物業(yè)管理服務委托合同范本

Word——3—物業(yè)管理服務委托合同范本甲方：xxxx有限公司

乙方：xxxx物業(yè)管理有限公司

一、總則

㈠本合同當事人

⒈托付方（以下簡稱甲方）：

名稱：xxxx有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：xxx

電話：

⒉受托付方（以下簡稱乙方）：

名稱：xxx物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：xxx

電話：xxx

⒊依據(jù)《中國合同法》、《中國物權法》、《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎上，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京xxx大廈整體（不含a座酒店）供應后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，訂立本合同。

㈡xxx大廈位置、面積及服務范圍

1、坐落位置：

2、物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場（地上、地下）等。

3、建筑面積：4.6萬平方米（含停車場）。

二、物業(yè)服務期限

㈠本合同為固定期限合同，合同期為24個月，即XX年12月1日至2022年11月30日。

㈡本合同期滿前一個月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。

三、物業(yè)管理服務內容

㈠乙方以承包制形式為甲方供應物業(yè)管理服務，內容包括但不限于以下方面：

1、制定物業(yè)服務工作方案，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度。

2、房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電房、消防監(jiān)控室、平安中控室、衛(wèi)星電視機房等（如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準）。

3、共用設施設備的日常修理養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。

4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養(yǎng)護和管理，包括圍墻、道路、室外上下水管道、自行車棚、停車場、溝渠、池、井、路燈等。

5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。客戶提出要求時，應為客戶供應室內有償花卉租擺服務等。

6、配套服務設施依據(jù)甲方托付進行管理。

7、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所（部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、樓宇外墻（含玻璃幕墻）的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人供應室內的有償清潔服務等。

8、維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、平安監(jiān)控、消防監(jiān)控。維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行疏導管理；地下停車場的日常管理與收費服務等（（如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準）。

9、消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立；幫助做好平安防范工作，發(fā)生火災事故時準時向有關單位報告；實行相應措施，做好救助工作。

10、電梯的運行和日常維護管理。

11、房屋