綱由西南師范大學旅游學院、北碚區(qū)旅游局、勝天湖水庫管理處、偏巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、重慶新綜藝圖文廣告有限公司、西南農業(yè)大學出版部、重慶廣來策劃廣告公司等部門、單位共同組成人員進行研究。xHAQX74J0X在進行本規(guī)劃提綱的研究過程中，主要采用旅游規(guī)劃中的地域分異規(guī)律和勞動地域分工理論、發(fā)展理論、區(qū)位論原理、生態(tài)學原理與環(huán)境保護、系統理論等方法對“中國知青部落園”旅游工程進行規(guī)劃研究。LDAYtRyKfE三、旅游開發(fā)的目標 在勝天湖開發(fā)“中國知青部落園”的目標是：利用勝天湖的資源，運用生態(tài)旅游理念，融合“知青文化”與“傳統巴渝文化”將現代旅游意識組合為一體，形成以生態(tài)資源為主要旅游載體，欣賞大自然風光，接受科普教育與生態(tài)旅游和知青文化構成一種新型的旅游類型。Zzz6ZB2Ltk四、鳴謝在編制本規(guī)劃提綱中特別鳴謝：西南師范大學：喻曉航、田世政、賀禮雙北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)：雷曉松、許杰勝天湖水庫管理處：唐世銀、王祥元重慶廣來策劃廣告公司：曹先榮西南農業(yè)大學出版部：湯振金重慶勿忘我科技(集團>發(fā)展有限公司：鐘杰第二章基本情況一、地理位置偏巖鎮(zhèn)勝天湖位于華鎣山西南麓，龍王洞背斜與觀音峽背斜交界處，距北碚城區(qū)51公里，距重慶市中心92公里，距重慶江北面場62公里，沿河南下5公里可達重慶歷史文化名鎮(zhèn)――偏巖古鎮(zhèn)，順公路西行7公里可達自然風景區(qū)――金刀峽。dvzfvkwMI1二、湖區(qū)情況湖區(qū)面積平方公里，水面平方公里，水位設計高程海拔，水深，最大蓄水量1080萬立方M；湖區(qū)綠化覆蓋率90％以上，有植物類350余種，動物類170余種，景區(qū)以境幽、水綠、瀑高、石怪為最大特色。rqyn14ZNXI三、氣候勝天湖湖區(qū)屬亞熱帶季風濕潤氣候，熱量豐富，雨量充沛，有春早、夏熱、秋短、冬遲特征。最高氣溫37℃，最低氣溫1℃，年平均氣溫18℃。EmxvxOtOco四、歷史沿革偏巖古鎮(zhèn)始建于清康熙后期，始稱“龍場”，乾隆二十年<1755）開場，道光二十四年<1884）改“龍場”為偏巖場，2002年4月被命名為重慶市首批“歷史文化名鎮(zhèn)”。SixE2yXPq5偏巖鎮(zhèn)勝天湖于1970年始建，歷時9年于1979年順利竣工，為保護偏巖、柳蔭、復興、石壩、三圣等鎮(zhèn)沿河兩岸五千多畝良田和人民群眾生命財產安全，把人們恨死的“災難河”有效利用起來，廣大群眾發(fā)揚自力更生精神，以除害滅災，自流灌溉，吞吐洪水，興建電站，促進漁業(yè)發(fā)展為目的而興建。6ewMyirQFL五、社會文化與經濟情況偏巖鎮(zhèn)總人口14125人，總戶數4721戶，人口自然增長率%。耕地面積9858畝，總產值2150萬元，人均年收入1940元，有區(qū)級公路5公里，村級公路33公里。全鎮(zhèn)村村通公路。中國移動、聯通公司在境內設置了電信差轉臺，結束了手機“盲區(qū)”的歷史，程控電話、廣電寬帶網的接通，加快了信息的傳輸；加上2000年建成的電壓等級35千伏安、電量5000千伏安的變電站，交通、能源、信息等硬件設施已全部完善。kavU42VRUs勝天湖區(qū)總人口200余人，總戶數30余戶。湖區(qū)的農民大部在外打工，其耕地僅僅用來滿足湖區(qū)人口的溫飽。六、旅游開發(fā)現狀勝天湖現只有勝天水庫管理處將其辦公樓改造的一處小型旅館，同時在湖內有10余艘船供旅客劃船使用，無其它旅游設施。y6v3ALoS89從勝天湖現在的旅游開發(fā)現狀看，可以認為基本上屬未開發(fā)的旅游資源。第三章旅游資源調查和評價一、旅游資源調查方法1）旅游資源調查方法為了高起點開發(fā)勝天湖“中國知青部落園”旅游工程，對勝天湖資源進行廣泛而深入的調查是勝天湖旅游資源開發(fā)的基礎。旅游資源調查的目的是查明可供旅游業(yè)利用的各類資源狀況，以冀全面系統地掌握旅游資源的數量、品位分布、組合狀況、成因、價值等，為旅游資源的評價、分析和全面規(guī)劃作準備，為科學、合理開發(fā)旅游資源做好前期的基礎工作。M2ub6vSTnP在調查方法上，我們將資料的查閱和實地考察結合起來進行。資料的查閱我們主要選取了北碚年鑒、各種材料、地圖資料，以及在計算機網絡上查閱相關資料。0YujCfmUCw實地考察方面，我們對勝天湖及偏巖古鎮(zhèn)進行了4次考察，一些主要資源都親自跑到，獲得了豐富的感性認識，并對一些旅游資源進行了攝影和測量。在實地考察過程中，我們及時記錄，及時填圖，規(guī)劃組成員及時交換意見和看法。eUts8ZQVRd利用以上調查方法，我們采取兩條線同時進行的工作方式，即室外工作和室內工作并行。首先，進行室內工作，充分掌握第二手資料，初步了解勝天湖的情況，對勝天湖有了大致的印象；其次，對勝天湖進行了兩次集中野外考察，多次補點考察，有的地方反復考察了兩次，基本摸清楚了勝天湖的各方面情況；然后再進行了一段時間的室內工作，對所掌握的資料進行歸納、整理、提出比較全面的調查結果。sQsAEJkW5T2）部分旅游資源簡介經過調查得知，勝天湖旅游資源極其豐富，基本上包括國家分類中的六大類，有21個基本類型，其中屬于自然旅游資源的有10類，屬于人文旅游資源的有11類。GMsIasNXkA表1勝天湖主要旅游資源一覽表一級編碼大類二級編碼基本類型旅游資源名稱1地文景觀105108111名山奇特與象形山石小型島嶼、半島華鎣山、龍王洞背斜、觀音峽象鼻石、猴頭石、鷹體石、人石長奶半島、獅子島2水域風光201203205風景河段湖泊<水庫）泉<井）黑水灘河勝天湖湖尾泉3生物景觀301302305306樹林古樹名木野生動物奇特生物景觀勝天湖區(qū)自然植被區(qū)古樹野豬、野兔、野鴨等棲息地竹海、松柏林4古跡小建筑407416419422423429403432宗教和禮制建筑橋墓水工建筑廠礦民俗街區(qū)紀念地其它建筑與古跡天皇寺古鎮(zhèn)橋水下古墓、老儒人趙太君墓水庫大壩煤礦古街川東地下黨活動地古鎮(zhèn)5消閑或知健511其它<民俗）舞獅子等6購物602604廟會地方產品禹王廟茶葉、梨、中藥材、農產品<一）獅子島：人們習稱“臺灣島”，位于勝天湖湖心，島北高南低，中部低平，高處狀如獅子臥伏的頭部，中部如腰，南部低而尖，形同獅尾，北端處松柏成林，有如雄獅的滿頭蓬鬢，以下灌木叢生，恰是通體絨毛，形象逼真故名獅子島，因島四面環(huán)水恍如中國臺北又名臺灣島；島上原有畝堂五殿的天鵝寺<又稱天皇寺），于1953年毀，尚存遺址；此島綠化覆蓋率100％，林木300余種，常有其味酸甜的野果供采食，游人至此樂趣橫生，大助游興。TIrRGchYzg<二）峽谷奇觀：位于湖岸西北100M臨三元峽之峽口，峽谷東北至東南向，被黑水灘河深切，長公里，縱向高差200余M，橫向高差200－300余M，下段前峽谷底寬僅5M，上段20余M，峽壁陡峭，高峻凌云，最窄處仿佛四壁合圍，僅有一線天光，絕壁懸?guī)r，怪石嶙峋，如象鼻，如猴頭，如鷹體，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荊叢，處處引人入勝，谷底蜿蜒奔騰的山溪急流，或聞機織之聲，或聞宏鐘之音，風嘶鳥嗚，組成一部“人間哪得幾回聞”的樂典，旅游其間，奇妙無窮，東北更有直長5公里的上斜“V”形谷，谷槽公里處有一大巖溶洼地――三元洞，是景中一奇。7EqZcWLZNX<三）神洞飛瀑：在岸西1500M處有洞懸于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布高近30M，平均寬度約，高度超過著名的黃果樹瀑布。由三級間隙瀑形成。上段高約8M，寬約2－3M，中段高約13M，寬4－5M，瀉入深約3M、面積30平方M的“仙女潭”，下段高15M，寬6－7M，逐級飛瀉而下，雪練高懸，煙落銀漢，雨季洪汛，尤為壯觀。lzq7IGf02E<四）半島娛情：湖中部偏南，有由東岸奶頭山上延伸入湖內，高出水面10余M，狀似長奶垂吊的半島，稱為“長奶半島”，面積萬平方M，長約200M，寬30M，島上一片濃蔭，有柏林、闊葉林和灌木叢等百余種植物，覆蓋率90％以上，半島猶如一道屏障，將湖面隔為兩半，使湖床轉彎60度，致有“游艇至此若無景，轉彎又是別有天”的情趣。泊岸上島，可飽覽半島叢林和田園農舍風光，更可在半島東端觀賞“老儒人趙老太君墓”園，領略清代民間大型“墓志銘”、對聯等石刻，回味關于“長奶夫人”的離奇?zhèn)髡f。zvpgeqJ1hk二、旅游資源評價勝天湖旅游資源總的來說具有“石奇、水秀、山幽”的特征?！笆妗敝傅氖莿偬旌獚{峽口的象形山石，千奇百怪，造型各異；“水秀”指的是勝天湖的水景秀美山水相依，別具一格；“山幽”指的是勝天湖區(qū)有成片的竹林和較為原始的自然環(huán)境，深遂幽靜。NrpoJac3v1在這里我們使用國家規(guī)范對勝天湖的旅游資源進行分解。1）特級旅游資源具有珍貴、獨特、世界遺產價值和意義，有世界奇跡般的吸引力。2）一級旅游資源具有名貴、罕見、國家重點保護價值和國家代表性作用，在國內外著名，有國際吸引力。3）二級旅游資源具有重要、特殊、省市級重點保護價值和地方代表性作用，在省市內外聞名具有省際吸引力。4）三級旅游資源具有一定價值和游線輔助作用，有市縣級保護價值和相關地區(qū)吸引力。5）具有一定價值和構景作用，有本風景區(qū)或當地吸引力。根據以上規(guī)定，我們將勝天湖的旅游資源評價結果如下：<1）特極旅游資源：無<2）一級旅游資源：無<3）勝天湖內二級、三級、四級都有較多地方出現。第四章勝天湖旅游開發(fā)分析勝天湖具有很好的開發(fā)條件，其開發(fā)要從兩個方面來進行評價，即有利方面和不利方面。一、勝天湖旅游開發(fā)的有利方面1）旅游資源豐富以上一章旅游資源調查結果來看，勝天湖的旅游資源基本上涵蓋了旅游資源的七大類，共有21個基本種類。2）面積大、旅游容量大勝天湖區(qū)面積平方公里。較大的面積同時也提供了大的容人量，為大規(guī)模開發(fā)旅游活動提供了保證，為接待大量的游客提供了條件。1nowfTG4KI3）旅游資源組合度好勝天湖的旅游資源在分布上有很好的組合，主要的旅游資源分布比較緊湊，在不大的范圍內，游客可以欣賞到比較多的旅游景點、增加人們的游興。fjnFLDa5Zo4）有一定的客源基礎勝天湖每年因到金刀峽旅游的游客都會到勝天湖去一部分，因此也就擁有了一定的客源基礎。5）環(huán)境優(yōu)美勝天湖區(qū)內保存良好自然植被，林地占其大部分面積，而且森林覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。6）旅游開發(fā)已經有了一定的基礎勝天湖在北碚區(qū)政府和偏巖鎮(zhèn)水庫管理處的指導和工作下已經進行了基本的建設，主要是建電、建水，還修建了非硬化進入道路，還提供了一些休息場所，基本上能接待游客。tfnNhnE6e57）各級政府和領導重視1998年，偏巖鎮(zhèn)黨委、政府提出了發(fā)展偏巖經濟的總體思路，將旅游業(yè)作為支柱產業(yè)；2003年1月20日在鎮(zhèn)第十六屆人代會第二次會議上，鎮(zhèn)政府響亮提出了“全力整治開發(fā)勝天湖”，將勝天湖的保護開發(fā)寫進了政府工作報告：湖區(qū)土地、林木權屬登記也已全完成，為投資者提供了有利位置，解除了后顧之憂。HbmVN777sL二、勝天湖旅游開發(fā)的不利因素勝天湖旅游開發(fā)也存著許多困難和不利因素，有些因素甚至是制約因素，阻礙了旅游的發(fā)展。這些不利因素主要表現在如下幾個方面：V7l4jRB8Hs1）資金不足勝天湖旅游開發(fā)只靠鎮(zhèn)政府，在資金上是杯水車薪，如：偏巖鎮(zhèn)曾成立了勝天湖開發(fā)領導小組確定了實施方案，預定在2003年3月底前完成勝天湖環(huán)湖路，因無資金而至今沒有開工。資金問題是勝天湖旅游開發(fā)的制約因素。83lcPA59W92）知名度不高勝天湖在北碚區(qū)具有一定知名度，外地人知道不多。除了到金刀峽路過看一下勝天湖，平時較少游客，說明人們還沒有把勝天湖當做一個旅游勝地，也沒有把勝天湖當做是一個旅游消費的地方。知名度低，就難以激發(fā)周邊城市居民的游覽和觀光。mZkklkzaaP3）基礎設施建設不到位，旅游資源開發(fā)程度低，勝天湖目前基礎設施還比較簡陋，如大量排污還沒有解決。不能接待大量的游客，不能為游客提供多方面的服務，更無法保證游客在此長時間停留?；A設施差也是制約勝天湖發(fā)展的重要因素。旅游開發(fā)程度低，相應地游客的數量也比較少，缺乏規(guī)模經濟優(yōu)勢。AVktR43bpw4）旅游的形態(tài)還未確定勝天湖風景區(qū)的概念還沒有形成，其性質和范圍也沒有確定，許多問題還停留在人們朦朧的印象里，沒有將他們理論化和條理化，這樣旅游開發(fā)就顯得有點盲目性和無序性。關于這個問題也是本規(guī)劃的重點。ORjBnOwcEd三、重點問題1）本規(guī)劃要重點解決的問題<1）形成概念。本規(guī)劃將解決勝天湖景區(qū)的范圍和性質，以及發(fā)展有目標。<2）進行旅游布局。本規(guī)劃將對勝天湖進行景區(qū)劃分，對重點景區(qū)還應進行功能區(qū)劃分。<3）進行環(huán)境分析。<4）進行景點規(guī)劃和旅游活動規(guī)劃。對主要景點進行規(guī)劃，并提出旅游活動安排。<5）提出一些規(guī)劃實施意見。2）勝天湖建設的重點<1）加快基礎設施建設，為旅游開發(fā)和建設創(chuàng)造條件，保障旅游服務設施的運行。<2）加快“中國知青部落園”的開發(fā)和建設，盡早推出這個特殊文化的旅游，發(fā)揮經濟效益。<3）進行廣泛宣傳和促銷，招徠更多旅客。第五章規(guī)劃總則一、規(guī)劃的依據和原則1）本規(guī)劃制定依據<1）中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2018年遠景目標綱要。<2）中華人民共和國國務院，風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范。<3）中華人民共和國國家標準，風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范。<4）國家質量技術監(jiān)督局，中華人民共和國國家標準－旅游區(qū)<點）質量等級的劃分與評定GB/T17775。2MiJTy0dTT<5）2005年北碚區(qū)政府工作報告。2）本規(guī)劃的制定原則<1）與相關規(guī)劃相銜接原則。遵守北碚區(qū)土地利用規(guī)劃和偏巖鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃；與周邊地區(qū)的旅游發(fā)展規(guī)劃相結合；與北碚區(qū)經濟和社會發(fā)展總體部署相結合。gIiSpiue7A<2）市場導向原則。充分發(fā)揮市場機制在旅游發(fā)展中的重要作用。<3）因地制宜原則。根據勝天湖的旅游資源，地理環(huán)境開發(fā)基礎，制定開發(fā)方案。<4）可持續(xù)旅游原則。開發(fā)和保護相協調，正確處理旅游業(yè)發(fā)展與旅游資源保護、環(huán)境保護的關系，正確處理旅游發(fā)展和相關經濟發(fā)展的關系，達到經濟效益、社會效益，環(huán)境效益的綜合協調。uEh0U1Yfmh<5）近期利益與長期利益相協調原則。規(guī)劃的目標要遠一點，不僅注重近期利益，更要注重長遠利益，給今后留下一個良好的發(fā)展空間。IAg9qLsgBX<6）環(huán)境美化原則。以植樹造林、種花種草、特色建筑來美化勝天湖。3）規(guī)劃期限近期2005－2007遠期為2008年2018二、規(guī)劃的范圍、性質和目標1）規(guī)劃范圍勝天湖“中國知青部落園”旅游工程規(guī)劃面積平方公里，是一個中型風景名勝區(qū)。風景區(qū)的界限基本上沿勝天湖四周與到金刀峽公路，與渝北邊界，水庫大壩前水庫管理處用地。WwghWvVhPE風景區(qū)以山為主，山區(qū)的植被以竹子為主，可以用湖光山色、山川秀美來描述。2）旅游性質勝天湖的資源特征，其性質是以水庫及四周為核心，以湖光山色、象形山石、中國知青文化為特色的綜合型風景名勝區(qū)。asfpsfpi4k在本規(guī)劃所劃分的范圍內，不僅有旅游活動，還有大量的居民生活和生產活動，因此，勝天湖是一個綜合型的風景區(qū)。ooeyYZTjj1根據這些性質，勝天湖應重點發(fā)展水面、湖心島四周山川，重點開發(fā)“中國知青文化”旅游資源。三、勝天湖旅游工程的主題定位1）生態(tài)理念“與自然界和睦相處”是當今一個日益深入人心的口號，并已形成了一種回歸自然的潮流。這種回歸是一種崇尚自然，與自然和諧相處，協調發(fā)展意義上的回歸。在這種回歸的召喚下，人們采取了有利于環(huán)境保護的，更順應自然的旅游開發(fā)方式。BkeGuInkxI在勝天湖旅游資源的開發(fā)中，運用生態(tài)旅游理念，將勝天湖、田園、生態(tài)農業(yè)加以完善規(guī)劃融合傳統巴渝文化，現代意識于一體，順應人們回歸自然，返樸歸真的現代生活理念，依據生態(tài)環(huán)境，生態(tài)類型和生態(tài)資源為主要旅游載體，以欣賞大自然風光，接受生態(tài)知識的科普教育或探索，它與旅游文化一起構成綜合旅游文化特色的一種新型的綜合旅游類型。PgdO0sRlMo<2）文化內涵的挖掘開發(fā)旅游資源，創(chuàng)造獨特的旅游風格，形成具有歷史特色和時代感強的文化內涵。俗話說：“山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈。”對旅游資源的開發(fā)如沒有文化，就會失去內涵，就不會令人流連忘返。一個沒有文化和歷史底蘊的旅游工程是沒有生命力的。所以要塑造一個標志性的旅游區(qū)必須綜合本地深厚的文化，創(chuàng)造與現代生活文化有區(qū)別的生活空間。3cdXwckm15中國知青文化是中國特殊年代的產物，知識青年上山下鄉(xiāng)影響了中國幾代人，形成了中國乃至世界的特殊文化?！皬V闊天地，大有作為”一代知青的蹉跎歲月不僅使他們難忘，同時也深深影響著知青的后代和所有青少年。知青文化與土地、與歷史、與生態(tài)都有著特殊和緊密的聯系。h8c52WOngM在勝天湖將以營造中國知青文化為主，同時注重巴渝文化的基調，鄉(xiāng)土化建筑融于其中的中國知青生活文化，建成一處精心處理而又不留過多人為痕跡的鄉(xiāng)村知青文化生態(tài)旅游區(qū)，給旅游者提供一種可居可游的旅游大環(huán)境，而又有特色文化內涵的環(huán)境生態(tài)文化。v4bdyGious在營造中國知青文化、巴渝文化的同時，挖掘文化品味傳承的載體，形成相互協調的建筑文化、飲食文化、民俗文化、藝術文化、宗教文化。J0bm4qMpJ9第六章開發(fā)原則一、建筑風格以川東民居、云南版納竹樓、東北炕房等樸素的民風民俗建筑形式組成景區(qū)的住宿組團具有強烈的親和力和回歸感。XVauA9grYP二、旅游設計思路1）視覺形象<1）將以川東牌坊為形象建成風景區(qū)大門，<2）在湖心建一燈塔形成現代標志，<3）在水庫大壩以“廣闊天地、大有作為”的巨幅大字展示文化形象。2）文化中心在風景區(qū)建設中國知青文化博物館。征集全國有關知青的實物、書箱、照片、影像資料、書信、票證、生產生活用具等。同時建立中國知青成功人士展覽館。bR9C6TJscw3）飯店建立外形為川東民居等形象，內部按現代化裝修的飯店。第七章規(guī)劃布局一、布局原則和結果勝天湖的規(guī)劃采取景區(qū)劃分的基礎上，進行功能分區(qū)。1）景區(qū)劃分的原則本景區(qū)根據規(guī)劃對象的屬性、特征及其存在環(huán)境進行合理劃分，在劃分過程中遵循以下原則：━同一景區(qū)內的規(guī)劃對象的特征及其存在環(huán)境基本一致。━同一景區(qū)內的規(guī)劃原則、措施及其成就特點基本一致。━規(guī)劃分區(qū)盡量保護原有的自然、人文、線狀單元的界限的完整性。2）景區(qū)劃分的結果根據以上景區(qū)劃分原則，考慮到勝天湖旅游資源的分布和未來發(fā)展的情況，我們將勝天湖風景區(qū)劃分為獅風景區(qū)、三元峽峽口風景區(qū)、神洞飛瀑風景區(qū)、長奶半島風景區(qū)、滴水峽風景區(qū)、沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)、湖面風景區(qū)、知青文化度假風景區(qū)。農業(yè)果園風景區(qū)十大風景區(qū)。pN9LBDdtrd3）風景區(qū)的職能勝天湖風景區(qū)的內容和功能均較為復雜，主要體現在：━有風景游賞系統，以旅游資源作為游覽對象；━有旅游設施系統，為旅游者的游覽活動提供保障；并且依據旅游設施為旅游者提供服務，獲得旅游收入，是旅游收入的主要來源。DJ8T7nHuGT━有一定的農業(yè)生產，形成特殊的旅游資源。━有一定的社會結構，風景區(qū)內有一些居民生活在此，組成了一定的社會結構。以上風景區(qū)的內容和功能在規(guī)劃期內不會發(fā)生改變，某些功能還會得到增強，因此，勝天湖風景區(qū)的結構為綜合型結構。今后要重點加強游賞系統、中國知青文化系統及旅游設施系統、控制居民的數量，有些工業(yè)生產活動要得到控制和制止。QF81D7bvUA二、分區(qū)規(guī)劃本規(guī)劃是在景區(qū)劃分的基礎上進行的，并且在各景區(qū)內進行功能分區(qū)規(guī)劃，這樣便于組織旅游活動，便于統一開發(fā)。4B7a9QFw9h1）農業(yè)果園景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。主要是進入勝天湖的進口，沿進入勝天湖公路邊的1千余畝梨園到水庫大壩前，本景區(qū)是進入勝天湖核心區(qū)域的必經之路，同時也是接待游客的區(qū)域，是發(fā)展的重點。規(guī)劃為近期開發(fā)。ix6iFA8xoX<2）主要旅游資源。將在進入勝天湖的路口建設進入勝天湖景區(qū)的大門，其它旅游資源主要是千畝梨園、水庫大壩、接待中心。wt6qbkCyDE<3）旅游定位。本景區(qū)開發(fā)以觀賞梨花遍野<春季）梨果滿山<秋季），觀看大壩領略“人定勝天”勞動創(chuàng)造世界的威力。Kp5zH46zRk<4）景點開發(fā)①建設勝天湖景區(qū)大門②建設硬化進入勝天湖景區(qū)道路③建設大型停車場④建設游客接待中心<5）功能分區(qū)①進出區(qū)。進出區(qū)是游客進出的必經之路。②服務區(qū)。主要提供接待、旅游商品、醫(yī)療、郵政、通訊、金融、停車等服務。服務區(qū)還包括勝天湖景區(qū)的管理機構。2）沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)包括壩外一水池與勝天湖連接的黑水灘河。近期規(guī)劃。<2）主要旅游資源。壩外水池、黑水灘河。<3）旅游定位。沖浪游泳、漂流。<4）景點開發(fā)①沖浪游泳池勝天湖堤坎頂寬，長176M，高，是由12萬余立方M條石砌成的重力空心坎，中有石拱兩孔，跨度M，用以溢洪，最大溢洪深，最大下池流量立方M每秒，堤壩腰部修有上下兩條回廊，游人可左右穿行，五、六月豐水季溢洪，湖水傾瀉下，構成兩幅白練飛瀑，游人置身在瀑布掩蓋的“走廊中”，似人已到花果山水簾洞之感，暢想孫悟空居水簾洞的奇趣。壩外一水池，池長200M，寬20M，深，可將其改造為泳池直聯大壩，常掉蓄水可供游客游泳，在豐水季節(jié)，大壩溢洪飛流直下，起浪花無數，游人此是置身泳池中可感受大海般的沖浪刺激。Yl4HdOAA61②灘河漂流：沿勝天湖南行5公里在即可到達偏巖古鎮(zhèn)，沿黑水灘河經八彎<勝天湖至偏巖古鎮(zhèn)河道蜿蜒曲折，有八道彎），平緩流過古鎮(zhèn)，在5公里河床中部開設一條寬4M，深的引水渠，游客可置身其渠順水漂流至古鎮(zhèn)，此時閉上雙眼，暢想大自然的美妙情趣，別有一番風味。ch4PJx4BlI3）湖面風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。勝天湖整個湖面。近期規(guī)劃。<2）主要旅游資源。主要旅游資源平方公里水面。<3）旅游定位。開展水上觀光。<4）景點開發(fā)。開展觀光活動，進行游船旅游。4）獅子島風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。位于勝天湖湖心的獅子島，近期規(guī)劃。<2）主要旅游資源。獅子島：人們習稱“臺灣島”，位于勝天湖湖心，島北高南低，中部低平，高處狀如獅子臥伏的頭部，中部如腰，南端低而尖，形同獅尾，北端高處松柏成林，有如雄獅的滿頭蓬鬢，以下灌木叢生，恰是通體絨毛，形象逼真故名獅子島，因島四面環(huán)水恍如中國臺北又名臺灣島；島上原有廟堂五殿的天鵝寺<又稱天皇寺），于1953年毀，尚存遺址此島綠化覆蓋率100％，林木300余種，常有其味酸甜的野果供采食，游人至此爾趣橫生，大助游興。qd3YfhxCzo<3）旅游定位。島山休閑。<4）景點開發(fā)①觀景走廊②觀景燈塔③茶園5）三元峽峽口風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。位于湖岸西北100M三元峽之峽口，遠期規(guī)劃。<2）旅游資源。峽谷東北至東南向，被黑水灘河深切，長公里，縱向高差200余M，下段前峽谷底寬僅5M，上段20余M，峽壁陡峭，高峻凌云，最窄處仿佛四壁合圍，僅有一線天光，絕壁懸?guī)r，怪石嶙峋，如象鼻，如猴頭，如鷹體，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荊叢，處處引人入勝，谷底蜿蜒奔騰的山溪急流，或聞機織之聲，或聞宏鐘這音，風嘶鳥嗚，組成一部“人間哪得幾回聞”的樂典，旅游其間，奇妙無窮，東北更有直長5公里的上斜“V”形谷，谷槽公里處有一大巖溶洼地――三元洞，是景中一奇。E836L11DO5<3）旅游定位。以探險、登山、攀巖為主的旅游活動。<4）景點開發(fā)①棧道。修建高處古棧道②攀巖。修建攀巖裝置，形成天然攀巖活動區(qū)。③篝火晚會場。在峽口的開闊地修建篝火晚會場地供游客進地晚間活動。6）長奶半島風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。湖中部偏南，有由東岸奶頭山上延伸入湖內，高出水面10余M，狀似長奶垂吊的半島，稱為“長奶半島”。近期規(guī)劃。S42ehLvE3M<2）旅游資源。長奶半島面積萬平方M，長約200M，寬30M，島上一片濃蔭，有柏林、闊葉林和灌木人叢等百余種植物，覆蓋率90％以上，半島猶如一道屏障，將湖面隔為兩半，使湖床轉彎60度，致有“游艇至此若無景，轉彎又是別有天”的情趣。泊岸上島，可飽覽半島叢林和田園農舍風光，更可在半島東端觀賞“老儒人趙老太君墓”園。501nNvZFis<3）旅游定位。游覽半島叢林、田園農舍風光，觀賞“老儒人趙老太君墓”園，進寺燒香。<4）景點開發(fā)。長奶半島有從獅子島搬遷的天皇寺，因年久失修已破損，對其進行修善，請縉云山或其它地方僧人進入形成宗教文化景觀。jW1viftGw97）神洞飛瀑風景區(qū)<1）規(guī)劃范圍。從岸西1500M處的神洞飛瀑到三元峽峽口前整個西岸。近期規(guī)劃。<2）旅游資源①神洞飛瀑。在岸西1500M處有洞懸于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布近30M，平均寬度約，高度超過著名的黃果樹瀑布。由三級間隙瀑形成。上段高約8M，寬約2－3M，中段高約13M，寬4－5M，瀉入深約3M、面積30平方M的“仙女潭”，下段高15M，寬6－7M，逐級飛瀉而下，雪練高懸，煙落銀漢，雨季洪汛，尤為壯觀。xS0DOYWHLP②岸西緩坡地。主要是緩坡地100畝左右③湖邊淺水灘。在岸西緩地與湖邊形成淺水灘④岸西山坡高峰。<3）旅游定位。瀑布觀景，中國知青部落園。<4）景點開發(fā)①中國知青部落園。在岸西緩坡地帶以川東民居、古客棧、板納竹樓、東北炕居等形成建設度假村，度假村的高度控制在二層格調為內洋外士。以不同建筑形成進行組團。LOZMkIqI0w同時建設中國知青博物館，知青文化廣場。②體育設施。修建網球場、籃球場、羽毛球場。③建親水平臺和戲水小區(qū)。在湖岸的亂石灘的基礎上規(guī)劃出約1400m2的線區(qū)范圍，設置“甕中捉鱉”“鶴蚌相爭”等小場景讓人們體會在水中嬉鬧，捕撈的樂趣，形成特有的水文化。ZKZUQsUJed④建設傳統商業(yè)、餐飲街。以烤酒坊、天蠶坊、豆腐坊、油榨坊、展現我國數千年的小農經濟生活模式。⑤建立農耕區(qū)。農耕區(qū)以展示、表演、實踐為主要功能，通過對農業(yè)生產的全過程進行展示、表演、實踐使游客體驗中國的農耕文化。以耕田、打谷、篩M、做飯等為全過程的知青主題“當一天農民，干一天農活”等活動。供一代知青緬懷難忘的蹉跎歲月，也供青少年學習前輩歷史，體驗艱苦生活。dGY2mcoKtT⑥建設晨曦鳴雀攬勝景點。建設西岸高山頭一亭廊景點是登高攬勝的絕好去處，也是品茶、下棋、休閑的絕佳場所，早晨聽島雀啾鳴，觀旭日東升，別有一番滋味。rCYbSWRLIA⑦日月觀賞、垂釣后。水與月，光與影的互相輝映。月花弄影景點為一組桃子圓形木質親水平臺古典園林景觀建筑，供人們悠閑自然地垂釣。日暮時方耳聽蛙鳴、沐浴夕陽余暉，感嘆人與自然的和諧美了，是晚上水邊賞月，微吟利語的清凈絕佳去處。FyXjoFlMWh⑧音響系統。在整個岸西將建立音響系統，使整個重點核心區(qū)都處美妙的音樂之中。<5）功能分區(qū)勝天湖風景區(qū)的主要功能在本景區(qū)。因此有必要進行功能分區(qū)。①服務區(qū)。服務區(qū)的功能是為游客提供生活方面的服務，主要提供住宿、飲食、旅游商品服務。②休閑區(qū)。休閑區(qū)的功能是為游客提供服務、是旅游者旅游目的地最終去處，也是吸引旅游者的主要因素。8）滴水峽風景區(qū)。<1）規(guī)劃范圍。從湖區(qū)尾部到滴水潭。<2）主要旅游資源。溫泉：湖尾東側有一常年地下水，以保障天旱年湖水不枯，其水溫保持27－31℃，冬天其“煙”繚繞如仙境，游客若置身其內，暢想玉皇大帝坐天宮的奇趣，笑逐顏開而治百病。TuWrUpPObX滴水潭：在湖尾上到公里有成上下梯步形的兩個清澈透明的1M多的深潭。<3）旅游定位。洗浴健身。<4）景點開發(fā)。①溫泉洗浴。將已塞堵的溫泉井打開，修建天然溫泉洗浴中心。②滴水潭戲水區(qū)。對滴水潭進行修整。使高低不同的兩級滴水潭形成戲水區(qū)。三、生態(tài)景點規(guī)劃1）步道區(qū)步道區(qū)設置在岸西的環(huán)湖路上。步道區(qū)具有過渡性，是進核心景區(qū)的序道段，主干道兩側仍以大喬木布景<垂葉榕、高山榕等），營造一條綠色通道。把人口區(qū)的生態(tài)禮堂感漸入景園。碼頭種植高大且樹姿優(yōu)美的黑板樹?；芴幏N植開花藤蔓植物<珊瑚藤、使君子等）。廣場以大喬木<?？啤⒍庞⒖浦参铮┙Y合觀花小喬木、灌木、亞灌木等園藝品種<美洲合歡、萼花、龍船花等）造景。行道兩側選高出榕與美洲合歡及龍船花組景。局部景區(qū)以小的觀花喬灌木<藍雪花、木槿等）點綴，增強觀賞直觀性。綠化成統一主環(huán)路，具有較強的導向性，有利于本區(qū)及下一區(qū)景觀序列的展開。7qWAq9jPqE2）游覽步道區(qū)游覽步道區(qū)設置在住宿組團處。游覽步道區(qū)由兩組小游園形成的園林和合服務設施組合而成，內涵較強的現代意識。展示的一是片片爭相開放的鮮花曲帶及一叢叢極富野趣又自成一體的，由花、草、樹、石組成的小景。蜿蜒曲折的小徑慣穿其間，體現步移景換的觀賞效果。使造型粗獷的廊架，奇特的假山石等園林小品依次展現于游人面前。整體植被上突出高大尺度與地坡小尺度的對比，以及色彩上對比。觀花喬木和觀花草木都以滿足四季有花為原則，以使區(qū)內環(huán)境熱烈奔放。觀花喬木有：木蘭、白蘭、黃蘭、羊蹄甲、木棉花、藍花楹等?；ɑ苤参镉校阂淮t、孔雀劃、四季海棠等。llVIWTNQFk3）露營區(qū)露營區(qū)設在湖西岸與三元峽峽口之間。沿主干道向西方前行，經過一片密林，豁然展現于眼前的是一大片舒緩起伏的草坪。在以草花為背景的斜坡草坪上，陳列以抗爭自然為主題的綠色雕塑組群。大面積的水域把陸地分隔半島，堤岸。因此豐富而蜿蜒流暢的駁岸，便成了該區(qū)的一大特色，也是布景的重點之一。用大王椰清秀的枝葉及其水中倒影來虛實對比，豐富區(qū)域景觀。用單桿錯落有致的布局，具有通透感，使游人可以通過透景線觀賞自然水體，曲折駁及遠處疏林草地風光。世紀花壇以大草坪為基景，以高大木為背景，以自身鮮艷，豐富的色彩為主景，展現一條富有韻味極具節(jié)奏感的植物曲線。猶如個個動人音符，為新世紀的到來奏起天籟之音。風車在丘地綠色屏障前更顯異國情諷，其下散植花灌木<杜鵑、一串紅、孔雀草、矮牽牛等），畫龍點睛般的展現出山野坡地爛漫的植物景觀。連貫的水岸線上訂有汀步、亭、臺、廊、架等建筑小品。9以水為導向，花灌木<美洲合歡、番蝴蝶等陽性植物）喬木<木蘭科、?？啤⒆貦翱浦参铮楸憩F工具，突出該區(qū)清新芬芳，欣欣向榮的景致，引喻炎黃子孫在歷盡五千年滄桑后，用自己勤勞的雙手創(chuàng)造出美好的田園生活。yhUQsDgRT14）農耕區(qū)農耕區(qū)設置在湖西岸中部。農耕文明館區(qū)，以展示和表演為主要功能。該區(qū)四周綠樹環(huán)繞，中間是具有民俗特色的農耕館，寬闊草坪及游覽步道。農耕館前陳列造型獨特的雕塑群，其旁以古樸蒼勁的古榕襯托。為了滿足該區(qū)主題景瞇的立意，強化農耕文明館的建筑風格，選擇了寓意較好的保護樹種菩提樹，樹形古樸的木棉、楓香、鐵冬青等，與農耕文化展示相協調。用組團花壇、配合流水，小橋，做到動靜結合。且綠籬為背景裝飾露天舞會，使整個小區(qū)環(huán)境充滿喜慶氣氛。特色樹種選擇桂花，佛肚竹、臘腸樹，乳茄，多花紫藤等觀花、觀果植物。使整個農耕區(qū)的配置個性突出。生活氣息更加濃厚。MdUZYnKS8I5）修建環(huán)湖路。在勝天湖四周修建環(huán)湖路將整個勝天湖連為一體。四、旅游活動組織規(guī)劃1）總體線路：北碚<渝北）乘車――百里花卉長廊――偏巖古鎮(zhèn)――勝天湖――華鎣山――金刀峽上口――金刀峽下口――原途返回；或選擇：北碚<渝北）乘車――百里花卉長廊――金刀峽下口――金刀峽上口――華鎣山――勝天湖――偏巖古鎮(zhèn)――原途返回。09T7t6eTno2）勝天湖線路進入景區(qū)――大壩溢洪――農居小吃街――長奶半島――雄獅臥水――小別墅――溫泉沐浴――知青部落園――峽谷奇觀――度假村――森林公園――神洞飛瀑――綜合服務區(qū)――沖浪泳池――古鎮(zhèn)漂流――偏巖古鎮(zhèn)。e5TfZQIUB5第八章環(huán)境規(guī)劃一、旅游資源保護旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)的基礎，是旅游產品的核心，如果不加保護地開發(fā)或任人破壞，勢必會摧毀旅游業(yè)。因此，必須對旅游資源加以好好保護。s1SovAcVQM勝天湖旅游資源保護總的原則是實行開發(fā)和保護相協調的方針，注重長遠利益、總體利益和宏觀利益，使旅游資源永續(xù)利用，走可持續(xù)發(fā)展道路。GXRw1kFW5s旅游資源的破壞主要來源于以下向個方面：1）居民的生活破壞，如砍樹、挖土、建房等活動。2）生產活動的破壞，如建廠房、取土、取生產原料、堆放垃圾等。3）旅游者的破壞，如踩踏、刻畫等。4）自然界的破壞對于旅游資源的保護，可以采取如下方法：1）凡是景區(qū)內的旅游資源都要進行保護，結合景區(qū)和水庫管理制定相應保護條例。2）對于一些重要的旅游資源、設立圍欄、防止破壞。3）防止“建設性的破壞”，即建設工程，建筑風格等要與旅游資源的特色相一致。4）各個主要景區(qū)、周圍禁止一切有破壞的生活和生產活動，已經存在的要搬遷。二、環(huán)境保護目標和保護內容1）保護目標環(huán)境保護的目標是：保護和利用自然環(huán)境，遵重當地傳統文化，建成生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的旅游地區(qū)。并要求大氣環(huán)境質量達到政府要求標準，水環(huán)境質量達到市環(huán)保部門要求，無其它污染情況。UTREx49Xj92）保護內容<1）綠色技術的推廣應用。綠色技術就是指有利改善環(huán)境質量的環(huán)?？煽啃约夹g，也就是根據價值，并利用現代科學技術的全部潛力的無污染技術。8PQN3NDYyP綠色技術的要求是：①能源最小化②廢棄物最小化③避免資源浪費在勝天湖景區(qū)開發(fā)中我們將更多使用綠色技術。<2）綠色飯店①在勝天湖的飯店、住宿將使用如：太陽能、雨水收集使用、自然風代替空調、沼氣利用、循環(huán)利用技術、食品自給<利用當地農場，水產品養(yǎng)殖等）。mLPVzx7ZNw②清潔生產化。使用清潔能源，整個旅游過程清潔化<如生態(tài)廁所等）使用清潔產品<如不用一次性產品）③服務生態(tài)化。使用綠色材料裝飾、家具、供應綠色食品，飲食實行打包服務。④節(jié)約資源。減少垃圾，垃圾分類處理。資源重要使用<如廢水澆植物園）。<2）綠色交通。勝天湖內部交通主要采用、自行車、轎子、電力車、徒步等方式。<3）綠色商品。綠色商品主要注意四性。即地方性、環(huán)保性、實用性、方便性。<4）綠色娛樂。健身房、網球場，攀登、森林生態(tài)游等。第九章基礎設施規(guī)劃一、道路規(guī)劃1）公路規(guī)劃<1）進入勝天湖公路。目前到金刀峽口路進入勝天湖的公里公路還是未硬化的道路。近期必須將此道路擴建、硬化滿足旅游需要。AHP35hB02d<2）環(huán)湖路?，F只有從大壩附近的進入湖區(qū)的機耕道，湖四周還沒有連通的道路，須在近期將從大壩進入湖區(qū)的機耕道擴寬并硬化使小車能夠進入，同時修建2M寬的環(huán)湖路。NDOcB141gT2）步行道。應建設神洞飛瀑景區(qū)步行道、長奶半島風景區(qū)步行道，滴水峽風景區(qū)步行道。二、給排水規(guī)劃1）給水規(guī)劃<1）現狀目前整個風景區(qū)給水基本上是為當地居民生活和生產服務的，除了少數自來水外，其余的都是以井水和地表水作為水源，未經處理直接利用。1zOk7Ly2vA<2）規(guī)劃給水規(guī)劃的原則是：盡量利用景區(qū)的給水系統。對于無法利用給水系統的地方，可修理水處理系統利用湖水或泉水、井水進行處理達到衛(wèi)生標準，進行給水。fuNsDv23Kh2）排水規(guī)劃排水規(guī)劃原則：排水與給水同樣主要，保證污水不污染環(huán)境；雨水和污水排放污漬。近期建設工程有：<1）建設污水處理系統，避免對勝天湖的污染<2）建設化糞池，收集廁所的污水和糞便，污水用做綠化用水，糞便可做肥料。<3）建沉淀池，污水經沉淀、消毒后用做綠化用水、沉淀物用車運走。三、供電域規(guī)劃目前景區(qū)內已有供電設施四、通訊規(guī)劃近期在勝天湖開通直撥電話，保證住宿區(qū)每個房間布置直撥電話。五、垃圾處理規(guī)劃風景區(qū)的衛(wèi)生，組織專門的環(huán)保隊負責，垃圾定點堆放，及時清運。多布置一些垃圾箱。廁所是衛(wèi)生的一個重要方面，在游客集中的景點適當布置一些廁所，。有條件可以建設生態(tài)廁所或免沖廁所。tqMB9ew4YX六、其它設施規(guī)劃1）餐飲和酒吧。2）購物、個人服務。3）晚間娛樂。第十章市場分析和市場策劃一、客源分析1）客源現狀分析勝天湖風景區(qū)現有的客源，總體上來說，基本停留在民間自發(fā)的、無組織的、小規(guī)模的狀態(tài)之中。勝天湖的游客每年可達5萬人次左右。HmMJFY05dE根據我們的調查和分析，勝天湖客源的出行目的，主要有以下兩個方面：①進入金刀峽風景區(qū)有多余時間和精力順便取勝天湖游覽一下。②常有一些零散的游客，特別是年輕人登山、尋古探幽。ViLRaIt6sk2）客源市場定位因為本地游客一般會是新景區(qū)的主要客源。由于他們與景區(qū)同處一個城市，自然會產生一種特殊的關注，同時他們也往往是新景區(qū)市場形象的重要傳播者。目前，重慶主城區(qū)已相當多私家車。如果考慮到周邊地區(qū)的用車家庭數量，還有更多的雖無車但有經濟條件和興趣的家庭，則家庭顯然構成本旅游區(qū)最重要的目標市場。因此，勝天湖中國知青部落園要將自身的旅游核心理念和重慶人日漸深入的健康意識結合起來推介，以吸引更多的重慶核心家庭前來觀光度假旅游。9eK0GsX7H1<2）白領人士這一人群的收入水平和收入穩(wěn)定性良好，文化程度和消費品味也較高，多是有車一族。對于具有特色知青文化的生態(tài)旅游有較高的承受力和興趣，應是引導的重點人群。naK8ccr8VI<3）中小學生這一群體代表著未來，雖然尚未成熟，但最易接受新潮流，且群體性，組織性的活動最高。勝天湖知青部落園可作一個全面展現生態(tài)科學教育，思想教育基地。重慶市中小學生可作為景區(qū)常規(guī)的、大中型組織活動的主要支持人群和推介對象。尤其是一年二季的春、秋游活動、冬、夏令營活動，是景區(qū)的客源群體，特別要通過這一人群拉動重慶市的核心家庭前來旅游。B6JgIVV9ao<4）重慶市機關團體企事業(yè)單位這些單位每年有組織職工旅游、休假、培訓，各種封閉式學習的計劃，勝天湖旅游區(qū)特有的生態(tài)概念非常有利于促使單位名正言順組織職工前來觀光和度假與進行商務活動。要完善度假兼會議旅游設施。P2IpeFpap5<5）具有“知青文化”情節(jié)人士中國經歷過知青這段歷史的人群高達3000多萬，僅重慶市就高達200多萬人?！皬V闊天地，大有作為”一代知青難忘的蹉跎歲月不僅使他們難忘，同時也影響著知青的后代。這些都是景區(qū)的重要客源群體。3YIxKpScDM二、客源市場營銷策略<1）堅持新產品的開發(fā)，以產品創(chuàng)新帶動市場創(chuàng)新。尤其對旅游淡季的市場開拓創(chuàng)新。<2）差別化營銷策略。針對不同的細分市場選擇不同的營銷投入力度和營銷方式。<3）全方位營銷策略，相關單位和部門，以及風景區(qū)內部各部門和每一個人都可以成為營銷人員。<4）多方位促銷策略。利用一切可利用的媒體進行促銷，積極參加各類促銷會、展銷會、洽談會等相關的會議。<5）文化促銷策略開展一些文化活動間接進行促銷，如研討會、交流會、座談會等。<6）形象促銷策略。堅持營造風景區(qū)的“自然、奇特、清新”形象，讓人有非游不可的念頭。利用各種機會和節(jié)慶造聲勢、推廣形象。gUHFg9mdSs<7）定期調查市場，及時掌握市場的變化動態(tài)，適時調查市場營銷策略。第十一章投資匡算及經濟效益1）投資匡算投資工程金額<萬元）公路及道路300給排水100知青部落園1000景區(qū)、景點2000停車場200游泳池50漂流200廣告、宣傳50培訓20流動資金500其它580總計50002）經濟效益：預計5年收回投資。第十二章居民參與旅游的機制規(guī)劃一、創(chuàng)造保證居民參與的咨詢機制在建立勝天湖中國知青部落園時應創(chuàng)造讓每個當地居民清楚景區(qū)建設與他們的關系。大力宣傳景區(qū)建設給他們帶來的各種利益。uQHOMTQe79二、創(chuàng)造居民參與利益分享機制在建設勝天湖景區(qū)時規(guī)劃當地居民的利益分享機制。在旅游景區(qū)開發(fā)的同時，就地解決當地的勞動力就業(yè)、對于農民的耕種土地進行全承包方式合作，即每個不同季節(jié)由我們指定當地農民種什么，對農民的產品全部包銷，一部分由景區(qū)消化，一部分對農民生產的綠色產品通過包裝銷售給游客或形成品牌進行城區(qū)市場銷售。IMGWiDkflP與此同時也可將農民的耕種土地由游客進行租用，即將農民耕地劃成區(qū)域以每年多少錢租給游客，由游客指定或親自參加耕種，由農民代管理，收獲產品歸游客所有。WHF4OmOgAw通過多種方式解決好農民的利益是開發(fā)景點的一項重要工作。通過這種開發(fā)形式真正實現多贏局面。三、創(chuàng)造居民專業(yè)技能機制在旅游景